Южноуральский ответ на квартирный вопрос
Жители Челябинской области получили возможность приобрести современные квартиры-студии менее чем за миллион рублей.
Проект высоко оценил посетивший Южный Урал Дмитрий Медведев. Президент РФ заявил, что такое доступное жилье следует возводить и в других регионах страны. Благодаря этому бюджетники, студенты и молодые семьи смогут купить собственное стартовое жилье.
К 2012 году в Челябинске будет сдана первая очередь микрорайона Парковый. В нем можно приобрести квартиры-студии площадью от 26 квадратных метров с чистовой отделкой по цене от 870 тысяч рублей. Реализует проект Южноуральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ).
Как сообщили "Уралинформбюро" в отделе маркетинга корпорации, в основу новых планировок положена европейская концепция обустройства жилья, когда кухонная зона выносится в гостиную. Кроме того, в квартирах-студиях сведено к минимуму неиспользуемое пространство коридоров.
На отделке застройщик решил не экономить - купив квартиру, жилец может, не затевая ремонт, перевозить вещи. Подбором отделочных материалов занимались профессиональные дизайнеры. На полу постелен ламинат, в ванной комнате установлена сантехника.
В этом сезоне квартиры-студии стали хитом продаж. Поток желающих приобрести недорогое и качественное жилье не прекращается до сих пор, отмечают в ЮУ КЖСИ.
Всего в 2011-2013 годах корпорация планирует сдать в Парковом около 400 тысяч "квадратов" жилья. Наряду с домами будут строиться и соцобъекты - школы, детские сады, больницы. Так что новоселам будут обеспечены самые комфортные условия.
Губернатор Челябинской области Михаил Юревич на встрече с Дмитрием Медведевым 27 сентября заверил, что подобные проекты будут развиваться. Квартиры-студии планируется строить не только в Челябинске, но и в других муниципалитетах региона, причем такое жилье будет дешеветь. "Строительные компании обещают, что, когда повышенный спрос будет удовлетворен, цена начнет снижаться. Нижний предел - 24 тысячи за квадратный метр", - прогнозирует Михаил Юревич. Впрочем, цены на жилье не всегда предсказуемы, ситуация будет развиваться с поправкой на общероссийские экономические тенденции. Пока квартиры-студии доступны многим благодаря ипотеке, которая активно работает на Южном Урале. Первоначальный взнос по займу составляет от 10%.
"Из-за того, что сумма небольшая, банки охотно кредитуют - доходы большинства людей позволяют рассчитаться по кредиту. А заплатить первоначальный взнос в 80-90 тысяч рублей под силу даже бюджетникам", - отметил Михаил Юревич. По его словам, сейчас прорабатывается новая схема. Согласно ей, первоначальный взнос за заемщика сможет вносить его работодатель - при условии, что он числится в списках Фонда содействия развитию ипотечного жилищного кредитования. Такой шаг сделает малогабаритное жилье еще доступнее.
Президент проектом заинтересовался. "Я думаю, ваш опыт можно было бы использовать и в других регионах нашей страны. Совсем маленькие квартиры, понятно, не способны раз и навсегда решить жилищную проблему людей, но они хороши тем, что могут быть доступны даже для бюджетников, как вы правильно отметили. Это может быть первое жилище, которое люди в состоянии приобрести в относительно молодом возрасте, при появлении ребенка или даже до его рождения", - отметил Дмитрий Медведев.
Коллеги из Свердловской области поддерживают идею южноуральских застройщиков. Как отмечает генеральный директор екатеринбургского Центра хорошего жилья "ЕкаДом" Ярослав Замашной, малогабаритные объекты быстро найдут своих покупателей. Кроме бюджетников, такое жилье может заинтересовать пенсионеров, студентов и специалистов, приезжающих в Челябинск на заработки. Сейчас большинство из них вынуждены ютиться в съемных квартирах.
Челябинский губернатор - к слову, инженер-строитель по образованию - заложил серьезный фундамент для развития строительной отрасли в регионе. Звания "Строитель города", присуждаемого Челябинским союзом строителей, Михаил Юревич был удостоен дважды: в 2007 году, еще будучи мэром Челябинска, и в 2011 году.
Мария ТРУСКОВА