Ипотечников Екатеринбурга напугали повышением ставок

По действующим кредитам.

Повышение Центробанком РФ ключевой ставки сразу на 6,5 процентных пункта - до 17%, которое произошло в ночь на 16 декабря 2014 года, посеяло панику среди екатеринбуржцев, взявших ипотеку и потребкредиты.

Многие опасаются, что финорганизации могут поднять ставки по действующим займам. По словам горожан, 11 декабря, после повышения регулятором ставки до 10,5%, Райффайзен банк на 1% увеличил ставку по действующим жилищным кредитам.

"Те, кто брал ипотеки, вероятно, если это предусмотрено кредитными договорами, будут платить по новым, повышенным ставкам. Хотя можно предположить, что банки - это филиалы благотворительных организаций и они не станут поднимать ставки по действующим договорам. Но, например, Райффайзен вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ на 1% поднял по ДЕЙСТВУЮЩИМ ипотечным договорам ставку тож на 1%", - пишет один из екатеринбуржцев на местном автофоруме (орфография и пунктуация автора сохранены - прим.ред.).

Напуганные этими новостями люди бросились пересматривать свои ипотечные договоры.

Как рассказал "Уралинформбюро" зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин, как правило, в договоре ипотечного займа прописана фиксированная процентная ставка и ее повышение является незаконным. Но бывает и так, что по условиям, прописанным в документе, ставка может быть "плавающей" - а значит, банк действительно может изменить ее. "Но в то же время должен быть прописан механизм, по которому эта ставка должна меняться", - добавил специалист.

По словам Е.Болотина, проценты по кредитам, скорее всего, не будут расти до Нового года, банки лишь недавно скорректировали кредитные продукты в соответствии со ставкой ЦБ в 10,5% и не были готовы к новому повышению.

"Центробанк и раньше поднимал процентную ставку до 17% и потом очень быстро ее опустил. Те банки, которые поспешили поднять проценты по вкладам, серьезно потеряли от этого в деньгах. Поэтому многие поостерегутся поднимать проценты до января 2015 года. Тем более январь является традиционно мертвым месяцем в плане крупных кредитов", - добавил он.

В Уральском банке Сбербанка, одной из самых "ипотечных" организаций пояснили "Уралинформбюро", что в одностороннем порядке не меняют ставки по действующим ипотечным и потребительским кредитам, поэтому клиентам с уже действующей ипотекой нечего опасаться.

В ВТБ24 сообщили, что накануне корректировали процентную ставку на 0,5% по ипотечным займам и вновь повышать ее в ближайшее время не собираются. "Решение о повышении ставок в соответствии с изменением ключевой ставки пока не обсуждалось. Изменять проценты по действующим ипотечным кредитам мы не собираемся, так как это незаконно и наш договор предусматривает фиксированную процентную ставку", - рассказал корреспонденту "Уралинформбюро" пресс-секретарь ВТБ24 на Урале Андрей Бочаров.

По его словам, проценты по жилищным займам в любом случае будут расти. "Но, конечно, они поднимутся не до 17%, в таком случае на ипотеке можно будет поставить крест. Межбанковские кредиты - не единственный инструмент фондирования для нашего банка. ВТБ24, как и некоторые другие финорганизации, фондируются за счет средств населения (вкладов и других). Таким образом, пока ипотека и потребительские кредиты у нас будут существовать", - подытожил специалист.