Апартаменты захватывают деловой рынок Екатеринбурга
Срок окупаемости таких объектов на рынке недвижимости не превышает 10 лет.
Стоимость апартаментов бизнес-класса в центре уральской столицы начинается от 3,8 миллиона рублей, тогда как магазин или офис обходятся в 1,5 раза дороже - минимум в 6-7 миллионов.
По оценкам экспертов, доходность от сдачи такой недвижимости в аренду составляет в среднем 16% годовых - девелоперы видят в них большую инвестиционную перспективу.
С одним из таких новых проектов вышел на екатеринбургский рынок "Атомстройкомплекс". Застройщик вывел новый инвестиционный продукт: комплекс апартаментов бизнес-класа "Огни Екатеринбурга".
Комплекс состоит из 355 апартаментов и расположен в деловой части города на перекрестке улиц Белинского - Большакова. Площадь апартаментов - от 48 квадратных метров, а стоимость на данный момент составляет от 70 тысяч рублей за "квадрат".
Как сообщили "Уралинформбюро" в компании, объект запланирован к сдаче в конце 2014 года. "Атомстройкомплекс" предлагает инвесторам выкупить недвижимость и получать доход от ее сдачи в аренду. При этом задачу по генерированию арендного потока возьмет на себя управляющая компания. Работа по созданию УК уже ведется – начаты переговоры с крупным гостиничным оператором, имеющим большой опыт в сферах обслуживания, сервиса и бронирования.
Популярность апартаментов на рынке Екатеринбурга в "Атомстройкомплексе" объясняют тем, что данный сегмент как инвестпродукт имеет невысокий порог входа на рынок, а рассрочка, предоставляемая компанией, делает продукт более доступным для широкого круга предпринимателей.
Дополнительно девелопер планирует предложить инвесторам полную меблировку апартаментов. По словам застройщиков, инвестор в итоге получит объект, "готовый к употреблению" по более низкой цене.
В уральской столице помимо "Атомстройкомплекса" апартаментами как инвестиционным продуктом занимается "Уралэнергостройкомплекс". Девелоперу принадлежит апарт-отель "Октава" на улице Крестинского, сдача которого намечена на II квартал 2015 года. 16-этажное здание на 289 апартаментов площадью от 22 до 120 квадратных метров объединяет как деловую зону, так и коммерческие площади.