Свердловские нотариусы не готовы заменить риэлторов
Конторы не справятся с наплывом посетителей.
Свердловская область вошла в список 13 регионов, отобранных для участие в "жилищном" эксперименте. С 2014 года правительство РФ хочет ввести в этих субъектах обязательный нотариальный контроль за всеми сделками с недвижимостью. Это значит, что покупка и продажа жилья будут совершаться с нотариальным сопровождением.
В программе, помимо Среднего Урала, будут участвовать Санкт-Петербург, Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская, Челябинская, Ярославская и Новосибирская области, а также Краснодарский и Красноярский края.
Мнения экспертов насчет эксперимента расходятся. Одни оценивают нововведение с позитивной стороны - как дополнительный фильтр для проверки юридической чистоты сделки. Другие же считают, что подобный эксперимент может создать дополнительные проблемы как для покупателей квартир, так и для самих нотариусов.
Как отмечают специалисты, пока проект находится лишь на стадии обсуждения. Вероятность, что он будет введен уже в будущем году, очень низкая. По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустама Галеева, для этого потребуется полностью реорганизовать работу свердловских нотариусов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - процесс не быстрый, требующий времени и усилий. 12 лет назад, когда юридическое заверение нотариусом купли-продажи квартиры было обязательным, это занимало 80% всей "загрузки" контор. Однако после того, как обязательное заверение отменили, в сферу деятельности нотариусов вошли дополнительные услуги.
"Если сейчас эти 80% загрузки вернуть нотариальным конторам, то они просто физически не справятся с потоком посетителей. Количество сделок за это время увеличилось в разы. Согласно Росреестру, ежемесячно регистрируются 3,5-4 тысячи сделок с недвижимостью. Мы все бывали у нотариуса и видели размеры их помещений - они не способны вместить такое количество людей", - рассказал корреспонденту "Уралинформбюро" Рустам Галеев.
Проблему можно решить за счет расширения штата нотариусов и увеличения площади нотариальных контор. Затраты на реорганизацию лягут на бюджет и будущих покупателей квартир.
Однако формат эксперимента не дает гарантий, что нововведение приживется. Может получиться так, что, расширив штат нотариусов и потратив деньги на открытие дополнительных контор, организаторы заявят - опыт не удался, сворачиваем лавочку. "Такой дорогостоящий эксперимент должен принести только положительный результат", - добавил эксперт.
Новости по теме:
На Урале подорожают сделки с недвижимостью