Кольцовских дольщиков признали обманутыми
Но их волнуют тонкости обмена.
Дольщиков скандального долгостроя "Кольцовский дворик" начали включать в реестр обманутых. Об этом сообщил на своей странице в Facebook правозащитник Руслан Камалетдинов.
Дольщики объекта в беседе с "Уралинформбюро" подтвердили эту информацию. Однако воспользовался правом включения в реестр пока только один человек. Собеседница агентства Наталья призналась, что большинство участников долевого строительства "Кольцовского дворика" не ждет особых перемен от "членства в реестре".
"За минувшие полгода никаких изменений нет. САИЖК (новый инвестор проекта – прим. ред.) выработал условия обмена (квартир в "Кольцовском дворике" на квартиры в новостройке на улице Рощинской – прим. ред.), но в доме на Рощинской всего 131 квартира, и очень мало "двушек". Боимся, что на всех квартир не хватит", - посетовала она.
Подтвердить либо опровергнуть эту цифру представители Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) отказались, сославшись на то, что эта информация имеется в открытом доступе. Как следует из схемы на сайте агентства, на данный момент в двух домах по Рощинской, 44 в продаже находятся 78 квартир.
Среди условий, на которых САИЖК производит обмен для дольщиков "Кольцовского дворика", значатся обязательная 100% оплата квартиры в долгострое и отсутствие в собственности более чем 50% доли в другом жилье.
Последний пункт грозит оставить "за бортом" тех людей, которые приобретали квартиры в недостроенном ЖК через ипотеку, а ипотечные договоры оформляли на родителей. Последние же, как правило, уже имеют площади в собственности, а значит, не являются "нуждающимися в жилье" и не подпадают под программу обмена.
Кроме того, некоторым дольщикам придется доплачивать за обмен. Как следует из информации на сайте инвестора, если общая площадь приобретаемой гражданином квартиры превышает общую площадь квартиры, права на которую ему принадлежат, гражданин обязан осуществить доплату из расчета 55 990 рублей за квадратный метр.
Стоит напомнить, что ЖК "Кольцовский дворик" — один из самых знаменитых екатеринбургских долевых долгостроев. Его возведением занималась компания "Диарт-Урал". Однако в 2016 году стройка была заморожена из-за отсутствия финансирования. От действий застройщика пострадало 458 человек. В отношении руководства компании возбуждено уголовное дело: его подозревают в нецелевом использовании средств.
В январе 2018 года в качестве возможного инвестора "Кольцовского дворика" называли компанию "Форум-групп". Однако уже в середине марта случилась внезапная "рокировка": застройщиком и инвестором проекта назначили САИЖК. В начале апреля стало известно, что обманутым дольщикам ЖК "Кольцовский дворик" предоставят жилье в доме на Рощинской путем обмена квартир.
Ранее по теме:
Судьба дольщиков "Кольцовского дворика" решится после 20 апреля