Двойка по Ботанике

Мэрии Екатеринбурга.

В конце мая жители Ботанического микрорайона Екатеринбурга встретились с губернатором Свердловской области Денисом Паслером. Среди прочего, горожане обратили его внимание на один из участков Ботанического сада УрО РАН, на котором изначально собирались строить парковку для местных. Однако у застройщиков оказались другие планы. Мэрия в 2025 году дважды выдавала по этому участку разрешение на строительство жилья: в апреле – "Синаре-Девелопмент", в октябре – "Ботанике Грин Хаус Бай Баден Фэмили" (с декабря – "Специализированный застройщик Ботаника Грин Хаус", связан через учредителя с франшизой Baden Family).

Как писало "Уралинформбюро", вторая компания намеревалась построить на участке 31-этажную вторую очередь ЖК "Ботаника Грин Хаус". Судя по рендеру, очереди жилкомплекса должны были стоять "окно в окно" друг к другу.

Красной стрелкой показан участок, где планировалось возвести высотку от "Бадена". Рендер: предоставлен читателями "Уралинформбюро"

На данный момент судьба проекта подвисла: территория не огорожена, строительной техники на площадке не видно. В пресс-службе Baden Family на вопрос, когда они стартуют, ответили лаконично: "Информации нет". А в постановлении мэрии от 28 мая, утверждающем межевание территории между улицей 8 Марта и Ботаническим садом, пятно несостоявшейся застройки вообще обозначено как земли объектов образования. Отбой тревоги?

Жители микрорайона в этом не уверены. Всего за несколько лет на территории Ботаники и соседнего микрорайона Южного были возведены сотни тысяч квадратных метров жилья от разных девелоперов. "При этом не построено ни одной школы, ни одного объекта дополнительного образования, ни одной поликлиники, не разбито ни одного парка, не пущено ни одного нового маршрута общественного транспорта. Про катастрофическое положение с парковками говорить излишне", – сетуют екатеринбуржцы в телеграм-канале "Город для жизни".

Новостройки у Ботанического сада

Любой проект новой застройки территории должен иметь раздел транспортного моделирования и решение по модернизации УДС, напомнила завкафедрой городского строительства УрФУ Лариса Банникова. Беда в том, что "пятачок" у Ботанического сада застраивался не по единому проекту и разными девелоперами.

В 2018 году там работала только компания TEN. К настоящему моменту перед Ботаническим садом красуются уже четыре жилкомплекса – от TEN, "Синары-Девелопмент", "Стройтэка" и "Ботаники Грин Хаус Бай Баден Фэмили". Недалеко от них реализует крупный девелоперский проект "Новая Ботаника" компания "Ривьера Инвест Екб". На соседние участки претендуют "Тетрис Групп", "Ботаника" (связана с тюменским застройщиком "Ньютон-Сити", строит двухэтажный паркинг рядом с автозаправкой "Лукойла") и "Атлас Девелопмент", мечтающий нагромоздить 14 высоток на месте ТЦ "Дирижабль".

Строительство паркинга рядом с автозаправкой "Лукойла"

"В часы пик бутылочных горлышек в районе становится с каждым днем всё больше и больше, – заявляют жители микрорайона в телеграм-канале "Город для жизни". – Утром и вечером улица 8 Марта от моста Объездной дороги, дублер 8 Марта, Самоцветный бульвар от Шварца до Фучика тоже забиты машинами!"

"Стоять вечером в сторону Вторчермета – это нечто, – негодует жительница Ботаники Любовь М. – Транспорта много, дороги узкие, трамваи не спасают".

Улично-дорожная сеть в микрорайоне прокладывалась исходя из транспортной ситуации 80-х годов прошлого века, а участок перед Ботаническим садом изначально не предназначался для возведения высотных домов. В генплане 2004 года эта территория обозначена как сплошная зеленая зона, перед которой вплоть до 2017-го работал небольшой оптовый рынок. С того момента жилфонд вырос в разы. Судя по генплану-2045, в Ботаническом и на Юге-Центре в ближайшие 20 лет построят всего три новые дороги (включая развязку транспортно-пересадочного узла у строящегося ТЦ "Золотой"), а квартал у Ботсада оборудуют проездом – если верить новой редакции проекта межевания этой территории, утвержденной в конце мая.

На карте этот проезд есть, а в реальности он представляет собой разбитую машинами грунтовку, местами присыпанную гравием. На ней очень просто остаться без подвески, добираясь на авто от ЖК "Ботанический сад" до "Ботаники Грин Хаус". Далее проезд упирается в глухой тупик с небольшой промзоной.

Первое, что бросается в глаза на входе в квартал, – длинные вереницы припаркованных автомобилей. Они тут стоят везде: в проездах, перед жилыми домами, на пустырях в глубине застройки, на подъездах к этим пустырям и даже перед помпезными многоэтажными паркингами рядом с жилкомплексами "Ботанический сад" и "Ботаника Грин Хаус".

Несмотря на наличие многоуровневых паркингов, жители квартала предпочитают парковать машины прямо в проездах

Между забором Ботанического сада, зданием "Зеленстроя" и первой очередью ЖК "Ботаника Грин Хаус" расположена парковка. Судя по гравиевой подложке – явно экономкласса.

Телеграм-канал "Город для жизни" утверждает, что еще в 2023 году часть этой территории была в госсобственности и относилась к санитарно-защитной зоне Ботанического сада. С разрешенным использованием тоже полный туман: по ЕГРН – высотная застройка, по проекту межевания, как уже было сказано, – земли объектов образования. Значит ли это, что на участке будет построена не очередная свечка, а школа или детский сад?

Территории перспективного строительства школ и детсадов в Ботаническом (выделены черными рамками)

В генплане развития Екатеринбурга до 2045 года на указанной территории предусмотрено строительство одного (!) детского сада и одной (!) общеобразовательной школы. Еще три детсада планируется разместить на месте существующего ТЦ "Дирижабль", два детсада и школу – на границе Ботаники и Объездной автодороги. Но "обещать не значит жениться": как следует из ответа за подписью главы департамента градостроительства Руслана Габдрахманова, "строительство образовательных учреждений является капиталоемким процессом и может осуществляться только на условиях софинансирования из средств областного и федерального бюджетов".

Судя по Стратегии социально-экономического развития Чкаловского района Екатеринбурга до 2030 года, планы чиновников по строительству соцобъектов имеют мало общего с реальностью.

Карта школ Ботанического и Южного микрорайонов

Так, в документе было прописано строительство детского сада на 75 мест на территории ЖК "Ботанический сад". На календаре 2026 год, никакого детсада и в помине нет. Также планировалось возвести дошкольное образовательное учреждение на территории ЖК "Евразия" в границах улиц Крестинского – 8 Марта – переулка Водительского. На этом участке сегодня идет строительство ЖК "Новая Ботаника" ("Ривьера Инвест Екб") и никакого садика проектом не предусмотрено. Что до "Евразии", она возведена совсем в другом месте, на углу улиц Московской и Николая Островского. Дошкольных учреждений при ЖК нет, жильцы водят своих чад в ближайшие муниципальные ДОУ № 223, 324 и 326.

Планы по соцобъектам в соседнем с Ботаникой микрорайоне Южном также остались на бумаге. Вместо нового здания детской школы искусств № 7 в квартале улиц Серова – Островского – Авиационной – Уктусской сегодня красуется ЖК "Нескучный сад" от компании "Гринвич". Также исчезли из планов города прописанные в Стратегии пристрой к школе № 102 на улице Чайковского и новый корпус школы № 32 (Крестинского, 33).

Кажется, городские чиновники настолько боятся в чем-либо ущемить интересы девелоперов, что готовы забыть даже собственные обещания, прописанные в официальных документах. В своих ответах жителям Ботаники они уверяют: микрорайон обеспечен школьными местами. Формально это правда: территорию Ботанического и Юга-Центра обслуживают 9 общеобразовательных школ. Но большинство из них переполнены. Кроме того, согласно нормативам градостроительного проектирования Екатеринбурга, школа должна находиться не далее 500 метров от места проживания учащегося. Ближайшая к кварталу у Ботанического сада школа № 18 – в 680 метрах.

В своем телеграм-канале Паслер пообещал по итогам встречи с горожанами "решать вопрос с учетом интересов обеих сторон и буквы закона". Поставят ли мэрии двойку за строительный беспредел на Ботанике – покажет время.

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Сказка и быль свердловской медицины

Расследование "Уралинформбюро".

Министр здравоохранения Свердловской области Татьяна Савинова далеко за пределами региона известна своей художественной самодеятельностью. Слышит музыку – ноги сами в такт двигаются, плясунья от Бога. Нет ей равных в правительстве.

Может, стоило всё-таки в семье екатеринбургских медиков Маминых воспитать одну артистку, но упрямая Таня тоже пошла в мединститут. И теперь Свердловская область, вслед за Оренбургской, в головокружении от ее пируэтов.

Предшественники Савиновой старались держаться подальше от прессы. Она же поставила свой пиар в приоритет – даже губернатор Денис Паслер не может сравниться с министерским присутствием в телеэфире за бюджетный счет. Ежемесячный "Открытый диалог" превратил Савинову в сказочную героиню.

Например, глава Минздрава красочно рассказывает о том, как будет организована работа нового приемного покоя в ГКБ № 40 – крупнейшей больнице Екатеринбурга. Год назад Савинова поклялась федеральному министру Михаилу Мурашко, что к 2026 году сдаст объект, на который российский бюджет выделил 570 миллионов рублей. Скоро сказка сказывается…

Главе Минздрава РФ Михаилу Мурашко докладывают о планах развития ГКБ № 40. Фото: департамент информационной политики региона

"Уралинформбюро" вместе с прокуратурой несколько месяцев разбиралось, почему приемный покой не сдан заказчику до сих пор. Есть мнение, что эта история заслуживает уголовного дела.

Минздрав торопился выполнить данное Мурашко обещание. В рамках нацпроекта "Продолжительная и активная жизнь" в разных регионах страны сейчас возводятся современные здания приемных отделений больниц, чтобы усовершенствовать экстренную медпомощь. По документам это даже не строительство, а монтаж и пуско-наладка модульной конструкции. Заказчик приобретает товар, как, скажем, покупают модульную баню, но только площадь приемного отделения полторы тысячи "квадратов".

По ускоренной процедуре запроса коммерческих предложений поставщиком для ГКБ № 40 было выбрано самарское ООО "АнтенМед", на сайте которого сообщается о сотнях успешных кейсов по проектированию, строительству и оснащению медицинских учреждений по всей России.

Гендиректор "АнтенМед" Евгений Трофимов. Фото: пресс-служба компании

5 июня 2025 года был подписан договор на сумму 398 миллионов рублей с условием сдачи объекта к 15 декабря. А дальше началось невообразимое. Заявляющая о миллиардных оборотах и миллионных прибылях компания оказалась не в состоянии представить банковскую гарантию исполнения своих обязательств.

Шла неделя за неделей, по сложившейся практике "АнтенМед" должны были выставить за дверь, к тому же занести в реестр недобросовестных поставщиков. Но словно защитный зонтик раскрылся над самарцами, которые на полтора месяца задержали начало работ. Более того, в августе им был выплачен аванс в 119 миллионов рублей, что вызывает вопрос правомерности. Вероятно, у компании не было собственных средств для заказа модульной конструкции, и Минздрав спасал ситуацию.

Естественно 15 декабря вместо акта приема-сдачи было подписано допсоглашение о переносе срока поставки… на 11 февраля. Не исключено, что недовольство работой "АнтенМед" стоило кресла главному врачу ГКБ № 40 Алексею Прудкову. Перед Новым годом он неожиданно покинул больницу после 15 лет руководства. А когда вся страна отдыхала в новогодние каникулы, Савинова 4 января подписала распоряжение о временном сдвиге работ "вправо".

Так выглядел приемный покой в апреле

В начале февраля гендиректор самарцев Евгений Трофимов сообщил заказчику, что из-за отсутствия финансовых ресурсов он сможет завершить работы лишь в середине марта. А Минздраву надо было отчитываться – предельные сроки договора обязывали. 16 февраля в системе госзакупок появилась запись об исполнении договора, несмотря на то что он был исполнен максимум на 60%. Заместитель министра Виталий Липатов заявил "Уралинформбюро", что "в связи с погодными условиями (несоответствие температурного режима нормам) срок выполнения пусконаладочных работ системы теплоснабжения неоднократно корректировался". Он, конечно, не догадывался, что редакции хорошо известна истинная причина срыва сроков.

Министр Савинова и новый главный врач ГКБ № 40 Павел Мясников

На борьбу с проблемой Савинова перебросила из Красноуфимска Павла Мясникова. Спустя неделю после назначения главврачом он направил требование об уплате неустойки в размере 7,6 миллиона рублей поставщику и его банку-гаранту (ПАО "НБД-Банк"). Затем последовало еще одно требование на 2,9 миллиона. Каждый день отставания от графика обходится "АнтенМед" в 199 тысяч рублей.

И вновь волшебное спасение поставщика! Евгений Трофимов шлет в Екатеринбург слезную просьбу отложить штрафные санкции. Главврач, нарушая сложившуюся практику, отзывает свое требование из банка. После чего прекратились выданные "АнтенМед" банковские гарантии – самарцы заявили, что продлить их не смогут.

Бардак под присмотром замгубернатора Татьяны Савиновой впечатляет – многомесячное отставание, нарушения федерального законодательства. Еще неизвестно качество работы самарцев, которым по чьей-то высокой воле год назад было направлено приглашение к закупочной процедуре.

В конце апреля Паслер вместе с Мясниковым отчитались Владимиру Путину о новом медицинском объекте. Но тот до сих пор не принят заказчиком.

Денис Паслер в новом приемном покое ГКБ № 40. Фото: департамент информполитики региона

Самая уязвимая позиция при "разборе полетов" сейчас у Мясникова. Размер неустойки самарцев, по предварительным расчетам, уже превысил 22 миллиона рублей. Главврач своевременно мог начать процедуру взыскания половины этой суммы, но опустил руки. Прокуратуре предстоит оценить, имело ли место злоупотребление должностными полномочиями.

Тем временем свердловский Минздрав собирается по отработанной схеме возвести еще несколько приемных покоев. Главврачам этих больниц можно лишь посочувствовать.

Вадим ДЫНИН

Трамвай мечтаний в Екатеринбурге

При реальном автобусе.

В начале мая мэрии Екатеринбурга и Березовского заключили с Ассоциацией муниципальных образований "Екатеринбургская городская агломерация" соглашение о взаимодействии при строительстве трамвайной линии "Екатеринбург – Березовский". Стоимость, источники финансирования и сроки ее возведения пока не определены.

Как сообщили "Уралинформбюро" в городском департаменте экономики, сейчас рассматриваются два варианта трассировки: по улицам Блюхера – Проезжая – Губахинская –Трудовая, а также по улице Владимира Высоцкого через территорию, прилегающую к Ново-Свердловской ТЭЦ. По первому варианту еще в 2021 году был утвержден проект планировки и межевания территории, по второму документация пока отсутствует. Расчетный срок реализации – 2030 год.

В 2022 году междугородняя трамвайная ветка была запущена между Екатеринбургом и Верхней Пышмой. Пока что это единственный транспортный объект такого рода в России. Протяженность маршрута превысила 8 километров, на реализацию проекта ушло пять лет, в том числе из-за сложного рельефа местности. С какими сложностями может столкнуться строительство трамвайной линии в Березовский?

Одна из возможных трассировок трамвая "Екатеринбург-Березовский" (выделена синим цветом) в Генплане развития Екатеринбурга до 2025 года

По мнению замдиректора Института экономики УрО РАН Арины Суворовой, специфика возможных рисков зависит от того, где будут прокладывать линию – в зоне плотной застройки или в чистом поле, будет ли он внутригородским или же межмуниципальным.

"Если на планировочной территории уже построены улицы и дома, придется какие-то объекты сносить. Могут возникнуть сложности с переносом коммуникаций, поскольку придется договариваться с их владельцами, – отметила эксперт. – Главная проблема – вопросы софинансирования. Сколько в проект вложит инвестор, а сколько – казна и какого уровня бюджеты будут участвовать. А кто будет после сдачи содержать трамвайное полотно? Поэтому чем меньше стороны готовы договариваться, тем больше затянутся сроки реализации, а сам проект потеряет актуальность или серьезно подорожает".

Выезд из Екатеринбурга на Березовский тракт. Фото: "Яндекс. Панорамы"

"Основная проблема скоростного трамвая – необходимость обеспечить непрерывность движения на маршруте, – напомнил старший преподаватель кафедры городского строительства Института строительства и архитектуры УрФУ Евгений Пенцев. – Для этого нужно выделить трамваю обособленный коридор, в котором не будет пересечений с иным транспортом в одном уровне, и будет обеспечен приоритет при проезде перекрестков".

Судя по проекту планировки территории, утвержденному в 2021 году, в случае строительства ветки по Блюхера – Губахинской – Проезжей под изъятие и выкуп могут попасть сотни участков ИЖС, сельскохозяйственного производства и рекреационного назначения. Стоимость самых крупных из них исчисляется десятками миллионов рублей. Также придется продумывать пути пересечения с железнодорожными ветками, расширять улицу Проезжую, через которую идет основной трафик в сторону Березовского. А если прокладывать линию через Ново-Свердловскую ТЭЦ, она вытянется минимум на 15 километров, кроме того, потребуется реконструировать улицу Владимира Высоцкого.

Конечная станция междугороднего трамвая в Верхней Пышме

Надежный транспорт, связывающий мегаполис с пригородами, безусловно нужен – хотя бы потому, что из Екатеринбурга в Верхнюю Пышму и Березовский не ходят электрички, считает преподаватель Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Александр Рыжков. – Эти проекты должны быть ориентированы на удобство жителей и предусматривать адекватные затраты на проект и время реализации.

"Практически все известные мне проекты концессионных трамваев имеют серьезные проблемы в части транспортного обслуживания, – напомнил Рыжков в беседе с "Уралинформбюро". – В каждом концессионном договоре прописан пункт "минимальный гарантированный доход". Это означает, что концессионер даже при низком пассажиропотоке все равно получит из регионального бюджета компенсацию недополученного дохода".

Известно, что ветка в Верхнюю Пышму (8 километров) обошлась бюджету, инвесторам (московская компания "Трансмашхолдинг", связанная с концерном "Мовиста Регионы") и госкорпорации ВЭБ РФ в сумму более 3 миллиардов рублей, включая дорожные работы, строительство депо, закупку современных вагонов. Первая очередь трамвайной линии из Академического района в центр Екатеринбурга (4 километра) сопоставима по затратам с верхнепышминской – 2,4 миллиарда рублей. А ветка между микрорайонами Солнечный и Вторчермет (3,7 километра) стоила более 1,8 миллиарда рублей.

Еще один фактор риска – "переформатирование" сложившейся схемы пассажирских перевозок между муниципалитетами. В данный момент на линии Екатеринбург – Березовский курсируют четыре автобусных маршрута. Их контролируют арамильское ООО "Автоплюс", компания "Крона-М" и связанная с ней компания "Союз-Транс".

"Возможно, с появлением трамвая пассажиропоток на автобусах до Березовского сократится, но далеко не факт, что пассажиры сразу пересядут в рельсовый транспорт, – убеждена Арина Суворова. – Несмотря на все достоинства скоростного трамвая, он в данном случае может ходить реже, чем автобус, у него может быть неудобное расписание или остановки будут находиться в неудобных для пассажира местах".

Автостанция в Березовском. Фото: Яндекс.Панорамы

"Рынок перевозок контролируется Минтрансом, – отметил Александр Рыжков. – Государство определяет перевозчика на маршрут, условия и расписание его работы. Думаю, даже при появлении такого "игрока", как межмуниципальный трамвай, рынок серьезно не поменяется".

Возможности автобусного сообщения как внутри города, так и между муниципалитетами далеко не исчерпаны – просто нужно создать комфортные условия для этого вида транспорта, уверены эксперты, опрошенные "Уралинформбюро".

"Выделенные полосы на наиболее востребованных направлениях, регулярность и предсказуемость работы общественного транспорта, комфортность подвижного состава, продуманная организация и регулирование движения в сложных узлах – всё это требует значительно меньших затрат по сравнению со строительством скоростной трамвайной ветки или метро, и позволит решить проблему мобильности населения, – отмечает Евгений Пенцев. – Скоростной автобус может стать первой очередью реализации проекта по коридорам непрерывного движения".

А тогда зачем городить огород? Деньги некуда деть?

Евгений СУСОРОВ

Клен ты мой попавший…

В список на уничтожение.

В Свердловской области составили список из десяти инвазивных (чужеродных) растений, которым не место на полях, огородах и озелененных территориях городов. Тотальное уничтожение прописано только для борщевика, остальные виды рекомендуется "выявлять", чтобы "предотвращать распространение".

Одна из самых опасных ситуаций – разрастание инвазивов на особо охраняемых природных территориях, где растут краснокнижные и редкие виды, предупреждает доцент кафедры ландшафтного строительства УГЛТУ Мария Жукова.

Заросли американского клена в центре Екатеринбурга

Инвазивные растения явились на Урал не сами по себе – их завезли для вполне утилитарных целей. Так, рябинник, недотрога железконосная и гривастый ячмень использовались в качестве декоративных элементов в садах, парках и во дворах жилых домов. Ясенелистным (американским) кленом в Екатеринбурге заняты целые кварталы: его начали завозить и высаживать в конце XIX века для усадеб обеспеченных горожан, а в 1960–1970-х годах "американца" активно использовали для быстрого озеленения. Теперь клен растет в 13 из 15 лесопарков города.

А ненавидимый всеми борщевик в середине XX века массово высаживали в качестве сырья для силоса. Сегодня, по данным Россельхознадзора, это растение в одном только Березовском районе оккупировало более 42 тысяч гектаров. Крупные делянки захватчика выявлены в Невьянском, Новоуральском и Сысертском районах.

Борщевик Сосновского

Два года назад специалисты Ботанического сада УрО РАН обследовали 57 водоемов региона и выявили 28 видов чужеродной и потенциально опасной флоры, в том числе элодею канадскую. В зону риска попали реки Реж (Алапаевский район), Бобровка (Артемовский район), Каменка и Синара (Каменский район), Тагил (Кировградский район), Уфа (Красноуфимский район), озера Белое, Таватуй, Балтым, Песчаное, Чусовое. В столице Урала водные захватчики обнаружены на озере Шарташ, в реках Исеть, Камышенка и Патрушиха.

Эксперты отнеслись к инициативе властей с осторожным скепсисом. По мнению председателя Союза специалистов ландшафтной отрасли "Клевер" Ирины Постоваловой, тотальная вырубка борщевика лишь простимулирует рост его популяции, а если травить растение гербицидами – пострадают почвы и подземные воды, используемые для питьевых и хозяйственных нужд.

Также ученые выступают против массового уничтожения посадок ясенелистного клена. "Безусловно, когда клен появляется в лесном массиве, это однозначно плохо. Он подавляет всё, что только можно, снижает биоразнообразие, и для естественных биосистем это абсолютное зло. Его оттуда надо убирать настолько, насколько возможно. А вот когда мы с вами говорим о городских экосистемах, ситуация совсем другая, – уверен биолог Алексей Овсянников. – Естественными лиственными породами деревьев на Урале в начале прошлого века были дубы и липы, а сейчас их почти нет, в изменившихся условиях эти деревья уже не могут расти и воспроизводиться. Клен занимает образовавшееся пустое место, а на то, чтобы вместо него вырастить дуб или липу, чтобы они начали выполнять важные экосистемные функции, нужно 20–25 лет".

Высадка деревьев в Академическом районе

"Ясенелистный клен растет по всему городу и на данный момент выполняет функцию замены спиленных тополей, которые очищали воздух, – напоминает Ирина Постовалова. – На мой взгляд, это дерево не является в прямом смысле инвазивом, оно идеально подходит для городской среды. Вопрос в том, что за ним нужно следить и ухаживать".

Но где взять столько садовников?

На месте уничтоженных инвазивных растений в обязательном порядке необходимо высаживать другие, безвредные виды, подчеркивает биолог Светлана Вяткина. А это процедура, мягко говоря, недешевая. Согласно муниципальной программе "Экология и охрана окружающей среды", озеленение территорий Екатеринбурга в 2026–2030 годах обойдется казне в 30,8 миллиона рублей (1624 новых дерева ежегодно). Мероприятия по уходу за зелеными насаждениями, включая дендрологическую экспертизу, обрезку и валку деревьев, потребуют за те же годы для восьми районов около 132 миллионов рублей, если верить программе "Улучшение благоустройства территории муниципального образования". Но эти сметы составлялись еще до приказа о борьбе с инвазивными чужаками!

"Компенсационные высадки однозначно нужны, – убеждена Ирина Постовалова. – В Екатеринбурге и без того очень много деревьев ежегодно уничтожается, отсюда рост аллергических и легочных заболеваний. Меньше деревьев в городе – больше мелких частиц пыли в легких".

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Гранитные мечты мэра Орлова

В центре Екатеринбурга.

Администрация Екатеринбурга объявила тендер на очередное благоустройство улицы Вайнера. Закупка стоимостью более 554 миллионов рублей предполагает космический масштаб работ: озеленение (свыше 1,6 тысячи растений разных видов), установка малых архитектурных форм и арт-объекта "Куб", замена тротуарной плитки, монтаж 47 светильников, 300-метровой светодиодной гирлянды и систем видеонаблюдения, ремонт примыкающего к уральскому Арбату пешеходного перехода, обновление инженерных сетей...

Эта закупка уже вызвала острые вопросы со стороны горожан. Получить вместо современной пешеходной улицы очередного кота в мешке – явно не то, о чем мечтают жители Екатеринбурга. Среди прочего, они не могут понять, почему в конкурсной документации нет рендеров благоустройства Вайнера. А ведь их за минувшие пять лет разработано немало, последний – в 2023 году в рамках муниципального контракта стоимостью 170 тысяч рублей. Вместо внятного дизайн-проекта в закупочной документации несколько папок с ценовыми предложениями от коммерсантов по светодиодной брусчатке, светильникам, тротуарной плитке, вазонам, уличным коммутаторам, скамьям, сцене, урнам, водоотводному лотку и люкам.

Как видно из сметы, монтаж покрытий составляет почти половину стартовой стоимости контракта по улице Вайнера

Обоснование цены контракта больше похоже на чиновничью отписку: согласно документу, метод сопоставимых рыночных цен к стоимости контракта "применить невозможно в связи с отсутствием информации о рыночных ценах аналогичных работ". При этом имеется сводная смета, из которой следует, что почти половина стартовой стоимости (243,6 миллиона рублей) уйдет на тротуарное покрытие. На втором месте по дороговизне (без малого 80 миллионов рублей вместе с монтажом) – малые архитектурные формы. Еще 21,5 миллиона рублей потратят на обустройство светодиодной брусчатки. При этом озеленение, о необходимости которого на Вайнера уже не первый год трубят урбанисты, оценено всего в 7,7 миллиона рублей, но в сметном расчете оно даже не прописано. Также в список работ были включены демонтаж скамеек, урн и раздражавшего горожан медиаэкрана "Сима-ленда". Всё бы ничего, только эти работы уже проведены – причем до объявления итогов торгов.

Демонтаж медиаэкрана на улице Вайнера

Как сообщили "Уралинформбюро" в администрации города, окончательная стоимость работ будет определена по результатам торгов. "Оплата работ муниципальным заказчиком будет осуществляться исключительно по актам выполненных работ, предъявляемым генеральным подрядчиком с приложением подтверждающих документов. Работы, выполняемые иными лицами вне муниципального контракта, не подлежат оплате", – заверил директор городского департамента строительства Алексей Корюков.

Из сказанного можно сделать вывод, что стартовая стоимость контракта попросту взята с потолка и в процессе исполнения может быть скорректирована как в меньшую, так и в большую сторону. Судя по ответу из мэрии, "характер планируемых работ" исключает необходимость проектной документации, равно как и проведения общественных обсуждений проекта, поскольку речь идет не о новом строительстве, а о благоустройстве муниципального объекта.

Рендеры благоустройства улицы Вайнера от команды "Открытого консорциума"

Самый же большой секрет тендера, который в мэрии предпочли не раскрывать – куда подевалась из планов благоустройства улицы Вайнера концепция сообщества "Открытый консорциум" – творческого объединения архитекторов, урбанистов, дизайнеров и историков городской среды. Дизайн-проект "Консорциума" в конце 2021 года победил в общегородском голосовании проектов по обновлению улицы Вайнера к 300-летию Екатеринбурга.

Разработчики тогда сделали упор на озеленении и многоуровневом освещении улицы, разделении пешеходной и рекреационной зон, зачистке улицы от рекламы, создании площадок для событийных мероприятий. Как рассказал продюсер проекта, советник сообщества "Дизайн-код Екатеринбурга" Андрей Трофименко, концепция обновления улицы Вайнера создавалась "с большой перспективой" с учетом развития прилегающих исторических территорий.

Профессиональное сообщество высоко оценило идею молодых архитекторов. Два года спустя команда выиграла грант Ростуризма на создание туристического кода Екатеринбурга, частью которого должна была стать реновация Вайнера. Нашлись и потенциальные соинвесторы – одна из торговых сетей Екатеринбурга, чей офис расположен на уральском Арбате. Реализовать проект планировалось поэтапно, с учетом всех "сопутствующих факторов", в том числе сетей под улицей.

Члены команды "Открытого консорциума" Андрей Трофименко, Анна Субботина и Ксения Королева

"При разработке концепции мы провели анализ того, в чем нуждается улица Вайнера, с пространственным пониманием взаимосвязи всех улиц и зданий, с пониманием потребностей городской администрации, горожан, стрит-холдеров и туристов, – отметила ведущий архитектор архитектурного бюро "Оса", куратор архитектуры "Дизайн-кода Екатеринбурга" Ксения Королева. – У нас была четкая структура: прифасадная зона, сервисная полоса, полоса освещения, центральная пешеходная полоса и пешеходная зона вдоль фасадов. Например, в сервисной полосе мы предложили высаживать деревья, причем продуманно – чтобы не закрывать виды на улицу, фасады зданий. Мы изучили расположение сетей, дабы не размещать деревья над ними. Создали подробную карту расположения тротуарной плитки, даже ездили к производителям выбирать нужный гранит".

В преддверии 300-летия Екатеринбурга мэр Алексей Орлов публично пообещал начать на Вайнера долгожданную реконструкцию. В итоге там… поменяли скамейки, обновили тротуар и бордюры, демонтировали одну из больших клумб и установили посреди пешеходной зоны шумный медиаэкран.

Примерный вид скамеек, которые планируют установить на Вайнера. Рендер: аукционная документация

"В наших планах связаться с администрацией, с Русланом Габдрахмановым (директор департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений – прим. ред.), – сообщил Андрей Трофименко. – Если наше решение по Вайнера по-прежнему принимается, мы надеемся на продолжение диалога с городской властью. Наши соинвесторы пока находятся в "стадии понимания реальности": важно знать, какой участок работы им отводится, какой фронт работ, в каком объеме. Иначе можно разместить на Вайнера какие угодно красивые МАФы и деревья, а потом выяснится, что у комитета благоустройства нет специалистов, чтобы с такими насаждениями работать. Еще один момент, требующий совместной работы с администрацией, – это решения с арендаторами и фасадами. На улице Вайнера большое количество объектов культурного наследия, их надо очищать от рекламы и реставрировать, чтобы территория стала настоящим лицом города, а не просто улицей с дорогими магазинами".

Специалисты в сфере урбанистики и градостроительства в беседе с "Уралинформбюро" высказали предложения, совпадающие с позицией "Открытого консорциума".

"Сейчас улица во многом существует как несколько разрозненных сегментов, а не как единое пространство. А ключевой проблемой Вайнера является озеленение, – считает урбанист Владимир Злоказов. – Улице не хватает защиты от солнца летом и от ветра зимой".

"Это пространство не надо усложнять, оно и так само по себе наполнено: там интересная застройка, которую надо подчистить и привести в порядок, чтобы не было визуального мусора, – резюмирует завкафедрой городского строительства УрФУ Лариса Банникова. – Требуется зонирование с разделением транзитных потоков и территорий для спокойного отдыха. Улице необходимо крупноформатное озеленение, в идеале – рукотворное "зеркало воды", система поверхностного водоотвода как элемента взаимодействия со средой".

Илья Полянских

Разработчики концепции 2021 года не теряют надежды, что их идеи всё же будут реализованы, а соинвесторы не уйдут из проекта.

"Они тоже в курсе ситуации с закупкой и несколько удивлены, что с ними этот вопрос не синхронизировали, – сообщил координатор "Открытого консорциума" Илья Полянских. – Их позиция такая: привлечь к разработке опытное бюро, возможно международное, чтобы актуализировать нашу концепцию. Сейчас они формируют рабочую группу, куда нас позвали. По их дорожной карте в 2026 году разрабатывается концепция, принципиальные решения, в 2027 году – проектная техническая документация с пониманием цен и логистики закупки. Но одними средовыми решениями не обойтись, нужна управленческая модель работы с бизнесом, который выходит на Вайнера, – с ними нужно отдельно устраивать диалог и договариваться".

Вот только слышат ли этот голос разума мэр Орлов и его первый заместитель Рустам Галямов, решившие просто потратить 200 миллионов на гранит?

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Всё включить, пробки исключить

Советские правила застройки Екатеринбурга.

Екатеринбург входит в топ лидеров России по ежедневным пробкам на дорогах. Одна из причин – плотная внутригородская миграция из спальных районов в центр. За свою жизнь среднестатистический житель Екатеринбурга проводит в пробках… 21 год. Такие данные представили на недавнем форуме "Архитектура притяжения 2.0: код, методы, ценность".

Как сократить время этого простаивания? Руководитель компании "ТРИС Девелопмент" Иван Завьялов и главный архитектор бюро LH47 Сергей Мырза предлагают строить на окраинах "пятнадцатиминутные" микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой, включая места приложения труда. В промзоне Завокзального девелоперская компания планирует возвести более 100 тысяч квадратных метров жилья, складские помещения формата лайт-индастриал, бизнес-парк, школу и детский сад.

В результате уменьшаются дорожные заторы, горожане экономят 400–500 часов в год для работы и личной жизни, развивается малый бизнес, появляются новые рабочие места, растет экономика, городские окраины превращаются в самостоятельные доходные для бюджета территории.

Таким видят проектировщики "пятнадцатиминутный" микрорайон в промзоне Завокзального. Визуализация: архитектурное бюро LH47

Насколько реальна в полуторамиллионным мегаполисе такая градостроительная модель? Какие выгоды и какие риски несет Екатеринбургу?

"Эта идея не новая. Еще во времена СССР при создании микрорайонов подразумевался именно "пятнадцатиминутный город", когда в шаговой доступности есть жилье, школа, детский сад, объекты здравоохранения, торговли, – напомнил "Уралинформбюро" генеральный директор компании "ЛабГрад" Александр Баранов. – Хорошо, когда базовые культурные и образовательные потребности реализуются в пешеходной доступности. И в этом контексте модель надо поддержать".

При этом само по себе создание района "всё включено" транспортную проблему не решит, уверен собеседник агентства. В частности, необходимо развивать рельсовый общественный транспорт.

Район Академический

"История строительства Академического района Екатеринбурга показала, что данная модель рабочая, но с одним условием: это должен быть достаточно крупный район, с большим количеством разнообразных мест приложения труда и социальных объектов местного значения, – считает начальник отдела градостроительного проектирования филиала ЦНИИП Минстроя России "УралНИИпроект" Гульнара Родионова. – Потянет ли какой-либо иной район Екатеринбурга такую задачу, чтобы обслуживать все слои населения, покрывать все интересы жителей – вопрос открытый. В любом случае это условие должно быть прописано в изначальной градостроительной документации и реализовано в идеале на пустующей площадке. А в Завокзальном строить "пятнадцатиминутный" район представляется бесполезным: там негде разбежаться, слишком маленькая и хаотично застроенная территория с огромным количеством собственников. И даже если там удастся реализовать некую модель с разнообразием функций, никто не будет искать работу именно в этом районе".

По мнению эксперта, борьба с пробками не даст результата, пока для перемещения транспортных потоков не будет задействована вся "иерархическая система" городских улиц, особенно в центре города.

"У нас развивается метраж без развития городской транспортной инфраструктуры в целом, – посетовала Родионова. – Во дворах жилых домов не предусматривают парковки, а небольшие улицы, в том числе и прилегающие к новым кварталам, делают односторонними – как, например, Гоголя, Карла Маркса, Студенческую и Горького в центре города. В результате на этих улицах половина проезжей части занята припаркованными автомобилями и небольшие улочки перестают работать как "капиллярная система" городской УДС, при этом выполняют парковочные функции в ущерб своим основным функциям территории общего пользования".

"Идея о том, чтобы в этот список включить еще и рабочие места, неплохая, но едва ли реализуемая, – сомневается урбанист Владимир Злоказов. – Рабочие места располагаются либо непосредственно там, где нужен труд людей, либо там, где работодатель может рассчитывать на наибольший пул кандидатов на эти места. Поэтому от маятниковой миграции мы, скорее всего, в ближайшее время никуда не уйдем".

"Я бы разделила концепцию 15-минутного города и борьбу с пробками. Во-первых, маятниковая миграция – это не обязательно поездки на личном автомобиле, она обеспечена и общественным транспортом. Во-вторых, у нас не плановая экономика, мы не можем создать два абсолютно одинаковых сервиса и в центре, и в отдаленном районе, – отмечает завкафедрой городского строительства УрФУ Лариса Банникова. – Самозанятым, работающим на удаленке, можно создать рядом с домом условия труда – те же коворкинги, например. А вот если ты работаешь в детском саду воспитателем, то, скорее всего, будешь выбирать исходя из того, какое руководство, какие условия, насколько психологически комфортно в коллективе. Не факт, что подходящая работа окажется в 15-минутной доступности. В целом концепция такого "города в городе" вряд ли сможет кардинально повлиять на ситуацию с пробками".

При этом создание самодостаточных районов не сделает их полноценными анклавами, считают собеседники "Уралинформбюро".

"Даже если такой проект предложит рабочие места в сфере обслуживания, торговли, здравоохранения, образования – это малая часть от возможности занять всё экономически активное население, – отмечает Александр Баранов. – Предположим, если открыть там бизнес-парк или технопарк, производство и ориентировать туда жителей, основной массе всё равно придется ездить на работу за пределы района. Яркий пример – Верхняя Пышма, как часть агломерации, конкурирующая с Екатеринбургом по объектам культуры, инфраструктуры, рабочим местам с высокой оплатой труда. Вроде бы всё есть, но жители оттуда всё равно еженедельно ездят в Екатеринбург. Полноценный анклав может получиться только в том случае, если ключевое предприятие района построит в пешеходной доступности арендное жилье для сотрудников, как, например, в Сколково. Тогда у людей действительно появляется возможность реализовывать все свои базовые ежедневные потребности в пешеходной доступности".

Трамвай Верхняя Пышма – Екатеринбург

"В зарубежной практике есть примеры удачного воплощения этой модели, но всегда речь идет о воплощении в отдельных аспектах. Невозможно создать замкнутый район, из которого у людей вообще не будет смысла выезжать для удовлетворения ежедневных потребностей, – предупреждает замдиректора Института экономики УрО РАН Арина Суворова. – Например, артистка театра оперы и балета, живущая в таком районе, вряд ли будет искать работу рядом с домом, даже если вокруг огромное количество бизнес-центров и других мест приложения труда – ей в любом случае придется каждый день ехать в центр города. Кроме потребностей ежедневного характера – магазин, школа, работа – есть потребности, которые внутри района нельзя удовлетворить: музеи, театры. На 100% мы эту концепцию никогда не реализуем. Но можно создать в районе комфортную среду обитания, и тогда у людей действительно будет меньше поводов ездить в центр".

Макет застройки промзоны Уралмашзавода на международном форуме 100+ TechnoBuild – 2025

Стоит отметить, что ведущие девелоперы уже приступили к реализации модели. Например, строящийся на месте бывшей промзоны УЗТМ новый микрорайон на 25 жилых кварталов как раз и задуман как территория из разряда "всё включено", отмечает гендиректор компании "УГМК-Застройщик" Евгений Мордовин.

"В рамках реновации бывшей промзоны Уралмашзавода площадью в 94 гектара мы формируем новый городской центр, где всё необходимое для жизни, работы, отдыха, образования и развития будет в шаговой доступности, – рассказал он. – Одним из ключевых элементов станет деловой кластер площадью 160 тысяч квадратных метров. На первых двух этажах всех жилых домов предусматриваются коммерческие помещения: кафе, рестораны, магазины, сфера услуг. Район обеспечит рабочими местами 30 тысяч человек. Еще порядка 10 гектаров займет зона исторического наследия, где разместятся объекты развлечений, музей, гастромолл, парковая зона. Для будущих жителей предусмотрено строительство трех школ, одиннадцати детских садов, двух поликлиник, колледжа, детской школы искусств и трех детско-юношеских спортивных школ городского и областного уровня. Будет создан спортивный кластер, куда войдут три физкультурно-оздоровительных комплекса, один из них с бассейном. Преимуществом станет шаговая доступность сразу двух станций метро, что интегрирует новый район в единую транспортную систему города. Люди здесь могут жить, отдыхать и работать".

По мнению руководителя компании "УГМК-Застройщик", такая модель действительно поможет снизить нагрузку на транспортную систему и маятниковую миграцию. Но воплощать ее нужно грамотно – с обязательным строительством внутриквартальной и "выносной" дорожной сети в зоне новостройки. Так, в бывшей промзоне Уралмашзавода планируется построить почти 5 километров новых дорог, в том числе Западный дублер проспекта Космонавтов. Четырехполосная автомагистраль свяжет жилую зону старого Уралмаша с центром города через территории бывших цехов УЗТМ и Завокзального микрорайона. Еще по одной новой улице в границах застройки будет пущена трамвайная линия. Таким образом, появление "самодостаточного" городского центра на Уралмаше не изолирует район, а, напротив, сформирует новые точки притяжения, уверен Евгений Мордовин.

Новые промплощадки на окраине Екатеринбурга могут стать ядром для формирования "пятнадцатиминутных" районов

Возможен и обратный вариант создания "пятнадцатиминутного" города: строить новые промзоны, а вокруг них – жилье. Несколько лет назад мэрия Екатеринбурга анонсировала выделение на южной, юго-восточной и восточной окраинах города в общей сложности 6,3 тысячи гектаров не вовлеченных в хозяйственный оборот земель для размещения промпредприятий и логистических центров.

Чиновники тогда заявили, что эта земельная рокировка даст мегаполису 200 тысяч дополнительных рабочих мест. Территориями смычки перспективных промплощадок с кварталами нового жилья в ближайшие годы могут стать микрорайон возле технопарка "ЕКАД Южный" (Полеводство), проектируемый жилой район "Попов Лог", а также новая промзона в Академическом, которую планируют создать за Екатеринбургской кольцевой автодорогой.

Правда, эти проекты еще лишь планируются к реализации, в отличие от проектов массовой и точечной застройки в районах, приближенных к центру Екатеринбурга. На некоторых территориях (например, в Ботаническом, на Сортировке и Широкой Речке) из-за активности девелоперов дорожная ситуация уже сегодня близка к коллапсу. Согласно генплану-2045, жилищный фонд города через 20 лет увеличится с нынешних 42,4 миллиона квадратных метров до 85,7 миллиона, а вот протяженность автодорог к этому сроку вырастет всего на 500 километров. При такой диспропорции любой район рискует рано или поздно превратиться в анклав – просто потому, что из-за перегруженности дорожных артерий жители не смогут выехать.

Евгений СУСОРОВ

Малый бизнес Екатеринбурга: рост на фоне… падения

И негативного настроя.

Недавно департамент промышленной и инвестиционной политики администрации Екатеринбурга озвучил данные о состоянии малого и среднего бизнеса в столице Урала. Предприятия МСП множатся как грибы после дождя. С января 2022 года их число выросло на 12% – до 130,5 тысячи юрлиц. По самозанятым отмечается взрывной рост – с 53,5 тысячи человек до 206,9 тысячи. Самая внушительная доля в общей массе МСП (32,4%) у сферы торговли, а на "производственников" приходится лишь 7,6%.

Диаметрально противоположную картину предпринимательства дает анализ наполняемости бизнес-центров, озвученный на недавнем форуме по проблемам офисной недвижимости. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, с 2017 года количество компаний в столице Урала упало на 36%, при этом новые игроки на рынок не выходили. В прошлом году просела даже сфера торговли, которая составляет 30% от общего числа арендаторов офисной недвижимости. Доля промышленных компаний среди арендаторов БЦ еще меньше – порядка 10%. При этом львиную долю (50–60%) занимают компании, связанные со сферой услуг.

Бизнес-центр "Высоцкий"

На первый взгляд, бизнес-центры – не самый надежный индикатор ситуации в малом бизнесе. Многие предприятия предпочитают "прописываться" в лучшем случае на первых этажах жилых комплексов, а чаще всего в промзоне или вовсе на квартирах.

"Если смотреть шире – на все сегменты бизнеса, то число субъектов малого и среднего предпринимательства в 2025 году в Екатеринбурге, как и в целом по России, действительно продолжало расти, – заверил "Уралинформбюро" старший научный сотрудник Института экономики УрО РАН Павел Глухих. – При этом есть и негативные аспекты: численно малый и средний бизнес становится больше, но размеры каждого отдельного бизнеса несколько сокращаются. Например, за 2025 год число МСП-юридических лиц стало меньше на 2,82%, а ИП – больше на 7,18%".

Малый бизнес Екатеринбурга, работающий в сфере общепита, за год прирос новыми "игроками"

Согласно выкладкам Института экономики, наибольшие прирост по компаниям дали отрасли информации и связи (+3,8% относительно 2024 года), гостиниц и общественного питания (+3,6%), транспортировки и хранения (+2,6%), здравоохранения и социальных услуг (+1,5%).

Ведущая для Екатеринбурга строительная отрасль подросла всего на 1%. При этом в ней по-прежнему отмечается серьезный дефицит кадров, сообщил "Уралинформбюро" управляющий компанией "ТРИС Девелопмент" Иван Завьялов. Ранее факт нехватки рабочих рук на стройплощадках Екатеринбурга и Свердловской области подтвердили члены Уральского объединения строителей в письме, направленном в федеральный кабмин.

Наиболее слабые "звенья" в структуре малого и среднего бизнеса Екатеринбурга – обрабатывающие производства (-0,2% по итогам прошлого года), сельского хозяйства (-2,7%), торговли и ремонта автотранспортных средств (-5,2%), отметил Павел Глухих. По его словам, в 2024 году торговля снижалась, но медленнее, а у производства и сельского хозяйства тогда была только стагнация. "Основные проблемы связаны с одновременным снижением спроса и критическим возрастанием множества издержек", – пояснил представитель Института экономики.

Впрочем, приведенные данные – срез только за один год. Если же взять более длительный период – например, с 2017 года – оптимизма в анализе заметно поубавится. Судя по данным сервиса проверки контрагентов "Чекко", армия юридических лиц в малом и среднем бизнесе за последние девять лет серьезно поредела. Так, в производстве молочной продукции число "игроков" упало с 38 до 19, мучных и кондитерских изделий – со 152 до 53, керамических плит – с 20 до 7, товарного бетона – со 104 до 48, строительных металлических конструкций – с 954 до 512, мебели – с 318 до 140. Из розничной торговли бытовыми изделиями "вымылось" 162 компании, оптовая торговля пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями сжалась с 792 до 90 юрлиц. В сфере производства текстильных изделий, одежды и бумаги вообще не зарегистрировано ни одного юридического лица.

Ротация игроков на рынке – естественный процесс. Слабые компании уходят, на их место встают более успешные, умеющие грамотно управлять финансовыми потоками и продвигать продукцию. Однако даже у крепких компаний в прошлом году выручка и прибыль упали: у кого на 24%, у кого на 50%, а у некоторых на 200–300%. На грани краха оказались многие предприятия молочной и макаронной промышленности.

Одна из возможных причин – недавнее повышение ставки НДС до 22%. Пытаясь выстоять под бременем налогообложения, часть компаний прибегла к дроблению активов, часть ушла в серую зону, а некоторые закрылись под одним юрлицом и тут же открылись под другим, с чистой налоговой историей. Такой вариант, среди прочего, не исключает директор института стратегического планирования и финансового анализа УрГЭУ Максим Марамыгин.

Еще одна вероятная причина "вымывания" структур МСП – высокие кредитные ставки для гражданского бизнеса ("оборонка" кредитуется по льготной модели, через отдельный банк) и резкое сокращение заказов. "А поскольку торговая сфера связана с производственной – там тоже падают и продажи, и логистика, ритейл сокращается, и все это усугубляется снижением покупательной способности населения", – отмечает собеседник агентства.

"Пять-семь лет назад бизнес активно "обелялся", а сейчас идет обратная тенденция, – сообщил главред издательства АМБ, в прошлом руководитель Ассоциации малого и среднего бизнеса Екатеринбурга Владимир Лобок. – С такими налогами малый бизнес без теневого оборота просто не сможет нормально работать. Сейчас государство увеличило МРОТ, но неизвестно, поможет ли эта мера пополнить бюджет: бизнес либо закрывается, либо сидит на квартирах. При этом у банков сумасшедшая прибыль, число мультимиллиардеров растет – а у них другая система потребления, они не пойдут за товарами и услугами к малому бизнесу. Сокращается новое строительство из-за дорогой ипотеки – стагнирует и малый бизнес, связанный со строительным рынком. А меры господдержки бизнеса действуют только тогда, когда есть реальный и растущий рынок сбыта".

Судя по данным Института экономики УрО РАН, в других регионах УрФО ситуация с малым бизнесом не менее тревожная. Инфографика предоставлена Павлом Глухих

Стоит отметить, Екатеринбург не единственный город РФ, которому сегодня грозит "идеальный шторм" на рынке МСП. По данным всероссийского опроса предпринимателей, организованного объединением "Опора России", более 76,5% респондентов отмечают значительное ухудшение, почти 5,5% сообщили о фактическом прекращении деятельности. Ситуация по Свердловской области подтверждает наихудшие опасения: согласно аналитическому отчету Института экономики УрО РАН за первую половину 2025 года, регион "продолжил тенденцию к ухудшению", скатившись на 4 место по УрФО в сегменте "здоровья" малого и среднего бизнеса". Наиболее болезненно этот провал ощущался в показателях оборота малых предприятий, прежде всего торговых и обрабатывающих.

Сейчас ситуация улучшилась: по итогам прошлого года регион внезапно вырвался на первое место в УрФО по приросту занятых в МСП. Можно, конечно, успокаивать себя этим фактом. При этом экономисты предрекают Свердловской области "сильные риски" стагнации деловой активности, низкую доступность финансирования, рост просроченных кредитов и отказ от планов инвестировать в рост бизнеса, а при усугублении негативных трендов – рост банкротств МСП и усугубление кадрового дефицита.

"Статистика показывает: Свердловская область в этом году по объемам производства уже потеряла 10% в годовом исчислении, в прошлом еще 10%, – подтверждает Максим Марамыгин. – В следующем году спад может достигнуть уже 12%".

"О системном кризисе пока говорить рано, но негативных тенденций с каждым годом становится всё больше и больше, хотя они в целом характерны не только для Екатеринбурга, а для 16 крупнейших городов РФ, – считает Павел Глухих. – В текущем году налоговая нагрузка на МСП после реформы будет только увеличиваться".

Выход из "пике" экономисты видят только один: взвешенная налоговая и кредитная политика, госзаказы и эффективные программы поддержки. "Если снизится ключевая ставка, инвестиционная активность начнет потихоньку двигаться", - предполагает Максим Марамыгин.

Евгений СУСОРОВ

АрхитЕбург "Уралинформбюро" с Ильей Пронченко, Юрием Латышевым и Евгением Бурденковым

Споры на развалинах промышленного наследия.

В начале апреля в столице Урала состоялся необычный "батл": челябинский историк архитектуры Илья Пронченко и сотрудник Музея истории Екатеринбурга Евгений Бурденков спорили, какой из уральских мегаполисов лучше, богаче и оригинальней в части исторической архитектуры. В ходе подсчета голосов (результаты оценивала приглашенная публика) выяснилось, что город на Исети "провисает" по памятникам постконструктивизма и сталинского классицизма. А по уровню заброшенности промышленных памятников проигрывает Челябинск.

В Екатеринбурге сейчас насчитывается 860 объектов культурного наследия, а в Челябинске их 249. При этом нельзя сказать, что на Южном Урале не ценят памятники архитектуры. Местная визитная карточка – так называемый "совмод", здания эпохи модернизма, построенные в 70–80-х годах прошлого века. Также город славится шедеврами сталинского ампира.

Дворец культуры Челябинского металлургического завода. Фото: "Яндекс.Панорамы"

"Если взять площадь Революции, там стоят огромные "сталинские" многоэтажки, – рассказал Евгений Бурденков "Уралинформбюро". – В Екатеринбурге такого нет, чтобы была целая площадь высотных зданий того времени, да еще с таким высоким качеством отделки. Или Дом культуры ЧМЗ – казалось бы, проект типовой, но вполне грандиозный, с ним ни один ДК в Екатеринбурге не сравнится, за исключением, может быть, ДК металлургов на ВИЗе. Еще один ведущий для города стиль – постконструктивизм, это вторая половина 30-х годов прошлого века, когда уже существующие конструктивистские здания украшали пластикой и декором".

"У нас большое количество промышленного модерна сосредоточено почти в центре города, – отметил Илья Пронченко. – Самый известный из них – башня старинного элеватора в Советском районе, рядом с которой сохранились дореволюционные железнодорожные пути. Забавный факт: один французский художник, автор графических романов-комиксов, взял ее в качестве прообраза для секретной базы, где хранятся космические тарелки. Еще один знаковый объект – мельница Степановых на Свердловском тракте. Из промышленных памятников эпохи конструктивизма могу назвать соцгород ЧТЗ и рабочий поселок ЧГРЭС. Челябинская ГРЭС в начале 1930-х питала электроэнергией не только столицу региона, но даже отдаленный на 200 километров Свердловск. Огромная башня ЧГРЭС, выполненная в конструктивистском стиле, сохранилась до сих пор".

Заброшенный элеватор в Челябинске. Фото: "Яндекс.Панорамы"

Кроме того, по центру Челябинска разбросаны осколки существовавшего в городе до революции переселенческого пункта – точки сбора пилигримов, переезжавших на заработки в Сибирь и Среднюю Азию из центральных губерний России. При пункте работали больница с рентгеновским кабинетом, столовые и кухни, баня и прачечная, лекционный зал и библиотека. Из них до наших дней дожили лишь домик заведующего пунктом и здание больницы – они затеряны в кольце советских многоэтажек. До 2022 года домик заведующего использовали как детский сад, сейчас там располагаются офисы государственной компании. Возможно, по этой причине объект выглядит более-менее прилично. А вот хирургический корпус больницы на улице Переселенческий Пункт, 26 с каждым годом всё больше смахивает на жертву землетрясения: фасады обшарпаны, кровля на куполе потихоньку ржавеет. До июня 2024 года здание занимал городской экологический центр, а теперь – школа искусств.

Хирургический корпус больницы переселенческого пункта в Челябинске. Фото: "Яндекс.Панорамы"

Элеватор, мельница и историческое здание ЧГРЭС находятся в аварийном состоянии. Учитывая их размеры (высота элеватора – 40 метров, площадь исторического здания ЧГРЭС – более 30 тысяч квадратных метров), в случае их обрушения пострадать может не только архитектурное наследие, но и прилегающая жилая зона. Охранный статус (здание ЧГРЭС – выявленный ОКН) мало помогает сохранности объекта.

"Здание ЧГРЭС заброшено, – пояснил "Уралинформбюро" известный челябинский градозащитник Юрий Латышев. – Несколько лет назад, когда там построили новую станцию, всё оборудование и здание попали в руки частной компании, которая собиралась разводить рыбу на прилегающих прудах. Но у них ничего не получилось. При этом старое оборудование бизнесмены сдали в металлолом, чтобы, как они говорили, "оправдать затраты". А это оборудование было уникальным, ему место в музее".

Историческое здание Челябинской ГРЭС сегодня находится в аварийном состоянии. Фото: Юрий Латышев

Что спасет здание ЧГРЭС? Может быть, продажа инвестору? Теоретически такой вариант возможен. Так, в марте этого года стало известно о планах корпорации ДОМ.РФ выставить на продажу легендарные памятники Уралмаша: Белую башню и гостиницу "Мадрид".

"Если найдется нормальный инвестор с деньгами, тогда надежда есть. Но сейчас в стране экономический спад, а деньги на реставрацию и приспособление ЧГРЭС нужны огромные, не менее 200 миллионов рублей, – уверен Юрий Латышев. – Я разговаривал с девелоперами, они говорят, что сейчас выгоднее быстро строить панельки и быстро их продавать. Да что далеко ходить, у нас в Челябинске уже который год пустует здание бывшей чаеразвесочной фабрики. На здании сломаны крыша, перекрытия, начали разрушаться стены. Я слышал, что ДОМ.РФ хочет выставить его на аукцион. Но еще десять лет назад примерная смета восстановления этого объекта составляла полмиллиарда рублей, а сегодня, думаю, речь будет идти уже о миллиардах".

Слабая ликвидность уральских памятников, прежде всего промышленных, – беда не только Челябинска. Так, перспективы успешной продажи Белой башни и "Мадрида" участники "батла" тоже оценивают скептически.

"Это сложные объекты с точки зрения сохранения архитектуры, они из двух разных эпох, – напомнил Евгений Бурденков. – Башня – чистый конструктивизм, утилитарный объект, который нужно приспосабливать под какие-то другие функции. А "Мадрид" – наше уральское ар-деко, постконструктивистское здание с различными элементами украшения в экстерьере и интерьере. Мне кажется, очень сложно будет его приспособить под современные реалии. Тут нужен специальный проект реставрации, нужны специальные подрядчики и очень крупные финансовые вложения. Я не вижу иного варианта, кроме благотворительности со стороны богатых людей, и я не представляю, как этот проект может окупиться с точки зрения бизнес-модели".

Памятник эпохи конструктивизма Белая башня (Уралмаш)

"Мне такие проекты – реновации и ревитализации памятника через продажу инвестору – неизвестны, – посетовал Илья Пронченко. – В Кыштыме некоторое время назад удалось восстановить так называемый "Белый дом" (усадьба заводовладельцев Демидовых, принадлежавшая в первой половине XIX века управляющему Кыштымскими заводами Григорию Зотову – прим. ред.). Но для этого потребовались федеральные вложения, причем гигантские. А если мы перекладываем ответственность на застройщика, на коммерческую структуру, то встает вопрос: что на этом инвестор заработает? Не исключено, что для того, чтобы отбить свои затраты на реставрацию объекта, новый хозяин памятника построит рядом жилую новостройку. В любом случае памятник пострадает, либо будет включен в состав ЖК".

При этом удачные примеры приспособления объектов старины в Екатеринбурге есть. Так, инвесторам удалось вдохнуть новую жизнь в мельницы Борчанинова и Симанова, госпиталь Верх-Исетского завода, имеются планы по превращению кузнечно-прессового цеха УЗТМ в современный креативный кластер. А в Челябинске на базе производственных площадей бывшего завода "Оргстекло" недавно был создан центр креативных индустрий "Свобода-2".

"Это удачный пример, но скорее исключение из правил, – считает Илья Пронченко. – Например, заброшенные казенные склады винного завода на улице Могильникова, тоже памятник промышленного зодчества, нынешние хозяева используют банально: под автопарковку. Некоторые бывшие заводские корпуса у нас переделали в торговые центры. Например, при строительстве Гостиного двора использовали часть дореволюционного здания, построив вокруг нее некую фантазию на тему модерна. При этом многие промышленные ОКН эпохи конструктивизма находятся на территории заводов, в том числе оборонных, и доступа к ним нет".

Историческое здание управления Верх-Исетского завода скрыто за заводским забором. Фото: гигапиксельная панорама Екатеринбурга

Сегодня в Екатеринбурге бывшие промзоны активно застраиваются высотным жильем, а заброшенные корпуса идут под снос. Под реновацию уже попали площадки Екатеринбургского мясокомбината (Вторчермет), завода "Уралпластик" и Товарного двора (Завокзальный), предприятий "Промпластполимер" (Елизавет) и СИЗ (Автовокзал). В Челябинске такая же участь в скором времени ждет комплекс рабочих поселков 40-х годов прошлого века, сообщил Илья Пронченко.

"Это типовые шлакобетонные двухэтажки, на месте которых хотят возвести новую застройку. Они не имеют охранного статуса, но ситуация всё равно непонятная, и как ее разрешить, я не знаю, – посетовал собеседник агентства. – Также недавно исключили из реестра ОКН так называемый "немецкий квартал" в Металлургическом районе. Это очень интересный ансамбль из двух типов домов, двух- и трехэтажных, с полуцокольными этажами, эркерами, фасадами из разноцветного кирпича. У сожалению, в Челябинске нет организованного градозащитного сообщества и у девелоперов развязаны руки, а новости о грядущем сносе не вызывают общественного резонанса".

"Немецкий квартал" на улице Социалистической в Челябинске. Фото: "Яндекс.Панорамы"

Обновление мегаполиса – естественный процесс: старые здания ветшают, приходят в негодность, а рынок жилья требует постоянного пополнения новостройками. Помогают ли современные архитектурные тренды обогащать архитектурную палитру Екатеринбурга и Челябинска или, наоборот, уродуют ее?

"Когда как, – отмечает Илья Пронченко. – Например, главный корпус ЮУрГУ строился в 50-х годах как политехнический институт, попал под тогдашнее постановление об архитектурных излишествах и долгие годы представлял из себя обычную сталинскую бытовку. А в 1999–2003 годах его надстроили выше парапета, добавили новые элементы и шпиль. Торговый центр "Синегорье" на привокзальной площади, построенный в начале нынешнего века, многие даже сравнивают с Лувром. При этом многие новоделы, построенные в 1990–2000 годах, отличаются аляповатостью "а ля Европа". Капиталистическая логика требует, чтобы участок приносил выгоду, для этого чем больше этажей, тем лучше. Из-за такого подхода на Алом поле, где недавно возвели высотку, совершенно потерялся красивый ансамбль из 14-этажек позднего советского периода. Но есть и удачные примеры. У нас есть застройщик "Голос", они в своих проектах используют решения позднего сталинского времени – например, огромные арочные окна в стилобатах".

Здание Южно-Уральского государственного университета, Челябинск. Фото: "Яндекс.Панорамы"

"Огромное количество интересантов, готовых вкладывать деньги в недвижимость, привело к тому, что многие территории в Екатеринбурге и Челябинске застраиваются хаотично, – заявляет Евгений Бурденков. – Есть, конечно, удачные визуальные примеры – тот же Екатеринбург-Сити, ставший одной из визитных карточек города, или штаб-квартира РМК. Но в большинстве случаев успех зависит от заказчика: если у него есть вкус, результат получится хорошим. Иначе будет как с торговым центром "Золотой" на Ботанике: инвесторы (Заводовский – Погребинский – прим. ред.) пришли к архитектору и сказали – хотим много золота на фасаде. Или здание "Пассажа" – когда застройщик (Заводовский – Погребинский – прим. ред.) сначала обещал, что здание не будет выше соседней горадминистрации, а когда оказалось, что "Пассаж" всё же выше, заявили, мол, имелась в виду высота ратуши по шпилю. Еще одна архитектурная насмешка над здравым смыслом – здание Уральского финансового института на углу Малышева и Карла Либкнехта. Напоминает гроб в центре города!"

Участники "батла" солидарны: главный враг исторической застройки – равнодушие горожан, не видящих в ветшающих раритетах исторической и культурной ценности.

"К сожалению, когда мы включаем те или иные объекты в охранный реестр, мы не создаем заодно никакой образовательной платформы, не объясняем людям, что это за здания, кто в них жил, зачем их сохраняют, – констатирует Евгений Бурденков. – А большинство людей, включая чиновников, живет своей жизнью, их раздражает, что старое, нередко аварийное здание стоит в центре города и мешает наслаждаться "визуальным кодом". Чтобы изменить такое отношение, нужно больше людей в административной и предпринимательской сферах, понимающих важность сохранения исторической среды".

Беседовал Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Какие тайны "Спецавтобазы" спрятаны на "Северном"?

Мусорные деньги тоже любят тишину.

Полигон ТБО "Северный" под Верхней Пышмой в начале февраля опять оказался в поле зрения общественников. Как сообщил телеграм-канал свердловского отделения партии "Зеленые" со ссылкой на местных жителей, на свалке произошло новое возгорание отходов.

Комментируя новость, экологи напомнили о планах реконструкции полигона к 2025 году. И задались вопросом – куда пошли средства, предназначавшиеся на реализацию проекта?

"Обязанность по реконструкции полигона была изначально заложена в инвестпрограмму АО "Спецавтобаза", утвержденную в 2019 году, – пояснил "Уралинформбюро" член регионального отделения "Зеленых" Борис Идиатулин. – Но в 2023 году компания внесла поправки в программу, позволяющие к 2025 году разработать только проект реконструкции (кстати, где он?), а строительные работы завершить к 2027 году. Важно, что источник финансирования этих работ – не только бюджетные инвестиции, но и деньги, собранные с жителей как платежи за услуги обращения с ТКО. Где же они?"

Так выглядит сегодня полигон "Северный"

Екатеринбургская "Спецавтобаза" – знаковый коммунальный игрок. Выручка регионального оператора за 2024 год составила без малого 6 миллиардов рублей. Он обслуживает 34 муниципалитета Восточного административно-производственного объединения. На полигон "Северный" свозятся отходы из 7 муниципальных образований: Екатеринбурга, Арамиля, Березовского, Верхней Пышмы, Среднеуральска, Сысерти и Алапаевска. Один лишь мегаполис ежегодно генерирует свыше миллиона тонн отходов, половина из этой массы – твердые бытовые и коммунальные.

Неудивительно, что ресурсы "Северного" близки к истощению, горы скопившегося мусора периодически горят, а каналы, отводящие с полигона ливневые стоки, переполнены отходами и фильтратом. Это выявила прошлой осенью Свердловская межрайонная природоохранная прокуратура.

На въезде – очередная порция отходов из Екатеринбурга

Инвестиционная программа "Спецавтобазы" предусматривала два способа решения проблемы: реконструкцию "Северного" (цена вопроса – 1,4 миллиарда рублей) и строительство на территории городского округа Верхняя Пышма (между поселками Красногвардейским, Октябрьским и Кедровкой) мусоросортировочного комплекса "Екатеринбург-Север" мощностью 400 тысяч тонн в год (стоимостью более 1 миллиарда рублей). Судя по кадастровой карте, фактически речь шла о расширении существующей свалки.

"В существующий тариф уже включены расходы на исполнение инвестиционной программы", – заявляла пресс-служба регоператора.

Судя по номеру участка, "Екатеринбург-Север" (выделен красным) планировалось разместить под боком у действующего полигона "Северный" (выделен синим)

Сроки реализации обоих проектов постоянно сдвигались. Сначала предполагалось завершить реконструкцию свалки к 2025 году, а новый МСК запустить к 2029-му. Однако в 2020 году министерство ЖКХ утвердило новую редакцию территориальной схемы обращения с ТБО в Свердловской области, в которой "Северный" значился в списке объектов, подлежащих ликвидации после 2024 года. Попытка "Спецавтобазы" найти подрядчика для проектирования нового полигона, предпринятая в 2024 году, окончилась ничем: все заявки были отклонены. Больше аукционы по этому объекту не проводились.

В конце 2025 года на сайте регионального минприроды появился проект обновленной территориальной схемы размещения объектов ТКО, в котором… не было ни слова про МСК "Екатеринбург-Север", а полигон "Северный" упоминался как предназначенный к закрытию до 2030 года.

Для обработки отходов нужны немалые инвестиции. Полтора года назад Региональная энергетическая комиссия Свердловской области внесла изменения в производственные программы регоператоров по обращению с твердыми коммунальными отходами. Корректировка, среди прочего, коснулась и сумм финансирования мероприятий, запланированных вплоть до конца 2026 года.

На 2025 год РЭК утвердила "Спецавтобазе" на текущую операционную деятельность (в том числе на поддержание полигонов ТБО в нормативном состоянии) 511,5 миллиона рублей. От компании требовалось снизить вредное воздействие отходов полигона "Северный" на окружающую среду и бороться с возгораниями мусора.

Контейнеры на юго-западе Екатеринбурга, похоже, не очищались уже давно...

"Спецавтобаза" сочла, что сумма финансирования занижена, и попыталась оспорить ее в судебном порядке, но Свердловский облсуд отказал в удовлетворении иска. Как следует из вердикта, РЭК при расчете финансирования указанных мероприятий исключила сумму невыполнения инвестиционной программы за 2022 год, в том числе в части необоснованного переноса сроков реализации проектов. Суд также отметил, что на потребителей нельзя возлагать завышенные тарифы "с целью компенсации не понесенных и не подтвержденных затрат".

Какие проекты были "перенесены", не уточняется. Вероятно, что речь идет о срыве планов по реконструкции "Северного". А где же средства из тарифа на эти цели? На вопрос "Уралинформбюро" директор "Спецавтобазы" Иван Кравченко отвечать отказался.

По данным сайта госзакупок, в целом за период действия инвестпрограммы "Спецавтобаза" заключила свыше 440 контрактов на общую сумму почти 6 миллиардов рублей. Среди закупок есть имеющие прямое отношение к полигону "Северный".


Пока мусор копится, его пытаются "нейтрализовать" с помощью глины и щебня?

Так, в июне 2023 года был заключен контракт с ООО "Уралгеопроект" на 4,3 миллиона рублей – на создание геотехнической модели полигона. В феврале 2024-го компания закупила грунт для изоляции слоев складированных отходов на сумму 1,8 миллиона рублей, спустя месяц оформила контракт стоимостью 718 тысяч рублей на проведение лабораторного контроля сточных вод, почвы и отходов. Также для "латания" полигона "Северный" покупалась строительная глина (суммарно – свыше 118 миллионов рублей). Самые серьезные затраты по "Северному" пришлись на 2025 год. Среди них два контракта по очистке сточных фильтрационных вод полигона стоимостью более 360 миллионов рублей.

В министерстве природных ресурсов и экологии Свердловской области "Уралинформбюро" сообщили, что инвестиционная программа АО "Спецавтобаза" на 2023–2027 годы вообще не предусматривает мероприятия по реконструкции полигона "Северный", чья эксплуатация возможна до 2030 года. Поставлен крест и на создании "Екатеринбург-Севера".

Нагрузку по приему твердых коммунальных отходов из мегаполиса примет на себя новый комплекс "Екатеринбург-Восток", ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2028 год. В таком случае можно с прокурорской лупой начинать проверку инвестпрограммы "Спецавтобазы" – нет ли золотой жилы на развалах "Северного"?

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Поминальная молитва ОКН

В интересах застройщиков?

Госдума с подачи законодателей Ставрополья приняла в первом чтении законопроект, упрощающий процедуру снятия охранного статуса с объектов культурного наследия. Пока что это полномочия исключительно федерального Минкульта, а предлагается разделить их с региональными властями. По мнению градозащитников, новелла развяжет руки застройщикам на местах, мечтающим снести старинную усадьбу ради строительства очередной высотки или торгового центра. Координационный совет градозащитных организаций России предупредил думцев: упрощение процедуры снятия охранного статуса содержит колоссальные риски утрат культурного наследия Отечества. В зону риска попадают 84,5% (!) российских ОКН.

"Прогноз абсолютно реален. Как правило, все негативные процессы с культурным наследием происходят на региональном уровне, потому что органы охраны памятников и региональные правительства часто находятся в зависимости от стройкомплекса, лоббируют его интересы, – отмечает зампредседателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) и руководитель проекта "Консервация" Евгений Соседов. – Например, в прошлом году на заседании Совета Федерации губернаторы Смоленской и Рязанской областей открыто призывали "проредить реестры".

На первый взгляд, предложенные поправки в 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" не обещают "легкой прогулки" по коридорам памятников истории. Вывод из реестра федеральных памятников по-прежнему остается прерогативой Минкульта РФ. Чтобы лишить охранного статуса памятники регионального или муниципального значения, придется сначала получить вердикт территориального Управления госохраны ОКН, который зависит от оценки объекта независимыми экспертами. И если эксперты дали по объекту отрицательное заключение, а Минкульт разрешил убрать памятник из реестра, точку в вопросе ставит региональный кабмин.

"Вне зависимости от того, есть ли в законе оговорка "по согласованию с федеральным органом охраны" или нет, новая процедура существенно упрощает процедуру снятия ОКН с охраны, – считает член Свердловского областного отделения ВООПИК Алексей Кофман. – Сейчас с охраны снимают единицы памятников, если упростить процедуру – могут начать снимать десятки. Поэтому застройщики покупают памятники "на всякий случай" и держат их в аварийном состоянии. Когда полномочия по снятию с охраны перейдут в свердловское Управление охраны ОКН, девелоперы легко найдут "удобных" экспертов, а чиновники встанут на их сторону".

Снос "Дома жилого с элементами русского барокко в декоре" на Гоголя, 7 (апрель 2013 года)

"Согласования не будут играть никакой роли, поскольку акт экспертизы будет рассматриваться региональным органом власти, а федеральный орган будет формально согласовывать сам нормативный акт, – пояснил "Уралинформбюро" общественник Олег Букин. – Региональные госорганы будут априори признавать положительные заключения ГИКЭ об исключении объектов под давлением застройщиков, губернаторов, массовых исков в суд. Это очень предсказуемо".

Процесс "ползучего" уничтожения ОКН идет давно, в том числе в Екатеринбурге. По информации сайта "Что там с ОКН?", свыше 50 "реестровых" памятников Екатеринбурга за последние десятилетия исчезли с карты города. Самые громкие примеры – снос усадьбы инженера Фальковского (улица Красноармейская), дома землемера Ярутина (перекресток Малышева и Карла Либкнехта), дома с элементами барокко на улице Гоголя, 7, дома на Мельникова, 14, усадьбы Холмогорова на Куйбышева, 41. Теперь их место заняли высотные новоделы и парковки.

Дом Холмогорова (Куйбышева, 41) снесен в 2016 году. На его месте высится 26-этажный ЖК "Вернисаж". Фото: "Яндекс.Панорамы"

Закон суров: даже если от памятника, имеющего охранный статус, осталась только стена – сносить ее нельзя. Согласно решению Верховного суда РФ, признание зданий аварийными не исключает их исторической ценности и не лишает государственной охраны, напомнила член президиума Свердловского регионального отделения ВООПИК Ольга Беляева.

Поэтому, чтобы демонтировать больницу скорой помощи в екатеринбургской Зеленой Роще, усадьбу Беленкова и Троицкую старообрядческую церковь на Розы Люксембург, потребовалось разрешение премьера РФ Михаила Мишустина. Та же история и с водолечебницей Доброхотова (квартал улиц Малышева, Розы Люксембург, Гоголя и Энгельса): между ее фактическим разрушением и удалением из реестра прошло 16 лет, а демонтировали объект только недавно.

Водолечебницу Доброхотова (Розы Люксембург, 8–10) "убрали" в начале марта. Мешала расширяться соседнему ТЦ?

Многие бывшие памятники снесены после отрицательных экспертиз, выполненных "независимыми" специалистами. Чаще всего они были приглашены из других городов и не знакомы с архитектурно-исторической средой уральской столицы. Например, общежитие ДОСААФ на Воеводина, 6 не попало в реестр ОКН из-за негативного заключения эксперта из Санкт-Петербурга Вероники Николаевой, отрицательный вердикт по "Дому псаломщика Топоркова" на Чернышевского, 6 составляла специалист из Смоленска Ольга Знамина, а водолечебницу Доброхотова "приговорили" сотрудники московской компании "Астра". Во всех случаях аргументация одна и та же: объект либо не обладает культурной и исторической ценностью, либо утерял ее в процессе старения. Но есть нюанс: по словам председателя Свердловского регионального отделения ВООПИК Марины Сахаровой, все экспертизы на исключение объекта из реестра сделаны по заказу застройщиков. Cui prodest?

Какие памятники Екатеринбурга в случае одобрения законопроекта окажутся наиболее уязвимы? Во-первых, объекты, дышащие на ладан либо бесхозные. По данным сайта "Что там с ОКН?", из более чем 800 "официальных" объектов культурного наследия только 379 находятся в более-менее удовлетворительном состоянии, 117 страдают теми или иными выраженными дефектами, 38 частично руинированы. Самые яркие примеры – здание Госстраха (переулок Банковский, 9), комплекс брусковых коттеджей (Большакова, 82, 84 и 86), Дом Аркадия Гайдара (набережная Рабочей Молодежи, 23), особняк главного начальника горных заводов Иванова (Первомайская, 7), особняк статского советника Миллера (Шейнкмана, 18), усадьба купца Ваганова (Радищева, 6).

Особняк Иванова (Первомайская, 7). Под боком у него строится клубный дом "Литературный". Визуализация: сайт literaturny.ru

Кроме того, многие объекты старины соседствуют с большими стройками, которым свойственно расширяться на вторые, третьи, четвертые очереди. Среди них уже упомянутый особняк Иванова, уралмашевские "Бани" (улица XXII Партсъезда, 6), "Глазная лечебница имени А. А. Миславского" (Челюскинцев, 3 / Северный, 2), "Литературно-мемориальный дом-музей Ф. М. Решетникова" (Пролетарская, 6), "Дом архитектора О. Шоки" (Комсомольская, 29), "Уральская золотосплавная химическая лаборатория" (Первомайская, 1 / Горького, 15), "Дом Волкова А. А." (Луначарского, 210 / Куйбышева, 99), "Загородная дача архитектора Малахова" (Луначарского, 173а), "Дом контор" (Малышева, 42 / 8 Марта, 10).

Вокруг некоторых объектов уже начали кипеть страсти. Так, в ноябре 2022 года эксперт Людмила Михайлова отказала в исторической и архитектурной ценности флигелю особняка Волкова – в роли заказчика экспертизы выступила компания, связанная через бывшего учредителя с тюменскими застройщиками "Ньютон" и "Ньютон-Инжиниринг". А в августе 2024 года эксперт Юрий Курашов разрешил строить здания высотой до трех этажей в сквере за дачей Малахова. Интересант – компания "ЮК Барристер", которая арендует часть сквера и собирается возвести там здание общественно-делового назначения.

Эксперты "Уралинформбюро" имеют свой список "зон риска". Так, Олег Букин опасается за судьбу здания в Банковском переулке, 7 – оно же офис Ярмарочного комитета (Ярмаркома) и гостиница для участников межрегиональных и международных ярмарок, в которой останавливался во время поездки в Свердловск поэт Владимир Маяковский.

"Год назад объект был принят на охрану, а недавно пользователь здания выставил сбор коммерческих предложений для проведения экспертизы по исключению из реестра ОКН. Будет возражать местный госорган? Сомневаюсь", – говорит общественник.

Здание Ярмаркома (Банковский, 7), ныне клиника Уральского НИИ травматологии и ортопедии им. Чаклина. Фото: Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области

"Наиболее уязвимая часть объектов – памятники садово-паркового искусства, поэтому мы постоянно добиваемся включения в реестры таких парков, даже если усадебный дом не сохранился. А если мы говорим про города, это, конечно, памятники архитектуры и истории с "неявной" художественной ценностью – либо еще не отреставрированные, либо имеющие только мемориальную ценность – например, в них жили какие-либо выдающиеся личности. Здесь широкий простор для манипуляций и выноса из реестра", – отмечает Евгений Соседов.

"Улица Розы Люксембург вообще вся под угрозой, – расстраивается Марина Сахарова. – Очень тревожно за усадьбу В. Ф. Мевиус на углу Розы Люксембург и Энгельса: насколько я знаю, высказывались предложения по ее изъятию из реестра".

Дом В. Ф. Мевиус (Розы Люксембург, 20)

Также активистов областного отделения ВООПИК беспокоит судьба исторических объектов в промзоне Уралмашзавода, прежде всего – кузнечно-прессового цеха (имеет охранный статус) и ковочного пресса, построенного в 30-х годах прошлого века для нужд УЗТМ. По словам Ольги Беляевой, сейчас в областном Управлении госохраны объектов культурного наследия находится на рассмотрении заявление о включении в госреестр достопримечательного места вдоль главного заводского коридора Уралмаша. При этом в компании "УГМК-Застройщик" (ключевой инвестор реновации бывшей промзоны УЗТМ) уверяют, что беспокоиться за судьбу кузнечно-прессового цеха нет оснований: по словам гендиректора компании Евгения Мордовина, он будет сохранен и приспособлен под многофункциональное общественное пространство, где можно будет проводить концерты, устраивать выставки и конференции. Кроме того, девелопер планирует выкупить ковочный пресс у собственника (завод УЗТМ), чтобы "грамотно интегрировать в окружающее пространство".

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Реж без "Горизонта" культуры

Не тем доверились.

Свердловский губернатор Денис Паслер в январе доехал до Режа, где открыл поликлинику центральной райбольницы. Это – важнейшая стройплощадка муниципалитета в 2025 году. К счастью, ее сумели достроить, невзирая на управленческий коллапс в муниципалитете. А вот капитальный ремонт ДК "Горизонт", как говорится, накрылся бетонной плитой.

"Уралинформбюро" еще летом прошлого года обратило внимание на этот объект, сравнивая его с капремонтом схожего дворца культуры в Арамиле. На последнем обещают завершить работы стоимостью 200 с лишним миллионов весной на несколько месяцев ранее запланированного. Обновленная площадка сможет посоревноваться с рядом культурных объектов Екатеринбурга и обязательно заберет на себя часть городских зрителей.

ДК в Арамиле

А в Реже полная катастрофа. Бюджет ремонта не превышает 150 миллионов рублей. И, к несчастью для режевчан, за него взялись "залетные". Условия проведенного аукциона по выбору подрядчика не ограничивали географию участников – так в Реже появилась компания "Омега" из Брянска. В Арамиле победитель определялся на конкурсе, где оценивалась квалификация строителей, а аукцион всегда – "кот в мешке".

Для "Омеги" контракт в Свердловской области являлся самым крупным в госзакупках за 17-летнюю (!) историю компании. В ее штате числится семь сотрудников, при этом нет инженеров производственно-технического отдела, необходимого для выполнения работ и подготовки исполнительной документации. Эти обязанности были возложены на неких подрядчиков без должной квалификации и ресурсов.

ДК "Горизонт" в Реже

В июне "Омега" под надуманным предлогом демонстративно приостановила работы, а с октября и вовсе их заморозила. При этом брянчане предприняли неоднократные попытки сдать непринятые работы через систему электронного документооборота, в том числе и работы, не предусмотренные в контрактных сметах. На объект пришлось ехать прокурорам, которые поставили перед муниципальными властями вопрос о расторжении контракта.

В интернете без труда можно выяснить, что одним из приближенных к ООО "Омега" является депутат Брянского горсовета Дмитрий Клемешев – профессиональный карточный игрок. У него имеется погашенная судимость (часть 1 статьи 171.2 УК РФ "Незаконная организация и проведение азартных игр"). Незадолго до Нового года его отец – участник ООО "Омега" даже затеял судебную тяжбу со своей компанией в брянском арбитраже.

В конце декабря брянчане отправили письмо в правительство Свердловской области, из которого следует, что "Омегу" интересовал не капремонт, а заработок на закупке оборудования для "Горизонта". Это объясняет отсутствие необходимых специалистов-строителей в штате компании.

Работы в ДК "Горизонт" остановлены с прошлого лета

А что в итоге? 6 февраля контракт был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика. Как сообщил "Уралинформбюро" глава администрации Режевского муниципального округа Евгений Чепчугов, "Омеге" оплачены выполненные строительно-монтажные работы на сумму 946 тысяч рублей. То есть менее 1% от стоимости контракта – конь там не валялся!

Новому областному министру культуры Илье Маркову следует взять пример Арамиля и Режа для выработки правил отбора подрядчиков для капитального ремонта очагов культуры в свердловских муниципалитетах. Арамиль как альфа, Реж, увы, омега.

Дмитрий БУЗДАЛОВ

Золотой унитаз свердловской медицины

Расследование "Уралинформбюро".

Бытность министра здравоохранения Свердловской области Татьяны Савиновой, наверное, будут вспоминать с саркастическим умилением – золотые унитазы в роддома ставили! И прикладывать фото, на котором губернатор Денис Паслер изучает сантехнику в Первоуральском перинатальном центре.

А пока что смотрят на эту фантасмагорию медики в свердловских муниципалитетах и думают – нет, не случайно реорганизацию в психиатрических больницах при Савиновой начали. С ума ведь сбрендили!

Фото: департамент информационной политики региона

"Уралинформбюро" давно наблюдает за происходящим в городской больнице Асбеста. Еще при прежнем министре Карлове к главврачу Игорю Брагину возникало много вопросов. О том, как на медтранспорте возили поочередно еду для живых и трупы умерших пациентов, про секретаршу, которая волшебным образом преображалась в медсестру без диплома, про обеды для проверяющих, про закупки, про ремонты. Министерство Брагина выгораживало, прокуратура главврача жалела.

Главврач Асбестовской горбольницы Игорь Брагин. Фото: све.рф

Карлова сменила Савинова, начала кадровую зачистку. Но, как говорят, над Брагиным не каплет.

Месяц назад в соцсетях был выложен пост пациента неврологического отделения асбестовской больницы, где утверждалось, что в палатах очень холодно, а мест не хватает – больных размещают даже в коридорах.

Мы попросили Татьяну Савинову прокомментировать ситуацию – хватает ли коек и медперсонала, планируется ли ремонт в отделении, как улучшилась медпомощь жителям поселка Малышева и Рефтинского после их присоединения к больнице Асбеста?

Ответила "Уралинформбюро" заместитель министра Светлана Филиппова. По ее словам, коечный фонд соответствует количеству прикрепленного взрослого населения. И, по состоянию на 8 февраля, количество пациентов в неврологическом отделении не превышало число коек. В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт данного здания. А доступность медпомощи после реорганизации (присоединения) для жителей двух поселков повысилась.

Вот на фото санузел неврологического отделения. Вряд ли бизнесмен Андрей Симановский согласится его "озолотить", как в Первоуральске. А как ремонты самостоятельно делает Брагин и его подчиненные, мы ранее уже сообщали, в том числе, и прокуратуре. Когда главврач переехал в новый кабинет в педиатрическом корпусе, там сразу же сделали изумительный ремонт, включая кабинет секретарши и комнаты для переговоров.

На неврологию тоже выделили средства – заменили стеклопакеты. При том, что деревянные потолочные перекрытия в здании не соответствуют требованиям огнестойкости. А кто будет отвечать в случае ЧП?

Министерство не сочло нужным в своем ответе раскрыть кадровый потенциал отделения. Судя по нормативам, там должен быть заведующий, еще четыре врача различной специализации и от 10 до 12 медсестер и санитаров. Мы догадываемся, что такого штата там нет.

Как нет и всех помещений, положенных для оказания медпомощи при заболеваниях нервной системы по приказу федерального Минздрава от 2012 года. Более семи лет при главвраче Брагине и пациенты, и медперсонал неврологического отделения находятся в плачевных условиях, в нарушение санитарных норм.

Но беда ведь не только с этим отделением – надзорные органы не единожды требовали соблюдать санитарно-эпидемиологический режим в инфекционном отделении. А Брагину хоть в лоб, хоть по лбу! Человек в белом халате халатно относится к своим должностным обязанностям.

"Уралинформбюро" попросило губернатора Дениса Паслера дать оценку работе министра Савиновой. Из его администрации последовал следующий ответ:

"Процессы, которые идут в системе здравоохранения Свердловской области, обусловлены требованиями законодательства об охране здоровья граждан, направлены на повышение качества и доступности медицинской помощи. Принятию решений о системных изменениях в сфере охраны здоровья предшествуют предварительные обсуждения с профессиональным медицинским сообществом, общественными и научными институтами, экспертами регионального и федерального уровня".

Министр здравоохранения Татьяна Савинова и спикер областного Заксобрания Людмила Бабушкина. Фото: zsso.ru

Татьяна Савинова, не жалея своего драгоценного рабочего времени, еженедельно проводит авторские экскурсии для очень важных персон к золотым унитазам первоуральского роддома. Это ее новая фишечка наряду с ежемесячными сказаниями о медицине по Областному телевидению. Жители Асбеста (и иже с ними), поправляйте свое здоровье у телевизора – вам же помогали Чумак с Кашпировским!

Вадим ДЫНИН

Екатеринбург: город-ФАсад

С неэффективной моделью озеленения.

Уральскую столицу можно попытаться отнести к "зеленым" мегаполисам России. Общая площадь древесной и кустарниковой растительности в Екатеринбурге достигает почти 47 тысяч гектаров – включая городские и лесные парки, скверы, городские леса и защитные посадки вдоль улично-дорожной сети. Но экологи и биологи считают, что уровень озеленения значительно ниже нормативов.

Несколько лет назад ученые Уральского лесотехнического университета провели исследования в наиболее заселенной части Екатеринбурга (радиус 5 километров) и насчитали там всего 3,5 квадратного метра зеленых насаждений на человека. Оказывается, растительность неравномерно распределена по территории города: в центре – 1% от всей зеленой массы, в пятикилометровом радиусе – тот же самый 1%. Доля озеленения применительно ко всей площади так называемого утюга (центр в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной и Фурманова) составляет 6%, в радиусе 5 километров от Плотинки – 3%. Зато в радиусе 10 километров и далее – то есть перед ЕКАД и за ней – сосредоточено 99% всей древесной и кустарниковой флоры.

Изменилась ли ситуация с озеленением и удался ли Екатеринбургу "прорыв" к городу-саду, о котором пять лет назад мечтал избранный мэром Алексей Орлов?

Основная масса озеленения в Екатеринбурге, судя по карте, проходится на окраины

Судя по муниципальным программам "Экология и охрана окружающей среды" и "Улучшение благоустройства территории" на 2026–2030 годы, ключевая проблема озеленения города – старение древесных насаждений. Аварийные деревья планируется вырубать, заменяя их молодыми саженцами. Также в планах – увеличить площади особо охраняемых природных территорий до 208 гектаров. На содержание существующих парков в экологической программе заложено без малого 350 миллионов рублей, в программе благоустройства – 3,2 миллиарда рублей! Но из этой суммы на посадку новых деревьев и кустарников отведено всего 29,7 миллиона рублей – без конкретики по районам и объемам высадки.

"Для разработки эффективной стратегии необходимо четко понимать целевые показатели и методы их достижения, – отмечает председатель Региональной общественной организации "Уральская экологическая экспертиза" Ольга Старцева. – Прежде всего мы должны опираться на Свод правил 42.13330.2016 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" – это действующий градостроительный норматив. Он делит озеленение на два уровня: жилые районы (скверы, сады у дома) – 6 квадратных метров на человека, общегородские территории (парки, набережные) – 10 м² на человека. Итого – 16 м² на человека, и это не рекомендация, а законодательный минимум. Всемирная организация здравоохранения рекомендует 50 м² на человека – это ориентир, к которому нужно стремиться. Екатеринбург проваливается, особенно в центре. Также существует дополнительный показатель, установленный СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений": доля озелененных территорий различного назначения в пределах застройки жилых кварталов должна составлять не менее 25% от общей площади квартала".

Сквер рядом с Театром драмы

Активная застройка вносит свои пять копеек в сложившийся дисбаланс. Достаточно сравнить дворы хрущевок и брежневок, которые буквально утопают в зелени, с дворовыми территориями современных новостроек, где на озеленении чаше всего экономят. Разумеется, есть и приятные исключения – например, проекты "УГМК-Застройщика", ГК КОРТРОС, "Брусники". Но в большинстве проектов планировки и межевания территории, предназначенной под застройку, вопросы озеленения переносятся "на последующие стадии проектирования". Экологической "забывчивостью" грешат даже проекты КРТ. Так, в постановлении мэрии Екатеринбурга о реновации промзоны на Студенческой прописан смехотворный объем озеленения – 2,5 квадратного метра на человека, а в утвержденном проекте планировки и межевания про деревья и газоны вообще нет ни слова.

А сколько "дикороса" вырубается при расчистке площадок для новостроек с одобрения городских чиновников (за стройку и землепользование отвечает первый вице-мэр Рустам Галямов)? Самый свежий пример – "лесоповал" на пятачке у перекрестка улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика в Ботаническом, где строится подземно-надземный паркинг. А ведь эти деревья – тоже часть легких города, несмотря на отсутствие охранного статуса!

Вырубка "дикороса" на 8 Марта для строительства паркинга. Фото: читатель "Уралинформбюро"

"Знаменитый архитектор Ле Корбюзье советовал внести в нормативы городской застройки жесткое правило: 20% участка – застройка, 80% – парки, – рассказал кандидат биологических наук, гендиректор Союза специалистов ландшафтной отрасли Урала "Клевер" Алексей Овсянников. – Сегодня при застройке территорий городские площади используются очень неэффективно, много свободных поверхностей занимают тротуары и дороги. Необходимо их развести из горизонтали в вертикаль, например на эстакадные конструкции, а на освободившейся территории обустроить озелененные прогулочные эспланады по типу Хай-Лайна в Нью-Йорке. Еще один пример неэффективного использования городского пространства – наземные паркинги. Лучше создать как можно больше подземных и надземных стоянок для автомобилей, тогда освободится территория для озеленения. Следует также обратить внимание на озеленение дворов. Сегодня там обустраиваются какие-то тропинки, высаживаются единичные деревья, а в целом дворы голые. Во дворах и вдоль дорог следует высаживать высокие живые изгороди – это идеальный газопылевой барьер".

"Эффективная стратегия озеленения Екатеринбурга должна строиться на следующих принципах. Первое – инвентаризация. Мы должны точно знать, сколько зелени не хватает в каждом квартале. Современные ГИС-технологии и данные дистанционного зондирования позволяют сделать это с точностью до метра. Без данных дистанционного зондирования и создания зеленого кадастра невозможно точно определить дефицит и планировать работы, – напомнила Ольга Старцева. – Второе – поиск резервов. В центре, где каждый клочок земли на вес золота, нужны нестандартные решения и выбор принимающими решения должен делаться в пользу озеленения – каким бы сложным он ни был. И нужно отказаться от практики уменьшения площади существующих парков, в центральной части города – от слова совсем. Третье – связность. Зеленые зоны не должны быть изолированными островками, они должны образовывать единую систему. Четвертое – следует системно восстанавливать аэрацию в центре города, оздоравливать водные объекты, почву (чтобы деревья справились с экосистемными функциями для здоровья людей), привлекая для поддержки природного равновесия современные технологические решения. Такой подход позволит не просто формально увеличить площадь озеленения, а создать устойчивую и функциональную зеленую инфраструктуру города".

"В последнее время акценты озеленения сместились в сторону декоративности, – сетует доцент кафедры ландшафтного строительства УГЛТУ Мария Жукова. – Но Екатеринбург прежде всего промышленный центр, у нас большая транспортная загруженность, очень много пыли, особенно в центральных районах. Поэтому надо уделять больше внимания посадкам больших деревьев вдоль дорог. Где возможно – сочетать лиственные и хвойные породы, где нельзя – ограничиться лиственными, а в идеале создавать многоярусные посадки".

Пять лет назад власти Екатеринбурга утвердили Стандарт комплексного благоустройства улично-дорожной сети города с большим разделом, посвященным озеленению. По мнению одного из авторов Стандарта, завкафедрой городского строительства УрФУ Ларисы Банниковой, зеленый фонд уральской столицы сейчас в целом близок к требуемому нормативу, проблема – в несогласованности проектов озеленения с другими важными аспектами городского хозяйства, в том числе с вопросами размещения коммунальной инфраструктуры.

"Основная сложность размещения зеленых насаждений в сложившейся застройке – это, конечно, инженерные сети, – считает эксперт. – Поэтому стратегия озеленения сейчас должна основываться на решениях по сетям – их модернизации, защите, более компактной раскладке. Также нужны новые подходы к озеленению, в том числе применение разных ярусов посадок, более активное использование многолетних растений, создание и сохранение зон естественного разнообразия".

Список рекомендуемых видов, приведенный в Стандарте, не отличается экзотичностью: это различные породы берез и тополей, липа, пенсильванский ясень, клены, дуб, орех, ива, рябина, яблоня, груша, пихта, сосна, ель, лиственница, из кустарниковых – черемуха, спирея, барбарис, облепиха, калина, чубушник, шиповник, можжевельник, жимолость, ракитник.

Высадка аллеи в Академическом

"Расширять ассортимент растений не только можно, но и нужно – внедрять проверенные интродуценты (виды, привезенные из других регионов) для повышения устойчивости и эстетики насаждений, с обязательным учетом их экологических и биологических свойств, – уверена Ольга Старцева. – Опора исключительно на местные виды, так называемые аборигены, делает городские насаждения уязвимыми к болезням, вредителям и изменениям климата. Хочу отметить, что у Екатеринбурга есть уникальное преимущество для решения всех этих задач – мощнейшая научно-исследовательская база, которой нет больше ни у одного города России и которую мы просто обязаны использовать".

"Достаточно просто работать с яблонями, грушами, липами, тополями, кленами. Но проблема в том, что возможности питомников очень сильно ограничены, – напомнил Алексей Овсянников. – Эта отрасль развивается в основном в Подмосковье. В Екатеринбурге с питомниками всё очень плохо. Есть Нижне-Исетский, но это не тот формат, который необходим городу. Нужны стандартизированные деревья с определенной высотой штамба и кроны. Закладка питомников – долговременная работа, которую нужно начинать прямо сейчас, чтобы через десять лет получить какие-то результаты".

Екатеринбург мог бы сделать шаг к тому, чтобы стать городом-садом, пять лет назад. Если бы Алексей Орлов был мэром-садовником. Но пустыми обещаниями лес не вырастить.

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Подайте глубинке на новую трубу!

Усвоят ли чиновники уроки Кушвы?

Отопительный сезон 2025–2026 годов в Свердловской области ознаменовался серией резонансных аварий на теплосетях. За неделю до Нового года в Серове вышел из строя один из котлов местной котельной – остыли батареи в 338 жилых домах, двух школах и пяти детских садах, терапевтическое отделение больницы пришлось эвакуировать в другой корпус. В январе похожая авария в Богдановиче лишила тепла 17 домов. Еще один громкий инцидент – порыв теплотрассы в поселке Новый Быт под Каменском-Уральским, который ликвидировали шесть (!) суток. А в Кушве отопление за январь массово отключалось трижды, без тепла остались сотни многоквартирных домов. Спасали город от замерзания буквально всем миром – с участием прокуратуры, минЖКХ и предприятий соседних муниципалитетов.

В минувшем году область тоже изрядно лихорадило: трубы рвались 473 раза, в 15 случаях аварии ликвидировали дольше суток, рассказали в свердловском минЖКХ. Причины известны: критический износ тепловых сетей и оборудования. Ну, и "генерал Мороз".

Согласно госпрограмме, принятой в 2014 году, в обновление систем ЖКХ планировалось вложить гигантские суммы – 309,5 миллиарда рублей, 222,5 миллиарда из которых предполагалось выделить из внебюджетных источников. В 2023 году в Свердловской области утвердили еще одну программу стоимостью 8,2 миллиарда рублей, в том числе 4,8 миллиарда – из федеральной казны, но с конкретным списком подлежащих ремонту объектов. В географии "спасательных работ" 21 муниципалитет, в том числе прогремевшие нынешней зимой Богданович, Кушва и Новый Быт.

Ремонт оборудования на котельной "Уральская" в Кушве после аварии 27 января. Фото: телеграм-канал мэра Михаила Слепухина

Так, в Богдановиче в программу попали две котельные (более 80 миллионов рублей), в Кушве – квартальные сети теплоснабжения (48,5 миллиона рублей), в Серове – магистральная сеть на территории Надеждинского металлургического завода, участок теплосети на улицах Энергетиков и Рабочей (419,7 миллиона рублей). Ремонт сети в поселке Новый Быт под Каменском-Уральским разработчики программы оценили в 7 миллионов рублей. Согласно графику реализации, работы в Богдановиче и Кушве должны были завершиться в декабре 2024 года, в Серове и Новом Быте – в сентябре 2024 года. Что же пошло не так? Почему сети продолжают рваться?

"За многие годы попытки решить накопившиеся проблемы зачастую сводились к устранению наиболее острых моментов без полноценного комплексного подхода. Основная сложность заключается в хроническом дефиците финансирования. Еще одной серьезной проблемой является нехватка квалифицированных кадров на рынке труда, – считает депутат думы Екатеринбурга, зампред комиссии по городскому хозяйству Дмитрий Николаев. – Муниципалитеты регулярно сталкиваются с ситуацией, когда объявленные конкурсы на выполнение ремонтных работ не находят исполнителей либо работы исполняются некачественно из-за заниженных расценок".

Ремонт теплосетей в Кушве летом 2025 года. Фото: телеграм-канал мэра Михаила Слепухина

Версия о неудавшихся контрактах подтверждается данными портала госзакупок. Так, администрация Серова дважды (в 2022 и 2023 годах) размещала аукцион на реконструкцию тепломагистрали от территории метзавода до котельной на улице Ленина – в обоих случаях заявок на торги никто не подал. На капремонт проблемного участка тепловой сети по улице Кузьмина в Кушве областной бюджет в прошлом году выделил 33 миллиона рублей – результат тот же: на первый аукцион желающих нет, по второму все заявки комиссия отклонила.

Аукционы по монтажу насоса на котельной Кушвинского завода прокатных валков в мае – июле прошлого года объявлялись четырежды – первые три провалились из-за отсутствия участников, четвертый достался компании "Уралэнергопром", однако выполнен ли контракт, неизвестно – информации об этом на сайте нет. А договор на строительство новой блочно-модульной котельной стоимостью 127,8 миллиона рублей был заключен… только в декабре, за месяц до коммунальной катастрофы в Кушве. Сдать новую котельную планировалось в 2027 году, и лишь после январских аварий и вмешательства прокуратуры было решено перенести дедлайн на осень 2026-го.

А по поселку Новый Быт, жители которого после аварии на сетях сидели без тепла неделю в 35-градусный мороз, закупки вообще не проводились – хотя, согласно госпрограмме, работы на этом объекте планировалось осуществить до сентября 2024 года.

Можно до бесконечности критиковать "смирновское" минЖКХ и открывать новые уголовные дела против чиновников, проваливших спасение коммунальной сферы в Свердловской области. Но одними наказаниями проблему не исправить. Один из вариантов выхода – сдавать коммунальные объекты в концессию частникам. На бумаге эта модель выглядит красиво: инвестор берет сети и котельные на свой баланс, освобождая бюджет от лишних расходов, модернизирует оборудование и следит за его состоянием в процессе эксплуатации.

Как рассказали в региональном минЖКХ, на начало 2026 года реализуется 21 концессионное соглашение в сфере теплоснабжения с общим объемом частных инвестиций 11,3 миллиарда рублей. Заходили частники и в муниципалитеты, пострадавшие от январских аварий. Так, в Богдановиче ремонтом сетей отопления и ГВС, подключенных к котельной на улице Степана Разина, с 2013 года занималось ОАО "Богдановичская генерирующая компания" (срок концессии – 15 лет, истекает в 2028 году), а изношенные сети Кушвы в 2019 году передали предприятию "Синергия".

Почему же в итоге случился провал? Судя по данным областного Арбитража, компании просто не выдержали груз свалившейся на них финансовой нагрузки. Инвестор в Богдановиче задолжал поставщикам ресурсов и налоговым органам почти полмиллиарда рублей, судебные тяжбы по этим долгам тянулись шесть лет. "Синергия" тоже влезла в многомиллионные долги по услугам водо-, газо- и электроснабжения. В августе 2023 года городской комитет по управлению муниципальным имуществом вчинил концессионеру иск за срыв сроков реконструкции оборудования и тепловых сетей котельных "Рудничная", "Уральская" (тех самых, что "рванули" в январе 2026 года), заводов транспортного оборудования и прокатных валков. В итоге власти Кушвы через суд расторгли соглашение с "Синергией".

Обе компании сейчас в статусе банкротов. Зачем было заключать с ними соглашения – вопрос уже к областному мининвестразвития. Но, возможно, дело не в навыках и мотивациях конкретного инвестора, а в самой системе взаимоотношений власти и бизнеса, сложившейся в регионе еще при министре Смирнове и губернаторе Куйвашеве?

По словам гендиректора УК "Теплокомплекс" Геннадия Виноградова (реализует два концессионных соглашения в Каменск-Уральском городском округе), неприятные сюрпризы могут поджидать концессионера уже на этапе подготовки к конкурсу.

"Объем полезного отпуска тепловой энергии является основной единицей измерения валовой выручки, – рассказал он. – По соглашению этот объем у нас должен быть равен 1,5 миллиона гигакалорий в год. Но с момента заключения концессии мы ни разу такой объем не транспортировали, в лучшем случае 1,2–1,3 миллиона гигакалорий. Соответственно, 10–15% уходит в минус, это выпадающие доходы. Почему же не корректируем? Дело в том, что изменение концессионного соглашения – очень сложная штука. Практически невозможно поменять список объектов, предназначенных к капремонту, реконструкции или выводу из эксплуатации".

Среди других факторов риска руководитель УК "Теплокомплекс" называет дефицит средств на модернизацию инфраструктуры, прогрессирующий износ оборудования, высокую налоговую нагрузку. Отдельная головная боль – отношения с банками: лишь немногие кредиторы воспринимают концессионера как привлекательного клиента, особенно если у организации маленькая валовая выручка.

Сделают ли жителям городов, пострадавших от аварий, перерасчет за недопоставленное тепло?

"Качественные игроки заходят у нас в концессию с трудом: им приходится прилагать огромное количество усилий, времени, денег – в итоге многие не выдерживают и уходят, – пояснил директор института стратегического планирования и финансового анализа Уральского государственного экономического университета Максим Марамыгин. – На плаву остаются либо те, кто давно занимается теплоснабжением на вверенных территориях и кровно заинтересован в результате, либо компании, для которых тепловая концессия – довесок к основному бизнесу, например жилищному строительству. Если же игрок не заинтересован в результате и зашел на незнакомое ему поле, он с большой долей вероятности эту концессию провалит. Сама по себе концессионная деятельность большого дохода не приносит, бюрократии гораздо больше, чем в том же жилищном строительстве, права концессионера защищены только на бумаге. Всё это в совокупности не способствует развитию концессионного бизнеса в стране, особенно в этой весьма чувствительной сфере".

Каким же образом должны быть выстроены отношения бизнеса и государства, чтобы выгодно было обеим сторонам, а главное – потребителям?

"Для успешной модернизации инфраструктуры на местах нужна "организация регионального уровня", в идеале – госкорпорация, которая помогла бы выровнять разницу в бюджетах муниципальных округов, – считают в Институте экономики УрО РАН. – Пока же успех зависит от трех факторов: деньги, качество муниципального управления и квалификация главы района".

"Если государство не готово само вложиться в энергетику и сети, можно за каждый инвестированный рубль возвращать объем уплаченных налогов – не только НДС, но и налога на прибыль, – предлагает Геннадий Виноградов. – Это ведь десятки, а иногда и сотни миллионов рублей. Пожалуйста, контролируйте нас, чтобы мы объем прибыли вложили в обновление инфраструктуры, а через возврат уплаченных налогов сдерживайте рост тарифа. Бизнес реинвестирует эти деньги. Но когда я вложился в сети и плюсом еще заплатил налог на прибыль, то фактически рубль вложений у меня оборачивается полутора рублями затрат. Это хорошо при рентабельности в 50%, но сегодня рентабельность – 4–5%".

Евгений СУСОРОВ

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.

Как Орлову еще пять лет дали

На второй мэрский срок.

Дума Екатеринбурга 10 февраля избрала нового главу города. Интриги не ожидалось – на посту депутаты оставили Алексея Орлова. Но без ярких моментов заседание не обошлось.

Эти выборы стали первыми в Свердловской области по новым правилам – теперь решение, из кого думцы будут выбирать мэров своих городов, принимает губернатор. Денис Паслер чуть удивил, вычеркнув из претендентов главу Сысерти Дмитрия Нисковских. "Лучший мэр России 2023 года" (по версии РАСО) виделся наиболее подходящим техническим оппонентом Орлова, но глава региона не стал вносить на рассмотрение думы кандидатуру чиновника, оскандалившегося с проектом мегасвалки в своем муниципалитете.

В итоге соперницами Орлова стали депутат областного Заксобрания от "Справедливой России – За правду" Екатерина Есина и директор Института экономики УрО РАН Юлия Лаврикова.

Слева направо: Алексей Орлов, Юлия Лаврикова, Екатерина Есина

От областных властей на заседании присутствовали два замгубернатора – руководитель аппарата главы и правительства региона Сергей Никонов и курирующий вопросы внутренней политики Василий Козлов. Их отправили в президиум, в в первый ряд, потеснив депутатов, посадили бывших градоначальников Аркадия Чернецкого, Евгения Порунова, Александра Высокинского и прежнего сити-менеджера Александра Якоба.

Сергей Никонов (за трибуной) и Василий Козлов (крайний справа)

Слева направо: Аркадий Чернецкий, Александр Якоб, Евгений Порунов, Александр Высокинский

Свои программы кандидаты представляли по алфавиту, поэтому первой, начав с цитаты Мамина-Сибиряка о Екатеринбурге, стартовала Екатерина Есина. Она поначалу отрекламировала сделанное Орловым за предыдущие пять лет, а затем припомнила городским властям уменьшение вакансий на рынке труда, проблемы с общественным транспортом и трудность открытия собственного бизнеса.

Конкретных способов улучшения жизни в городе эсерка не предложила, и ее доклад выглядел скорее программным заявлением в преддверии сентябрьских выборов нового Заксобрания.

Отдельного внимания заслуживает пикировка Есиной с депутатом Александром Колесниковым. Руководителя одной из городских управляющих компаний возмутило, что та оговорилась о необходимости помогать горожанам в противостоянии с УК. Почему всех собак вешают на "управляшки", не уделяя внимания действиям ресурсоснабжающих организаций, поинтересовался Колесников с присущей ему экспрессией. "Я вижу, что интересы управляющих компаний здесь очень ярко представлены...", – парировала Есина, повеселив присутствовавших журналистов.

Экономист с 30-летним стажем Юлия Лаврикова обстоятельно подошла к оценке Екатеринбурга, отметив несколько болевых точек, в том числе сложившийся дисбаланс между нежилой и жилой застройкой в пользу последней. В качестве движителя городской экономики она предложила новые высокотехнологичные производства, приведя в пример Москву. Но наиболее острым стало предложение о перераспределении средств НДФЛ – по мнению ученой, в мегаполисе должны оставаться 50% доходов, а взамен можно отказаться от федеральных субсидий и субвенций. Эта идея была встречена депутатами и представителями областных властей с недоумением.

Закрывал презентацию программ Алексей Орлов, первые мэрские полномочия которого истекли днем ранее. Пять лет назад он назвал свой план развития Екатеринбурга "Программой 5Д" (движение, действие, достижения, доступность, доверие). И некоторые острословы расшифровывали 5Д как "пять дураков". Нынче он пришел в думу с "Программой 5Д. Версия 2.0".

Рассказав, о достигнутых своих успехах, чиновник обозначил приоритетные направления в дальнейшей работе, но от конкретики воздержался. К частностям можно отнести лишь давно озвученное им решение, что вторую ветку метрополитена нужно тянуть в Академический район, хотя с оговоркой: это – приоритетное направление.

Депутаты воздержались от сколько-нибудь острых вопросов, как в случае с предыдущими выступавшими. А глава фракции "Единой России" Алексей Вихарев и вовсе подставил Орлову спину, напомнив ему о теме СВО, не упомянутой чиновником в своей программе.

Голосование предваряли выступления депутатов. Тут ярче всех проявил себя Колесников, заявививший "Мы тут собрались избирать Орлова..."

В первом туре голосовании срезалась Есина, во втором – Лаврикова. Орлова в финальном голосовании поддержали 33 из 34 депутатов, воздержался Константин Киселев.

В краткой беседе с прессой после выборов вновь избранный мэр анонсировал некие перераспределения полномочий среди его подчиненных, но без серьезных кадровых перестановок.

На необходимость формирования работоспособной административной команды обратил внимание Орлова губернатор Денис Паслер, пришедший в мэрию на инаугурацию через пару часов после голосования. По его мнению, Екатеринбург – это огромная инфраструктура: дороги, ЖКХ, здания, сооружения, стройки. "И в этом смысле, конечно, нужна сильная команда, чтобы ежедневно заниматься хозяйством города, потому что город большой и требует каждодневного внимания главы и его команды. Я ровно на это рассчитываю", – подчеркнул он.

Орлов алаверды назвал свою администрацию "крепкой и высокопрофессиональной", а свое переизбрание – "новой главой в истории Екатеринбурга".

Будет ли эта глава со счастливым концом, покажет время на часах мэрии.

Сергей РОМАНЧЕНКО

Среднеуральск одели в красное

В новом генплане, заточенном под застройщиков.

В городе-спутнике Екатеринбурга разгорается скандал вокруг принятого проекта нового генплана развития муниципального округа до 2045 года. По мнению жителей Среднеуральска, проект составлен безграмотно, без учета их интересов, общественное обсуждение организовано с многочисленными нарушениями, хотя реализация коснется тысяч владельцев ИЖС, нарушит водоохранную зону Исетского водохранилища и захватит большие площади лесопарковых территорий.

История с этим генпланом – из разряда долгоиграющих. Первая попытка найти разработчика в 2021 году (цена вопроса тогда составляла чуть более 3 миллионов рублей) потерпела фиаско. Контракт, заключенный в августе 2022 года с ООО "Архивариус", через три месяца был расторгнут "за нарушение обязательств по срокам исполнения". Проводился ли повторный аукцион по поиску проектировщика, неизвестно. Между тем на недавней встрече с жителями мэр Алексей Стасенок обозначил, что проектировщиком является екатеринбургская компания "Региональные геоинформационные системы" (РГИС). Ранее эта организация занималась территориальным планированием в Новоуральске, Арамиле, Нижнем Тагиле и Белоярском районе. Однако контракта со Среднеуральском в перечне закупок компании нет.

Улица Советская в Среднеуральске. Фото: Яндекс.Панорамы

Общественные обсуждения документа в декабре превратились для горожан в уравнение со многими неизвестными. По их словам, на внесение замечаний и предложений организаторы дали всего неделю (с 10 по 17 декабря), а "Госуслуги", заявленные как платформа для дискуссии, внезапно отказали жителям в приеме предложений по проекту. На портале разместили лишь объявление о процедуре слушаний, самого проекта там не было. Для письменных замечаний в администрации был организован "лоток", но его содержимое (весьма внушительное) не было учтено при подготовке заключения об общественных обсуждениях. Некоторые обращения и вовсе не были зарегистрированы – якобы из-за сбоя в системе. Так, известно, что против перезонирования частного сектора выступили сотни горожан, а в протоколе значатся всего... 22 участника.

Что же так возмутило среднеуральцев в проекте? Во-первых, его неряшливость. Как следует из коллективного обращения в прокуратуру (есть в распоряжении "Уралинформбюро"), вынесенный в публичный доступ проект состоит всего из четырех разделов: положения о территориальном планировании, карты планируемого размещения объектов местного значения, карты границ населенных пунктов, карты функциональных зон. В пакете документов полностью отсутствует текстовое обоснование проекта, которое должно содержать анализ, расчеты, прогнозы и правовые основания принятых градостроительных решений. Отсутствуют сведения о назначении планируемых объектов, параметры функциональных зон, характеристики зон с особыми условиями использования, особо охраняемые природные территории, территории объектов культурного наследия, оценки возможного риска ЧС при строительстве тех или иных объектов, границы лесничеств.

Карта функциональных зон в проекте нового генплана Среднеуральска. Красным и оранжевым цветом обозначены зоны будущей высотной и среднеэтажной застройки

Горожане опасаются, что высотная застройка приведет к сокращению санитарной зоны вокруг Исетского водохранилища и, возможно, к его исчезновению. Самая же ключевая претензия к проекту – полное перекраивание карты функциональных зон. Львиную долю территории Среднеуральска занимает частный сектор. Согласно проекту нового генплана, на его месте до 2045 года должно появиться высотное жилье. Кроме того, в красный и оранжевый цвет на карте функциональных зон (такими цветами обозначается зона много- и среднеэтажного жилфонда) окрашен довольно большой кусок прибрежной территории, в том числе часть городского лесопарка. Есть участки, где под жилую застройку перекрашены зоны производственного назначения с предприятиями, обеспечивающими Среднеуральск рабочими местами. При этом промзону в восточной части города, наоборот, планируется увеличить за счет защитных лесов вокруг бывшей Среднеуральской птицефабрики. На этом месте, как известно из открытых источников, будет создан большой агропромышленный кластер. Бенефициары проекта – компания "Сибагро" и Brozex Group.

Одна из улиц частного сектора Среднеуральска

Перспектива перезонирования частного сектора в проекте нового генплана нервирует жителей города. Во-первых, частные владения нельзя изымать без согласия собственника. Исключение – изъятие для государственных и муниципальных нужд, и лишь при строительстве дорожной либо коммунальной инфраструктуры. Во-вторых, жилье при таком раскладе потеряют не один-два человека, а тысячи горожан.

"Мэр Стасенок утверждает, что изменение вида разрешенного использования якобы ни на что не повлияет. Мол, вы можете по-прежнему пользоваться своими участками и никто у вас их не отберет. Но когда генплан принят, администрация в любой момент может поменять правила землепользования и застройки в соответствии с градостроительным законодательством и генпланом. Поменяют вид разрешенного использования – и уже поздно будет оспаривать, – отметила в беседе с "Уралинформбюро" жительница Среднеуральска Ольга . – Конечно, владельцев ИЖС никто не будет заставлять сносить дома за свой счет. Но, во-первых, налог на землю вырастет, во-вторых, на участке уже нельзя будет зарегистрировать никакое строение, в-третьих, когда придет застройщик – у него земля уже заведомо переведена под МКД. И когда массово начнется выкуп домов и земли, цены на них резко упадут. Соответственно, люди за полученную компенсацию ничего купить не смогут".

"Люди живут в своих домах поколениями, десятилетиями, по наследству передают. Средняя площадь домов ИЖС – 150–200 квадратных метров. А после перевода под МКД это всё будет не продать, – уверен собственник одного из участков ИЖС Дмитрий. – Люди будут довольствоваться теми средствами, что предложат застройщики, а это кадастровая цена в первую очередь, а она из-за того, что участки относятся к областной собственности, на порядки ниже рыночной. В итоге люди купят на эти деньги разве что маленькие квартирки, от силы 30–40 квадратов. Что мешает строить высотки в другом месте? Например, вдоль Серовского тракта, или в сторону Коптяков? Там же огромное поле вокруг озера, земли вагон, строй – не хочу. Зачем выгонять людей из домов? Чтобы не тратиться на прокладку инженерных сетей к новостройке?"

Презентация проекта "реновации" Среднеуральска на форуме 100+ TechnoBuild – 2024

Есть ли у нового генплана Среднеуральска интересанты? Прямого ответа на этот вопрос нет, но есть множество косвенных подсказок. Зоны высотной застройки в проекте генплана один в один совпадают с планами масштабной реновации прибрежной территории города, презентованными в 2024–2025 годах на форумах 100+ TechnoBuild. На месте частного сектора предполагается возвести современный жилой квартал с домами большой и средней этажности общей жилой площадью порядка 130 тысяч квадратных метров, проложить трамвайную линию, обустроить городскую площадь, рекреационную зону с санаторием, набережную с пирсом и инфраструктурой для водных видов спорта.

В роли возможных инвесторов выступают сразу три крупных девелопера – "Форум-групп", PRINZIP и "Брусника". В пресс-службе "Брусники" сообщили, что у компании нет утвержденных планов и сроков по этому проекту. Запрос в пресс-службу PRINZIP остался без ответа.

Набережная Исетского водохранилища в Среднеуральске. Фото: читатели "Уралинформбюро"

"Форум-групп" давно присматривается к Среднеуральску. Учредитель компании Олег Черепанов – местный уроженец, хотя сейчас большую часть времени проводит в Европе и Дубае, куда перевел свой частный бизнес. Десять лет назад "Форум" построил на улице Набережной жилкомплекс "Прибрежный". По словам информированного источника, девелопер уже заявил планы по строительству крупного спорткомплекса на месте центрального стадиона (улица Октябрьская).

В беседе с корреспондентом агентства представители "Форум-групп" отказались делиться планами компании по Среднеуральску, заверив, что не обладают такой информацией. Осторожность вполне понятная: строительный рынок в городе развит слабо, заходить на него с размаху – большой риск. Строительный бум там пришелся на 2013–2015 годы, но в основном речь шла о среднеэтажках. Главный "небоскреб" Среднеуральска – 13-этажная конструкция на улице Советской – был сдан в строй в 2013 году. Последние новостройки – три пятиэтажных дома в Полевом проезде – открыли двери перед новоселами в 2020-м.

Жилой комплекс "Прибрежный". Фото: ekbnovostroy.ru

Пул нынешних застройщиков невелик: кроме "Форум-групп" в него входят "Атомстройкомплекс", АО СУСУ и ООО СЗ "Спецстрой". Темпы обновления жилфонда – черепашьи. Два заявленных городской властью проекта КРТ – вдоль улицы Бахтеева и в квадрате Октябрьской – Свердлова – Уральской – пока остаются на бумаге. По первому участку дважды объявлялись торги, но потенциальные инвесторы не подали заявок. Второй участок на аукцион пока не выносился, сообщили "Уралинформбюро" в администрации Среднеуральска. По словам чиновников, сроки реновации этой территории – до 2045 года.

Местные жители с их скромными доходами вряд ли потянут покупку жилья в будущих новостройках. Смысл строить высотное жилье в Среднеуральске будет лишь в одном случае – если целевой аудиторией станут покупатели из Екатеринбурга.

Набережная Исетского водохранилища перед Дворцом культуры. Фото: читатели "Уралинформбюро"

"Сегодня любой крупный проект в городах-спутниках немыслим без подпитки спроса со стороны жителей Екатеринбурга, – считает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. – Еще 10–15 лет назад покупатели из столицы Урала переезжали в ближайший пригород, потому что там было дешевле. Но тут встает вопрос конкуренции с проектами, реализуемыми на екатеринбургских окраинах. Многие проекты в Новокольцовском, например, по цене сопоставимы с предложениями в той же Верхней Пышме. Высотка в районе СУГРЭС как минимум не должна быть дороже, чем на отдаленных территориях мегаполиса. Но, даже если цена будет доступной, жилье в Среднеуральске по-прежнему не сможет конкурировать с жильем в Екатеринбурге. Застройщикам надо искать какие-то продуктовые особенности".

Существенный камень преткновения для запуска больших девелоперских проектов в Среднеуральске – транспортная доступность. С одной стороны, из Екатеринбурга туда можно быстро добраться на автомобиле через Верхнюю Пышму либо по Серовскому тракту. Но личный автотранспорт есть далеко не у всех. Значит, нужно продлить до Среднеуральска либо Верхнепышминский трамвай, либо линию городской электрички, строительство которой до сих пор под вопросом.

"Если продавать много в СУГРЭС, в том числе жителям Екатеринбурга, придется решать вопрос с общественным транспортом", – уверен Хорьков.

Ну, и набившие оскомину изношенные очистные сооружения Среднеуральска. Отправленный из Водоканала мэром Алексей Ковальчик провалил миссию по реконструкции. Новая управленческая команда с сентября 2023 года четырежды пыталась найти подрядчика для строительства новых очистных – и три раза безуспешно. Победителем последнего аукциона стала подмосковная компания "Эко-блок № 345". 2,8 миллиарда рублей федеральные власти выделили еще прошлым летом, но очистные город получит при самом удачном раскладе лишь в декабре 2028 года. До этого момента затевать новую стройку, да еще в таких космических масштабах – гарантированно утопить Среднеуральск в нечистотах.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Золотая Арамашка в букете проблем Паслера

Наследие Несисов.

СГК больше известна в Свердловской области по разработке Саумского полиметаллического месторождения под Ивделем, чьи запасы оцениваются в 2 тонны золота и 37 тонн серебра. В оценках минерально-сырьевой базы Свердловской области на 2020 год про Арамашевский участок недр в 20 километрах от Режа не было ни слова. А теперь говорят о золотых запасах под 5 тонн. Понятны аппетиты олигархов, жаждущих добраться до природных кладовых.

Виталий Несис

Но случилась СВО. Под санкционным давлением Несисы ушли в тень. Официально российские активы "Полиметалла" были проданы Сергею Янчукову (Группа "Мангазея"). А судебные тяжбы по Арамашке как шли, так и идут. На пути золотодобытчиков оказался неуступчивый фермер Эдуард Еременко, чьи 200 гектаров земли в урочище Сохаревская Вышка много лет используются для выращивания сельхозкультур.

Фермер в судебном порядке оспорил приказ Департамента по недропользованию по Уральскому федеральному округу об изъятии у него земельного участка в пользу СГК под видом нужд государства. В логике Еременко не откажешь – какие это госнужды, когда земля изымается в интересах частной компании? И как быть со Стратегией национальной безопасности, где хлеб оценивается дороже золота?

Еременко поддержал Верховный суд РФ, отправив спор между Роснедрами и фермером на новое рассмотрение в свердловский арбитраж. По мнению суда, получение лицензии в целях изучения, поиска и оценки месторождения золота и ценных металлов, а также предполагаемая деятельность по добыче недр на спорном участке направлены, прежде всего, на извлечение прибыли недропользователем, а не государством. Как говорится, не надо путать личную шерсть с общественной!

Не магнитит Средний Урал

Малым городам области грозит угасание.

Если где-то прибыло, то откуда-то убыло. Мегаполисы продолжают выкачивать кровь из российской глубинки. Вымирание малых городов и сельских поселений теперь хотят остановить созданием опорных населенных пунктов. Это словно последний край обороны – дальше отступать некуда. Но, сдается, нет понимания, как превратить уездный город в региональную точку роста.

"Опорники" предусмотрены "Стратегией пространственного развития РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года". Если официально, это такие населенные пункты, развитие которых должно способствовать "достижению национальных целей и обеспечению национальной безопасности, в том числе за счет обеспечения доступности образования, медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализации иных потребностей для жителей прилегающей территории".

В федеральном перечне опорных пунктов 2160 локаций, в том числе 29 свердловских и около 40 челябинских. По словам директора департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Марии Синичич, в ближайшие пять лет в развитие ОП будет вложено около 5,6 триллиона рублей. Это средства на строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры, развитие транспорта. По мнению председателя комитета Госдумы по региональной политике Алексея Диденко, в первую очередь необходимо таким образом модернизировать районные центры, где уже есть необходимая инфраструктурная база. Также наиболее вероятными претендентами на статус могут стать исторические поселения.

В список опорных населенных пунктов могут включить не только райцентры, но и исторические поселения

Как пояснил "Уралинформбюро" кандидат экономических наук, сотрудник Института экономики УрО РАН Сергей Красных, ОП – это компактный функционально насыщенный центр с устойчивым набором социальных и культурных услуг, комфортной и безопасной городской средой, развитой системой образования и здравоохранения, современной коммунальной и цифровой инфраструктурой, устойчивой транспортной связью с региональной столицей и соседними муниципалитетами, а самое главное – диверсифицированной экономикой, не зависящей от одного, пусть даже мощного предприятия.

"Поэтому важно обновление коммунального хозяйства: инженерных, тепловых сетей, водоснабжения, энергообеспечения, поскольку изношенность коммунальной инфраструктуры является одной из ключевых проблем, – отмечает Красных. – Необходимо создание условий для развития экономической базы: формирование индустриальных и производственных площадок, стимулирование малого и среднего предпринимательства, поддержка новых отраслей, в том числе технологически связанных с существующей промышленностью и ориентированных на переработку местного сырья".

"Из Москвы всё видится своеобразно, возможно, даже в розовом цвете, – отметил в беседе с "Уралинформбюро" директор Института системных политических исследований и гуманитарных проектов, политолог Анатолий Гагарин. – Мы недавно с Экспертным клубом Свердловской области объездили десять наших муниципалитетов и убедились в том, что у каждого своя специфика и свой комплекс проблем. Одни специализируются на производстве агропродукции, другие связаны с крупными заводами. Далеко не все из них умирающие: например, в Краснотурьинск люди возвращаются работать после получения высшего образования, а городские власти активно думают, как дать им социальные гарантии для комфортной жизни. Чтобы удержать людей в таких городах, мало платить хорошие деньги, нужно создать привлекательную среду и возможности для полноценного развития, получения образования, повышения квалификации. Это минимальный пакет бонусов, который должен быть в каждом малом городе".

Набережная огней в Верхнем Тагиле построена за счет средств федерального проекта "Формирование комфортной городской среды"

Комфортная среда в райцентрах и малых городах в последние годы формируется в основном за счет федеральных грантов, полученных по итогам рейтинговых голосований за благоустройство общественных территорий. В 2025 году в Каменске-Уральском открылась Аллея Славы с площадкой для торжественных церемоний и культурно-массовых мероприятий, в Сухом Логу – детский автогородок и ледовый корт, в поселке Малышева (неофициальная изумрудная столица России) – скейт-парк с тренажерами, зрительскими трибунами и зонами отдыха, в Верхней Салде – парк имени Владислава Тетюхина с детскими и спортивными площадками, сценой и медиаэкраном, световыми арками, фонтаном и квадросферой.

Во многих городах, претендующих на звание "опорника", пытаются сделать ставку на привлечение туристов. Для этого населенный пункт должен иметь хорошие дороги, гостиницы, кафе, а также уникальный, не имеющий аналогов магнит, считает Анатолий Гагарин.

По словам Сергея Красных, в Свердловской области этому сегодня соответствуют Екатеринбург и Нижний Тагил. На низком старте муниципалитеты с промышленной специализацией, обеспечивающей стабильный приток трудовых ресурсов с периферии, в их числе Первоуральск, Каменск-Уральский, Серов и Краснотурьинск. А что ждет оставшиеся вне списка Ачит, Белоярский, Верхотурье, Невьянск, Нижние Серги?

С такими дорогами в "опорники" сложно пробиться

"Вероятным сценарием является постепенная концентрация управленческих, социальных и экономических функций в опорных центрах, что приведет к административному укрупнению и перераспределению ресурсов, – предполагает Сергей Красных. – Часть небольших поселений станет периферийными территориями, ориентированными на получение услуг и трудовую мобильность через ближайшие опорные пункты. В наиболее уязвимых населенных пунктах, где отсутствует экономическая база и наблюдается устойчивый демографический спад, с большой вероятностью упадет численность населения, возможна даже потеря статуса населенного пункта".

Анатолий Гагарин считает, что они будут находиться в состоянии медленного угасания из-за оттока молодежи. Нужны магниты. Ведь даже у намоленного Верхотурья нет магнита – либо духовная столица Урала слишком далека географически, чтобы примагнитить к себе поток туристов. И падающей башни мало Невьянску, в котором с трудом найдешь место для приличного обеда.

Двенадцатилетнее правление Евгения Куйвашева не дало свердловским муниципалитетам очков в туристическом потенциале. Какой из них может похвалиться изюминкой, привлекающей поток гостей? Пожалуй, только Верхняя Пышма с уникальным для всей России частным автомобильно-военным музеем. Но в силу географии купюры стрижет Екатеринбург. Как это – быть в мегаполисе и не сгонять на несколько часов в музей по соседству?! А покушать и переночевать вернуться в Екатеринбург, который еще и за сбор турналога тем самым отчитается.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Шарташ – озеро печали

Под натиском алчности.

Девелоперы Екатеринбурга не оставляют попыток пристроить к берегам озера Шарташ мегатермы и высотные кварталы, при этом никто из них не собирается инвестировать в развитие и оздоровление природной территории, захваченной под "хозяйственное использование". Разрекламированный пять лет назад мастер-план благоустройства Шарташского лесопарка всё больше превращается в пустую бумажку, а сам лесопарк – в забытый властью край мегаполиса.

Сегодня в авангарде девелоперского натиска на Пришарташье – компания "Атомстройкомплекс". В ноябре стало известно о новой попытке застройщика (первую отбила городская комиссия по правилам застройки и землепользования год назад) перезонировать крупный участок в поселке Изоплит под строительство более 160 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. В данный момент проект изменений в городские Правила землепользования и застройки проходит процедуру общественных обсуждений. Экологи бьют тревогу: участок расположен слишком близко к водозаборной зоне озера!

"Увеличение объема забора воды из озера на водоснабжение окажет негативное влияние на водоем и ускорит процесс заболачивания", – уверен лидер движения "За наш Шарташ!" Александр Терещенко. Кроме того, участок слишком мал (всего 6,5 тысячи "квадратов") для того, чтобы впихнуть туда и высотное жилье, и обещанные соцобъекты, а неизбежное увеличение нагрузки на довольно хилую дорожную сеть Изоплита превратит и без того перегруженную улицу Проезжую в тотальную пробку, считает экоактивист.

"Атом" не единственный претендент на застройку территорий возле Шарташа. Уже не первый год на границе лесопарка реализуется проект ЖК "Каменные Палатки". Пыталась зайти на территорию и федеральная компания "Самолет", но безуспешно. Трехсерийная эпопея с термальными бассейнами "Баден-Бадена" также заставила поволноваться экоактивистов. Еще в окрестностях Шарташа был заявлен к строительству "объект туристического обслуживания" из 40 двухэтажных особняков на месте бывших дач УрО РАН. Компании "Элит-групп" участок был сдан в аренду в октябре 2023 года с торгов корпорацией ДОМ.РФ. Там не смогли ответить на вопрос, каковы цели аренды участка и как будут соблюдаться при строительстве нормы природоохранного законодательства, порекомендовав узнать это у застройщика. Представитель "Элит-групп" ответил лаконично: "Мы посчитали тот проект убыточным, реализовывать его не будем".

Судя по схеме мастер-плана, все указанные объекты давно должны стоять на берегах Шарташа

Судя по всему, инвестиций в развитие лесопарка в обозримом будущем тоже не будет. Хотя мастер-план развития Пришарташья, принятый в 2020 году, как раз предусматривал частные инвестиции в размере 6,9 миллиарда рублей! Эти деньги должны были пойти на очистку дна у северного и южного берегов озера, обустройство четырех входных групп (в том числе на участке, где "Атом-Шарташ" планирует строить жилые дома), строительство центра семейного отдыха, эколого-просветительского центра и базы водных видов спорта "Мыс Экстрим", создание Болотного парка углозуба и парка "Изоплит". В какие из перечисленных проектов уже вложены средства, в какие планируется вложить в обозримом будущем?

Директор ГБУ "Шарташский лесной парк" Наталья Салмина в резкой форме отказалась отвечать корреспонденту "Уралинформбюро" на этот вопрос, отослав в региональное минприроды. Ответ из ведомства был краток: "По вопросу реализации мастер-плана за счет средств частных инвесторов на 2026–2027 годы у министерства данных нет".

"Экодом" на мысе Экстрим. Фото: телеграм-канал "Спецавтобаза. Оперативно"

При этом в минприроды заверили, что работа по обустройству лесопарка идет. В этом году силами некоммерческих организаций (!) была возведена часть инфраструктуры мыса "Экстрим" – визит-центр "Экодом", предназначенный для круглогодичного проведения мероприятий по экологическому просвещению населения.

Разработан проект капремонта автодороги и велодорожек в южной части парка, но реализуют его лишь при условии наличия денег в бюджете 2026–2028 годов. Также в 2027 году за счет субвенций из федеральной казны должна начаться экологическая реабилитация Шарташа. Вопрос о создании музея Шарташа, благоустройстве парка "Изоплит" и мыса Рундук, создании дайвинг-центра – "в стадии проработки". Ведутся переговоры с инвестором по обустройству входных групп "Изоплит" и "Западный Шарташ". Кто выступает в этой роли, чиновники не уточнили, когда входные группы начнут строить – тоже.

В 2025 году были организованы аукцион по корректировке проекта очистки Шарташа от донных отложений (6,7 миллиона рублей) и конкурс на проведение исследований с целью оценки экологического состояния Шарташа и Черноисточинского водохранилища (2 миллиона рублей). Еще 3,5 миллиона рублей ушло на создание инклюзивного туристического маршрута с лежаками для маломобильных граждан, кабинками для переодевания, деревянными настилами, пандусами и биотуалетами.

Унылую картину погибающих "планов с размахом" пытаются оживлять общественники. Благодаря их усилиям на территории спортивной базы "Кировская" (улица Отдыха, 111) установлены стенды с информацией об истории Шарташа, а на тропе здоровья – археологическая беседка. Проект благоустройства Болотного парка углозуба также разрабатывают общественники (АНО "Местные") на средства гранта.

"Бизнес идет туда, где ему выгодно, – отмечает директор Института стратегического планирования и финансового анализа УрГЭУ Максим Марамыгин. – Он, возможно, готов к каким-то социальным проектам, но выгода должна перекрыть вложения инвестора. А в Шарташском лесопарке слишком серьезные обременения и ограничения для хозяйственной деятельности. Там, конечно, работают небольшие кафе, но большинство этих точек построено "для своих", под конкретные бизнес-структуры или национальные диаспоры. Для них прибыль не является главной задачей, и они не будут вкладываться в обустройство парковой велодорожки или площадки с турниками. Другое дело, если бы там разрешили построить что-то типа большого аквапарка: на такой проект инвестор бы нашелся. Но на Шарташе это нереально: придется вырубить много деревьев – горожане воспротивятся".

Снос дач УрО РАН на Шарташе. Фото: телеграм-канал "На Шарташ!"

Строить крупные капитальные объекты, не говоря уже о жилых домах, в зонах особо охраняемых природных территорий запрещено. Зато можно обустраивать гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы. Турбаз на берегах Шарташа много, но на роль инвестора масштабного проекта они не тянут, а гостиничные комплексы рядом с озером не приживаются: "Эрмитаж" закрыт и выставлен на продажу, судьба семиэтажного гостинично-термального комплекса от "Баден-Бадена", проект которого был вынесен на общественное обсуждение в феврале 2025 года, также под вопросом.

"На мой взгляд, проблема вызвана пробелами в законодательстве, – считает председатель Уральской ассоциации туризма Михаил Мальцев. – Не наработана правовая база для привлечения в ООПТ крупных инвестиций. Курировать создание гостевых объектов на таких землях должно не одно ведомство, а межведомственная комиссия. Кроме того, на Шарташе инвесторы в любой момент могут столкнуться с протестами местного населения – и проект будет заморожен. У меня нет оснований считать, что в ближайшее время для этой территории получится привлечь инвестиции, тем более миллиардные".

А кто-то еще помнит велосипедный "Тур де Шарташ" с экс-губернатором Куйвашевым?

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Гигакалория пошла в рост

А кто контролировать будет?

На прошлой неделе губернатор Свердловской области Денис Паслер утвердил график поэтапного подъема предельной цены на тепловую энергию в Екатеринбурге на 2026–2029 годы. Это шаг к переводу системы теплоснабжения мегаполиса в так называемую ценовую зону – мера закреплена соглашением между мэрией, ПАО "Т-Плюс" и Екатеринбургской теплосетевой компанией (ЕТК).

Концепцию актуализированной схемы теплоснабжения столицы Урала до 2045 года разработала московская компания "Энергоэффективный город".

"Учитывая необходимость соблюдения сроков актуализации и утверждения схемы, "Т Плюс" провела мониторинг среди потенциальных исполнителей. Наилучшее предложение получено от НП "Энергоэффективный город", с которым заключен договор", – пояснили "Уралинформбюро" в ЕТК.

Официальная цель новой схемы теплоснабжения – модернизация сетей и теплоисточников, а по сути – получение дополнительных средств из кошелька потребителей. Как утверждают энергетики, в Екатеринбурге доля сетей со сроком эксплуатации более 25 лет составляет около 75%, замены требуют 60% сетей. Не в лучшем состоянии и ключевые теплоисточники: турбоагрегаты Ново-Свердловской ТЭЦ уже отработали расчетный ресурс, Среднеуральская ГРЭС снижает мощность из-за вывода из эксплуатации двух паровых котлов, котлы Свердловской ТЭЦ, установленные в 1935 и 1962 годах, морально и физически устарели и требуют больших затрат на их содержание. А рост жилфонда приведет к еще большему увеличению нагрузки на сети.

Около 60% отопительных трубопроводов Екатеринбурга исчерпали ресурс и нуждаются в замене

Обновление системы теплоснабжения Екатеринбурга до 2045 года оценивается в сумму от 85 до 112 миллиардов рублей, в зависимости от выбранного объема работ. Изыскать эти деньги планируют через установление предельной цены гигакалории тепла. С декабря в Екатеринбурге она составит около 4,7 тысячи рублей. Как пояснили в ЕТК, эта сумма исчисляется из текущих и капитальных затрат поставщика ресурса, стоимости оборудования, суммы налогов и других необходимых расходов. А самое главное – в нее заложен возврат капитала инвестора на модернизацию теплосетей. Он может составить до 50% итоговой стоимости тарифа.

"Эта схема не новая в России, в ряде городов уже применяется, – рассказал "Уралинформбюро" руководитель центра развития и размещения производительных сил Института экономики УрО РАН Михаил Петров. – В расчет тарифа вводится инвестиционная составляющая, которой не было. Нужна ли она? Да, потому что сети стареют, а приостановить старение можно лишь увеличением инвестиций".

Из-за износа сетей многие улицы Екатеринбурга зимой превращаются в "долину гейзеров"

Принятое постановление РЭК предусматривает рост предельной цены гигакалории во второй половине 2026 года до 5,4 тысячи рублей – но, как уверяют в ЕТК, это "цифры для чиновников". А в проекте "Энергоэффективного города" тарифные последствия вообще отсутствуют. Как пояснили разработчики, федеральный закон "О теплоснабжении" не обязывает публиковать объемы и обоснование инвестиций, равно как и ценовые последствия для систем теплоснабжения городов, которые перешли в ценовую зону.

В ЕТК заявляют: для потребителей резкого изменения тарифа не произойдет. Цена будет меняться постепенно не менее десяти лет, по схеме "текущий тариф плюс индекс платежа граждан (устанавливается Минэкономразвития РФ, с 1 июля 2026 года составит 9,8% – прим. ред.) плюс инвестиционная надбавка". В 2025 году прибавка не превысит 1% (в пределах 100–120 рублей) к уже существующему тарифу, а в 2026-м и последующих годах вырастет максимум до 3%. Путем нехитрых арифметических вычислений (инвестиционная прибавка плюс индексация) получаем во второй половине 2026 года рост на 12,8%.

Ответ на вопрос о росте тарифа могут дать города, где новая схема тарифообразования была введена в 2020–2022 годах. В списке "пилотов" – Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Самара. Так, в волжском городе в 2020 году гигакалория для населения стоила чуть больше 1,7 тысячи рублей, а во второй половине этого года доросла до 2,8 тысячи рублей с учетом НДС. В Новосибирске гигакалория три года назад стоила 1,5 тысячи рублей, а теперь – 2,3 тысячи. Так что для екатеринбуржцев рост за пару-тройку лет составит как минимум 1 тысячу рублей.

Полная замена сетей обойдется энергетикам в десятки миллиардов рублей

Хватит ли этой прибавки на заявленную модернизацию теплосетевой инфраструктуры? По мнению директора Института стратегического планирования и финансового анализа УрГЭУ Максима Марамыгина, муниципальная казна в любом случае продолжит софинансирование работ по обновлению тепломагистралей, а значит, часть расходов возьмет на себя.

"Предлагаемая система позволяет легализовать механизм увеличения сбора средств с населения. Но меня тревожит вопрос контроля. У нас и раньше, когда РЭК утверждала увеличение тарифов, подразумевалось, что энергокомпании задействуют свои инвестпрограммы, а в каких объемах – ни разу не говорилось. В итоге все видели: программы не реализованы. Про контроль со стороны муниципалитета тоже сказано очень обтекаемо. Раньше этого не было, надеюсь, сейчас ситуация с контролем изменится к лучшему", – подчеркнул эксперт.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Паутина Вайнштейна

Расследование "Уралинформбюро".

В скетчком "Наша Russia" не попала такая шутка – челябинские мужики настолько суровы, что прокурор и судья боятся смотреть в их сторону. Суровость челябинской реальности в том, что все на самом деле так.

Неприкасаемый

Озеро Увильды – это зеркало жизни. В нем без ретуши отражается не просто momentum, а пласты истории, во всю озерную глубину. Вода чистоты слезы, видно глубоко, надо лишь присмотреться.

В нынешнем веке к этому памятнику природы, на котором даже запрещены моторные лодки, потянулись загребущие руки из Челябинска. Чиновники и бизнесмены осаждали главу администрации Аргаяшского района Исрафиля Валишина заманчивыми предложениями. Ну, как тут отказать?

Исрафиль Валишин
Фото: cайт Аргаяшского муниципального района

Пять лет назад за превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий чиновника приговорили к четырем годам лишения свободы условно. А его подельник – бывший заместитель губернатора Челябинской области Александр Уфимцев только этим летом устал скрываться за границей и был арестован на Родине по обвинению в мошенничестве.

Вместе они в 2008-2010 годах мутили с постройкой коттеджного поселка вместо детского загородного лагеря на озере Увильды. Незаконно приватизировали землю на особо охраняемой природной территории, построили дома и продали их доверчивым гражданам. Прокуратура выявила нарушение, дома снесли – состав мошенничества налицо. Кстати, избежать уголовного наказания едва удалось бывшему директору ГБУ "Особо охраняемые территории Челябинской области".

Топорно сработали или не поделились с кем-то? А вот пример удачной "колонизации" Увильдов.

В 2005 году тот же Валишин выдал разрешение на строительство Корпуса реабилитации и подготовки сильнейших спортсменов Челябинской области на территории "Курорта Увильды". Его запросил тогдашний директор здравницы федерального значения Александр Мицуков. А затем он согласовал в Росимуществе выдел 2,2 гектаров земли из территории, которую арендует курорт у государства, в пользу челябинского ООО "Спортклуб Урал". Именно это юрлицо в октябре 2009 года получило в районной администрации разрешение на ввод в эксплуатацию восьмиэтажного здания площадью 7 тысяч квадратных метров.

Когда спустя 15 лет "Уралинформбюро" запросило в челябинском Минспорте данные об использовании Корпуса с целью подготовки спортивной элиты региона, чиновники сделали круглые глаза – какой корпус, какие спортсмены, вы о чем?

Это – афера, которая буквально отражается в зеркале озера! "Спортклуб Урал" принадлежит семье Вайнштейнов. Многие в Челябинске, когда слышат эту фамилию, кладут трубку или прижимают палец к губам. А кто-то не видит очевидное нарушение ими закона.

Мицуков выделил Вайнштейнам два участка курортной территории. Один под "спортивный" корпус, а другой (1,3 гектара) – под "спальный". В многоэтажке, как в сказочном теремке, расположены нежилые помещения 47 собственников. Этакие мышки-норушки, потому что их апартаменты по закону числятся нежилыми. Некоторые находятся в свободной продаже от 10 миллионов рублей.

Межрегиональное теруправление Росимущества по Челябинской и Курганской областям (арендодатель) давным-давно в курсе, что никаких спортсменов в этом корпусе нет и не было. А ведь по закону во 2-й зоне округа санитарной охраны, к которой относится территория "Курорта Увильды", в том числе условно выведенная, запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, ну, или спортивной реабилитации, на худой конец.

"Спальный корпус" Вайнштейнов

Закрывают глаза – это же Вайнштейн и его родственники! Что уж там говорить про "спальный" корпус, под видом которого построена дача олигарха на тысячу "квадратов". К ней ни один надзорный орган не рискнет приблизиться. Вайнштейны незаконно поставили сетчатый забор на берегу озера, чтобы никто не тревожил их отдых. Уже четыре (!) месяца сонм чиновников не может его демонтировать.

ГБУ "Особо охраняемые территории ЧО", челябинское Минэкологии, теруправление Росимущества, челябинские прокуроры пытаются убедить "Уралинформбюро", что Вайнштейны на берегу Увильдов ничего не нарушают. Словно повязаны одной паутиной.

Привет из прошлого

А может мы своим челябинским расследованием отвлекаем государевых людей от более важных дел? Вон Генпрокуратура шерстит олигархов на Южном Урале, так что волосы у них дыбом! Юревичи, Аристовы, Антиповы, Струков, теперь Махонины. Но тогда где Вайнштейны?!

А что вы удивляетесь? Давайте пойдем по прокурорской логике и проверим основания для обращения в доход Российской Федерации имущества Сергея Вайнштейна, его родственников и близкого окружения.

Константин Струков
Фото: Олег Каргаполов, "Вечерний Челябинск"

Для сравнения, миллиардера Константина Струкова обвиняют в систематическом злоупотреблении полномочиями, скрытом влиянии на власть и выстраивании сети покровительства на всех уровнях государственной системы. Бизнесмен и вице-спикер челябинского Заксобрания, по мнению прокуроров, регулярно переправлял выручку своих компаний за рубеж, используя офшоры.

Другой пример – Малик Гайсин из Свердловской области. По данным Генпрокуратуры, в период осуществления полномочий депутата Госдумы в 1995–1999 годах он в нарушение антикоррупционных запретов занимался предпринимательством. На основании этого последовало взыскание в пользу государства активов бизнесмена.

С 2011 года Сергей Вайнштейн заседал в Госдуме России под флагом ЛДПР. А бизнес-империя семьи получала преференции в госконтрактах. Как не вспомнить скандал с аукционом на капремонт медицинских учреждений Челябинской области свыше 1,5 миллиардов рублей в 2011–2012 годах, который выиграло их ООО "Строймеханизация"?

Доход в сотни миллионов рублей от офшора Nortoholme Investments LTD Сергей Вайнштейн декларировал еще в 2010 году. А вот фрагмент из арбитражного дела №А76-20093/2017, в котором рассматривался иск ООО "МедРесурС" (ранее ООО "Лотос"), оспаривавшего довзыскание налогов в 2013-2014 годах: "суды обоснованно заключили, что ООО "МедРесурС", Nortoholme Investments LTD (Британские Виргинские острова), Вайнштейн С.Е. и взаимозависимые с ними организации представляют собой группу, основанную на отношениях экономической зависимости, участники которой, сохраняя формальную юридическую самостоятельность, принимают согласованные решения в финансово-хозяйственной деятельности всех участников группы. Более того, осуществление взаимосвязанных операций, а также движение денежных средств в короткие временные промежутки свидетельствуют о согласованности действий всех участников схемы, и о синхронизации осуществления каждой операции".

Фото: сайт ЛДПР

По данным суда, миллиардер Сергей Вайнштейн в период депутатства являлся основным учредителем ряда коммерческих структур. Для прокуратуры ведь не существует сроков давности по коррупционным и налоговым преступлениям, а перед законом все олигархи равны? Тогда нам пора написать обращение новому Генпрокурору России.

Вадим ДЫНИН

Не гонялись бы вы, мэр, за дешевизной

При очистке водоемов Екатеринбурга.

В Екатеринбурге восемь рек, шестнадцать прудов и озер. Многие горожане даже не знают об их существовании – зато отлично осведомлены ученые, давно бьющие тревогу по поводу экологического состояния этих водоемов. Проблему признают и городские власти. На заседании Совета неравнодушных горожан при мэре Алексее Орлове пару лет назад во время обсуждения этой темы было сломано немало копий. Градоначальник готов был лично засучить рукава.

Для понимания: в 2019 году в водные объекты Екатеринбурга сбрасывали грязные стоки 92 предприятия, суммарный объем загрязненных сточных вод составлял без малого 160 миллионов кубометров в год. Прибавим сбросы в Исеть из подземных рек, играющих роль коллекторов городской ливневки: концентрация железа, нефтепродуктов, фосфатов, азота аммонийного в пробах из этих речушек превышает все возможные ПДК. Нефтяные пятна на глади Городского пруда и фекальное амбре от Исети – обычная картина, к которой горожане уже привыкли. А участок Исети между мостами на Декабристов и Ткачей вообще сложно назвать рекой – это скорее мутная лужа с грязевыми островами.

Так выглядел летом 2023 года участок Исети между мостами на улицах Декабристов и Ткачей

Еще до Орлова городская администрация утвердила "водную" экологическую программу на 2020–2025 год стоимостью чуть более 1,5 миллиарда рублей. Из этой суммы лишь 88 миллионов предполагалось потратить на спасение водных объектов, в том числе самого грязного водоема города – озера Здохня. Среди запланированных мероприятий – очистка обустроенных природных родников, санитарное содержание прибрежных защитных полос водных объектов общего пользования, санация акватории и обмелевших участков русел рек в границах особо охраняемых природных территорий, лабораторные исследования качества воды в водоемах, находящихся в муниципальной собственности, и подземных вод, обследование неизученных обводненных участков. До дедлайна осталось всего два месяца. Что сделано?

"Уралинформбюро" не удалось получить внятный ответ на этот вопрос в городском комитете по экологии и природопользованию. Зато глава комитета Игорь Русинов приоткрыл завесу над новой программой "Экология и охрана окружающей среды" на 2026–2030 годы, которая, как пояснил чиновник, является продолжением пройденного. Мероприятия в ней прописаны ровно те же самые, единственное отличие – объем финансирования: 405,7 миллиона рублей. Судя по проекту программы, вынесенному на общественное обсуждение, львиную долю средств должны предоставить коммерсанты и предприятия. На спасение Здохни предполагается выделить 78,6 миллиона рублей, но это не окончательная сумма.

"Стоимость реализации данного мероприятия будет откорректирована по итогам получения на проектную документацию положительных государственных экспертиз", – заверили в мэрии. Между тем, по оценке разработчиков проекта реабилитации Здохни, необходимо от 500 до 700 миллионов рублей, в зависимости от технологии.

Озеро Большая Здохня. Фото: Елена Кольцова

Список попавших в новую программу водоемов довольно велик. Там реки Исеть, Патрушиха, Балтымка, Пышма, Теплая, водохранилища Верх-Исетское и Нижне-Исетское, озера Шарташ, Лебяжье, Огородное и Утятское, пруды Патрушихинский, Спартак, Уктусский, Малоистокский, а также карьер в поселке Северка.

Хватит ли на такую географию 405 миллионов рублей, очень большой вопрос. Для сравнения: властям Казани на оздоровление одного только озера Кабан потребовалось более 2 миллиардов рублей – включая благоустройство набережных, высадку в акватории водоема фильтрующих водных растений, ликвидацию стоков фекальной канализации и строительство на озере новых очистных. В копилку проекта тогда вложились не только бюджеты города и Татарстана, но и местные предприниматели и промпредприятия. Еще больше – 3,4 миллиарда рублей – намерены потратить власти Челябинской области на восстановление и экологическую реабилитацию реки Миасс в столице региона. Это следует из информации на портале госзакупок.

Вообще госзакупки – своего рода лакмусовая бумага для проверки эффективности планов. Нарисовать в программе можно любые цифры, а вот на торги выносят только те суммы, которые имеются в наличии в городском либо областном кармане. Так, в текущем году общая стоимость закупок по оздоровлению озера Шарташ составила 9,7 миллиона рублей из бюджета Свердловской области при поддержке ПАО "Россети" – МЭС Урала.

Деньги пошли на корректировку проекта очистки озера от донных отложений, исследование экологического состояния водоема и зарыбление мальками сазана. Еще одна закупка 2025 года (на средства бюджета Екатеринбурга) – высадка цветников и зеленых насаждений на набережной Исети за 6,1 миллиона рублей. А по Волчихинскому водохранилищу, главной поилке Екатеринбурга, за год организована только одна закупка – 247 тысяч рублей потрачено на снос незаконных построек на его берегах.

Сброс из подземного коллектора в реку Исеть на участке за Царским мостом (улица Декабристов)

"3 миллиарда рублей (суммарная стоимость программы "Экология и охрана окружающей среды" на 2026–2030 годы и стратегического проекта "Вода для жизни" на тот же период – прим. ред.) – это небольшая сумма, которая в лучшем случае будет полезна только для Здохни, – отметил лидер движения "За наш Шарташ!" Александр Терещенко. – Эти деньги имеет смысл направить на очистку береговой линии водоемов и прилегающих зон с ограничениями, особо охраняемых природных территорий. Но я опасаюсь, что они пойдут не на экологические мероприятия, а, по сути, на развитие городской инфраструктуры по статье "благоустройство". За примерами далеко ходить не нужно. Мыс Экстрим на берегу озера Шарташ застроили четырьмя глэмпингами на сваях, провели реновацию бетонного здания и здания кафе, пробурили две скважины на воду без лицензирования, установили септики, прорыли канализацию – и всё это под предлогом благоустройства!"

По мнению завотделом реабилитации и охраны водных объектов Уральского филиала Российского НИИ комплексного использования и охраны водных ресурсов Александра Попова, главная ошибка при разработке программ реабилитации и ревитализации городских водоемов состоит в том, что за достаточно скромные бюджетные ресурсы, отпускаемые на эти мероприятия, пытаются решить частные проблемы нескольких объектов, причем зачастую без прогноза результатов этих мероприятий. Средства распыляются, а результат либо краткосрочный (поскольку чаще всего устраняются последствия, а не причины), либо нулевой.

"Например, в 2025 году планировались работы по удалению из озера Шарташ 500 тысяч кубометров сапропеля, а это всего 2,5% от общего его объема, накопившегося в водоеме. Состояние Шарташа в этом случае в целом не изменится. Но в отчетности появится отметка "выполнено", – иронизирует эксперт.

Эффективная модель очистки выглядит по-другому, считает Попов. Работу нужно разбить на этапы: сначала – исследование водных объектов и определение их состояния, установление причин и источников негативного воздействия с их ранжированием по типу "главные – второстепенные", затем разработка плана реабилитационных мероприятий – опять же с прогнозом вероятных последствий "лечения", и только затем можно переходить к составлению техзадания.

"Полагаю, что необходимо сконцентрировать средства для решения задачи реабилитации и ревитализации, например, на двух основных водных объектах Екатеринбурга – реках Исети и Патрушихе, – подчеркивает он. – Учитывая ограниченность средств, разбить их на водохозяйственные участки и решать задачи поэтапно".

Новое русло реки Патрушихи в микрорайоне Широкая Речка

По мнению председателя Свердловского филиала Национального комитета общественного контроля и противодействия коррупции Владимира Кольцова, во главу угла нужно ставить водоемы, жизненно необходимые для города и населения, прежде всего питьевые, в том числе Верх-Исетский пруд – резервный водоисточник Екатеринбурга. "В противном случае опять будем втридорога качать воду из Челябинской области. А для такой перекачки 3 миллиардов рублей может не хватить!" – предупреждает эксперт.

"Если говорить о приоритетах, то их нужно выстраивать исходя из логики "без этого всё остальное бессмысленно", – считает председатель РОО "Уральская экологическая экспертиза" Ольга Старцева. – Первое – санитарная охрана источников питьевого водоснабжения, второе – завершение комплексной модернизации очистных сооружений Водоканала, третье – полная реабилитация уникальных водоемов, прежде всего Шарташа, Верх-Исетского пруда и озера Здохня, и четвертое – запуск стратегического проекта "Водно-зеленый городской каркас как основа климатической устойчивости".

Кроме того, необходимо наладить диагностику и мониторинг состояния воды с помощью автоматических станций на ключевых водных объектах, прежде всего в Исети, построить либо модернизировать очистные сооружения в городах-спутниках Екатеринбурга. Муниципальный бюджет в одиночку с таким комплексом задач не справится, уверена эксперт. Необходим паритетный подход, при котором федеральная казна возьмет на себя финансирование крупнейших инфраструктурных проектов (очистные, реабилитация водохранилищ), областной бюджет – решение межмуниципальных проблем, а городской сосредоточится на точечных элементах (благоустройство набережных, содержание береговых полос, создание ливневых садов, содержание городских парков и скверов). Кроме того, для финансирования ряда проектов придется подключать внебюджетные источники через механизмы государственно-частного партнерства.

Истина проста: в деле очистки убитых городских водоемов Екатеринбурга гоняться за дешевизной – плохой и, главное, бесперспективный вариант. Нынешний мэр этого так и не понял.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Придет ли кибермозг на смену человеку?

Участники "Форума будущего" в этом не уверены.

Тема искусственного интеллекта в последние годы одна из самых топовых. Воображение рисует картины, в которых все сферы жизни, от создания фильмов до управления сложными хозяйственными процессами, осуществляются всемогущим кибермозгом, оставив за человеком роль потребителя услуг. Одновременно звучат и апокалиптические прогнозы, напоминающие сценарий из блокбастера "Терминатор", в котором ИИ захватывает власть над миром. Реальность же, как всегда, намного прозаичнее.

Как пояснил на полях "Форума будущего" генеральный директор Уральского центра систем безопасности Валентин Богданов, сегодня искусственный интеллект действительно используется для решения многих задач, в том числе в сферах маркетинга, написания текстов, генерации графических изображений, при анализе больших объемов информации. Но пока artificial intelligence – не самостоятельная сила, а всего лишь эмуляция некоторых действий, которые может делать человек. Это мощный инструмент для сбора, агрегации и компоновки данных, но не самостоятельный разум, способный к принятию высокоуровневых решений.

Валентин Богданов

"Сейчас искусственный интеллект, безусловно, переживает стадию хайпа у нас, – отметил в беседе с корреспондентом "Уралинформбюро" директор департамента группы компаний "Астра" по работе с технологическими партнерами Кирилл Синьков. – Очень сложно переоценить его абсолютные навыки, и языковые модели еще пока недообучены".

Сегодня даже для написания кода или создания дизайна искусственному интеллекту необходим живой наставник, одна из задач которого – перепроверять результат работы кибермозга, напомнил руководитель управления "Ростелекома" по цифровым регионам на Урале Александр Золотовский. При этом, по словам заместителя министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Александра Шойтова, ИИ уже приносит большой экономический эффект.

"Это одна из самых значимых и перспективных технологий в настоящее время. Но любая новая технология – это не только новые возможности, но и новые риски. Один из них – то, что сам искусственный интеллект будет использоваться недобросовестными гражданами, мошенниками в компьютерных атаках. И второе направление, связанное с рисками, – это его использование в каких-то критических сферах без необходимых мер обеспечения информационной безопасности", – предостерег замглавы Минцифры.

Кирилл Синьков

Тема компьютерных атак была затронута на форуме неслучайно. Как рассказал Кирилл Синьков, злоумышленники всё чаще используют технологии ИИ для взлома корпоративных серверов через электронную почту. С традиционным фишингом сегодня более-менее научились бороться, ссылки в письмах, присланных с незнакомых адресов, уже никто не открывает. А как быть, если сотруднику пишет директор компании – точнее, двойник, сгенерированный искусственным интеллектом с помощью технологий дипфейка? Чаще всего такие письма бездумно вскрываются, некоторые даже рассылают их родственникам – например, если в письме содержится информация о корпоративных бонусах. Только вместо бонусов там спрятан вирус, иногда – спящий, способный заразить систему не сразу, а спустя какое-то время.

"Безусловно, фишинговые угрозы всё более и более эволюционируют, и не секрет, что большинство из них сейчас разрабатываются как раз искусственным интеллектом, который подстраивается под внутреннюю культуру компании, под то, какие задачи компания выполняет, – сказал Синьков корреспонденту агентства. – Очень много информации о любой компании есть в открытых источниках. Их можно найти, языковую модель можно этому обучить и, исходя из этого, запрограммировать определенную текстовку".

"Количество DDoS-атак с использованием искусственного интеллекта растет с каждым днем, и оно будет увеличиваться", – уверен Александр Золотовский.

Пока что ИИ не умеет создавать вирусы без помощи человека. Самостоятельно защищать от них – тоже

По мнению Синькова, оптимальный способ противостоять таким атакам – использовать весь арсенал средств защиты информации, которые должны по умолчанию быть в инфраструктуре любой крупной корпорации. Это, в первую очередь, контроль целостности и разграничения доступа, использование "песочниц", в которые система безопасности автоматически помещает всю подозрительную корреспонденцию, и самое главное – цифровая гигиена сотрудников, особенно тех, кто работает на объектах "ключевой критической информационной структуры".

А способен ли искусственный интеллект полноценно защищать системы от взлома, заменив человека на этом поприще? На данный момент – нет, уверены участники дискуссии. В лучшем случае обученный ИИ может обнаружить в системе отклонение или аномалию, но самостоятельно оценить, насколько они критичны для бизнеса, он не способен. Развитие электронного стража до уровня, когда он сможет без помощи человека определять и устранять такие угрозы, – задача не следующего года и даже не следующего десятилетия, уверен Валентин Богданов.

Как считает известный блогер Wylsacom (Валентин Петухов), гораздо более радужные перспективы – у самого популярного порождения искусственного интеллекта – нейросетей. Это слово большинство россиян ассоциируют с сетевыми картинками или видеороликами, но технология активно применяется и в бытовых гаджетах. Речь идет о нейробраслетах, умеющих передавать сообщения, нейроочках со встроенным дисплеем, умных наушниках. В будущем эти устройства могут заменить привычные смартфоны, уверен эксперт.

"Большой скачок произойдет, когда нейросеть получит память, – заявил Wylsacom во время лекции на форуме, собравшей в небольшом зале несколько сотен слушателей. – Когда она будет знать, кто вы, что вы, что вы любите, что вы не любите, что было в прошлом году. Это большие вычислительные мощности, которые, к сожалению, требуют огромных энергозатрат во всех смыслах – но я думаю, что это то, к чему мы в целом движемся, что произойдет в ближайшем будущем однозначно. Вот где-то рядом ездят беспилотные автомобили – а вы знали, что существует умная покрышка? Когда вы едете по дороге и влетаете в ямку, покрышка передает, соответственно, на сервер информацию о том, что тут какая-то яма неприятная. И следующая машина уже знает о том, что здесь неровности".

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Что нам стоит перестроить ТРЦ

В баню?

Судьба торгово-развлекательных центров в России неповторима и непредсказуема. Два торговика в Ижевске перестроили в цеха для сборки беспилотников. А в Екатеринбурге ТРЦ переделали в wellness-центр.

"Сегодня реализация проектов ТРЦ классического типа с преобладанием торговых площадей, фуд-кортов, кинотеатров и развлекательных зон сопряжена с повышенными девелоперскими рисками, – отмечает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. – Потребительское поведение меняется, растет роль онлайн-торговли и городских пространств с многофункциональным наполнением, поэтому спрос смещается в сторону гибридных объектов. Современный ТЦ должен быть не просто местом покупок, а центром городской жизни, где торговля – лишь одна из функций".

Чтобы устоять в битве за покупателя, торговый центр должен стать многофункциональной общественной локацией с сильной гастрономией, демонстрационными и развлекательными площадками, местами для общения, спорта, культурного и физического совершенствования, медицинскими центрами и даже коворкингами, в идеале – площадкой для событийных мероприятий.

Олег Войцеховский

"Сейчас люди приходят в торговые центры за впечатлениями, – подчеркивает директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. – Магазин на несколько тысяч квадратных метров сегодня уже нерабочая тема. Нужен тематический микс образа жизни покупателя: не только торговая точка, но и демонстрационные места, где можно попробовать товар, какие-то развлечения, связанные с профилем места, информационное пространство, точки общепита и площадки для общения. ТЦ должны стать точками притяжения, а не просто местом для шопинга. Успешными останутся те, кто инвестирует в среду и создает эмоциональную связь с посетителем".

А пока что владельцы ТРЦ смотрят в бюджетный карман. По мнению Войцеховского, государство на региональном уровне могло бы субсидировать перестройку площадей под неторговых арендаторов или реконструкцию фасадов ТЦ. Размер субсидий, по опыту Москвы, может быть привязан к сумме налога на недвижимое имущество, уплаченной в предыдущем налоговом периоде.

А по мнению бизнес-омбудсмена Свердловской области Елены Артюх, необходимо закрепить на федеральном уровне так называемый налоговый щит: ограничение ежегодного роста имущественных налогов для бизнеса уровнем, не превышающим 10% или инфляцию.

Елена Артюх

"Наиболее реалистичными мерами стимулирования видятся не разовая помощь, а системная программа поддержки, в том числе предусматривающая применение механизмов государственно-частного партнерства при реконцепции существующих ТЦ, – считает Антон Глушков. – Развитие современных торгово-общественных центров должно рассматриваться как часть комплексной градостроительной политики, где интересы бизнеса, общества и государства сбалансированы, а меры поддержки долгосрочны".

Идею комплексной поддержки торговых центров со стороны государства, в том числе налоговыми льготами, разделяет и представитель Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей Владимир Смирнов:

"Требуется пересмотреть действующее законодательство в части регулирования торговых и продовольственных рынков, чтобы создать более благоприятные условия для развития офлайн-торговли. Важно найти баланс между поддержкой офлайн-торговли и развитием электронной коммерции, чтобы обеспечить здоровую конкуренцию и сохранить разнообразие торговых форматов".

В 2024 году рост онлайн-торговли в общей структуре торговых операций в Екатеринбурге составил 25%. "Магазин на диване" и банный комплекс в ТРЦ – занятная перспектива.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Александр Мицуков: не был, не состоял, не участвовал

Анатомия лжи.

Любая война, как увеличительное стекло, отчетливо показывает героизм и трусость, честность и предательство, отвагу и наживу. Специальная военная операция в этом смысле дорогого стоит.

"Уралинформбюро" несколько месяцев пытается найти разгадку на вопрос – кто есть Александр Федорович Мицуков? Он – известная фигура в Челябинской области. Начинал гинекологом в райбольнице, поднялся до главврача "Курорта Увильды". Но слетел с этой высоты, увлекшись охотой во всех её смыслах. Теперь 75-летний челябинец в большой зависимости от семьи олигарха Вайнштейна и в банкротстве. И, как нередко бывает, банкротство не только финансовое, но и нравственное, что гораздо опаснее.

Двадцать лет Александр Мицуков публично представляет себя полковником медицинской службы, обмундировавшись при этом в форму военно-воздушных сил с офицерскими знаками отличия и ярусом юбилейных медалей из разных ведомств. Бланк военного билета "полковника Мицукова" давным-давно был утерян в Аргаяшском военкомате (озеро Увильды расположено в Аргаяшском районе), а затем оказался в его руках. Приказа министра обороны о присвоении Мицукову звания полковника нет в природе.

Плачет по пенсионеру "административка" со всеми вытекающими. Но полицейские структуры Челябинской области без устали спасают Мицукова от позора. Дошло до того, что начальник отдела полиции "Центральный" отчитывается о передаче материалов по "полковнику" в военно-следственный отдел Челябинского гарнизона, даже регистрационный номер КУСП указывает, а там об этом ни сном, ни духом.

Без сомнения, "Уралинформбюро" расставит все точки в послужном списке Мицукова. А пока расскажем о том, как он побывал в зоне СВО.

Два года назад уральские СМИ, словно по заказу, запестрели рассказами, как Мицуков отправился на передовую то ли в должности "замкомандира бригады по медчасти", то ли "начальником госпитального отделения на Донбассе".

Фото из личного архива Александра Мицукова

Вернулся "медбрат" в Челябинск на больничную койку (вроде как с контузией) со свойственной его возрасту стенокардией, рассказывая журналистам, что забирал раненых с поля боя: "О себе в момент обстрела не думаешь, себя не жалко. А вот парней наших молодых жалко. Им жить и жить. Так что на покой не собираюсь, еще и на второй контракт буду проситься".

Показывал на публике военный билет участника СВО, отличающийся от установленной формы документа. И требовал от министерства обороны России присвоить ему статус ветерана боевых действий.

Сейчас "Уралинформбюро" располагает неопровержимыми доказательствами того, что Александр Мицуков на поле боя не был. Его выступления на южноуральском телевидении про тяготы на фронте – пыль в глаза.

По информации из Минобороны РФ, Мицуков А. Ф. контузии, ранения не получал, государственными и ведомственными наградами не награждался. Статуса военнослужащего или добровольца не имеет. Он лишь заключал гражданско-правовой договор с содействующей организацией.

Наверное, в далеком детстве Александра Федоровича учили, что тайное всегда становится явным. У капитана медслужбы Мицукова (редакция получила копию настоящей карточки военного учета) еще остается возможность связаться с "Уралинформбюро" и чистосердечно рассказать, как и для чего он преобразился в мнимого полковника.

Вадим ДЫНИН

Стройка без денег

Девелоперы встанут на паузу?

АвтоВАЗ продолжит работать на четырехдневке... из-за перепроизводства автомобилей. Или, говоря иными словами, в связи с низким спросом на них у россиян. Руководство предприятия обещает нарастить экспортные продажи, но это еще вилами по воде писано.

А строительную отрасль на зарубежный рынок не отправишь. И внешних инвесторов по примеру Дубая не заманишь. Федеральные чиновники не исключают коллапса на стройплощадках в 2027 году.

Кирилл Холопик

"2026 год будет очень тяжелым, а если ситуация не изменится и не вырастут продажи, последующие годы будут еще тяжелей. На сегодня по России перепроизводство квартир составляет 330 тысяч лотов", – заявил на полях международной выставки-форума 100+ TechnoBuild – 2025 зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ Кирилл Холопик.

Он не исключает, что из-за дефицита покупателей и, как следствие, слабого наполнения эскроу-счетов по строящимся объектам (40%) застройщикам в конце 2026 года будет нечем гасить взятые в банках кредиты.

По мнению вице-президента ассоциации "Национальное объединение строителей" (НОСТРОЙ), зампредседателя Заксобрания Свердловской области Аркадия Чернецкого, караул кричать рано, но ситуация в отрасли складывается тревожная. Только в регионах УрФО в 2025 году объемы жилищного строительства снизились в среднем на 7%, самое серьезное падение (31%) отмечено в Югре. Тают и списки девелоперских компаний: в стране в целом – на 7,5%, в крупных городах – на 15%.

"Если в ближайшее время ситуация не начнет выправляться, это может плохо закончиться для строительной отрасли, а значит, и для всей экономики, поскольку стройка сегодня дает 13% всего валового продукта", – отметил Чернецкий.

Диаграмма: REBURG

Сейчас в Екатеринбурге на стадии строительства около 5 миллионов квадратных метров жилья. При этом количество непроданных квартир превышает 60 тысяч.

По словам руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова, за восемь месяцев 2025 года в городе было реализовано более 200 тысяч квадратных метров жилья, находящегося на этапе строительства. Это третий результат по стране после Москвы и Санкт-Петербурга.

Строительная площадка во Втузгородке

Часть девелоперов предпочитает на всякий случай сбавить обороты. Так, "Синара-Девелопмент" притормозила шесть проектов, по которым уже выданы разрешения на строительство.

"Мы живем на запасах, которые нарастили в предыдущее время. Новые проекты застройщики открывают крайне консервативно. Надежды на то, что 2026 год будет лучше, чем текущий, нет", – заявил на форуме 100+ TechnoBuild глава компании Тимур Уфимцев.

По мнению Аркадия Чернецкого, сейчас оптимальным вариантом для строительной отрасли был бы запуск госпрограмм по возведению арендного жилья по схеме: девелоперы строят, государство выкупает и сдает гражданам внаем по коммерческим ценам.

"Рано или поздно нам нужно переходить на значительный процент арендного жилья, – уверен он. – Это повысит мобильность населения и решит жилищные проблемы людей, не имеющих достаточного объема доходов".

Кирилл Холопик полагает, что в сложившейся ситуации муниципальные власти должны продолжать выдавать разрешения на строительство и проводить земельные аукционы: "Рано или поздно придет доступная рыночная ипотека, разрешения к этому моменту уже должны быть выданы, а застройщики – быть на низком старте".

И ни у кого нет ответа на главный вопрос – где возьмут деньги на жилье потенциальные покупатели? В тумбочку смотрели – там их нет.

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.

Ивановская прокуратура ПЛЕСнула не туда

Что происходит на Волге?

Удивительная карусель закрутилась вокруг Алексея Шевцова*, давшего "вторую жизнь" Плёсу – живописному городку на берегу Волги. Государство "душит" его в своих объятьях – Минюст признал иноагентом, а прокурор Ивановской области потребовал лишить имущества и 1 миллиарда рублей впридачу.

Шевцов* известен тем, что в начале 2000-х продал "Южуралмаш" в Оренбуржье и отправился на Волгу, где в детстве гостил у бабушки. За минувшие двадцать лет из захолустья, хотя и украшенного пейзажами Левитана, Плёс превратился в туристический must see. Теперь там есть дома-гостиницы, дома-рестораны, волжские деликатесы, сувениры и очередь желающих попасть в эту "машину времени". Рецепт успеха придумал и реализовал Шевцов*, потративший свои 200 миллионов рублей на "избинг" – ренессанс русского домостроения.

С 2008 года Плёс присмотрела чета Медведевых. Шевцов* тогда на всех парах развивал туристический потенциал городка. О Плёсе заговорили в столичном обществе – он вошел в моду, цены на недвижимость рванули в цене. А в 2012 году на волжском берегу появился, сначала в гостях у Шевцова*, инвестиционный банкир Тимербулат Каримов.

Тимербулат Каримов. Фото: пресс-служба Фонда имени Мустая Карима

Он решил не размениваться на покупку летней дачи, а всё забрать в свои руки – этакий "маркиз Карабас волжского разлива". С 2015 года миллиардер возглавляет муниципальный Совет, хотя живет в Москве. Дружба с Шевцовым* закончилась в 2021 году, когда Каримов выкупил у него крупный отель и посчитал, что дорого – 175 миллионов. С той поры на автора "избинга" прокуратура стала смотреть с неизменным укором.

Но вряд ли кто-то ожидал, что Шевцова* захотят вчистую стереть с карты Плёса. Надзорный орган потребовал обратить в доход государства полторы сотни объектов недвижимости и земельных участков в Плёсе, восемь шевцовских компаний и взыскать с бизнесмена и его родственников 1,162 миллиарда рублей. Мотивировка – "выявлены факты нарушения Шевцовым А. В. запретов и ограничений, предусмотренных законодательством о противодействии коррупции, в период исполнения полномочий представителя власти".

Шевцов* до прихода Каримова был депутатом нескольких созывов Совета поселения, а полтора года (2010–2011) даже возглавлял депутатское сообщество. А теперь прокурор утверждает: "в целях своего обогащения исполнение публичных функций Шевцов А. В.* совмещал с коммерческой деятельностью", хотя должен был отказаться от предпринимательства и участия в управлении хозяйствующими субъектами.

Алексей Шевцов*

Остается гадать – вольно или невольно ивановская прокуратура прочла не тот Устав городского поселения? По Уставу от 2005 года главу Плёса избирали жители на 5 лет, он был чиновником, не имея права на доходы от бизнеса. А в 2009 году Устав переписали – высшим должностным лицом поселения стал председатель местного Совета, но свою деятельность он осуществляет на общественных началах, безвозмездно (сейчас это – Каримов). А вот глава городской администрации (исполнительная власть) работает за казенную зарплату, на постоянной основе.

Так что по Уставу 2009 года Алексей Шевцов*, возглавив представительный орган, имел полное право заниматься предпринимательством, как и другие его коллеги-депутаты. Данный факт обессмысливает прокурорский иск!

Надзорное ведомство невзначай дошло даже до подтасовки фактов. Утверждается, что "Шевцов А. В.* как глава Плёсского городского поселения входил в структуру администрации Плёсского городского поселения, осуществляющей исполнительно-распорядительные функции" со ссылкой на решение от 16 ноября 2010 года.

"Уралинформбюро" нашло это решение и саму структуру – там значится глава Администрации (а не председатель Совета). Прокуратура почему-то одним глазом косит в Устав 2005 года, вторым смотрит в структуру 2010-го и утверждает: вот же он Шевцов*! А там был вовсе иной человек – чиновник, получавший зарплату из бюджета. Архивные документы подтвердят это на 100%.

И какое совпадение – буквально накануне суда по иску прокуратуры Алексея Шевцова* 10 октября заносят в список иноагентов за "участие в качестве респондента на информационных площадках, предоставляемых иностранным агентом и иностранным СМИ". Но бизнесмен последнее интервью зарубежному изданию давал еще в 2013 году – Financial Times.

В чем же дело? Еще в последних числах сентября (!) в своем телеграм-канале Шевцов* сообщил о медийной провокации в его отношении. "Уралинформбюро" на просторах интернета разыскало тот материал, который мог взволновать Минюст.

В июле на сайте EU Reporter была опубликована статья The Feudal Lord Decides Everything: A View from Plyos on Russia’s Local Governance Reform, в которой "читатель, назвавшийся Alexey Shevtsov", утверждает, что "Потаенная Россия" – это политическая платформа, объединяющая недовольных. Глупость несусветная! "Потаенная Россия" – это на самом деле шевцовский проект по реставрации плёсских домиков.

Шевцов* заявляет, что интервью не давал – это подделка, с помощью которой его сделали иноагентом, урезав возможности для защиты в суде. Адвокаты Шевцова* указывают, что на сайте EU Reporter размещены расценки для публикации платных материалов. Там всего лишь за полторы тысячи евро можно разместить любое интервью. При такой редакционной политике плеснуть помои в сторону России не представляет проблемы.

"Уралинформбюро" направило запрос в издание, распространяемое в Европарламенте, с просьбой сообщить – когда и каким образом его журналисты брали интервью у человека, представившегося как Alexey Shevtsov. С большой вероятностью, ответа не дождемся. Но мы настроены провести серьезное расследование.

Вадим ДЫНИН

* признан в РФ иностранным агентом.

Свердловский Роспотребнадзор боится взрывной волны

Из Бобровского до Москвы.

Априори – кто считает, тот и прав. Свердловское Управление Роспотребнадзора считает себя правым в любой ситуации. Им даже всесильная прокуратура не указ – как будто на прокурорской кухне при желании они могут найти нарушения СанПиН.

Несколько месяцев государевы служащие, обязанные бдить за соблюдением конституционного права на благоприятную окружающую среду, "футболят" взрывоопасную ситуацию в поселке Бобровский. С "Бажовских мест" до Екатеринбурга далеко – не слышно взрывов с Восточно-Бобровского месторождения строительного камня, много лет досаждающего местным жителям. Те считают, что камнедробильщиков "крышуют" люди в погонах.

Вся официальная история деятельности ООО "ЭкоНедроРесурс" на этом месторождении наполнена чудесами. Изначально щебень планировали добывать в открытом карьере бульдозерами – 2 миллиона кубометров. А получив разрешительные документы от свердловских властей, решили взрывать горную породу.

Но тут возникла неувязка – жилой сектор Бобровского, на противоположном берегу реки Исеть, находится в 400 метрах от месторождения. По СанПиН буровзрывные работы относятся к высоко опасному II классу и требуют 500-метровой санитарно-защитной зоны вокруг объекта. "ЭкоНедроРесурс" при строгом подходе не мог использовать взрывчатку.

Но ведь нет правил без исключений! Руководитель федерального Роспотребнадора и его заместитель имеют возможность сократить СЗЗ по своему усмотрению. Пять лет назад в Москве росчерком пера Ирина Брагина уменьшила "санитарку" в направлении жилого сектора в полтора раза – впритык к поселковой улице Ворошилова (350 метров).

Ирина Брагина – второй человек в Роспотребнадзоре. Фото Натальи Святовой / lift-press.ru

По действующим нормам пользователь месторождения, желающий сократить СЗЗ, самостоятельно проводит измерения, результаты которых Роспотребнадзор... не проверяет! Для "ЭкоНедроРесурса" проект сокращения разрабатывало АНО "Уральский региональный центр экологической эпидемиологии", которое вскоре ликвидировалось. А положительную экспертизу провел учрежденный Роспотребнадзором ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области". Отсюда и сомнения в расчетах.

А теперь представьте, что произойдет, если выяснится, что уровень шума от взрывных работ в жилом секторе Бобровского выше допустимого и санитарная зона уменьшена необоснованно? Дома не подвинешь – добыча камня окажется под угрозой.

За 2023–2024 годы выручка "ЭкоНедроРесурса" составила около 150 миллионов рублей. Чистая прибыль единственного владельца компании Андрея Медянцева почти 40 миллионов – золотая жила, а не щебень! На что пойдет бизнесмен ради такой прибыли?

Миллионер Медянцев любит хоккей

"Уралинформбюро" семь месяцев бомбило надзорные ведомства просьбой провести контрольные замеры при взрывах на Восточно-Бобровском месторождении. Больше всего сопротивлялся Роспотребнадзор. В конце-концов прокуратура Свердловской области потребовала от него предоставить специалистов для своей выездной проверки. И... получила отказ!

Совместные проверки прокуратуры и санврачей – привычное дело, в школах и общепите это хорошо известно. Почему же в этом случае возникла "невозможность"? Предположим, что Роспотребнадзору не нужны лишние глаза. Прокуроры ведь могли проследить, сколько взрывчатки закладывается, какие показатели на шумомере.

"Уралинформбюро" обратилось к главному санитарному врачу Свердловской области Дмитрию Козловских – может ли пресса поприсутствовать при замерах, чтобы засвидетельствовать их достоверность? Оцените, с какой высокопарностью нам отказали.

То есть Роспотребнадзор максимально засекретил проведение замеров. И после этого Козловских удивляется, почему жители Бобровского не обращались с жалобами непосредственно в их управление? Да они каждый день читают новости об арестах государевых людей за взятки и потому не верят, что их мольбы будут услышаны в высоких кабинетах.

Дмитрий Козловских. Фото: департамент информационной политики Свердловской области

И мы не поверим в профессиональную честность Дмитрия Козловских. Весной 2020 года санитарно-эпидемиологическое заключение "ЭкоНедроРесурсу" выдавалось его Управлением – оно сейчас под ударом проверки. А, как говорится, в следствии главное не выйти на самих себя.

"Уралинформбюро" оспорило отказ Козловских в общественном контроле за соблюдением конституционных прав свердловчан и уповает на прокурорский надзор за ситуацией.

Вадим ДЫНИН

Министр Савинова вышла на тропу войны

В Городе сердца.

В Уральском институте кардиологии 8 октября состоялась очень напряженная встреча свердловского министра здравоохранения Татьяны Савиновой с сотрудниками учреждения. Эмоции кипели, врачи были взвинчены до предела и буквально не давали чиновнице вставить слово. Она пыталась донести до коллектива позицию министерства по поводу отставки знаменитого главы института Яна Габинского. Медики же сплотились, пытаясь отстоять бессменного руководителя и создателя уральского Города сердца, передает корреспондент "Уралинформбюро".

Официально минздрав объясняет снятие Габинского с должности его возрастом. 9 октября главному кардиологу УрФО исполнится 73 года. При этом по закону главврачи могут работать до 65 лет с возможностью продлить полномочия до 70, если одобрит работодатель, подчеркнули в министерстве.

Но начальник юридического отдела института Мирон Жильцов заявил, что направлял запрос в областную прокуратуру и там ответили, что работодатель по желанию может оставить достигшего возрастного предела специалиста на посту – это не противоречит закону. Коллектив выдвинул министру требование хотя бы на год назначить Яна Габинского исполняющим обязанности главы института.

– Об увольнении [Яна Габинского] речь не идет. Речь об окончании срочного трудового договора, – подчеркнула Савинова.

Она уточнила, что после отставки кардиологу уже были предложены варианты для продолжения работы в учреждении: он может стать научным руководителем клиники или председателем попечительского совета (в уставе института такой должности нет – прим. ред.). Министр также добавила, что в деньгах Ян Львович не потеряет – финансовая обеспеченность будет сопоставима с должностью главного врача.

Ряд экспертов уже высказались о том, что итогом снятия Габинского станет попытка через государственно-частное партнерство вывести учреждение из государственного контура. Савинова попыталась развеять эти опасения. Она заверила, что учреждение не будет расформировано, закрыто или присоединено к чему-либо.

– Я вам ответственно заявляю, что таких мыслей не было (во всяком случае, у меня). Их нет на сегодняшний день и, думаю, их не будет в будущем, – сказала чиновница.

После этого глава минздрава решила сместить акценты на проблемы в работе института. Летом в клинике прошла проверка Методического центра аккредитации, по результатам которой появились организационные вопросы к работе уральского Города сердца. Кроме того, Савинова заявила о намерении выделить порядка 190 миллионов рублей из бюджета на закупку оборудования для учреждения, но сотрудники не дали ей договорить.

– Подождите! Двадцать минут вы рассказываете сказки, которые мы слышали от таких же знатоков. Не надо уводить нас в другую сторону! – сказала одна из присутствующих в зале.

Министр вновь попыталась взять слово, получив в ответ новую порцию негодования: "Не надо заканчивать. Надоело!"

В конце концов Савинова смогла вставить слово. Она пояснила, что министерство активно занимается подбором нового руководителя учреждения – переговоры с кандидатами ведутся уже несколько месяцев и как минимум трое – из нынешнего коллектива.

Чиновница также объявила, что с 10 октября исполнять обязанности главврача будет Марина Фрейдлин – заместитель Габинского по медицинской части, если та согласится. Окончательно определятся с новым руководителем до 1 ноября.

После этого министр хотела уйти, объяснив, что у нее в расписании следующая встреча. Разговор она предложила продолжить на следующий день, однако никто не собирался ее отпускать.

"Сегодня историческое событие для кардиологического центра, созданного почти 50 лет назад, построенного под руководством первого секретаря свердловского обкома Бориса Ельцина, который позже стал президентом. Он всё это сохранял и держал как манну небесную, чтобы мы развивались в очень тяжелых условиях", – подчеркнул взявший слово Габинский.

Савинова отказалась сесть, чтобы выслушать врачей, вновь напомнив, что времени у нее в обрез.

"Есть время или нет – мы всё равно всё выскажем. Вы для этого приехали. Вы снимаете человека, который отдал жизнь городу и кардиологическому центру, – продолжил Габинский. – Мне завтра исполняется 73 года – это вам не помешало перед моим днем рождения сделать эту отставку. Это аморально, нехорошо. Мы этого понять не можем".

Кардиолог подчеркнул, что его глубоко возмущает то обстоятельство, что кандидатуры на пост главврача обсуждаются без его участия.

После этого он задал коллективу вопрос, нужен ли им Габинский, получив единогласное: "Нужен".

Зал бурлил из-за официальной причины отставки главврача. Врачи говорили, что президенту России Владимиру Путину нет равных и он продолжает управлять страной – при этом ему столько же лет, сколько Габинскому.

Савинова пыталась прокомментировать этот довод, но присутствующих не слишком интересовало ее мнение. Ей буквально не давали сказать ни слова.

"Есть у нас одна просьба от коллектива – продлите контракт с Габинским на год, и не надо ничего комментировать!" – крикнул кто-то из зала.

Министр парировала, что отставка руководителя института – это не ее убеждения, а требование закона: "Ваш юрист вводит вас в заблуждение, потому что с прокуратурой мы тоже общались и ответ у нас есть. Прокуратура не усматривает нарушений в нашем решении о расторжении контракта".

Она также добавила, что сравнение Габинского с Путиным некорректно, так как главу государства выбирает народ, а главврача назначает орган управления.

Выслушивая ответные гневные реплики, глава министерства заметно нервничала и тянулась к стакану с водой.

Сам Габинский рассказал, что 6 октября лично просил Савинову продлить его контракт на следующий год, когда кардиоинститут будет отмечать 50-летие. По его словам, тогда министр сказала: "Я вас услышала".

В ответ на это чиновница ответила лишь: "Ян Львович, всё уже сказано".

Габинский напомнил, что сотрудники обратились к губернатору Денису Паслеру и президенту. Также он попросил главу минздрава назвать имена всех троих кандидатов на свой пост, пока он находится на своем месте.

"Ян Львович, вы никуда не деваетесь. Я вам предлагаю остаться в коллективе на очень статусной должности", – сказала Савинова.

На это главврач в запале ответил, что с таким же успехом может предложить чиновнице "остаться в городе и помогать новому министру здравоохранения". После этого Савинова просто улыбнулась, попрощалась и покинула зал.

Габинский же обратился к коллективу с трогательной речью.

"Мне сегодня очень тяжело. Я с трудом сегодня провел эту ночь, мои родные врачи. Я вспоминал, как мы проходили этот путь, как строился этот центр и как мы держались", – сказал он.

К нему присоединилась Марина Фрейдлин: "Ян Львович, вы не представляете, вчера нам звонило очень много врачей и медсестер. Также огромное количество наших пациентов писали: "Скажите, где и когда? Мы будем на этом месте". Писали всю ночь и даже с утра".

Чем закончится эта война с медиками одного из лучших кардиоцентров в стране, развернутая областным минздравом, предположить нетрудно. Однако вряд ли это можно назвать хорошим началом для Татьяны Савиновой, занявшей должность министра лишь несколько месяцев назад.

Денис КРЫЛОВ

Читайте нас в Telegram.

Луч надежды для жителей бараков

В свердловской глубинке.

В начале этой осени правительство Свердловской области утвердило адресную программу переселения граждан из жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года. Цена вопроса – почти 800 миллионов рублей: из Фонда развития территорий, областного и местных бюджетов. На них следует приобрести 7,8 тысячи квадратных метров в 12 муниципальных образованиях.

Переселению до конца 2026 года подлежат 434 человека, самая большая группа "отселенцев" (85 человек) приходится на Тавдинский округ, самая маленькая (10) – на Первоуральск.

Новые квартиры им должны дать в недавно построенных домах, соответствующих четкому набору критериев: стены из кирпича или железобетона, подключение к центральным сетям водо-, тепло- и электроснабжения, наличие квартир в чистовой отделке под ключ, приспособленные для инвалидов лифты, санузлы внутри квартир, благоустроенная придомовая территория.

Аварийный дом в Артемовском

В регионе на 1 января 2017 года значилось 4,1 миллиона квадратных метров аварийного жилья, большая часть которого (81%) была построена в 1946–1995 годах. За период 2019–2024 годов благодаря региональной программе с карты области исчезло около полумиллиона квадратных метров авариек, 31 тысяча свердловчан получила благоустроенное жилье.

По новой программе в Ирбите под расселение попало 8 из 52 домов, имеющих аварийный статус, а в Асбесте (27 аварийных домов) и Дегтярске (70 аварийных домов) взято всего по одному адресу. Стоит отметить, что некоторые из объектов построены в прямом смысле при царском режиме: в программу попали два дома 1878 и 1899 годов постройки в Ирбите на улице Карла Маркса и один 1870 года (!) – в поселке Ертарском Тугулымского муниципального округа.

Средства расписаны по двум статьям: возмещение собственникам сносимого жилья (572,4 миллиона рублей) и приобретение жилых помещений в домах, уже введенных в эксплуатацию (218 миллионов рублей). Как следует из ответа регионального минстроя на запрос "Уралинформбюро", бюджетные расходы формировались нормативно-количественным способом (площадь × стоимость квадратного метра). Нормативная стоимость "квадрата" по области составляет 102 552 рубля.

В Асбесте 27,5 миллиона рублей разделят на 20 человек (в среднем по 1,3 миллиона рублей на переселенца), в Тавде – 120,6 миллиона рублей – на 72 человека (по 1,6 миллиона), а на одного ирбитчанина при такой арифметике перепадет всего по 1 миллиону рублей.

Дом на улице Карла Маркса в Ирбите построен еще при царском режиме – но расселять его решили только сейчас. Фото: "Яндекс.Панорамы"

С новостройками в муниципалитетах – получателях субсидий полный швах. Причины напомнила завсектором Института экономики УрО РАН Светлана Котлярова: это отсутствие спроса, низкая платежеспособность населения, инфраструктурные ограничения, отсутствие интереса к глубинке у девелоперов. Кроме того, заложенных в программе 800 миллионов рублей явно не хватит ни для покупки квартир в домах с высоким классом энергоэффективности, ни тем паче для строительства 7,8 тысячи квадратных метров таких домов, уверена председатель комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Деменок.

После 2019 года относительно современные жилые дома вводились только в Нижнем Тагиле (9 домов), Первоуральске (3), Кушве (3), Ирбите (2), Нижней Туре (1) и Дегтярске (1). В массе своей это трех-, четырехэтажные, редко – восьми-, десятиэтажные строения. А высокий класс энергоэффективности имеют и вовсе единицы новостроек. Они находятся в Ирбите (Стекольщиков, 4), Нижнем Тагиле (Тимирязева 75, Новостроя, 21, Вагоностроителей, 39, Свердлова, 26, шоссе Черноисточинское, 26), Качканаре (Чехова, 52), Кушве (Южный, 1).

Предоставляемый жилфонд по площади в три (!) раза меньше отселяемого (2116,50 "квадрата" против 7838). А в ряде муниципалитетов вариант "жилье за жилье" не предусмотрен вообще. Так, ноль квадратных метров получат переселенцы в Нижнем Тагиле, Дегтярске и Ревде – им лишь выдадут средства на самостоятельную покупку квартиры. В Асбесте новая квартира достанется только одной семье, причем скромной площади – 43 квадратных метра.

Ирбитские новостройки в большинстве своем не превышают трех этажей. Фото: "Яндекс.Панорамы"

По мнению экспертов "Уралинформбюро", при всех минусах иной альтернативы для глубинки сегодня нет.

"Темпы переселения в Свердловской области являются достаточно высокими, если исходить из средних показателей по России, – отметил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. – Новая программа предусматривает расселение 28 домов всего лишь за один год".

Светлана Котлярова также признает, что такие программы нужны – хотя и решают проблему точечно: "Необходимо изменение политики по обновлению жилищного фонда, реализуемой в настоящее время, возможно, за счет программы капремонта несущих конструкций домов, либо программ ускоренного сноса непригодного для проживания аварийного жилья и жилья с отсутствием базовых коммунальных удобств".

"Программы расселения аварийного жилья не только помогают решать социальные вопросы, но и способствуют пробуждению хоть какого-то интереса строительных компаний к малым городам, – отметила Татьяна Деменок. – При этом желательно возводить в населенном пункте не один или два дома, а жилые комплексы. Только тогда можно говорить о решении жилищного вопроса и устройстве благоприятной среды обитания для людей".

Девелоперы охотно берутся за проекты КРТ в Екатеринбурге. Когда же зайдут в глубинку?

В Екатеринбурге обновление старого жилфонда сегодня идет в рамках комплексного развития территорий. В программы КРТ постепенно включаются и другие города – Верхняя Пышма, Березовский, Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск, Ревда и Сысерть. Подходит ли этот инструмент для менее развитых муниципалитетов – хотя бы в отдаленной перспективе?

Появление развитого рынка новостроек в малых городах маловероятно, считает Антон Глушков. Для привлечения на такие территории инвесторов необходимо создавать новые рабочие места и поддерживать инфраструктуру на современном уровне. Это увеличит приток новых жителей в муниципалитеты и подстегнет интерес бизнеса к "неперспективным" площадкам.

"КРТ пока возможно только в крупных городах с высокой покупательной способностью населения, развитым жилищным строительством и высокой конкуренцией среди застройщиков, – напомнила Татьяна Деменок. – Для того чтобы внедрить КРТ в малые города, необходимо создать много условий, в том числе строительство социальной и инженерной инфраструктуры".

Подстегнуть интерес к малым городам может реализуемая в России программа субсидирования кредитов для застройщиков, уверена Светлана Котлярова. При этом почему бы не возложить часть нагрузки по строительству жилья на крупные промышленные компании, обязав их строить жилье на территориях присутствия в обмен на налоговые послабления?

Евгений СУСОРОВ

Почему встало карго?

"Коллапс" на границе и обыски в столице.

Прокурорская касторка для Боброва с Биковым

Лучше поздно, чем никогда.

Castoro – это бобер по-итальянски. Гражданин Австрии Алексей Бобров влюблен в Италию, где даже покупал виллу, да и сам по себе он – нарцисс. Потому и появился в центре Екатеринбурга ресторан Castor'ka.

И все у Боброва было tip-top – очень хорошо, как говорят в Лондоне, где он приобрел дом. А тут неожиданно Генпрокуратура России дала "выпить касторки" Боброву и его закадычному другу Артему Бикову – и коммунальные олигархи естественным образом обоср...

Очухавшись, они начали уверять общественность, что Генпрокуратура... введена в заблуждение телеграм-каналами! А они – "белые и пушистые", трудятся на благо Родины, которую не покидали. Ну, тогда нам есть что рассказать.

В этом дуэте "первую скрипку" всегда играл Биков, набивший карманы на приватизации "по Чубайсу". Он прежде кичился тем, что был вхож в близкий круг рыжего.

А, вообще, правильнее говорить про трио, которое несколько десятилетий (!) наживалось на регионах УрФО. Биков, Бобров и Черных. "Наша Таня" включена Генпрокуратурой в список лиц, к которым государство предъявляет требование по изъятию имущества, полученного незаконным путем. Есть мнение, что со стороны надзорного ведомства это будет один из самых дорогих счетов к оплате. В том числе потому, что заявлено о коррупции и названы чиновники, благодаря которым олигархи жировали в Свердловской области – вице-губернатор Олег Чемезов, бывшие министры Алексей Пьянков (Мингосимущество) и Николай Смирнов (ЖКХ).

Судя по всему, расследуется уголовное дело по коррупционным действиям, о котором до сих пор умалчивали из-за губернаторских выборов. Но теперь Денис Паслер стал полноценным главой Свердловской области, и происходившее в регионе 12 лет при власти тюменцев можно назвать, как положено – грабеж.

Экс-губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев

Без малого 25 лет назад Биков-Бобров-Черных создали "Корпорацию СТС". Артем отвечал за связи в верхах, Алексей был публичным руководителем, Татьяна – "серым кардиналом". Юридические, финансовые, кадровые вопросы без Черных не решались.

Уже несколько месяцев Биков через судебный спор с "Уралинфорбюро" пытается доказать, что не имеет отношения к Корпорации, о чем писало наше агентство. Ушлые бизнесмены накрутили такие схемы отъема денег у населения и вывода их в офшоры, что черт ногу сломит. Но чекисты, следователи и прокуроры смогли собрать доказательную базу преступной деятельности большой группы лиц.

У "австрийцев" всегда и везде были свои глаза, уши и руки. Невероятно, но ГСУ Следкома России трижды (!) освобождал от уголовного преследования сотрудников подразделения энергокомпании СУЭНКО, обвиняемых в возникновении гигантского пожара в Кургане два с лишним года назад. Тогда в огне погибло 13 человек, а ущерб исчисляется в десятках миллиардов рублей.

СУЭНКО – это часть Корпорации СТС. Если в суде будет признано, что возгорание случилось из-за замыкания неизолированных проводов на сетях энергокомпании – расплачиваться будут коммунальные олигархи. А им выгодно, чтобы в уголовном деле была лишь обвиняемая в халатности экс-мэр Кургана. И тогда ущерб погорельцам будет возмещать государство!

Интересно, как теперь будет вести себя следователь Татьяна Русакова? Энергетики освобождались по ее постановлениям. Генпрокуратура в курсе обстоятельств курганского пожара. Известно и о том, что СУЭНКО спасают от ответственности подозрительными экспертизами.

Фото: телеграм-канал "ЧП Курган"

А теперь заглянем в екатеринбургский ресторан Castor'ka. Официально его владельцами являются два физлица и прямого отношения к Боброву он не имеет. Но если чуть копнуть, то откроется потайной ход, который ведет в Курган, на улицу Тимофея Невежина, где находится офис компании СУЭНКО. Это – непрофильный актив, любимый ресторан Боброва.

В январе 2023 года поздно вечером трое неизвестных пришли в Castor'ka и облили помещение красной автомобильной эмалью. Год спустя по обвинению в преступлении был осужден Константин Меньшенин – принудительные работы с возмещением ущерба ресторану в 1,5 миллиона рублей.

Нападавшие были в масках. Меньшенина никто из сотрудников ресторана не опознал. Служба безопасности "Облкоммунэнерго", контролируемая Бобровым-Биковым, зацепилась за то, что преступники использовали машину матери Меньшенина. Следователи добавили в дело косвенные улики, добытые в нарушение УПК.

Небо и земля в следственном процессе – в Кургане столичные следователи в упор не хотят видеть очевидные доказательства причины пожара, а в Екатеринбурге белыми нитками сшили обвинительное заключение. И везде – интересы Боброва и Бикова.

Алексей Бобров

Коммунальные олигархи стали "токсичными". В столице для них закрылись двери многих кабинетов. Биков попытался обелиться, в частности, отказался от полученного дорогим и сложным путем австрийского гражданства. Но отставка Евгения Куйвашева с поста свердловского губернатора сняла процесс разоблачения с тормоза.

Вадим ДЫНИН

Челябинский спрут

Расследование "Уралинформбюро".

А вы не задумывались, почему Челябинская область оказалась в лидерах нынешней национализации активов, полученных с нарушением закона? Ответ лежит на поверхности – за последние 15 лет в регионе тесно сплелись интересы бизнесменов, чиновников и силовиков. По всей видимости, там можно не только купить, но и перекупить любого, если потребуется. Как говорится, большие деньги против просто денег.

После Сумина

Весной 2010 года тяжелобольной Петр Сумин уходил с поста "народного" губернатора. Его по-настоящему любили, ему верили в Челябинской области, которой он руководил 17 лет. Петр Иванович поддержал назначение на должность главы региона Михаила Юревича.

"Были времена, когда тяжесть проблем в области давила до хруста в костях. Но регион выстоял. Говоря языком металлургов, нами подготовлена "отборная шихта", и теперь грешно плавить плохую сталь. Новому губернатору есть на что опереться", – напутствовал он сменщика.

Петр Сумин и Михаил Юревич. Фото: пресс-служба администрации Челябинской области

"Отборную шихту" дербанили при Юревиче как не в себя. Жрали в три горла – губернатор подавал пример. Пятилетку на посту он вынужденно завершил досрочно и уехал жить в Лондон. Десятки миллиардов рублей незаконного обогащения, взыскиваемые теперь государством с бизнесмена-политика и его окружения, говорят сами за себя.

А что принявший эстафету Борис Дубровский? Он же не макаронник Юревич, а в буквальном смысле – от мартена, металлург. "Специальность у вас была, насколько я помню, по документам – обработка металлов давлением. Думаю, что эти навыки вам пригодятся и на новом месте в качестве губернатора Челябинской области. Есть там над чем работать, проблем много", – давал наказ ему в 2014 году Владимир Путин.

Борис Дубровский

И этот не выдержал испытания властью. Сбежал в Швейцарию, объявлен МВД в розыск. Ему на смену из Москвы приехал Алексей Текслер и даже проявил усидчивость – идет второй губернаторский срок. Но история "раскулачивания" миллиардера Константина Струкова бросила тень на семью нынешнего главы Челябинской области. В частности, учредитель "Южуралзолота" является первостепенным попечителем "Фонда 2020", созданного Ириной Текслер.

Есть мнение, что формальным поводом для отставки Юревича стала поездка во Францию на день рождения своего друга Сергея Вайнштейна. Империя этой семьи во время губернаторства "макаронника" завидно росла на бюджетных дрожжах. Силовики, вроде как, попытались возбудиться, но тут же притихли. При Текслере госконтракты опять посыпались Вайнштейнам как из рога изобилия. И плевать, что на соцобъектах, где заметна их компания "Строймеханизация", проблем не счесть. В Челябинске разводят руками: они же – хозяева жизни.

Алексей Текслер и Сергей Вайнштейн. Фото: агрохолдинг "Чурилово"

Домик на Виргинах

Челябинские озера – настоящие жемчужины: Тургояк, Увильды, Кисегач... Водоемы зачислены в особо охраняемые природные территории. И этот статус разжигает хищнический аппетит у тех, кому закон не писан. Они считают, что с них не спросят за нарушение – даже волос на голове не шелохнется.

И ведь действительно так бывает! Семья Вайнштейнов незаконно возвела металлический забор на береговой полосе озера Увильды, где расположен их особняк. Нарушение беспокоит местных жителей, чей свободный доступ к памятнику природы охраняется Водным кодексом. Но прокурорские работники и сотрудники подразделения областного Минприроды не беспокоят олигарха – зачем им неприятности.

По соседству с Вайнштейнами стоит дом Михаила Юревича. На него наложили арест, но не знают, что делать дальше – он возведен незаконно и возникла проблема с реализацией. Подобную аферу в другой части Увильдов провернул заместитель Юревича – Александр Уфимцев. Вместо детского лагеря мошенническим путем были построены коттеджи для челябинских випов. Семь лет экс-чиновник скрывался от уголовного преследования за рубежом, но в прошлом месяце был вынужден вернуться "под конвой".

Как ранее рассказывало "Уралинформбюро", Вайнштейны с размахом осели у озера, воспользовавшись сокращением особо охраняемой природной территории "Курорта Увильды", арендованной у государства. Они получили гектары земли для своего особняка, а также семиэтажного дома.

Разумеется, надзорным органам надо поднимать архивы, чтобы разобраться с этим "финтом ушами". Была федеральная (!) ООПТ, а теперь – "бывшая территория санатория" без охранного статуса! Как это бывший директор знаменитой здравницы Александр Мицуков подсобил семье Вайнштейнов?

Озеро Увильды расположено в Аргаяшском районе. С 2005 года его возглавлял Исрафиль Валишин, осужденный в 2020 году за совместную аферу с Уфимцевым. Но до сих пор никто не обратил должного внимания на то, какие разрешительные документы подписывал этот чиновник Вайнштейнам 15 лет назад. Между тем по ним особняк олигарха проходит как нежилое здание – спальный корпус. А многоэтажка из сорока апартаментов значится "корпусом для реабилитации и подготовки сильнейших спортсменов Челябинской области".

Фикция – не было там спортсменов! И ведь теперь глава муниципалитета другой, и губернатора давно поменяли, но Вайнштейнам закон не писан – и потому даже территориальное управление Росимущества, возглавляемое полковником ФСБ, не находит повода для ревизии договоров аренды земли на Увильдах.

А между тем особняк, оформленный на жену Сергея Вайнштейна Екатерину, находится в залоге у Nortoholme Investments LTD, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Эта компания из реестра "панамского досье" 20 лет используется Вайнштейнами, несмотря на критику офшоризации из уст президента Путина.

Концы в озеро

Александр Мицуков должен Вайнштейнам, как говорится, по гроб жизни. И как банкроту расплатиться? Возможно, в семье олигарха созрел план, как спрятать подальше свои земельные сделки и долг отработать бывшему главврачу-гинекологу.

Мицуков задолжал десятки миллионов рублей "Курорту Увильды", при этом претендуя на долю в нем. Его многолетняя тяжба с экс-супругой, которая четверть века занимается развитием здравницы, вероятнее всего, безуспешно ведется за счет олигарха. Так вот сейчас Вайнштейн пытается скупить "курортный" долг Мицукова и "зайти" на территорию. После этого тот же особняк и в лечебный корпус превратиться может.

Первоначально для этого использовалась компания "Первый советник", занимающаяся юридическим сопровождением Вайнштейнов. Но челябинский арбитраж без труда увидел притворность такой скупки долга. Тогда на сцену вышел давний деловой партнер семьи Евгений Дорохов. Он из разряда бизнесменов-спортсменов, мастер спорта по дзюдо. Ну, а в Челябинске хорошо известно, что империя Вайнштейнов держится "на кулаках". И, какое совпадение, Ирина Текслер возглавляет Попечительский совет региональной федерации дзюдо.

Ирина Текслер. Фото: Леонид Дубовицкий

Можно предположить, что сценарий с Дороховым будет проталкиваться в арбитраже с помощью административного ресурса. "Челябинский спрут" – это не фигура речи. К примеру, разве далеко ушел от судейских дел пенсионер Сергей Минин, возглавлявший кассационный суд? Или случайно ли попал в опалу руководитель челябинского Следкома Алексей Колбасин?

Слишком многое поставлено на кон у Вайнштейнов на берегу озера Увильды. Им есть что там терять. Арестованный дом Юревича стоит перед глазами.

Вадим ДЫНИН

За погибших на пожаре в Зауралье хотят наказать государство

А где энергетики-олигархи?

Молодому судье Шадринского горсуда Николаю Вербовому поручено разобраться с уголовным делом по пожару 7 мая 2023 года в Каргопольском и Шадринском округах Зауралья. По оценке следствия, ущерб от огня превысил 10 миллиардов рублей, из которых 500 миллионов – заявленные иски потерпевших граждан.

"Уралинформбюро" подробно рассказывало о трагедии, случившейся в один день в разных частях Курганской области – 7 мая огонь уничтожил село Юлдус в 50 километрах от Шадринска и поселок Смолино на окраине Кургана. В общей сложности погибло 24 человека, суммарный ущерб исчисляется десятками миллиардов рублей. Пламя разгоралось от заискрившей проводки на сетях частной энергокомпании СУЭНКО, но энергетики успешно уклоняются от уголовного преследования, в чем немалая роль сотрудников ГСУ Следкома России.

В основу расследования любого пожара ложатся выводы пожаро-технической экспертизы. Испытательная пожарная лаборатория по Курганской области два (!) года назад сделала вывод – "причиной возникновения пожара послужило воздействие на горючие растительные материалы высоконагретых частиц металла, образовавшихся при протекании короткого замыкания проводников линии электропередач". Иными словами, в деревне Мишагина на улице Светлая очаг возгорания находился под ЛЭП, где заискрили провода. И ровно таким же образом начинался пожар на улице Солнечная в курганском микрорайоне Тополя.

Фото: Николай Пушилин

7 мая 2023 года на фоне жары на Зауралье обрушился штормовой ветер. Неизолированные провода на суэнковских ЛЭП летали, как качели, и искрили от перехлеста. В Курганской области, где СУЭНКО – энергомонополист, такая картина сплошь и рядом. Если диспетчер вовремя не вырубит рубильник – угроза пожара 100%. И ранее горело не раз, но пожарные успевали локализовать огонь. А тут – ветрище, выше +30 градусов и слабая система пожаротушения. Одного леса в районе Шадринска выгорело на 9,5 миллиарда.

Следственному управлению по Курганской области была очевидна вина энергетиков – меньше чем через неделю они предъявили обвинение трем руководящим сотрудникам Кетовских сетей СУЭНКО и отправили их в СИЗО. Два пожара объединили в одно уголовное дело, но по Юлдусу долгое время обвиняемых вообще не было.

На наш взгляд, расследовалось бы дело под присмотром тогдашнего начальника СУ полковника Богдана Францишко, виновные уже бы понесли заслуженное наказание, а потерпевшие получили возмещение убытков. Но достаточно быстро уголовное дело было изъято в Москву и поручено следователю СКР по особо важным делам Татьяне Русаковой. К 2024 году она освободила энергетиков от уголовного преследования.

Генпрокуратура настояла на отмене постановления. Над суэнковцами вновь завис меч правосудия, но Русакова опять их спасла. Генпрокуратура воспротивилась – следователь "дала заднюю". Прошло несколько месяцев – и энергетики уже не обвиняемые, в третий раз!

А кого же тогда судить? В Кургане халатность проявила экс-мэр Елена Ситникова. А в шадринский суд отправилось обвинительное заключение в отношении начальника МКУ "Каргопольский территориальный отдел" Сергея Антропова и директора МКУ "Территориальный отдел №8" Людмилы Ширяевой. Дуэт подсудимых с выводами следствия не согласен и виновным в гибели 11 человек и уничтожении сотен гектаров леса себя не признает.

Фото: телеграм-канал "ЧП Курган"

По логике полковника Русаковой, можно сказать, произошло "непорочное возгорание". Чуть ли не бог огня Гефест наслал проклятие на Зауралье – не пойми как возник огонь, а халатность должностных лиц привела к трагедии. Логика следствия проста – СУЭНКО невиновно. Крайними ходят сделать Ситникову, Антропова и Ширяеву. Наказание по уголовной статье 293 – это принудительные работы или лишение свободы. Все на усмотрение суда. А возмещение гигантского ущерба – отдельный разговор.

Окажись виновными сотрудники СУЭНКО – компания выплачивала бы миллиарды за них. А сейчас взыскивать за сожженный шадринский лес в пользу государства хотят с муниципальной казны. Нонсенс, да? Деньги необходимо переложить из одного бюджетного кармана в другой. По сути государство само себе высечет по сценарию следствия, с которым уже согласилась прокуратура.

Алексей Бобров и Артём Биков. Фото: gubernator96.ru

СУЭНКО – это австрийский гражданин Алексей Бобров. И открещивающийся от компании, которую основал, бизнесмен Артем Биков, якобы расставшийся с австрийским гражданством. Назовешь их "пятой колонной" – в суд побегут. А кто они для нас? Олигархи, которые выкачивают с Зауралья через свои коммунальные компании миллиарды? Может – сограждане? Во всяком случае, то, что они не приведены к расплате за курганские пожары, как говорится, не их заслуга, а чья-то недоработка.

Вадим ДЫНИН

Изоплит на гребне взрывной волны

Из соседнего карьера.

Для новостроек Екатеринбурга нужны материалы, и не только бетон и инженерная начинка, но и щебень, гравий, керамзит, песок. Инертные компоненты добываются на каменных карьерах, расположенных на окраинах города. Им, в зависимости от технологии добычи, присваиваются разные классы опасности, но в любом случае между ними и окружающей средой (жилые дома, водоисточники и особо охраняемые природные территории) должна быть санитарно-защитная зона от 100 до 1000 метров. Самая большая зона – у объектов, где добыча ведется взрывным способом.

Карьер "Урочище", специализирующийся на добыче строительного камня, известняка, гипса и других стройматериалов, расположен под боком у Шарташского лесопарка и поселка Изоплит. Информация об объекте весьма противоречива. Так, по данным из открытых источников, работы там стартовали еще в 1955 году, однако в региональном минприроды уверены, что дата начала разработки – 1994 год. Полная путаница и с участком: по классификатору Росреестра он предназначен для горнодобывающей промышленности, хотя на геопортале Екатеринбурга относится к градзоне Р-1 (рекреация).

Собственник участка – компания "Карьер", ранее поставлявшая щебень Березовскому заводу строительных конструкций. ЗАО "БСЗК" и ООО "Карьер" в разное время были связаны с одним и тем же учредителем – Александром Фрибусом, осужденным в 2023 году за хищения при выполнении госконтрактов. В 2019 году "Карьер" попал в число ответчиков по делу о банкротстве БЗСК. Часть имущества банкрота тогда выкупила компания "Атомстройкомплекс" – учредитель завода "Берит", расположенного рядом с карьером.

Камень на "Урочище" добывают в том числе и взрывным способом, о чем предупреждают таблички на КПП. Согласно СНиПам, такой объект относится к первому классу опасности и должен быть отодвинут от садов, жилых домов и рекреационных территорий минимум на километр. Но это в теории. Согласно проекту санзоны, разработанному в 2019 году компанией "Спектр", класс опасности у карьера – третий, санзона совсем небольшая, к тому же плавающая: от 20 до 500 метров. Причем в 500-метровую зону на юго-западном направлении попадает часть Шарташского лесопарка.

В минприроды Свердловской области корреспондента "Уралинформбюро" заверили: работы на карьере ведутся "в строгом соответствии с необходимой документацией... в границах горного отвода, выданного Уральским управлением Ростехнадзора". Максимальная взрывоопасная зона при этом составляет 500 метров – то есть, как уже было сказано, задевает часть Шарташского лесопарка.

Последствия "задевания" видны невооруженным глазом: протяженный участок лесопарка на обочине улицы Барьерной практически убит тоннами мелкофракционной пыли, летящей с карьера и проезжей части. Сама улица Барьерная скорее напоминает жертву бомбежки, нежели магистраль для движения городского транспорта: вся покрыта толстым слоем субстанции, напоминающей смесь песка и мелкого щебня. Асфальта под этим слоем нет.

"Асфальт там был, но несколько лет назад его зачем-то сняли, – сообщила корреспонденту "Уралинформбюро" местная жительница Наталья. – Постоянно дорогу чем-то отсыпают, мы все тут задыхаемся от пыли".

Так выглядит улица Барьерная из-за постоянно оседающей на нее пыли и "аварийно-восстановительных работ". Фото предоставлено читательницей "Уралинформбюро"

Как пояснили Наталье в администрации Кировского района, отсыпка дороги – не что иное, как… аварийно-восстановительные работы. Дорогу грейдируют уплотненным щебнем. Для ее последующего асфальтирования и обустройства пешеходного тротуара нужны деньги, которых в городской казне пока нет – нужно софинансирование из вышестоящих бюджетов. Так что изоплитовцам приходится с риском для жизни добираться до своих садов по проезжей части.

"Карьер очень мешает, ощущение, что живем на промплощадке, – негодует жительница Изоплита Ирина. – Лесополоса, которая отделяет поселок от карьера, очень маленькая. Пыль летит на деревья, все сады ею покрыты. Из-за взрывов постоянные колебания земли, а по ночам грохот от дробильных установок. Жители Изоплита регулярно жалуются на здоровье, говорят, что из-за карьера им нечем дышать. Я слышала, что карьер еще два года назад хотели закрыть, но вместо этого продлили компании право на разработку месторождения".

Свалка строительных отходов рядом с заводом "Берит" (апрель 2024 года). Фото: Российское экологическое общество

Изоплитовская экоактивистка Елизавета Щ. уже не первый год пишет обращения во все инстанции, умоляя защитить Изоплит от произвола "хозяйствующих субъектов". Больше всего ее беспокоят карьер и завод "Берит", в том числе ночной шум от работающей техники. Специалисты Роспотребнадзора выезжали на улицу Изоплитную и замеряли уровень шума, который в итоге оказался "не соответствующим нормативным величинам". К заводу "Берит", принадлежащему "Атомстройкомплексу", у проверяющих также возникли вопросы в части соответствия санитарно-защитной зоны предприятия требованиям санитарных норм (документ имеется в распоряжении редакции).

Какую-либо связь между деятельностью "Берита" и "Урочища" проследить сложно – тем не менее на вопрос, используется ли на "Берите" щебень с Изоплитовского карьера, в приемной предприятия ответили: "В том числе и с него".

В областном минприроды уверены: карьер ни Изоплиту, ни лесопарку навредить не может, поскольку отдален от жилых домов на километр, а граница области загрязнения "не выходит за пределы нормативной санитарно-защитной зоны". Экологов эти заверения не утешают.

Горы щебня с Изоплитовского карьера, складированные за КПП в нескольких метрах от дороги

"Несмотря на то что водосборная территория Шарташа и само озеро не попадают в "воронку депрессии" карьера, регулярные взрывы могут со временем создать подземные трещины между водоносными горизонтами и нарушить гидрогеологию местности, в том числе каменной чаши Шарташа, из которой бьют питающие озеро подводные ключи", – сообщил "Уралинформбюро" лидер общественной организации "За наш Шарташ!" Александр Терещенко.

Наибольшую тревогу у защитников природы вызывает близость карьера к Жулановскому болоту, которое входит в единую экосистему озера. Экологи предполагают, что карьерные стоки с остатками взрывчатки могут попасть в болото, а по грунтовым водам – на участки садоводов, в ключи, питающие реку Березовку, и в подводные родники, питающие Шарташ.

Ныне закрытый Шарташский каменный карьер расположен буквально под боком у жилых домов ЖБИ. Фото: гигапиксельная панорама Екатеринбурга

Впрочем, ущерб здоровью жителей Изоплита может проявиться гораздо раньше, считает доктор медицинских наук, заслуженный изобретатель России Сергей Устьянцев.

"Каменные карьеры – это чаще всего гранит, который содержит уран, торий, другие радиоактивные элементы, особенно опасные, когда камень превращается в пыль, – пояснил эксперт. – Пыль покрывает высокую поверхность, оседает на предметах обихода, летает в воздухе, вызывает заболевания легких, в том числе раковые. У некоторых карьеров годовая доза излучения – 17 миллизивертов в год, а для населения предельная годовая доза – 1 миллизиверт. Кроме того, вредят шумовое и инфразвуковое воздействие от взрывов".

По мнению собеседника агентства, единственный оптимальный, хотя и весьма радикальный выход из изоплитовского тупика – закрыть карьер. "Нельзя их размещать в черте города и тем более расширять в сторону городского жилья", – считает Устьянцев. С этой позицией солидарен и Александр Терещенко.

Стоит отметить, что опыт успешного расставания с вредными горнодобывающими производствами под боком у жилых кварталов в Екатеринбурге уже наработан. Речь идет о Шарташском месторождении гранита, на которое много лет жаловались жители ЖБИ. В итоге объект закрыли. Компания "Сибирский гранитный карьер", которой принадлежит месторождение южнее озера Шарташ, в последние годы не вылезает из судов – у нее с мэрией ведутся тяжбы из-за долгов по арендной плате за земельные участки. Наконец, в июле этого года Федеральная налоговая служба подала в областной Арбитраж иск о признании банкротом ООО "Шабровский карьер" в связи с многомиллионной задолженностью.

А как быть с "Урочищем"?

Евгений СУСОРОВ

Профсоюзные взносы семьи Чемезовых

Что пошло не так?

Еще в начале 2025 года свердловский вице-губернатор Олег Чемезов мог похвастаться своим аппаратным весом. Он контролировал региональные финансы, госзакупки, влиял на здравоохранение и дорожное строительство. Профильные заместители губернатора пыхтели – его место у выборной урны, не надо путать внутрипол с экономикой! В итоге они добились того, что незадолго до своей отставки Евгений Куйвашев обрубил щупальца.

А теперь Олегу Леонидовичу даже в избирательной кампании нового губернатора Свердловской области нет почета и уважения. Окружение Дениса Паслера за глаза кличет его "зловещим Олегом" и обсуждает нарастающие проблемы. Одна их них – расходование бюджетных субсидий, выделенных на общественные проекты.

Шерше ля фам из Тюмени

Олег Чемезов малость согрешил. Нарожал детей от бывшей делопроизводительницы из администрации Тюмени, а потом официально развелся с ней и сделал богатой сожительницей. Ездили вместе бить челом к Гробу Господню, но Бог все равно шельму видит. Дорогущая квартира в клубном доме "Тихвинъ", парк люксовых автомобилей, недвижимость в Черногории – всё оформлено на Ирину Юрьевну Чемезову.

Богатства мало, поперли амбиции. Сожительница вице-губернатора в одночасье стала главой областного Союза женщин. А чем, собственно, проявила себя Чемезова для статусной должности? Да просто были такие порядки в "тюменизированной" при Куйвашеве Свердловской области – своих ставили куда только можно.

Начинался новый формат свердловского женского движения с посиделок в канун 2023 года. В женском хороводе тогда был один мужик – Чемезов, рядом со своей сожительницей.

Фото: пресс-служба Законодательного собрания Свердловской области

А весной 2023 года в департамент внутренней политики Свердловской области, курируемый Олегом Чемезовым, была подана заявка на грантовый Конкурс некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества. Зарегистрированное в Арамиле АНО "Центр социальной поддержки граждан "Семейное тепло" заявилось с проектом "Многодетная семья Свердловской области 2024". И получило из областного бюджета без малого 2 миллиона рублей.

Фото: АНО "Семейное тепло", "ВКонтакте"

Вскоре после этого АНО заключило соглашение о реализации проекта со свердловским Союзом женщин, ведь как справиться без такой влиятельной поддержки?

В открытых источниках "Уралинформбюро" нашло редкие упоминания об активностях по проекту. Два круглых стола, онлайн помощь психолога (сотрудника АНО) и малочисленный слет многодетных семей, где кубками были отмечены пять победителей фотовидеоконкурса о многодетных семьях. А вот как отчитались о расходовании 2 миллионов рублей.

500 тысяч рублей на зарплату и профессиональные услуги. Кому и для чего? А что за расходные материалы на 560 тысяч? А чьи это отдых и экскурсии за 310 тысяч? В публикациях, на которые тоже потрачены несколько сот тысяч рублей, ответов на эти вопросы нет. Ну, и вишенка на торте – руководитель АНО Сергей Гордеев за проект получил благодарственное письмо от Олега Чемезова. А затем новый двухмиллионный грант из бюджета на пару с Ириной Чемезовой.

Многодетные семьи – это замечательно. На их содержание надо зарабатывать. Пример показывают Олег и Ирина Чемезовы.

Профсоюзная тайна

Такое впечатление, что Женский союз – это палочка-выручалочка. Сидят общественники в муниципалитетах или на предприятиях и мечтают – а не замахнуться ли нам на областной конкурс красоты или всероссийский слет женщин? Масштаб, слава, амбиции! Но тогда надо идти на поклон к Ирине Юрьевне, без союза за деньги не отчитаться, да и не дадут.

Кроме арамильского АНО поддержку департамента внутренней политики получали два профсоюза. В 2023 году Свердловскому областному Электропрофсоюзу выделили 2 миллиона рублей на реализацию проекта "Здоровье женщин – благополучие России", а в 2024-м первичная организация Уральского электромеханического завода была удостоена аналогичной суммы на проект "Успех женщины – гарантия благополучия семьи и развития страны". Естественно, профсоюзы заключили соглашения на реализацию своих проектов с Союзом женщин Свердловской области.

Не менее удивительно, когда заводской профсоюз проводит областной слет "Женщина в форме", на котором собираются больше сотни представительниц силовых структур. Чтобы не было лишних вопросов заводчан об этом событии нет ни слова на страничке профсоюза во "ВКонтакте". Кстати, годом ранее такой же слет проводил Электропрофсоюз.

А как без средств проекта было организовать в Облсовпрофе слет представителей профсоюзных женсоветов? Только с какой стати бюджет Свердловской области финансирует мероприятия защитника трудящихся Андрея Ветлужских, ежегодно получающего по несколько таких грантов?

Фото: областная организация Всероссийского Электропрофсоюза

В отличие от арамильских общественников профсоюзные активисты не распространяются о расходовании средств. Отчет Электропрофсоюза этим летом единогласно одобрила конкурсная комиссия департамента внутренней политики – вот, собственно, и вся публичная информация.

"Уралинформбюро" направляло запросы грантополучателям, но они, словно под копирку, отказались ответить о мероприятиях, на которые были потрачены миллионы рублей, мотивируя это тем, что публичное распространение отчета не предусмотрено условиями соглашения с департаментом. Тот тоже не стал распространяться – деньги любят тишину.

Но, согласитесь, удивительно, если изначально в проекте "Здоровье женщин – благополучие России" всего лишь планировалось провести врачебные консультации для 270 женщин, а количество участниц посиделок на различных форумах и слетах исчисляется сотнями. Как говорится, пар уходит в свисток. Или деньги в трубу?

Проекты, к которым имел отношение Союз женщин Свердловской области, надо бы рассмотреть с лупой. Потому что на стороне грантополучателя мы видим Ирину Чемезову, а выдают средства подчиненные Олега Чемезова. Дождемся результатов прокурорской проверки по обращению "Уралинформбюро" в надзорное ведомство.

Вадим ДЫНИН

"Жалуйтесь куда хотите – ничего нам не будет!"

Уверены подрядчики дорожного ремонта в Екатеринбурге.

В городе на Исети разгар дорожных ремонтов. В планах мэрии – обновление проезжей части и тротуаров на 34 участках, в том числе на 12 – по нацпроекту "Инфраструктура для жизни". Цена вопроса – более 1,7 миллиарда рублей, все работы должны быть завершены к 15 октября.

Дорожные ремонты в Екатеринбурге давно и безусловно монополизированы. В этом году в роли дорожных королей выступают "Трест Уралтрансспецстрой" (6 объектов, не считая затянувшейся реконструкции дорог и тротуаров в "кусте" улиц Гоголя – Энгельса – Карла Маркса – Розы Люксембург), ГУДСР (7 объектов), "Атомстройкомплекс" (6 объектов), компания "Промстройдекор" (8 объектов, ранее подрядчик выполнял контракты областного Управления автодорог).

Чиновники уверенно пообещали, что ремонт не причинит неудобств автомобилистам, поскольку перекрывать участки для транспорта не будут, а часть работ вообще перенесут на ночь. Но, судя по отзывам горожан, "неудобств" избежать не получилось. Страдать пришлось пешеходам и обитателям жилых домов, расположенных по соседству с ремонтируемыми участками.

Ночной ремонт дороги на улице Победы. Фото предоставлено читателем "Уралинформбюро"

Так, по словам жительницы Уралмаша Анны Ф., в ходе ремонта улицы Победы (участок от проспекта Космонавтов до улицы Индустрии, подрядчик – ГУДСР) тяжелая техника работала на объекте в ночное время, мешая людям отдыхать.

"Сильный шум практически каждую ночь примерно с часу ночи до пяти утра, плюс вибрация и мигающий прямо в окна оранжевый свет от фонаря экскаватора, – сетует собеседница "Уралинформбюро". – Дважды обращалась в администрацию района, на сайте администрации города заполнила заявление. В конце концов позвонила подрядчику, их секретарь заявила, что администрация города не дала перекрывать улицу днем, но разрешила такие шумные работы по ночам. Да еще и посмеялась надо мной, мол, ничего я не добьюсь своими звонками".

"Информация о недопустимости проведения шумных работ в ночное время доведена службой заказчика до подрядных организаций, задействованных на объектах ремонта дорог", – сообщили "Уралинформбюро" в городском департаменте благоустройства. Интересно: это сделали заранее или постфактум, после многочисленных жалоб горожан?

Аналогичные претензии поступают из других районов Екатеринбурга. Так, на улице Байкальской (микрорайон Синие Камни) дорожные строители "разрыли тротуар, сделали из нормального спуска грязевую кучу", сообщает местный житель Евгений Н. А при ремонте улицы Мамина-Сибиряка на перекрестке с дублером Челюскинцев со стороны ЖК "Мельница" благоустроители поставили знак "Въезд запрещен", а знак "Тупик" с обратной стороны установить забыли.

"Дублер однополосный и односторонний. В итоге машины попадают в ловушку: заезжают в проезд и упираются в знак "кирпич", – возмущается читательница Елена З.

Так выглядел пешеходный тротуар на улице Белореченской в середине июля

Не менее "веселая" ситуация сложилась на улице Белореченской, где ремонтом занимается трест "Уралтрансспецстрой". Там дорожники в июле разгромили пешеходную зону по четной стороне, заставив жителей почти месяц пробираться к остановкам общественного транспорта и магазинам по газонам либо под балконами жилых домов. В данный момент тротуар на участке наконец-то заасфальтирован.

Улица Белореченская в середине августа

Такая же картина и на улице Радищева, где ремонтирующая организация складировала старую гранитную плитку перед остановкой трамвая (к настоящему моменту свалку плитки с остановки убрали). Правда, кто конкретно сделал такой подарок пешеходам, установить сложно: на этом участке работает не только "Промстройдекор", но и Гортранс, на полмесяца отменивший трамвайное движение на Юго-Западе ради обновления рельсового полотна на Белореченской и на пересечении Радищева и Московской.

Свалка плитки украшала трамвайную остановку на Радищева еще в минувшие выходные

А на улице Красноармейской (участок от Малышева до Ленина, подрядчик – строительная компания "СВ"), судя по виду проезжей части, работы еще и не начинались. Согласно контракту, сдать этот объект должны не позднее 1 ноября. То есть через две недели после официально заявленного мэрией дедлайна. Успеют? Или опять бросят до весны "в зимнем варианте"?

Пешеходный переход на Гоголя – Малышева, заблокированный почти на месяц ради ремонта теплотрассы (фото сделано в июле)

А на улице Гоголя в рамках масштабной реконструкции дорожного узла Гоголя – Горького – Карла Маркса – Энгельса – Розы Люксембург внезапно решили поменять проложенную под дорогой тепломагистраль и намертво перекрыли не только выезд транспорта на Малышева, но и пешеходные пути, включая выходы к зебре. Две из трех полос проезжей части по Малышева в течение июля – первой половины августа были заблокированы пластиковыми отбойниками "Нью-Джерси", из-за чего на участке ежедневно скапливались серьезные пробки, а в конце прошлой недели на пешеходном переходе был сбит человек. Этот факт корреспонденту "Уралинформбюро" подтвердил один из дорожных рабочих.

В администрации Екатеринбурга корреспондента агентства заверили: ход работ на улице Гоголя под контролем МКУ "Управление капитального строительства". "За ненадлежащее исполнение поставщиком… обязательств… предусмотренных контрактом, выставляются претензии с начислением неустоек и штрафов", – гласит ответ на запрос редакции за подписью директора городского департамента строительства Алексея Корюкова. Однако на странице контракта в интернете ни одного замечания в адрес подрядчика нет.

За весь сезон дорожных ремонтов по статье "Ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом" штрафы в размере 200 тысяч и 100 тысяч рублей пока что выписаны только "новичкам" – Шалинскому стройуправлению и "Промстройдекору". Работой остальных в мэрии, очевидно, полностью довольны.

Например, с "Уралтрансспецстроем" в начале августа был заключен контракт на капитальный ремонт трех участков улицы Малышева – суммарно от Добролюбова до Владимира Высоцкого. Согласно условиям, работы должны стартовать сейчас и продлиться до августа 2026 года, цена вопроса – почти полмиллиарда рублей. В списке работ – замена асфальта на проезжей части, на подъездах к дворовым территориям и в парковочных карманах, ремонт межрельсового пространства трамвайных путей, а также обновление пешеходных тротуаров. Схему организации дорожного движения подрядчик разработает самостоятельно. И взбесит всех, как это уже было на реконструкции улицы Гоголя.

Евгений СУСОРОВ

Хлебное место Серовской прокуратуры

История одной проверки.

Хлеб не только всему голова – он может стать головной болью при нарушениях в его производстве. После обращения читателей за помощью в "Уралинформбюро" создалось впечатление, что много лет жителям Серова создает проблемы хлебное производство на улице Путейцев, а волнует это только их.

На этой площадке сменилось много юридических лиц. Неизменным остается отсутствие санитарно-защитной зоны и выбросы в атмосферу. Производственный объект отсутствует в реестре НВОС и не платит за негативное воздействие на окружающую среду. Остается догадываться, почему надзорные органы, в первую очередь прокуратура и Роспотребнадзор, сквозь пальцы смотрят на хлебопеков.

"Уралинформбюро" в середине мая обратилось в прокуратуру с просьбой проверить соблюдение природоохранного законодательства на хлебном производстве, располагая информацией, что к нему имеет отношение Александр Козяев. Он занимается хлебным бизнесом в Серове более 15 лет. Большую часть времени под вывеской ООО "Серовский хлебокомбинат", которое было ликвидировано, имея юридическую прописку в Барнауле. Сейчас у Козяева две фирмы в Екатеринбурге – "Хлеб плюс" и "Серовбулка". Они значатся производителями и продавцами хлебобулочных изделий, но по адресам их регистрации (Восточная и Завокзальная) печей вы не найдете – там складские и офисные помещения. Поэтому редакция и предположила, что "Серовбулка" по-прежнему печет хлеб на улице Путейцев, 22а. Именно с этого адреса ранее вывозились твердые бытовые отходы по договору между "Серовбулка" и мусорным регоператором "Компанией Рифей".

Через месяц серовские прокуроры выявили, что "Серовбулка" деятельность на Путейцев, 22 не осуществляет, и потому оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. При этом они поручили проверить обращение редакции территориальному отделу Роспотребнадзора, который путем переписки с "Серовбулкой" убедился в том, что компания не располагает производственными мощностями в Серове, а значит... информация о нарушениях санитарно-эпидемиологического благополучия населения не подтвердилась.

Через прокуратуру Свердловской области нам удалось отправить серовских прокуроров на повторную проверку. В августе было проведено выездное обследование производственного комплекса на Путейцев, 22а. Проверяющие выяснили, что оборудование эксплуатируется ООО "Новый хлебозавод", учрежденным в январе этого года. Но нет такого юрлица в реестре объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Более того, не установлена санитарно-защитная зона для производственного комплекса. То есть ровно то, о чем "Уралинформбюро" сообщило прокуратуре в мае!

Установив нарушение законодательства, серовские прокуроры раздали поручения Роспотребнадзору, Росреестру, Росприроднадзору, а сами сели сложа руки. Удивительно, что они прошли мимо нарушений противопожарных норм, не удосужились поинтересоваться соблюдением трудового законодательства. В открытых сведениях значится, что у "Нового хлебозавода" менее 15 сотрудников, но на хлебном производстве задействовано гораздо больше людей. А как у этого предприятия с зарплатами и налоговой дисциплиной?

В части ликвидации нарушений на хлебном месте в Серове, вероятнее всего, непочатый край работы. И только городская прокуратура может и обязана ее возглавить, потому что городским властям вообще наплевать на беззаконие. "Уралинформбюро" продолжит следить за ситуацией.

Дмитрий БУЗДАЛОВ

Похождения Вайнштейнов на озере Увильды

Расследование "Уралинформбюро".

Больше года назад по иску Генпрокуратуры в доход государства были изъяты производственные активы Михаила Юревича, его бизнес-партнеров и родственников. Экс-губернатора Челябинской области обвинили в коррупции и необоснованном обогащении, наказав в числе первых "раскулаченных" южноуральских нуворишей вместе с Антиповым (ЧЭМК) и Аристовым (Группа Ариант). Отец сбежавшего в Лондон безуспешно возмущался в письме к Бастрыкину – это же заработано всей нашей семьей, вот мы, а где Миша?!

Имущество Юревича начали арестовывать еще в 2017 году, после объявления в международный розыск. В ноябре прошлого года под запрет на совершение регистрационных действий попал объект недвижимости, о котором мало кто знает – коттедж на 1000 "квадратов" на берегу озера Увильды, оформленный на отца – Валерия Михайловича Юревича.

Вот он на фото: позабыт-позаброшен, четыре безжизненных этажа, включая подземный. В документах значится спальным корпусом на земельном участке, арендованном у государства МОЦ "Курорт Увильды". И полагаем, государство с ним "упарится", потому что объект построен незаконно. Впрочем, как и соседние дома не менее известных челябинцев.

Забор величия

Нередко в России масштабное беззаконие выявляется с пустякового нарушения. Жители поселка Увильды пожаловались "Уралинформбюро" на сетчатое ограждение, установленное на берегу знаменитого озера рядом с санаторием.

По закону всем желающим должен быть предоставлен свободный доступ к памятнику природы на полосе 20 метров от начала береговой линии. Но побережье, где все располагает к отдыху с видом на бескрайнюю гладь, оказалось за пластиковой изгородью. Судя по информации из ЕГРН, данный участок в 1,3 гектара земли (кадастровый номер 74:02:0803005:176) много лет находится в аренде у частного лица для размещения и эксплуатации санатория. К услугам отдыхающих построен двухэтажный спальный корпус (нежилое здание, так значится в кадастре) площадью около 1000 квадратных метров, оборудован теннисный корт, периметр обнесен внушительным забором. Собственник – Екатерина Вайнштейн, супруга бизнесмена Сергея Вайнштейна, имеющего неоднозначную репутацию в Челябинской области.

На кадастровой карте видно, что участок Вайнштейнов – это анклав внутри огромной территории "Санатория Увильды", отнесенной к особо охраняемым природным территориям федерального значения, взятой у государства в многолетнюю аренду. Изначально арендатором числилось ООО "Универсал" – его учредил сам санаторий. А летом 2019 года права и обязанности по аренде удивительным образом перешли к Вайнштейн.

Обратившись за помощью в теруправление Росимущества по Челябинской и Курганской областям, а также в администрацию Аргаяшского района, "Уралинформбюро" попыталось понять, как на территории ООПТ может находиться де-факто жилое строение семьи олигарха, которое те выдают за спальный корпус санатория, к которому не имеют никакого отношения? Результат неутешительный – никто из уполномоченных органов не контролирует соблюдение законодательства, поэтому Вайнштейны могли построить для себя за забором что заблагорассудится. Заявили, что их капитальный дом – спальный корпус, а чиновники и рады поверить. Они даже махнули рукой на то, что участок входит в границы памятника природы.

Корпус-невидимка

За последние годы на берегах озера Увильды не раз проходила зачистка незаконно построенных жилых строений. Особо показательна история с коттеджами, построенными вместо корпусов лагеря для одаренных школьников. В ней были замешаны бывший вице-губернатор Александр Уфимцев, отвечавший за выборы Юревича, и ряд высокопоставленных чиновников. Пятнадцать лет назад они надеялись, что смогут вольготно пожить у озера, но мечты обернулись уголовным делом и сносом незаконных строений.

Примерно в то же время рядом с "Санаторием Увильды", на участке "выдернутом" из-под федеральной здравницы, возводился корпус для реабилитации и подготовки сильнейших спортсменов Челябинской области. Разрешение на строительство получило ООО "Спортивный клуб "Урал", владельцами которого являются Вайнштейны. Старший Вайнштейн – основатель знаменитой школы челябинского бокса. Наверное, он объяснял чиновникам, что на свежем воздухе боксеры лучше подготовятся к боям за титулы.

"Уралинформбюро" запросило в челябинском министерстве спорта информацию о количестве спортсменов, для подготовки которых использовался семиэтажный корпус. И мы не удивились тому, что в ведомстве впервые слышат о данном объекте и никого туда не отправляли на реабилитацию. Потому что редакция уже располагала информацией теруправления Росимущества, о том что в здании на увильдинском берегу находятся четыре десятка нежилых помещений, которыми владеют разные юридические и физические лица. Под нежилыми помещениями подразумеваются апартаменты, некоторые из которых выставлены к продаже на сайтах недвижимости по цене свыше 10 миллионов рублей.

Метр за метром, корпус за корпусом – Вайнштейны всерьез и надолго закреплялись там, где им не место. В момент изъятия в их пользу арендованной земли у санатория им руководил Александр Мицуков. Бывший гинеколог не особо и скрывает свои отношения с семьей олигарха. Разрешения на строительство выдавались администрацией Аргаяшского района. Кстати, по той же схеме пытались легализовать коттеджи в детском лагере, но прокуратура выявила их незаконность. А как быть с постройками Вайнштейнов?

Представитель собственника земли – теруправление Росимущества глазом не моргнуло на переуступку права аренды на 49 лет жене олигарха. А кто-то поинтересовался – корпус какого санатория находится в ее собственности? В "спортивном" корпусе право аренды за ООО "Спортклуб "Урал" было прекращено, а затем оно возникло у собственников выкупленных апартаментов. И до сих пор теруправление не может заключить договоры аренды со всеми!

Про дачу Вайнштейна знает нынешний челябинский губернатор Алексей Текслер. Но ни у него, ни у регионального министерства экологии не возникает вопроса, с какой стати на особо охраняемой природной территории стоят мнимые санаторные корпуса. Более того, чиновники утверждают, что участок под "спортивным" корпусом вообще не отражается в Национальной системе пространственных данных (публичная кадастровая карта). А редакция без труда нашла на этой карте информацию, что участок 74:02:0000000:126 относится к землям особо охраняемых территорий и объектов, вид его разрешенного использования – эксплуатация нежилых помещений в здании корпуса реабилитации и подготовки сильнейших спортсменов Челябинской области.

Ощущение, что в Челябинске включается массовый гипноз при упоминании семьи Вайнштейнов. "Уралинформбюро" проверит, так ли это, с прокуратурой, направив собранные материалы в надзорное ведомство для проверки законности возведения строений на берегу уникального озера.

Вадим ДЫНИН

Земля без права перевода

Сельхозугодьям нужна защита от посягательств коммерсантов.

В Свердловской области намерены запретить перевод сельхозземель в другие категории без одобрения Минсельхоза России, а также без веских на то оснований. Ранее с аналогичной инициативой уже выступили депутаты Госдумы, ее поддержало правительство страны.

Из 4 миллионов гектаров сельхозугодий региона в 2024 году полноценно использовались всего 422,5 тысячи. Причем часть этих земель находится в городской черте, что не позволяет ввести их в оборот по назначению.

Карта сельхозугодий Свердловска в 1947 году. № 1, 2, 3, 4 и 5 – плодовые хозяйства завода УЗТМ, 6 – сельхозартель имени Сталина, 7 – хозяйство Нижне-Исетского отделения Уралтяжстроя, 8 и 10 – хозяйство спецшколы № 3, 9 – хозяйство Винзавода, 11 – хозяйство Пивзавода

Ранее эти территории находились за пределами города. Так называемые опытные хозяйства были закреплены за свердловскими предприятиями. Хозяйства Уралмашзавода располагались на берегах озера Шувакиш, а также на территории современного лесопарка "Пышминские озерки". На северной окраине поселка Шарташ работала сельскохозяйственная артель имени Сталина, южнее нынешнего микрорайона Светлого были делянки Нижне-Исетского отделения Уралтяжстроя и спецшколы № 3, на месте парка-стадиона "Химмаш" и промзоны на улице Дагестанской – плодоовощные хозяйства Винзавода и Пивзавода.

Сегодня эти территории либо застроены, либо заросли лесом. Статус самый разный: от рекреационного и промышленного до зоны высотного жилья. Часть бывшего опытного хозяйства УЗТМ на северном берегу Шувакиша и вовсе ушла в болото.

Согласно геопорталу Екатеринбурга, заброшенные участки со статусом СХ лежат между Верхне-Макаровским водохранилищем и селом Верхнемакарово, а также на обширных пустошах севернее озера Шарташ, рядом со стройплощадкой ТЛЦ "Уральский". В июне 2024 года администрация города инициировала смену статуса бывших сельхозземель в поселках Широкая Речка, Садовый и Сысерть, а также в селе Горный Щит. А в 2022-м были вычеркнуты сельскохозяйственные участки на пересечении ЕКАД и проспекта Космонавтов и на Полевском тракте недалеко от Курганово.

Формулировка стандартная – "в связи с фактическим использованием территории". Формально эти земли переведены в "промзону", при этом на участке в Горном Щите, согласно карте Росреестра, по-прежнему можно только косить сено, а делянка по соседству с Курганово, будучи по статусу "промкой", зарезервирована для… размещения глэмпинга. Для обустройства промпредприятия нужны как минимум дороги и инженерные сети, которых на таких землях никогда не было. Значит, нужно строить с нуля, а это многомиллионные затраты. А для подъезда к глэмпингу достаточно и проселочной грунтовки.

Одно из садоводческих товариществ района Попов Лог

Главный соблазн новых хозяев – купив участок за бесценок, воткнуть в него жилые новостройки либо, если с застройкой не выгорело, превратить в инвестиционный ресурс. За примерами далеко ходить не нужно. На юге Екатеринбурга расположен крупный садоводческий анклав Попов Лог. Большая часть земель досталась садоводам в наследство от ОПХ "Свердловское" и имеет статус СХ-3, на них можно заниматься только садоводством. При этом порядка 3000 гектаров угодий (включая 1263 гектара прилегающего лесного массива) предприятия, прекратившего существование в нулевых годах, сейчас находится в собственности либо бессрочном пользовании компании "КомплектТехМаркет". Как минимум об одном из участков известно, что он используется нецелевым образом. Доказательство – письмо из свердловского управления Росреестра (имеется в распоряжении "Уралинформбюро"). Согласно документу, этот факт "является основанием для принудительного изъятия", однако изымать землю никто не стал.

Большая часть участков покрыта лесом. По словам председателя СНТ "Таежное" Александра Ширшова, ранее эти леса числились на балансе Горнощитского лесничества Свердловского сельского лесхоза, однако в 2010 году перешли в статус земель населенных пунктов.

"Сейчас собственник стремится изменить вид разрешенного использования указанных земель, очевидно, готовясь к их последующей продаже", – предположил собеседник "Уралинформбюро". Ранее "КомплектТехМаркет" заявлял о планах построить в Поповом Логу высотный жилой микрорайон. Заметим: на землях, где капстроительство не предусмотрено!

Поможет ли готовящийся законопроект остановить или хотя бы замедлить разбазаривание екатеринбургской "сельхозки"? Предотвратит ли ее дальнейшее запустение? И не разумней ли было бы не ужесточать, а, наоборот, облегчить перевод невостребованных заброшек в более полезные для экономики формы пользования – например, в земли ИЖС или особо охраняемых природных территорий?

Александр Ширшов (справа) и садоводы обсуждают перспективы возможной застройки Попова Лога

"Я двумя руками за то, чтобы власти запретили перевод сельскохозяйственных земель в иные категории, – заявил "Уралинформбюро" Александр Ширшов. – Возьмем Екатеринбург – разве он обеспечен в полной мере сельхозпродукцией? Почему бы на этих землях не строить фермы и не выращивать овощи? А если участок уже непригоден для таких целей и зарос лесом, почему бы не создать там лесопарковую зону или зону ИЖС с возможностью строительства детсадов и школ?"

Следующим шагом следует четче прописать в градостроительной документации статус садоводческих объединений. Ни одна дорога к садам не оформлена, невозможно даже сделать для них технический коридор, чтобы газифицировать.

Остро стоит вопрос сохранения сельхозугодий и в сельской местности. На слуху у всей России противостояние в Сысерти между местными жителями и компанией "Экологические системы" (подконтрольна олигархам Алексею Боброву и Артему Бикову), пытавшейся перевести крупный участок у деревни Андреевки из аграрного статуса в промышленный ради строительства мусоросортировочного завода с полигоном ТБО.

Митинг в Сысерти против размещения мусоросортировочного завода с полигоном ТБО. Фото: архив

Депутат местной думы, глава фермерского хозяйства Алексей Бондарев вел активную борьбу за сохранение экологии Сысертского района, что в итоге привело к краху планов коммунальщиков.

"Я думаю, запрет на перезонирование поможет сохранить такие земли, – уверен он. – Последние два года мы на всех уровнях говорили, что такой закон нужен. Ведь в радиусе 100 километров от Екатеринбурга свободных сельхозземель уже нет, при этом в Сысерти многие жители готовы такие участки брать и вовлекать в оборот. А участки выводят под дачи, причем часто просто ради прибыли: покупают за копейки, в лучшем случае за 15% стоимости, а потом перепродают втридорога. Я считаю, если уж "сельхозку" продавать для иных целей, то по рыночной стоимости".

Стоит напомнить, федеральное законодательство предусматривает изъятие сельхозземель у собственников, если участок используется неэффективно в течение трех лет и дольше. Однако "на местности" процесс идет со скрипом. По мнению Алексея Бондарева, причина пробуксовки – нехватка кадров в органах Россельхознадзора, уполномоченного отбирать заброшенные делянки у нерадивых хозяев. Выход – в усилении муниципального контроля за использованием земельных участков.

"Федеральное и региональное законодательство дает муниципалитетам право начислять владельцам земли налог в пятикратном размере, если участок не используется, – напомнил собеседник "Уралинформбюро". – Таким образом можно принудить собственников добровольно отдавать заброшенные участки. К сожалению, муниципалы пользуются этим правом, только когда есть "заказ".

"Рассмотрение законопроекта [о запрете перевода сельхозземель в другие категории без одобрения Минсельхоза РФ] – попытка найти баланс между развитием сельского хозяйства и продовольственной безопасностью страны с одной стороны и обеспечением земельных ресурсов для новой застройки – с другой", – считает директор Института экономики УрО РАН Юлия Лаврикова.

Опасаться экспансии крупных застройщиков на земли сельхозназначения, по мнению эксперта, не стоит – у них имеется достаточный земельный ресурс для реализации своих проектов на годы вперед. Иное дело – индивидуальные жилые дома, строительство которых активно ведется вблизи крупных городов.

"Зачастую развитие таких проектов происходит в виде построенных с нуля коттеджных поселков, нуждающихся в значительных объемах земельных ресурсов, которые могут быть получены за счет земель сельскохозяйственного назначения, – пояснила Юлия Лаврикова. – Именно в этой плоскости и лежит конкуренция за земельные ресурсы, в которой рассматриваемый законопроект призван оказать помощь аграриям".

Во всяком случае, нужно провести ревизию сельхозземель Свердловской области: наиболее привлекательные взять под защиту, а убитые, наоборот, переводить в иные категории по упрощенной схеме – например, под застройку ИЖС, подчеркнула директор Института экономики УрО РАН.

Евгений СУСОРОВ

"Горизонт" культуры в Реже почти не виден

Без прокурора.

На недавней пресс-конференции главы Свердловской области Дениса Паслера представители муниципальной прессы наперебой зазывали его в свои пенаты. Кто проблемы показать, кто успехами поделиться. Он пообещал еще до сентябрьских выборов доехать в ряд городов.

А там действительно есть о чем задуматься. Корреспонденты "Уралинформбюро", например, с любопытством взглянули на ремонт дворцов культуры в Арамиле и Реже – просто небо и земля.

Дворцу культуры в городе-спутнике Екатеринбурга почти полвека. На капитальный ремонт из бюджета Арамиля выделили 224,3 миллиона рублей. Этой весной на торгах определился подрядчик – компания "Юнивест-Строй", хорошо зарекомендовавшая себя при капремонте Фабрики-кухни УЗТМ и Оперного театра в Екатеринбурге. Работы стартовали в апреле, и, по словам директора дворца Валерия Исакова, уже перешли в стадию второго этапа.

"У нас закончен ремонт фасада и систем отопления, заменены оконные и дверные блоки, – рассказал он "Уралинформбюро". – Сейчас приступили к ремонту фойе и зрительного зала с полной заменой оборудования. Там будет все новое – акустика, освещение, электрооборудование, сцена, кресла, системы кондиционирования и дымоудаления, внутренняя отделка. Обустроим в фойе новый гардероб, стойку администратора, входную группу приспособим для маломобильных посетителей. Завершить работы по контракту нужно до августа 2026 года, но мы хотим раньше, в марте. С подрядчиком никаких сложностей нет".

В фойе дворца уже залит пол, ведется подготовка к монтажу электросетей и укладке плитки. Обновленный ДК позволит поднять уровень местных творческих коллективов, да и гастрольных звезд не стыдно будет пригласить в Арамиль.

В Реже перед ДК "Горизонт" разместили заезжий цирк-шапито с тиграми. Тигры в клетках в прямом доступе – местные дети скоро до них доберутся?

Сам дворец культуры не работает – ремонт. Попасть внутрь корреспондентам удалось через МФЦ. И убедиться, что на объекте застой.

За зданием обнаружились "останки" зрительного зала. "Полностью разбомбили", – лаконично резюмировал один из местных жителей.

Контракт на капремонт за 147,8 миллионов рублей в мае текущего года был заключен с брянским ООО "Омега". Работы схожи с теми, что ведутся на объекте в Арамиле, но срок их сдачи – аж в конце 2027 года! Подрядчик никуда и не спешит – в середине июне брянчане известили режевлян, что останавливают ремонт – якобы из-за выявленных недостатков проектно-сметной документации и необходимости увеличения расходов. Но при этом подрядчик настоятельно предложил заменить оборудование, предусмотренное проектом, без объяснения причин.

Как выяснили корреспонденты "Уралинформбюро", с кадрами на стройплощадке у "Омеги" не заладилось с самого начала, но признаваться в этом иногородний подрядчик не желает. Запрос агентства об утвержденном графике ремонта, ходе выполнения работ, наличии специалистов компания проигнорировала. "Коммерческой тайной" прикрылись и в администрации муниципалитета. Между тем ответ на аналогичный запрос в Арамиль раскрыл подробности капремонта, в которых журналисты смогли убедиться при визите.

Что не так в Реже? Поиск информации о подрядчике выявил, что с ним связан депутат Брянского горсовета Дмитрий Клемешев – профессиональный карточный игрок с погашенной судимостью за организацию нелегального игрового клуба. В "Омеге" числится семь сотрудников, при этом контракт в Реже является самым крупным в госзакупках за 17-летнюю (!) историю компании.

Капремонт "Горизонта" стоило бы проверить прокуратуре. Если вокруг него завеса тайны, то не стоит ждать, когда приедет глава региона и удивится безделью.

Дмитрий БУЗДАЛОВ

Застройщиков манит зона

Пока минприроды спит?

Большинство крупных водоемов на Урале являются особо охраняемыми природными территориями, некоторые – как Шарташ или Тургояк – еще и памятники природы. Но, как показывает практика, охранный статус слабо защищает уникальные озера и водохранилища от захвата прибрежной полосы ушлыми застройщиками.

За примерами далеко ходить не нужно. В Челябинской области на Тургояке сейчас строится комплекс апартаментов с термальными бассейнами и спа-центром, а в Свердловской – на Верхне-Сысертском водохранилище, рядом с базой отдыха "Солнечный камень" – загородный отель "Гринвальд". В обоих случаях в роли инвесторов выступают структуры с большими деньгами: "Баден-Баден" и Usta Group.

Схема расположения объектов загородного отеля на Верхне-Сысертском водохранилище. Визуализация: сайт "Гринвальда"

На западном берегу озера Таватуй без труда можно найти загородный клуб: четыре коттеджа, баня, беседки с мангалами для шашлыков, автостоянка, спортплощадки, пирс, прокат лодок. В списке услуг – "прогулка на катере".

А ведь Таватуй не только памятник природы, но и часть ландшафтного природного заказника, на территории которого, согласно постановлению правительства Свердловской области от 1 февраля 2018 года, нельзя строить никакие капитальные объекты, устраивать стоянки транспортных средств, изменять очертания береговой линии. Тем не менее еще в 2020 году общественная организация "Защита природы" уличила одного из местных предпринимателей в произвольном изменении береговой линии. А в прошлом году активисты свердловского отделения Народного фронта вместе с природоохранной прокуратурой обнаружили на береговой линии озера (территории общего пользования) строительные конструкции, перекрывающие доступ к воде отдыхающим.

Теоретически "защитой от дурака" в таких случаях должны стать разного рода ограничения на хозяйственное использование водоохранной зоны, прописанные в федеральном законодательстве. Как пояснили "Уралинформбюро" в свердловском минприроды, на Верхне-Сысертском водоеме ширина этой зоны составляет 200 метров. У Таватуя и водоохранная зона, и прибрежная защитная полоса – также 200 метров. Судя по "Яндекс.Картам", все "курортные" постройки на этих водоемах попадают в защитный периметр, внутри которого, согласно букве закона, нельзя размещать парковки и сбрасывать сточные воды, в том числе дренажные.

Первые 50 метров от берега водохранилища – прибрежная защитная полоса, где запрещено строить капитальные объекты. А согласно схеме территории на сайте "Гринвальда", основной корпус стоит практически впритык (в 36 метрах) к кромке воды. Кроме того, через отель проходит регулярный маршрут перевозок пассажиров и багажа между Сысертью и поселком Верхняя Сысерть. Дорога петляет вплотную к воде. Стоит напомнить, Верхне-Сысертское водохранилище входит в состав природного парка "Бажовские места", где без согласования с администрацией парка запрещено строить дорожную и инженерную инфраструктуру.

В минприроды заверили, что договор водопользования с ведомством турбаза "Солнечный камень" заключила. Но все ли нормативы соблюдены?

Забор прибрежной "усадьбы" на Шарташе, перегородивший доступ к воде

"Надо смотреть, какой там рельеф местности и ландшафт, какие почвы и растительность, – пояснил "Уралинформбюро" доцент кафедры безопасности жизнедеятельности УрФУ, старший научный сотрудник Института промышленной экологии Андриан Селезнев. – Самая большая опасность для водоема в таких случаях – неорганизованные стоки. В весенний период это стоки талых вод, которые несут в озеро и содержимое тающих снежных масс, и то, что лежало на поверхности снежного покрова, в том числе бытовой мусор. Не меньшая опасность – летние ливневые стоки, особенно если недалеко от водоема идет капремонт или строительство. Строительные материалы и мусор, лежащие на стройплощадке, тоже могут размываться атмосферными осадками. Кроме того, любые такие работы всегда сопровождаются активным пылением".

По словам эксперта, угрозу экосистемам водоема могут нести даже вещества, которые "в моменте" не являются вредными, например микроскопические частицы шин, машинного масла и тормозных колодок, оставшихся от проезжающего по территории транспорта. С годами объем этих веществ в водоеме может вырасти с нескольких граммов до нескольких тонн. Это так называемый накопленный вред, и его последствия зримо видны на примере озер Балтым и Шарташ.

"Самый большой риск при любой хозяйственной деятельности в водоохранной зоне – это поверхностные стоки, – рассказал профессор кафедры гидрогеологии, инженерной геологии и геоэкологии Уральского государственного горного университета Сергей Тагильцев. – Поэтому главное, чтобы отходы по этим стокам не попадали непосредственно в водоем. Должна быть выводная канализация с высокой степенью очистки, в идеале – очистные сооружения".

Еще один фактор риска – наличие на берегу залегающих близко к поверхности подземных вод, отметил эксперт. В естественной среде они вкупе с почвенным слоем выполняют функцию фильтра. Благодаря климатическим особенностям Урала эти воды имеют низкую температуру – порядка 5–6 градусов, в таких условиях болезнетворные бактерии, попадая с поверхности в почву, очень быстро погибают. Чем толще почвенный слой, тем лучше фильтрация – и наоборот, чем ближе к поверхности залегают подземные воды, тем меньше они смогут "переварить" вредных веществ, поступающих в почву в результате хозяйственной деятельности. А в прибрежной зоне они всегда залегают неглубоко. Кроме того, снизить их фильтрующую силу способны расположенные в непосредственной близости от водоема пруды-отстойники, очистные сооружения или подземные резервуары.

Угрозы в данном случае отнюдь не абстракция. Так, в 2018 году органы Роспотребнадзора в ходе проверки загородного отеля "Гринвальд" выявили ряд нарушений (отчет находится в открытом доступе на портале "Чекко"). Среди них – недостаточный лабораторный контроль за качеством воды в плавательном бассейне и смывами с поверхности.

"Контроль со стороны министерства (природных ресурсов и экологии – прим. ред.) неэффективен. По сути, надзорные функции сегодня выполняют общественники, – посетовал в беседе с "Уралинформбюро" лидер общественного движения "За наш Шарташ!" Александр Терещенко. – У меня складывается впечатление, что в нашем минприроды давно сформировался юридический отдел по написанию отписок общественникам и жителям. По крайней мере, все ответы на наши запросы от замминистра Антона Софронова по Шарташу, Сысертскому водохранилищу, Визовскому пруду носят общий характер и похожи на откровенный слив повестки и проблематики. Бывало, что в ответ на наши обращения по тому же Шарташу минприроды не находило нарушений, а природоохранная прокуратура – находила!"

Свайная конструкция на берегу озера Шарташ

В списке наиболее вопиющих нарушений, по словам Терещенко, – строительство на сваях впритык к береговой линии либо непосредственно в урезе воды, что запрещено на водоемах, имеющих статус памятника природы. Тем не менее стройка на сваях, с канализационными сетями, водоотведением и скважинами, с реновацией объекта капитального строительства в зоне с особыми условиями использования, была выявлена в мае прошлого года на южном берегу Шарташа. Согласно официальным данным, на этом участке возводится центр водных видов спорта, который, если верить информационному щиту, должны были сдать в строй еще летом 2023 года. В роли инвестора выступает автономная некоммерческая организация "Хоккейный клуб "Темп".

Возможно, настала пора ужесточить запреты на хозяйственную деятельность на таких территориях, а заодно и кары за "игнор" этих запретов со стороны арендаторов и собственников прибрежных "курортов". По мнению Александра Терещенко, существующих в законе ограничений вполне достаточно – нужно лишь усилить контроль за их исполнением со стороны надзорных органов.

"В законодательстве прописаны не только водоохранные зоны, но и другие зоны с особыми условиями использования, – напомнил собеседник агентства. – Это береговая охранная полоса, которая должна быть минимум шесть метров от воды, затем санитарная зона с тремя поясами химической и биологической защиты, а также зона охраны памятника природы. Если их неукоснительно соблюдать, на том же Шарташе вообще ничего нельзя будет построить, ни капитально, ни на сваях".

Евгений СУСОРОВ

"Пофутболили" – и хватит!

Какими будут остановки в Екатеринбурге?

В Екатеринбурге стартовала очередная "остановочная революция" – уже третья по счету с 2017 года, когда мэрия решила взяться за унификацию остановочных комплексов для общественного транспорта. И, как всегда бывает в ходе революционных преобразований, "старый мир" решили разрушить "до основания" – снести с лица земли часть существующих площадок.

Как пояснили "Уралинформбюро" в мэрии, установка киосков, проведенная ранее на одной территории с остановочными комплексами, противоречит областному "Порядку разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов" и Правилам благоустройства территории муниципального образования. По плану, до конца года с карты города исчезнет 318 таких объектов.

"Думаю, что идея замены остановочных киосков и павильонов на просто навесы правильная, особенно для центральных улиц, – говорит урбанист Владимир Злоказов. – Киоски провоцировали стихийную парковку в остановочных карманах. В результате общественный транспорт не мог нормально подъезжать к остановкам. А вот на периферийных улицах, возможно, киоски имеют смысл, так как зачастую это единственный очаг цивилизации на ближайшие несколько сотен метров".

Руины остановочного комплекса на Автомагистральной. Фото предоставлено читателем "Уралинформбюро"

При этом новые остановки на месте снесенных вырастать не спешат. Согласно информации читателей "Уралинформбюро", после демонтажа комплексов с киосками по-прежнему "голо и лысо" на остановках в районе улиц Волгоградской – Амундсена (Юго-Запад), Академической (Втузгородок), Шварца и Ботанической (Ботаника), Космонавтов, 40-летия Октября и Калинина (Уралмаш), Фрезеровщиков на пересечении с Космонавтов (Эльмаш), Крауля – Токарей, ВИЗ-бульвар – Крылова (ВИЗ), Бебеля (Заречный), Пехотинцев и Автомагистральной (Сортировка), Авиационной (район Южного автовокзала), Проезжей (Шарташ).

К оставшимся в живых остановочным навесам у горожан тоже много претензий. В беседе с "Уралинформбюро" одна из читательниц в запале окрестила их "стеклянной фиговиной, которая не защищает ни от ветра, ни от солнца, ни от дождя".

"Материал козырька очень напоминает тот, из которого теплицы делают, срок службы у него в нашем климате – плюс-минус 5 лет, потом весь трещинами идет и очень быстро грязью зарастает", – отметила она.

Согласно порталу госзакупок, только на восстановление разломанных остановочных конструкций мэрия потратила с 2017 года больше 21 миллиона рублей.

"Установка навесов такого типа началась в Екатеринбурге в преддверии чемпионата мира по футболу – 2018, – напомнил представитель дизайнерского сообщества "Дизайн-код" Алексей Быков. – На тот момент они соответствовали минимальным требованиям ГОСТа, но сегодня стали уже неактуальны".

Это понимают и в администрации города. В середине июня был объявлен аукцион со стартовой стоимостью 1 миллион рублей на разработку нового дизайна навесов. А в начале этой недели, выступая перед депутатами гордумы, глава Екатеринбурга Алексей Орлов пообещал до конца года заменить около 300 остановок общественного транспорта. Позже стало известно об аукционе со стартовой стоимостью больше 150 миллионов рублей на закупку и установку 130 комплексов на самых напряженных участках улично-дорожной сети.

Речь идет о новой модели навесов, длиной порядка 4 метров, с возможностью объединения нескольких конструкций в одну, оснащенных камерами видеонаблюдения и электронным табло, отражающим движение транспорта в режиме реального времени. Стоимость одного такого навеса – больше 2,1 миллиона рублей. Источники финансирования – городской Центр организации движения, районные администрации, рекламные агентства, размещающие свою продукцию на остановках, и, возможно, застройщики, если с ними удастся договориться.

Модель остановочного комплекса, разработанная сообществом "Дизайн-код". Фото: Алсу Султанова, екатеринбург.рф

Судя по размещенному на сайте мэрии рендеру, речь идет об остановках, разработанных сообществом "Дизайн-код" еще в 2023 году. По словам Алексея Быкова, монтаж таких площадок в Екатеринбурге начался в апреле прошлого года.

"Переделка растянется на несколько лет, это постепенный процесс, реализуется по мере поступления финансов", – пояснил он в беседе с корреспондентом агентства.

О каких адресах идет речь, станет понятно после завершения конкурсных процедур, сообщил "Уралинформбюро" директор городского департамента транспорта Игорь Ощепков.

Впрочем, далеко не во всех районах Екатеринбурга целесообразно размещать большие навесы, считает завкафедрой городского строительства УрФУ Лариса Банникова.

"Размер остановочного комплекса на том или ином участке должен зависеть от пассажиропотока, а также размера посадочной площадки и тротуара. Но на центральных улицах нужен унифицированный подход к дизайну городской среды. И в любом случае остановочный комплекс должен иметь "ударопрочное" стекло и информационное табло", – отмечает собеседница агентства.

Такие остановочные павильоны начали устанавливать в Челябинске несколько лет назад. Фото: сайт администрации Челябинска

Успешный опыт замены остановочных навесов сегодня наработан во многих городах-миллионниках, в том числе в соседнем Челябинске. И надо сказать, их дизайн выглядит куда эстетичнее, функционал шире, а конструктив – более "неубиваемый".

Так, остановка "Алое Поле" оборудована просторным и удобным "накопителем" с длинной широкой скамьей, с трех сторон защищенной толстыми стеклами, а сверху – массивным широким козырьком. С левой стороны павильона – огромное информационное табло с данными не только о транспортных, но и о пешеходных маршрутах города. Такие же красавцы стоят на остановках "Улица Академика Макеева", "Ледовая арена "Трактор", "Пионерская", "Парк культуры и отдыха имени Гагарина".

Концепцию разработали в 2019 году, а перед запуском в "серию" обсудили ее с горожанами. В 2022 году в Челябинске установили 125 новых остановочных павильонов, в 2023-м – еще 120. Согласно данным портала госзакупок, установка пяти павильонов такого типа обходилась бюджету города в 2022 году всего в 1,3 миллиона рублей. Правда, уже через два года прайс вырос до 24 миллионов рублей за восемь павильонов.

"Они что, из золота, или их отлили в граните?" – иронизируют челябинцы в соцсетях.

Разбитая вандалами остановка в микрорайоне Мичуринском: проще снести, чем починить?

Ответ лежит на поверхности: дорогие остановки – только для гостевых маршрутов, на окраинах по-прежнему стоит "старье". Такой же сценарий ожидает в ближайшее время и Екатеринбург. Даже если городские власти оперативно найдут подрядчика, партии в 130 новых остановочных комплексов явно не хватит на весь город: в нем, только по официальным данным, 621 остановка общественного транспорта, а "Яндекс.Карты" и вовсе выдают 2118 таких локаций. Закупить на все площадки навесы от "Дизайн-кода" – значит с большой долей вероятности надорвать городской бюджет. Так что на окраинах остановки "экономкласса" задержатся надолго.

Евгений СУСОРОВ

На деревню к дедушкам?

При мегаценах на городское жилье.

Развитие индивидуального жилищного строительства – одна из приоритетных стратегических задач. В структуре суммарного объема жилья, построенного в 2024 году в регионах России, доля объектов ИЖС составила 58% – более 62,3 миллиона квадратных метров. При этом, по словам представителя банка "ДОМ.РФ" Ирины Бряковой, стабильного спроса на частные дома среди потенциальных покупателей пока не наблюдается.

Как утверждает председатель комитета по ИЖС Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов, за 10 месяцев объемы продаж в загородном сегменте упали на 80% по эконом-классу и на 60% – по комфорт-классу. Генеральный директор ГК "ИЖС.РФ" Максим Назаренко в беседе с "Уралинформбюро" выразился еще более жестко, определив ситуацию последних трех с половиной месяцев как "падение продаж до нулевых показателей в период сезонного спроса".

Участок под будущий коттеджный поселок в селе Верхнемакаровском

Одна из ключевых причин кризиса на рынке ИЖС– неразвитость дорожной и социальной инфраструктуры в районах интенсивного коттеджного строительства. Так, по словам Эдуарда Богданова, централизованными инженерными сетями на Среднем Урале сегодня оснащено всего 7-10% коттеджных поселков. С дорогами ситуация ненамного лучше. Строить дороги и прокладывать сети – обязанность муниципальной и региональной властей, но на практике во многих муниципалитетах (даже в самых "продвинутых" вроде Сысертского ГО) на решение этих задач не хватает бюджетных средств.

"Жители Екатеринбурга не привыкли тратить много времени на дорогу. Соответственно, все, что находится за рамками разумной транспортной доступности, не пользуется высоким спросом, – отметил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков, – Кроме того, городским покупателям ИЖС нужно, чтобы рядом с загородной недвижимостью были школы, детские сады, объекты здравоохранения и сервиса. Никто из застройщиков не потянет строительство объектов инфраструктуры самостоятельно, масштабы не те".

Складывается парадоксальная ситуация: жить в собственном загородном доме хотели бы 65-70% свердловчан, а по факту живет в них пока всего 10-15%, сообщил Эдуард Богданов. Среди "тормозящих" факторов он назвал невысокие доходы населения при запредельных ключевой и ипотечной ставках, а также нехватку на рынке концептуально интересных поселков с хорошей локацией, сетями и инфраструктурой рядом

Покупатели по сравнению с периодом 10-15-летней давности стали более разборчивыми: сейчас при выборе загородного жилья они выбирают компактность, удобство и безопасность. Нужен не просто "домик за городом", а жилье со всеми удобствами, включая большие холлы, мастер-спальни, просторные кухни и столовые, панорамные окна, системы видеонаблюдения, а на приусадебном участке – спортивные и детские площадки. Желательно, чтобы все это роскошество располагалось не на отшибе деревни, а в составе коттеджного поселка. Таких сегодня строится много… однако по-настоящему сильные проекты можно пересчитать по пальцам. "Не хватает девелоперов и землевладельцев, которые могли бы выводить на рынок интересный продукт", – отметил Богданов. Да и география из строительства невелика: в основном территория Екатеринбургской агломерации.

Вопрос цены также имеет значение, особенно на фоне ураганного роста ставок. По данным Уральской палаты недвижимости, с 2020 года участки для ИЖС подорожали на 71% (в наиболее лакомых районах сотка может стоить до 1 миллиона рублей и выше), а дома – на 83%. Согласно данным портала ЦИАН, средний прайс по Свердловской области на частные дома составляет от 7 до 15 миллионов рублей, и это не "царские хоромы", а обычное жилье с минимальным набором современных удобств: газ, электричество, санузел, приусадебный участок, системы видеонаблюдения, гараж или площадка для автомобиля. А дома в составе коттеджного поселка, особенно в окрестностях Екатеринбурга или Сысерти, могут продаваться и за 100-200 миллионов рублей. К ним часто прилагаются роскошества – банно-оздоровительный комплекс с бассейном, бильярдная комната, кинозал и отдельное помещение для охранников.

Как пояснил Михаил Хорьков, многие такие дома строились как "инвестиционные" – не для проживания, а для продажи: "Это объекты с готовой отделкой и инженерией, застройщики планировали заработать на них, а сейчас попали в непростую ситуацию, потому что покупателя найти сложно, ипотека за рамками льготных программ не работает. Из-за этого дорогие коттеджи могут очень долго находиться в экспозиции, в том числе из-за завышенных ценовых ожиданий продавца".

Запредельные цены на рынке свердловских коттеджей – отнюдь не редкость. Другой вопрос, сколько такое объявление провисит в ожидании покупателя

Создать дополнительные проблемы для застройщиков ИЖС может и недавно вступивший в силу закон № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу". Цель новеллы – защитить средства заказчика, вложенные в строительство частного дома. А вот девелоперы от такого поворота в шоке.

По словам Ирины Бряковой, у многих подрядчиков нет собственных оборотных средств и достаточного штата рабочей силы, чтобы строить по новым правилам. Тормозят процесс дороговизна стройматериалов, неопределенность с льготными кредитами, а также беззащитность подрядчика перед потребительским экстремизмом – когда заказчик отказывается платить за готовый дом, ссылаясь на якобы плохое качество работы. Кроме того, чтобы оформить в банке проектное финансирование, подрядчик должен подтвердить "портфель клиентов". А такой наработан далеко не у всех строительных организаций.

Неготовность подрядчиков к внедрению модели эскроу-счетов на рынке ИЖС подтвердила "Уралинформбюро" председатель комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Деменок. Кроме того, развитие этого сегмента недвижимости затрудняет отсутствие концепций развития инфраструктуры и единых стандартов освоения земель.

Будущее – за комплексным развитием коттеджных территорий?

"Для роста спроса на объекты ИЖС нужна комплексная работа, в которую должны быть вовлечены администрация, застройщики, производители стройматериалов и банковское сообщество, но в одночасье ситуацию не переломить, – уверен Эдуард Богданов. – Мы ждем, когда снизится ставка, а закон по эскроу-счетам начнет работать без пробуксовок. Пока он сырой, поэтому застройщики, используя модель эскроу, закладывают возможные риски в цену, а это плохо отражается на объемах продаж. Когда эти факторы будут исправлены, рынок оживет".

Также для преодоления кризиса следует вернуть доверие клиентов к рынку ИЖС, считает Максим Назаренко: "Здесь нужен комплекс мер. В том числе банки должны "прогревать" аудиторию, больше рассказывать клиентам об аккредитованных подрядчиках, готовых работать с эскроу-счетами, а для собственной подстраховки включить при оформлении ипотеки с господдержкой пункт о независимом строительном контроле, причем затраты на него должен нести клиент. Также нужно утвердить программу кредитования ИЖС, чтобы человек в любом банке мог по унифицированной форме получить одобрение по семейной, строительной или IT-ипотеке. Сейчас в этом вопросе царит нестабильность, нужно его регламентировать".

Евгений СУСОРОВ

Увильды. Третий лишний

Расследование "Уралинформбюро".

Представим страшный сон в летнюю ночь челябинского губернатора. Знаменитый "Курорт Увильды" срывает оздоровительный сезон. Возмущение тысяч обладателей путевок, сотни безработных сотрудников, попытка рейдерского захвата, Росгвардию "в ружье". Лишь бы не сон в руку!

Челябинск который год "переваривает" громкий развод четы Мицуковых. Инга уже не Мицукова, а снова Майер, Мицуков то ли полковник, то ли ряженый (в этом мы еще разберемся), но точно не глава миллиардного бизнеса на озере Увильды. Он – претендент на долю в нем после того, как в 2014 году вышел из ООО "ЮжуралПродукт" (совладелец "Курорта Увильды"). 70-летний акушер-гинеколог неистово судится, и у судей на этот счет вердикты расходятся. Об этом в расследовании "Уралинформбюро" подробно позже.

Сейчас гораздо интереснее банкротство Александра Мицукова. По решению челябинского арбитража до 7 августа 2025 года должно быть реализовано имущество должника для удовлетворения требований кредиторов на сумму свыше 53 миллионов рублей. В конкурсной массе есть эти средства, но месяц назад суд обеспечительными мерами запретил финансовому управляющему их распределять. При этом в арбитраж поступило заявление ЮК "Первый советник" о намерении погасить долг перед кредиторами.

Челябинские "советники" помогают гражданам в сложных правовых ситуациях, в том числе в процедуре банкротства. Вот только один из отзывов в Сети – "хочу выразить огромную благодарность Анастасии Нечунаевой за профессионализм и помощь в процессе моего банкротства. Анастасия вела мое дело от начала и до конца, всегда была на связи, подробно объясняла все нюансы и отвечала на все мои, порой глупые, вопросы".

Позволим себе также задать глупый вопрос – где "Первый советник" возьмет 53 миллиона? Молодая юридическая компания полностью отработала лишь 2024 год, поэтому анализировать можно лишь прошлогодний бухгалтерский баланс.

В нем отражена выручка в 55,7 миллиона рублей и расходы по обычной деятельности в 46,7 миллиона. Прибыль – 6,6 миллиона. Для юридической компании с двумя десятками сотрудников – стандартный бюджет. Из вопросительного – займы и кредиторка на 13 миллионов рублей. Ну, может, иномарку служебную себе купила директор Наталья Ростовская.

Каким образом у скромной компании появились 53 миллиона рублей для выкупа долговых обязательств Мицукова, и в какую кабалу рискует попасть престарелый гинеколог? Тут вопросы и для налоговиков, и для силовиков. Ведь на каждом углу предупреждают – за пожилыми людьми охотятся мошенники с целью их обокрасть.

На интернет-сайте утверждается: "Сегодня "Первый советник" – это сильная и профессиональная юридическая компания с многолетним успешным опытом работы". Не верим – компания была создана в августе 2023 года.

В случае, если "советники" выкупят задолженность Мицукова, он тотчас попадет к ним в зависимость. Предположим, что юридическая компания используется для транзита (отмывания?) чьих-то 53 миллионов для претензий на доминирование в Увильдах.

Юридический адрес компании "Первый советник" (Челябинск, улица Татьяничева, 12б) совпадает с адресом ряда компаний, связанных с челябинскими олигархами Вайнштейнами. Ростовская была помощником Сергея Вайнштейна, когда он депутатствовал в Госдуме с мандатом от ЛДПР. Она же являлась представителем этой семьи и приближенных к ним в судебных спорах.

А осенью 2023 года стало известно, что жена Сергея Вайнштейна Екатерина реконструирует старый спальный корпус "Курорта Увильды". Круг интересантов замкнулся? Можно добавить к тому, что семья Вайнштейнов и Евгений Дорохов фигурировали в орбите медицинского центра "Лотос" (сейчас там учредители Александра Вайнштейн и Екатерина Дорохова).

В челябинской прессе нелицеприятно писали как о "Лотосе", так и об отношениях губернатора Алексея Текслера с Вайнштейнами. Можно ли тогда предположить, что страшный летний сон губернатора – это всего лишь журналистская фантазия? Потому что насчет "Курорта Увильды" уже "порешали" – "авторитетные" бизнесмены заберут долю гинеколога Мицукова за долги, судьи отведут глаза, а законных владельцев пошлют на все четыре стороны. Сделано на Южном Урале!

Дмитрий БУЗДАЛОВ

Кто вы, полковник Мицуков?

Расследование "Уралинформбюро".

У войны свои обычаи. Она обнажает проблемы, срывает маски, выявляет героев и подлецов. Пройти горнило войны – не поле перейти.

Издалека долго

Озеро Увильды за его размеры (68 квадратных километров) в народе называют морем. Это самое большое и глубокое в Челябинской области природное озеро. Оно включено в список ценнейших озер мира. На берегу этой жемчужины еще в 30-х годах прошлого столетия построили Дом отдыха ЦК КПСС, а к концу Великой Отечественной войны он превратился в санаторий. Время требовало оздоровления защитников Отечества – радоновые воды Увильды считаются лучшими в России, их дополняют сапропелевые грязи. В сочетании с мягким южноуральским климатом курорт Увильды норовят назвать местным Крымом. Ну, а отсюда традиционный вопрос – чей Крым?

Фото Юрия Начитова, wikimedia.org, CC BY-SA 3.0

В середине 80-х годов главным врачом советского санатория "Увильды" стал Александр Мицуков. До этого назначения он поработал врачом в роддоме и главврачом районной больницы. Возможно, поэтому за глаза его порой кличут "гинекологом".

У Мицукова проявилась коммерческая хватка. Сорок лет назад в "Увильдах" кормить отдыхающих – работников местных заводов приходилось буквально из полевой кухни. А сейчас в многофункциональном бальнеологическом комплексе, расположенном на 110 гектарах земли, есть даже президентский номер. А еще объекты, собственники которых никакого отношения к оздоровлению россиян отношения не имеют. Некоторые фамилии на слуху в Челябинской области, кто-то известен лишь в узких кругах.

К "гинекологу" ездили поохотиться, отдохнуть по полной программе силовики и "красные директора", чиновники и судьи. А по соседству по путевкам медстраха поправляли здоровье рядовые граждане. Еще Ельцин наградил Мицукова за труды орденом "За заслуги перед Отечеством" II степени. К тому времени орденоносец уже женился на Инге Майер, делавшей карьеру в HoReCa.

"Шерше ля фам" – классическое объяснение достижений и неудач в бизнесе – в полной мере можно отнести к Мицукову. О его новой пассии, ставшей причиной развода с Майер, в красках рассказывала челябинская пресса. Как и о том, что более 10 лет назад бизнесмен переписал свою 70% долю в семейном "ЮжуралПродукте" (совладелец "Курорта Увильды") на Ингу. Есть расхождения в версиях этого шага. И, более того, есть разновекторность в судебных решениях по спору бывших супругов. Но во время СВО интересно, прежде всего, другое.

"Ну, настоящий полковник…"

Ровно два года назад, в свой 68-й день рождения Александр Мицуков заявил прессе, что уходит из мирной жизни на поле боя – будет в ЧВК "Редут" заместителем командира бригады по медчасти. В интернете без труда можно найти историю о том, как в сентябре 2023 года "из-за ленточки" Мицуков оказался в челябинской больнице "РЖД Медицина". Ишемическая болезнь сердца, коронарный атеросклероз – возраст не обманешь. Но пожилой бизнесмен утверждает, что был ранен. И самолично выносил раненых с поля боя, а не отсиживался в госпитале.

Собственно, в полевом госпитале гинеколог и не нужен, война – не женское дело. Поручали ли 68-летнему деду таскать на себе бойцов – надо спрашивать отцов-командиров. Да к тому же не по званию такая обязанность для полковника медицинской службы. Мицуков появляется в присутственных местах в мундире с погонами. И прессе представляется полковником. Фигурирует это звание и в письме командира добровольческой бригады "Невский" (проект БАРС ).

Из хорошо известных стране полковников медицинской службы можно отметить Александра Розенбаума, которому звание (в запасе) особым приказом присвоил министр обороны Игорь Сергеев в 2000 году. Мицуков на заслуженного артиста не похож, откуда же звание старшего офицера? Полковник в армии – это начальник госпиталя, руководитель дивизионной медслужбы. Кто видел документы полковника Мицукова?

Не будем повторять пугачевский хит про полковника. Его драматическая развязка хорошо известна. Лучше обратимся с запросом в военную прокуратуру ЦВО – о подлинности звания акушера-гинеколога Мицукова.

Продолжение журналистского расследования "Уралинформбюро" следует.

Дмитрий БУЗДАЛОВ

Пустырь в Поварне стал центром культуры

Усилиями жителей и местной власти.

Россия, как известно, сильна традициями. Одна из них – строить что-либо "всем миром". Степень важности объекта при этом роли не играет: это может быть и величественный храм, и скромная площадка для проведения массовых мероприятий. Одна из таких площадок открылась на прошлой неделе в деревне Поварня Белоярского района. Проект был реализован путем инициативного бюджетирования – то есть в складчину, за счет бюджетных средств, инвестиций бизнеса и пожертвований местных жителей.

Поварня – немаленький населенный пункт: там живут около 1,8 тысячи человек. А вот собственной площадки для досуга жителей до недавнего времени не было. Зато имелся огромный заросший бурьяном пустырь на берегу речки – который по счастливому стечению обстоятельств находился на муниципальном участке земли.

Деревня Поварня

"Три года назад я на этот пустырь показала нашему старосте Алексею Викторовичу Гоголеву, и родилась идея превратить его в главную культурную площадку Поварни, – рассказала "Уралинформбюро" учительница местной школы Марина Швецова. – Сначала это казалось нереальным. Но при новой администрации всё изменилось. Нам подробно просчитали, сколько это будет стоить и сколько мои односельчане должны собрать средств для софинансирования. Алексей Викторович подключил к делу местных предпринимателей (16 частных инвесторов – прим. ред.), я активно рекламировала проект среди соседей. В итоге односельчане собрали 91 тысячу рублей, предприниматели вложили больше 775 тысяч рублей. Оставшуюся сумму предоставили местный и областной бюджеты".

Марина Швецова

Общая стоимость работ составила 4,5 миллиона рублей, что делает этот проект самым дорогим из всех реализованных в Белоярском районе по программе инициативного бюджетирования на сегодняшний день. Благодаря совместным усилиям властей и граждан на месте дикого пустыря обустроили ровную асфальтированную платформу со сценой, скамейками и урнами. К площадке подвели электричество, по периметру установили светильники и ограждение.

Однако там требуется еще немало работ по благоустройству. Жители планируют добавить скамейки у сцены, увеличить площадь зеленых насаждений, разбить клумбы, поставить дополнительное ограждение между площадкой и набережной реки, сделать более прочный навес над сценой, а саму сцену оснастить кулисами, разместить на столбах усилители звука для создания стереофонического эффекта.

"Планируем при поддержке муниципалитета обустроить еще одну игровую зону для детей. Хотим возродить в Поварне забытые традиции русских деревенских праздников. И, если нам дадут на это добро, мы горы свернем!" – пообещала Марина Швецова.

Григорий Вихарев

"Подобные проекты, поддержанные правительством и главой региона, для нашего района – особенно для сельских территорий – большое благо, – отметил руководитель Белоярского муниципального округа Григорий Вихарев. – Уверен, эта площадка будет востребована. Мы обязательно продолжим работу, не остановимся на достигнутом, ведь места тут потрясающие, значит, надо развивать территорию".

Поварня – не единственный населенный пункт в районе, где при благоустройстве общественных пространств применяется модель инициативного бюджетирования. Как рассказала "Уралинформбюро" начальник отдела экономики, стратегического планирования и потребительского рынка администрации Белоярского МО Ольга Кузьмина, начиная с 2022 года совместными усилиями жителей и муниципалитета реализовано семь таких проектов на общую сумму больше 13 миллионов рублей.

Скейт-парк в поселке Белоярском. Фото: администрация Белоярского МО

Так, в селе Кочневском за счет средств бюджета, бизнеса и населения обустроена "Территория досуга" с оборудованием для занятий спортом и детских игр. А в поселке Студенческом – озелененная площадка перед ДК "Березка".

В Косулино по той же схеме софинансирования привели в порядок площадь за домом культуры "Юбилейный", в поселке Режик построили спортплощадку с зоной отдыха, а в районном центре – поселке Белоярском – открыли скейтпарк "Белспорт" и благоустроили Успенскую аллею. Там среди прочего установили бортовые камни, засеяли новый газон, высадили деревья и кустарники, поставили скамейки и урны.

Спортплощадка с зоной отдыха в поселке Режик. Фото: администрация Белоярского МО

"Программой предусмотрено, что областной бюджет вкладывает в благоустройство выбранных гражданами территорий 50% стоимости, население – не менее 2%, юрлица – 10% и более, остальное – из местного бюджета, – рассказала Ольга Кузьмина. – Сначала люди не очень охотно участвовали, но, когда увидели своими глазами первые реализованные проекты, начали активно предлагать свои. Предприятия района также участвуют в софинансировании. В июне планируем объявить конкурс по выбору площадок для благоустройства на 2026 год, несколько территорий уже подали заявки в администрацию с предложением конкретных участков. В этом году в первую очередь будут рассматриваться туристические и экологические объекты".

Благоустройство пространств для жизни в современном мире давно уже не роскошь, а насущная необходимость. И Белоярский муниципальный округ использует все возможности для создания таких пространств. Так, сейчас в районе идет голосование за территории для благоустройства по проекту "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Инфраструктура для жизни". За право получить федеральное софинансирование борются две локации в Белоярском: Сквер патриотического воспитания на улице Ленина и площадка на улице Мира в микрорайоне Фабрика. Результаты голосования станут известны после 12 июня.

Евгений СУСОРОВ

Премьера Паслера

С партийным приветом.

Сотни свердловчан – членов "Единой России" собрались вечером 20 мая в Екатеринбурге в ДК железнодорожников, чтобы впервые воочию увидеть в качестве врио губернатора региона Дениса Паслера – бывшего председателя областного правительства, вернувшегося на Средний Урал из Оренбуржья, где он губернаторствовал шесть последних лет. История закольцевалась – уроженец Североуральска вновь во главе правительства Свердловской области (должность премьера после него упразднили). Но кто он теперь – молодой технократ, крепкий хозяйственник или свой рубаха-парень? Это и должна была продемонстрировать встреча Паслера со свердловскими единороссами.

"Вернулся наш родной..."

Только председателей первичных отделений партии на встречу с Паслером приехало 514 человек – всех пересчитали на входе в зал ДК во время регистрации. Не преминули поприсутствовать депутаты разных уровней. Не все, но некоторые: например, от Екатеринбургской думы – бывший спикер Игорь Володин и нынешний – Анна Гурарий, от областного Заксобрания – экс-мэр уральской столицы и бывший сенатор Аркадий Чернецкий, из Госдумы приехал заслуженный биатлонист Сергей Чепиков.

Для добиравшихся издалека и просто проголодавшихся перед встречей организовали перекус – в холле предлагали напитки и выпечку, а еще раньше для всех на входе – краткую биографию Паслера и последний номер "Областной газеты" с его большим интервью.

В сентябре у Паслера будут губернаторские выборы, и именно секретарям первичных отделений "Единой России" предстоит настраивать электорат в его пользу – ведь среди них и медики, и педагоги, и предприниматели...

"Заверяю вас, я готов приложить все усилия, чтобы оправдать оказанное мне доверие и выполнить задачи, которые поставил глава государства. [...] Перед выдвижением в качестве кандидата [на пост губернатора] для меня очень важно заручиться поддержкой партии, заручиться поддержкой каждого из вас", – заявил Паслер в начале своего выступления.

Также он отметил, что встреча с однопартийцами – возможность обсудить наполнение предвыборной программы, и попросил направлять ему по этому поводу идеи. На самой встрече, впрочем, особо острые темы не обсуждались – всё было радушно, спокойно и с улыбками главного действующего лица.

"Все рады, что вернулся наш родной человек в родной регион [...]. А что вы посоветуете простым уральским семьям? Как сейчас, в достаточно непростой период, можно фундаментально детей воспитать, привить правильные ценности?" – вопрос от представительницы женского крыла "Единой России".

"Всем искренне желаю: не упускайте это время – общения с детьми, как можно больше. Вот, кстати, [вице-губернатор Олег] Чемезов – пример. Вовремя уходит с работы, и ему ничего не скажешь, [ведь]: "Я пошел к семье и детям", – добавил юмора в мероприятие Паслер.

Пас на Паслера

Вторым главным действующим лицом вечера стал глава Екатеринбурга Алексей Орлов. Правда, эта должность называлась последней в числе тех, которые у него есть. Сначала – первый заместитель секретаря регионального отделения "Единой России" и член президиума регионального политсовета партии – под стать мероприятию.

Между делом Орлов не преминул упомянуть, что успел поработать первым замом Паслера в правительстве Свердловской области в 2010-х годах, при этом желание мэра уральской столицы поддержать нового главу региона на губернаторских выборах было выражено даже не намеком, а в лоб. А ведь именно Орлов будет техническим оппонентом Паслера на праймериз.

"Оппозиционные кандидаты на протесте и популизме рассчитывают провести активную избирательную кампанию. У нас ни одна избирательная кампания просто не проходила. Планируют усилить свои позиции перед выборами в Госдуму следующего года и коммунисты, и ЛДПР, "Новые люди", "Справедливая Россия". Выставят [на губернаторские выборы] отнюдь не статистов, а руководителей региональных отделений, которые имеют большие политические амбиции", – заявил Орлов.

Хотя фаворит губернаторских выборов и понятен, но на них возможны сюрпризы – мотивировал единороссов глава Екатеринбурга.

"Сюрпризы не нужны – нам нужна только убедительная победа! И сегодня мы здесь все вместе будем бороться за каждый голос, и этот голос должен быть отдан за нашего кандидата – Дениса Владимировича Паслера", – подчеркнул Орлов.

Вопросы и какие-то ответы

Большинство из немногих вопросов, которые рядовым единороссам удалось задать участникам губернаторских праймериз (с десяток на несколько сотен человек), были, конечно, адресованы Паслеру.

Почему именами героев СССР и СВО не называют улицы? Что там с новой веткой метрополитена в Екатеринбурге? Масштабирование проекта выездной диспансеризации населения, продвижение "Лидеров России" в области, привлечение студентов к мониторингу состояния их общежитий... Однопартийцы интересовались – Паслер отвечал. С улыбкой, поддерживая, но порой уклоняясь от прямого ответа.

Орлов получил два вопроса, в том числе про водопроводные и канализационные сети – но и тут на себя перетянул одеяло Паслер: пока глава Екатеринбурга переминался с ноги на ногу у трибуны, будущий кандидат в губернаторы, сидя в кресле, успел порассуждать и о подключении к сетям, и о том, что источники питьевой воды для Екатеринбурга истощаются.

Интрига сентября не в том, победит ли Паслер на выборах. Сейчас все силы будут брошены на повышение его узнаваемости электоратом. ПАСЛЕР – вот именно так, прописными буквами – будет написано на плакатах на каждом подъезде, в каждой телепередаче дорогого для бюджета областного телевидения. А что будет осенью с мэром Орловым, который кажется карликом рядом с рослым Паслером?

Сергей РОМАНЧЕНКО

Непутевые дороги Текслера

Вызывают множество вопросов.

В феврале 2025 года в Челябинской области прошли громкие задержания среди дорожных подрядчиков – силовики в числе прочих взяли экс-руководителей АО "Южуралмост" и ЗАО "Южуралавтобан". В прошлом эти компании странным образом получали самые крупные контракты в регионе, на что "Уралинформбюро" обращало внимание еще в 2017 году. Тогда губернатором был Борис Дубровский, сейчас – Алексей Текслер. Смог ли назначенец из федерального правительства решить на Южном Урале одну из двух главных проблем России?

Чиновники "спят" – дороги разваливаются

"В Чесменском районе Челябинской области дорог нет от слова совсем", "При Советах дороги строили на совесть, а сейчас лишь бы бабки в карман положить, а там – хоть трава не расти", "Сотни миллионов освоены, бюджет пуст, дорог как не было, так и нет" – это лишь несколько комментариев от жителей в соцсетях. Впрочем, они в полной мере описывают ситуацию с дорогами в регионе.

В 2024 году ревизоры из местного управления ФАС провели 24 внеплановые проверки условий аукционов на поиск подрядчиков для ремонта или реконструкции дорог на Южном Урале. В шести случаях были выявлены нарушения, в том числе – при оформлении документации, которую профильные госслужащие, казалось бы, должны уметь заполнять безошибочно, хоть среди ночи их разбуди.

В министерстве дорожного хозяйства могут парировать: зато с "Южуралмостом" и "Южуралавтобаном" больше не работаем – так ответили на запрос "Уралинформбюро". А как поработали в регионе другие подрядчики?

Прокуроры в прошлом году выявили 2358 (!) нарушений закона в сфере безопасности дорожного движения, в том числе при проведении ремонта и реконструкции дорог – в среднем по 6,5 в день. Результатом стало внесение 833 представлений, а количество чиновников, привлеченных к дисциплинарной ответственности, близко к 250.

Также было возбуждено уголовное дело, но его подробности в надзорном ведомстве раскрывать не стали. Вероятнее всего, речь идет о растрате, в которой подозревают министра дорожного хозяйства Алексея Нечаева – он был задержан примерно в одно время с руководителями дорожных подрядчиков.

Не всё хорошо у челябинских властей и с гарантийной работой: подрядчику можно предъявить за качество отремонтированной дороги, но почему-то чиновники претензионной работой занимаются не слишком охотно – 47 нарушений и 23 представления за год.

В качестве примера в прокуратуре Челябинской области приводят Снежинск – в ЗАТО относительно недавно ремонтировались улицы Нечая и Широкая, но спустя какое-то время надзорное ведомство признало их состояние ненадлежащим, а местные чиновники не торопились заставлять подрядчика подлатать дорожное полотно – лишь после нагоняя от прокуратуры ситуацию исправили. И это не единственный случай.

Нацпроект – в лужу

В выездах прокуроров и ГИБДД на дороги участвуют представители местного отделения ОНФ. У них тоже регулярно возникают вопросы к состоянию транспортных артерий региона, и их немало.

"Если говорить о 2024 годе – про дороги, которые были отремонтированы: у нас тоже был ряд замечаний. Мы составляли реестр автомобильных дорог, по которым были замечания. Направляли их и в министерство дорожного хозяйства, и главе администрации Челябинска, и в контролирующие органы – в прокуратуру", – рассказала "Уралинформбюро" координатор по экспертно-проектной работе отделения ОНФ в области Анастасия Блинова.

По ее словам, много замечаний к дорогам двух крупнейших городов региона – Челябинска и Магнитогорска. Конкретно в региональном центре "фронтовики" в 2024-м зафиксировали 13 огрехов при исполнении нацпроекта "Безопасные качественные автодороги", в числе наиболее частых: просадка дорожного покрытия, поперечные трещины на нем или неровности, из-за чего во время дождей образуются большие лужи. Общая стоимость контрактов на ремонты, после которых у общественников возникли замечания, – 1,672 миллиарда рублей.

"Есть у нас еще юг: дорога регионального значения, соединяющая Челябинскую и Оренбургскую области. На отрезке Коряжный – Павловский – Айдырлинский состояние вообще не отвечает требованиям по обеспечению безопасности дорожного движения. Занимаемся этой проблемой, направили обращение в контролирующие органы.

Есть у нас Красноармейский район – между поселками Лазурным и Чистым тоже плохое состояние [дорожного полотна]. Несмотря на то что это дорога между двумя населенными пунктами, она для жителей [обоих поселков] очень важна", – отметила Анастасия Блинова.

Очень актуален для Челябинской области традиционный в России сход асфальта весной со снегом, поскольку он "происходит действительно часто", заметила собеседница агентства.

"Как правило, в большинстве муниципалитетов после зимы наблюдается плохое состояние дорог. Среди причин – и обслуживание, и длительное непроведение капитального ремонта", – пояснила она.

Со времен так называемых "разворотов Текслера", когда он, еще будучи врио губернатора, неожиданно менял пункты назначения рабочих поездок и, разнося чиновников на местах, завоевывал электорат, прошло шесть лет. Бывший федеральный чиновник губернаторствует в Челябинской области второй срок, а дороги в регионе так и остались исполняющими обязанности качественных транспортных артерий.

Сергей РОМАНЧЕНКО

Туалеты на замке, на Экстриме – мусор

Экологи прогулялись по берегу Шарташа.

Активисты движения "За наш Шарташ!" в ходе "Майской прогулки", состоявшейся 18 мая, высказали ряд серьезных претензий к руководству Шарташского лесного парка и областному министерству природных ресурсов и экологии. Так, по мнению организаторов акции, дирекция лесопарка нерационально расходует бюджетные средства, выделенные на обустройство этой территории, а минприроды не замечает явных нарушений природоохранного законодательства при строительстве объектов в прибрежной зоне озера.

По словам лидера движения "За наш Шарташ!" Александра Терещенко, в 2023–2024 годах дирекция ГБУ "Шарташский лесной парк" потратила миллионы рублей на закупку различного оборудования, в том числе вакуумных подметально-уборочных машин, авто- и электромобилей, снегоходов и биотуалетов. При этом создание центра водных видов спорта на мысе Экстрим отдано на откуп инвестору, а туалеты на улице Отдыха стоимостью 5,8 миллиона рублей не работают.

Множество вопросов у экологов вызывают и площадки для отдыха, обустроенные за счет областного бюджета – в том числе в рамках создания "инклюзивного туристического маршрута". Речь, среди прочего, идет о доступном для маломобильных граждан пляже на южном берегу Шарташа.

"Платформа (под лежаки и кабинку для переодевания – прим. ред.) смонтирована в береговой охранной полосе, и фундамент тут не винтовые сваи, а бетон, то есть эта площадка может быть признана капитальной, – отметил Терещенко. – Ее нужно вынести в другую локацию либо поменять фундамент".

Александр Терещенко

По данным портала госзакупок, на уборку лесопарка и ликвидацию незаконных свалок в 2022–2024 годах было направлено больше 15 миллионов рублей. При этом экологи заявляют о выявленных скоплениях мусора в северо-западной части парка, а также в 65-м квартале рядом с озером Малый Шарташ. По словам экоактивистки Анны Квашниной, некоторые отходы на этой площадке похожи на сапропель – останки озерной флоры и фауны, скопившиеся на дне водоема за время его существования. В необработанном сапропеле могут содержаться большие концентрации тяжелых металлов.

Склад строительного мусора обнаружен и на мысе Экстрим на южном берегу озера. Он находится на стройплощадке центра водных видов спорта, который, если верить информационному щиту, должны были сдать в строй еще летом 2023 года. В роли инвестора выступает автономная некоммерческая организация "Хоккейный клуб "Темп".

Стройплощадка центра водных видов спорта на мысе Экстрим

"Когда-то здесь была парусная школа. Согласно мастер-плану на мысе должен быть центр водных видов спорта, – напомнил Александр Терещенко. – На текущий момент со сменой директоров на мысе Экстрим нет ни парусной школы, ни виндсерфингистов. Официально там должны стоять эллинги, но эти строения не похожи на эллинги!"

Сваи одной из построек установлены прямо в воде

Кроме того, в ходе осмотра площадки экоактивисты обнаружили еще несколько объектов, которых не должно быть в водоохранной зоне памятника природы, такого как озеро Шарташ, – например, люки-септики, скважины, сети канализации и водоснабжения, спрятанные под сваями построек. Кое-где сваи установлены прямо в воде, а строительные отходы, как уже было сказано, свалены недалеко от берега.

Рыбачий пирс на мысе Экстрим

В данный момент мыс Экстрим не имеет статуса особо охраняемой территории, однако летом 2024 года Свердловская межрайонная природоохранная прокуратура потребовала от регионального минприроды включить его в охранную зону озера. Сама же охранная зона на южном берегу должна быть не менее 100 метров от уреза воды, уверен Терещенко. В таком случае любое капитальное строительство на этом участке окажется под запретом.

Рендер проектируемой спа-деревни "Баден-Бадена" на северо-западном берегу Шарташа. Визуализация: архитектурное бюро "Старт!"

Огромную тревогу у защитников озера и Шарташского лесопарка также вызывают упорные попытки компании "Баден-Баден" приспособить береговую территорию под строительство термальных комплексов. Так, члены экспертного совета по развитию лесопарка еще в феврале призвали руководство ГБУ взять этот вопрос на контроль (протокол заседания есть в распоряжении "Уралинформбюро"). Создание спа-деревни на улице Отдыха (такие планы лелеет "Баден-Баден") не только противоречит мастер-плану развития лесопарка, но и губительно скажется на состоянии природного комплекса, поскольку увеличит антропогенную нагрузку на берег, нарушит водный баланс и сломает естественную систему самозащиты озера от внешнего загрязнения.

Анна Квашнина

"На этом участке нужно восстанавливать растительность наземного покрова, больше деревьев высаживать, – считает Анна Квашнина. – Деревья создают тень, и вода из озера меньше испаряется. Растущие в низинке камыши отлично фильтруют воду. А любая застройка, наоборот, нарушит эту фильтрацию, вся грязь и пыль с улицы Проезжей будет стекать в озеро".

Стоит напомнить, минприроды Свердловской области уже несколько раз переносило сроки начала работ по очистке озера Шарташ от 460 тысяч тонн сапропеля, скопившегося на его дне за тысячи лет. В апреле ведомство заверило, что проект стартует в следующем году и полностью завершится к 2030-му. Как писало наше агентство, очистные мероприятия включены в федеральный проект "Вода России" национального проекта "Экологическое благополучие".

"Надеемся на федеральную программу, – заявил Александр Терещенко. – Нужно начать чистить Шарташ, как это делается в Нижнем Тагиле (имеется в виду санация Черноисточинского водохранилища – прим. ред.), включить эти мероприятия на ближайший год. Мы уже пять лет "кушаем завтраки", пора заняться Шарташом конкретно, поставить во главу угла как "примерный" водоем для экологической повестки администрации Екатеринбурга. Шарташ должен быть только зоной природопользования и экологии, а рекреационные зоны должны обустраиваться в балансе с природой".

Евгений СУСОРОВ

Дорожный тупик Широкой Речки

В тисках "штурмовой" застройки.

Окраинные районы Екатеринбурга делят на "депрессивные" и "активно развивающиеся". К первым, например, относят поселок Изоплит. Ко вторым – Академический, Солнечный, Эльмаш и Широкую Речку. Если судить по бурному росту новостроек на Широкой Речке и в Мичуринском, эти районы могут показаться привлекательными для жизни. Но! Местные жители жалуются, что в утренние и вечерние часы выбраться из района или въехать в него большая проблема из-за огромной пробки на улице Суходольской и на выезде на Объездную дорогу у госпиталя ветеранов войн.

Даже в выходной день на Суходольской образуются серьезные заторы

Улица Суходольская сегодня единственная более-менее приличная магистраль, связывающая Мичуринский и Широкую Речку с Визовским и Центральным микрорайонами. Отметим, что относительно пристойные тротуары на Суходольской заканчиваются после перекрестка с Тенистой. Дальше – полоса препятствий: строительные блоки, горы щебня и грунта, местами мусор. А в дождливые дни – еще и непролазная грязь по колено.

Улица Архитектора Белянкина забита припаркованным транспортом – и до сих пор не достроена. Фото: "Яндекс.Панорамы"

На других улицах ситуация не лучше. Формально они вроде бы построены, но на разгрузку трафика никак не влияют. Так, на улице Архитектора Белянкина для проезда транспорта доступны лишь два участка (между домами № 88 и 88/2 на Хрустальногорской и домами № 21 и 35/2 на Евгения Савкова), частично заставленные припаркованными автомобилями. Отрезок между рекой Патрушихой и домом № 21 на улице Савкова представляет собой глухой тупик. Улицы Евгения Савкова и Косотурская – узенькое бутылочное горлышко, зажатое между жилкомплексами и забитое личным автотранспортом.

Последний участок Хрустальногорской до сих пор закрыт для транспорта

Связь с Академическим обеспечивает только улица Тенистая. Второй "дорогой жизни" должна стать улица Хрустальногорская (продолжение проспекта Академика Сахарова), но она до сих пор не введена в строй. Башкирская компания "Уралмостострой", выигравшая муниципальные контракты по широкореченским дорогам, должна была сдать ее до июня 2024 года, однако подрядчик сорвал сроки. Многомиллионные штрафы, выписанные заказчиком (городское Управление капстроительства), стройку не ускорили: смычка Хрустальногорской и Суходольской до сих пор не завершена, до финала работ осталось меньше 200 метров.

Строительная техника на последнем участке Хрустальногорской

"Прелести" местной жизни особенно остро ощущают жильцы дома № 93 на улице Хрустальногорской. Как пишет телеграм-канал "Академический Новости Екатеринбург", строители оставили их без тротуара по нечетной стороне проспекта Сахарова и без нормального подъезда к дому. Люди вынуждены добираться до своего жилья по грязи.

Когда же "помчимся с ветерком" вдоль по Хрустальногорской? И собирается ли мэрия расширять улично-дорожную сеть широкореченского "куста"? Как сообщили "Уралинформбюро" в администрации города, дедлайн завершения работ на объекте – второй квартал 2025 года. При этом строительство и ввод каких-либо иных дорожных объектов на Широкой Речке и в Мичуринском в 2025–2026 годах не запланирован.

"Тротуар" на улице Суходольской. Это настоящий аттракцион для экстремалов

Но, возможно, хотя бы работа общественного транспорта организована грамотно? Увы, нет. Автобусных маршрутов вроде бы достаточно, но ходят автобусы с перебоями, постоянно застревают в пробках, а в часы пик забиты под завязку. Директор городского департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Игорь Ощепков сообщил, что причины сбоев в графике движения автобусов № 48 и 85 – неукомплектованность экипажей и "дорожная обстановка на участках улично-дорожной сети", в том числе пробки и постоянные ДТП.

Конечная остановка автобусов маршрута № 48 на улице Удельной

"В целях повышения качества обслуживания пассажиров будет проводиться обновление подвижного состава коммерческих перевозчиков, – заверил чиновник. – Частично будет выполнена замена автобусов среднего класса на большой".

Остановочные комплексы на Широкой Речке и в Мичуринском содержатся из рук вон плохо: одни разбиты в хлам, другие не имеют скамеек, на третьих не указано название станции. Очень много остановок-призраков, в том числе на Евгения Савкова: комплекс стоит, но общественный транспорт к нему не подведен.

Конструкция остановок упрощена до предела: металл плюс стекло, причем последнее кто-то регулярно бьет или выламывает из пазов. В ненастье они не защищают от дождя, снега и ветра, в жаркие дни – от солнечных лучей.

Разгромленная вандалами остановка. Это конечная автобусного маршрута № 70

Как пояснили в мэрии, Екатеринбург расположен... в зоне умеренного климата, поэтому нет смысла делать на остановке утепленный павильон для ожидания транспорта, легкого навеса вполне достаточно. А остановки-призраки смонтированы впрок: после завершения строительства Хрустальногорской через них по улице Евгения Савкова пойдут автобусы. Какие конкретно маршруты там будут – в письме Ощепков не сообщил.

Чтобы выбраться из Мичуринского на конечную остановку автобусов на улице Ландау, приходится преодолевать вот такие полосы препятствий

За последние несколько лет Широкая Речка из полудеревенской окраины превратилась в галерею высоток. Осваивает эту территорию армия девелоперов, в том числе "Группа ЛСР", "Атомстройкомплекс", "Брусника" и "Стройтэк". Нарушение баланса по срокам строительства жилья и дорожной сети – одна из главных причин транспортного хаоса в микрорайоне, уверена начальник отдела градостроительного проектирования филиала ЦНИИП Минстроя России "УралНИИпроект" Гульнара Родионова.

Стройплощадка "Группы ЛСР" в Мичуринском

"В проекте планировки района и Генплане (развития Екатеринбурга до 2045 года – прим. ред.) всё сделано грамотно в отношении транспортной сети, ее плотности и "иерархии" в масштабе всего города, – пояснила эксперт. – Вся беда в том, что строительство дорог, в особенности магистральных, по темпам существенно отстает от жилищного строительства. Из Мичуринского работающие люди уже уезжают, потому что невозможно по этим дорогам вовремя выбраться в город. Суходольская – улица узкая и двухполосная, а ее еще и зажали со всех сторон застройкой".

По мнению собеседницы агентства, корень проблемы – в отсутствии у мэрии механизмов привлечения девелоперов к дорожному строительству и, самое главное, укрощения их коммерческих аппетитов. Более того, муниципалитет де-факто поощряет "штурмовую" застройку этой локации, так как это новые и относительно свободные территории.

Новостройки на улице Хрустальногорской

Согласно Стратегии социально-экономического развития Верх-Исетского района и проекту планировки и межевания жилого района Широкая Речка (редакция 2022 года), к 2030 году население Широкой Речки и Мичуринского вырастет с нынешних 27 тысяч до 73 тысяч человек. Для них планируется построить порядка 800 тысяч квадратных метров жилья, а к 2035 году увеличить этот показатель почти до 1,5 миллиона "квадратов".

"Екатеринбургу не нужно столько квадратных метров, сколько сейчас строится на Широкой Речке, – уверена Гульнара Родионова. – Но город выполняет федеральные планы по застройке, которые "спускают" по регионам. В Свердловской области легче всего строить в Екатеринбурге: инфраструктура готовая, деньги у населения есть. Думаю, даже прогноз по росту численности населения в Генплане "нарисован" исходя исключительно из интересов стройкомплекса. Но за счет чего будет этот прирост населения? За счет неквалифицированных мигрантов и жителей областной глубинки. Получается, большие города вымывают население из малых городов и населенных пунктов России".

Проектируемая трамвайная линия между Академическим и Широкой Речкой (выделена синим). Схема: екатеринбург.рф

"Широкой Речке нужен трамвай!" – лаконично отметил руководитель R1 Lab (архитектурное подразделение бюро R1) Евгений Волков. Это не праздная фантазия: план строительства трамвайной линии в этом районе мэрия представила на общественное обсуждение еще в январе 2023 года. Ветка протяженностью 4 километра будет проложена по проспекту Академика Сахарова, улицам Хрустальногорской и Евгения Савкова, где разместится депо.

Правда, в документации не указаны сроки реализации проекта, источник финансирования строительства и расчеты по количеству вагонов, которые эту ветку будут обслуживать. А по мнению широкореченцев, маршрут выбран крайне неудачно.

"Там дома, одна дорога, всё в машинах, куда они лепить хотят еще и трамвайные пути? На крыши домов? Наконец-то можно будет стоять в пробках не только в машине, но и в трамвае", – иронизируют жители в комментариях в паблике "Широкая Речка Екатеринбург".

Евгений СУСОРОВ

Патриотизм начинается с "Года Героев"

Память бесценна.

С начала СВО немало жителей Белоярского городского округа прошли горнило боевых действий. И сейчас муниципалитет является одним из признанных лидеров Свердловской области по патриотическому воспитанию. Это, в том числе, результат взаимодействия руководства округа с общественной организацией "Герои Урала". В прошлом году Белоярский присоединился к федеральному проекту "Год Героев", в рамках которого прошло почти 1500 различных мероприятий, включая встречи школьников и студентов с Героями России, ветеранами боевых действий.

Программа "Года Героев" разрабатывалась при личном участии главы муниципалитета Григория Вихарева. Среди прочего, по инициативе руководителя муниципалитета в округе состоялись встречи жителей с одиннадцатью Героями России и Героем Советского Союза Николаем Кравченко. Кроме того, глава района предложил заключить побратимское соглашение с городом Краснодон (Луганская Народная Республика) – родиной легендарной подпольной организации "Молодая гвардия". Год назад делегация белоярцев скрепила узы дружбы официальным документом и высадила на мемориале молодогвардейцев уральские рябины.

Мэр Краснодона Сергей Козенко и руководитель Белоярского МО Григорий Вихарев (справа) высаживают уральские рябины у мемориала героям "Молодой гвардии". Фото: администрация Белоярского МО

"А в сквере Памяти посёлка Белоярский мы установили памятный знак молодогвардейцам, в основание которого опустили капсулу с землей с места их гибели", – рассказал "Уралинформбюро" Григорий Вихарев.

Памятный знак героям-молодогвардейцам в поселке Белоярском. Фото: администрация Белоярского МО

Подвиг героев Краснодона малоизвестен современным школьникам. Чтобы помнили – администрация Белоярского ГО вместе с "Героями Урала" до конца этого года установит во всех школах муниципалитета мемориальные парты с портретами подпольщиков "Молодой Гвардии". В школе №8 села Косулино такая парта уже есть.

Мемориальная парка с портретами молодогвардейцев в школе №8 села Косулино

У Белоярского с Донбассом давние дружеские связи. Еще до СВО белоярцы отправляли в ДНР и ЛНР гуманитарные конвои. Сегодня они уходят на Донбасс практически каждый месяц. В каждой сельской управе округа организованы волонтерские центры, где местные жители шьют маскировочные сети, льют свечи, собирают подарки для жителей новых российских регионов.

Григорий Вихарев (справа) провожает конвой с подарками для бойцов Донбасса. Фото: администрация Белоярского МО

Волонтерство – неотъемлемый атрибут белоярской патриотики. По словам руководителя молодежного коворкинг-центра ДЮЦ "Белоярский" Анны Ракитиной, волонтерский штаб был сформирован во время пандемии коронавируса. Тогда добровольцы развозили пожилым землякам продуктовые наборы, ходили в аптеки за необходимыми пенсионерам медикаментами, кололи для них дрова.

После отмены ковидных ограничений ребята переключились на событийное волонтерство: помогали проводить экологические, спортивные, культурно-массовые мероприятия. С началом СВО их помощь почувствовали семьи белоярцев, ждущих весточки с фронта. В данный момент при ДЮЦ "Белоярский" формируется еще одна мощная волонтерская структура "Добро.центр".

"Это – социальная франшиза, имеющая филиалы по всей стране с головным офисом в Москве, – пояснила Анна Ракитина. – Мы прошли обучение, защитили проект, сейчас наш "Добро.центр" в стадии запуска. Принцип его работы простой: любой человек может попросить помощи на платформе "Добро.рф". Если мы в состоянии ее оказать – делаем сами, если по какой-то причине не можем сами – переадресуем в Фонд защитников Отечества или администрацию округа. У старшеклассников, участвующих в работе "Добро.центра", будет возможность скопить верифицированные "часы", которые при поступлении в вузы можно будет конвертировать в баллы".

Юнармейцы Белоярского района. Фото: администрация Белоярского МО

Вовлечение школьников в патриотическую работу – важная часть программы "Год героев". Так, в школе села Большебрусянское был открыт первый в районе кадетский казачий класс. Юнармейский отряд Белоярского МО сегодня входит в десятку лучших в Свердловской области, активно участвует во всех региональных и федеральных смотрах, включая "Зарницу 2.0". Юнармеец Максим Балабанов, выступавший в составе свердловской команды в сентябре 2024 года на всероссийском финале "Зарницы", победил в номинации "Лучший оператор по управлению БПЛА".

Личные вещи Героев России в музее школы №8 села Косулино

Немалую лепту в патриотическое воспитание подростков вносят музейные экспозиции, которые сегодня открыты в каждой школе и детском саду Белоярского округа. В детском саду села Кочневское музей работает почти 20 лет, и в нем представлена по-настоящему уникальная экспозиция. Особенно интересен музей Косулинской школы, где хранятся личные вещи Героев России, родившихся либо долго время живших в Свердловской области. В конце апреля на базе музея состоялась лекция, посвященная уничтожению американского самолета-шпиона в небе над Косулино 1 мая 1960 года. В ходе мероприятия школьникам представили кусок обшивки Lockheed U-2, сбитого советским ПВО.

Белоярский имеет древнюю и богатую событиями историю, в том числе, крепкие традиции казачества. Казаки села Черноусово (хутор Черноусовский) являются чемпионами России по казарле – искусству скоростной рубки шашкой. А само село уже много лет – площадка для проведения Всероссийских соревнований по этому виду казачьего спорта.

Казачья дружина села Черноусово. Фото: администрация Белоярского МО

Пополнить багаж исторической эрудиции белоярцам помогают лекторы Российского общества "Знание", с которыми уже два года активно взаимодействует администрация округа и практически все муниципальные учреждения, (кстати в число ведущих лекторов УрФО входят два представителя администрации Белоярского).

"У нас в ДЮЦ уже много лет работает музей имени краеведа Аркадия Коровина, с большой экспозицией, посвященной истории района – от основания Белоярского острога до СВО, – отметила руководитель детско-юношеского центра "Белоярский" Анна Колпакова. – Отдельно развивается туристическое направление на базе объединения "Белоярские туристы": дети организуют походы, делают различные краеведческие проекты, приводят в порядок памятники в честь Великой Отечественной войны".

Сергей Колосов (слева), активистка Свердловского регионального отделения "Единой России" Лариса Белоносова и ветеран СВО Тимирхан Ефремов на встрече в центре психологической помощи. Фото: администрация Белоярского МО

На прошлой неделе в Белоярском открылся первый в Свердловской области муниципальный центр психологической помощи участникам СВО и членам их семей. Проект реализован по инициативе главы муниципалитета при активной поддержке "Героев Урала".

Руководителем центра назначен военный психолог, участник войны в Афганистане, первой и второй чеченских войн, Специальной военной операции подполковник Сергей Колосов. Он будет проводить индивидуальные сессии с ветеранами СВО и групповые с профессиональными психологами для членов их семей. Также администрация совместно с Белоярским архивом запустила проект "Народный архив", посвященный землякам-участникам СВО.

В начале текущей недели Белоярский округ вновь стал патриотическим центром притяжения. Школа села Косулино по предложению Григория Вихарева стала площадкой, где лучшим учреждениям, патриотическим клубам и отрядам Южного управленческого округа вручили копии Знамени Победы – штурмового флага 150-й ордена Кутузова II степени Идрицкой стрелковой дивизии, водруженного 1 мая 1945 года над поверженным рейхстагом. Среди десяти лучших организаций были и белоярцы – Детско-юношеский центр округа заслуженно получил награду.

А главу муниципалитета командование Центрального военного округа отметило медалью за содействие Специальной военной операции.

Байкеры мотоклуба "Ночные волки" передают в дар Белоярскому району частицу священной земли в мемориала "Воин-Освободитель" в Берлине. Фото: администрация Белоярского МО

Друзья округа – участники мотоклуба "Ночные волки" привезли из Берлина на Урал землю с воинского захоронения в Трептов-парке, где установлен памятник Воину-освободителю. Они передали ее руководителю Белоярского 9 мая во время церемонии возложения цветов к памятнику фронтовикам-белоярцам.

Евгений СУСОРОВ

Белоярский наметил точки роста

Для будущих математиков и аграриев.

Понятие "сельская школа" у жителей мегаполисов ассоциируется с аварийными зданиями советской постройки, ограниченным набором учебных дисциплин и острым дефицитом учителей. Но к Белоярскому городскому округу (Свердловская область) этот шаблон неприменим.

Село Косулино – один из самых "возрастных" населенных пунктов Среднего Урала: оно основано в 1695 году. Первая земская школа была построена там в 1880 году.

Сегодня село Косулино имеет вполне "городской" вид благодаря новым домам и школам

Сегодня на территории Косулинской управы, согласно официальным данным, проживает чуть больше 14 тысяч человек, а по неофициальным – порядка 40 тысяч. Для такого количества жителей нужно минимум три школы! Однако долгое время работает только одна, на 450 человек, построенная в 60-х годах прошлого века. Возведение нового корпуса на 500 мест едва не превратилось в очередной долгострой, но при нынешней администрации округа он был сдан в сентябре 2023 года.

Сейчас это самое большое общеобразовательное учреждение в сегменте сельских школ Свердловской области, в двухсменном режиме там обучается больше 2200 человек, в том числе ребята из отдаленных населенных пунктов, которых привозит на учебу автобус.

Слава о педагогах и учениках "восьмерки" гремит далеко за пределами региона. Это в том числе результат грамотного взаимодействия власти и бизнеса. Косулинской школе активно помогает благотворительный фонд поддержки культурных и социальных инициатив "Достойным – лучшее", сотрудничество с которым инициировал глава Белоярского ГО.

А муниципалитет определяет приоритетные направления для спонсорской активности. Одно из них – поддержка образовательных программ, реализуемых в образовательных центрах "Точка роста". В школе села Косулино образовательный центр – это прямая дорога к победам, ведь его активисты неоднократно завоевывали призовые места на всероссийских конкурсах и научных фестивалях.

Воспитанники косулинского школьного техноклуба "Точка роста" (научный руководитель – Игорь Перекальский) на XIX Всероссийской конференции учащихся и студенческой молодежи "Научный потенциал – XXI"

Так, на фестивале "Большие вызовы" в Обнинске ученики косулинской школы успешно защитили проекты "Почему ракета летает", "Умная теплица" и "Военный дрон", а на всероссийском конкурсе по программированию "Питон" победили в номинации "Командная строка".

Разработанные педагогами школы № 8 учебные программы получили высокие оценки на всероссийском практическом форуме "Образование" и олимпиадах федерального уровня.

Татьяна Баженова

"Мы очень благодарны за новое здание, такой красоты не видели даже в Екатеринбурге, – отмечает замдиректора школы по учебно-воспитательной работе Татьяна Баженова. – У ребят стало больше возможностей для занятий спортом и научной деятельностью. Раньше у нас не было специальных кабинетов биологии, химии, физики, а сейчас они не только появились, но и укомплектованы самым современным оборудованием. В школе активно развивается инженерно-техническое направление, углубленно изучается информатика. Выросло качество подготовки: среди наших выпускников много высокобалльников, шестеро в прошлом году окончили школу с медалями".

"Восьмерка" оснащена большим спортивным ядром с футбольным полем, площадками для воркаута и волейбола.

А школьный актовый зал – главный культурный центр Косулино: здесь проводятся практически все культурно-массовые мероприятия, поскольку местный ДК сейчас на ремонте.

Мемориальная парта с информацией о героях-молодогвардейцах

Недавно в двух учебных аудиториях на средства спонсоров были установлены мемориальные парты Героев – в память о героях-молодогвардейцах и выпускнике школы № 8, погибшем на СВО. Кстати, родина "Молодой гвардии", Краснодон – город-побратим Белоярского округа. В 2024 году глава Белоярского и руководство Краснодона подписали соглашение о сотрудничестве, в котором основной упор сделан на патриотическое воспитание.

Село Кочневское

По словам главы Белоярского района Григория Вихарева, центры "Точка роста" открыты практически во всех школах района. Школа № 16 в селе Кочневском не исключение. Там в образовательной программе упор сделан на аграрные науки, поскольку в селе расположен агропромышленный комплекс "Белореченский" ("УГМК-Агро"). Одна из ключевых задач местной школы – подготовка квалифицированных кадров для него.

"В январе этого года мы заключили трехстороннее соглашение между школой, Уральским аграрным университетом и АПК "Белореченский" по предпрофильной подготовке учеников, чтобы они имели представление о современном сельском хозяйстве и профессиях в этой сфере, – рассказала директор школы Людмила Кожевникова. – Двадцать пять школьников сегодня обучаются в формате допобразования с преподавателями аграрного университета, практику они проходят на площадках агрокомбината. Недавно на базе школы открылся "Агрокласс". Сейчас идет работа по подключению школы к программе Минсельхоза РФ. Если всё получится, с 1 сентября сформируем уже агротехнологический класс".

Фонд "Достойным – лучшее" организует выезды одаренных учеников на математические олимпиады. Их подготовкой руководит молодой учитель Алексей Феденков.

Алексей Феденков

"Мы хотим полноценное современное здание для начальной школы. Сейчас с "УГМК-Агро" прорабатываем этот вопрос, уже есть отмежеванный участок. Глава муниципалитета эту инициативу поддерживает и помогает. Надеюсь, проект будет реализован", – подчеркивает Людмила Кожевникова.

Людмила Кожевникова

Музейные экспозиции в школах Косулино и Кочневского – далеко не единственный пример. Сегодня в Белоярском городском округе организовано 10 школьных музеев. Для доставки ребят, проживающих на отдаленных территориях, закуплено 15 автобусов, в 9 школах работают "Точки роста". Идет работа по обеспечению молодых учителей муниципальным жильем, восемь педагогов стали участниками программы "Земский учитель", которая предусматривает компенсационные выплаты преподавателям, работающим в селах, поселках городского типа, малых городах и закрытых административно-территориальных образованиях.

Музей школы № 16 села Кочневского

Кроме того, в Белоярском ГО активно развивается служба психолого-педагогической помощи детям и подросткам, страдающим задержками в развитии и социальной адаптации. По такому профилю работает недавно открывшийся в Белоярском центр "Равновесие". Появления подобного учреждения (хотя бы в формате кабинета психолого-медицинской помощи) в Белоярском ждали долгих 13 лет. Кабинет такого профиля заработал осенью прошлого года, а на днях открылся центр, остро необходимый не только белоярцам, но и жителям соседних территорий.

"Зачастую родители таких детей не знают, куда обратиться. В "Равновесии" ребята смогут получить комплексную помощь специалистов", – отметил замглавы Белоярского ГО Владимир Алексеев.

Серьезной проблемой для муниципалитета является нехватка дошкольных учреждений. В том же Косулино работает лишь один муниципальный детсад, да и тот в аварийном состоянии. Сейчас строится за бюджетный счет новый детсад на 300 мест.

Григорий Вихарев

"Объект включен в областную строительную госпрограмму, – рассказал "Уралинформбюро" Григорий Вихарев. – В детском саду будет 12 групп для детей разных возрастов. Воспитанники смогут заниматься в музыкальном и физкультурном залах, посещать кабинет дополнительного образования, а при необходимости получать помощь логопеда, дефектолога и психолога. Сдачу объекта ждем в сентябре 2025 года".

Проблем в Белоярском округе пока хватает, но округ растет и развивается, это видно по достижениям учреждений образовательной сферы. Примером таких достижений могут служить каждая школа и каждый детский сад, работающие в районе. Спасибо за это нужно сказать всем: педагогам, родительскому сообществу и, разумеется, органам местной власти. Именно они дали толчок к созданию в Белоярском ГО эффективного образовательного пространства. И продолжают "держать руку на пульсе".

Евгений СУСОРОВ

Кузнецы невидимого Фонда

Из Челябинска.

Распространение нашего импортозамещения особенно заметно на доморощенных выставках, куда запланирован визит высокого начальства. Расстилаются ковровые дорожки, развешиваются навороченные стенды, раскручиваются рекламные тизеры, а в центре экспозиции, к примеру, болт, который "мы забили" на их санкции. Духоподъемно, материалоемко и финансовозатратно.

Можно вспомнить, как в 2018 году на екатеринбургской выставке ИННОПРОМ Анатолий Чубайс предсказывал, что новые материалы могут заменить традиционные цемент, металл, пластик. Мол, править бал начнут композиты и наномодифицированные материалы. А спустя 7 лет арбитраж наложил арест на активы экс-главы Роснано и его окружения общей стоимостью 5,6 миллиарда рублей. Это – предполагаемые убытки госбюджета от нереализованного проекта строительства завода по производству гибких дисплеев для школьников.

Чубайс – притча во языцех. И полбеды, если бы только он вычерпывал миллиарды из казны под фантастические и малоэффективные проекты. Беда в том, что чубайсов в России, как чичиковых!

Компоненты иллюзии

Весной 2022 года (тогда еще санкции на Россию обрушились не в полной мере) было заявлено, что Челябинский кузнечно-прессовый завод (ЧКПЗ) инвестирует 635 миллионов рублей в импортозамещающее производство компонентов для грузовиков и прицепов. Из всей суммы, предусмотренной для запуска штампования заготовок деталей трансмиссии, ведущих мостов и осей, займ в 495 миллионов под 5% годовых выделял Фонд развития промышленности (ВЭБ.РФ) по своей программе "Комплектующие изделия".

Фото: Марат Муллыев, ИА "Первое областное"

Одновременно с тем из Челябинска рапортовали, что к 2023 году будет налажено производство кассетных подшипников для железнодорожных вагонов с повышенной грузоподъемностью полного цикла. Объем инвестиций впечатлял – 1,3 миллиарда рублей, 1 миллиард из которых планировалось опять же взять из льготного займа ФРП.

"Мы давно сотрудничаем с ЧКПЗ. Это третий заем, который предприятие берет по различным программам и нашего Фонда, и федеральных коллег", – подчеркивал директор ФРП Челябинской области Сергей Казаков.

А вот что уже тогда говорили эксперты. Рядом предприятий (без ЧКПЗ) с разной степенью локализации были освоены наружные и внутренние кольца, в первую очередь финишные операции закалки и шлифовки при использовании заготовок из российской или импортной стали. Но производство главных элементов кассетных подшипников, определяющих их ресурс – роликов, стеклопластиковых сепараторов, уплотнителей, смазки – отсутствовало. Интеллектуальные права (патенты, технологии, секреты производства) на подшипники и их компоненты принадлежат производителям из Швеции и США.

Фото: Марат Муллыев, ИА "Первое областное"

При этом Россия установила заградительную пошлину в 47% (!) для ввоза железнодорожных подшипников, что доказывает – их в достатке собирали у себя. Челябинцы стремились войти на отечественный рынок, где уже были представлены "ЕПК-Бренко" (российская ЕПК и американская Brenco в Саратове), "СКФ" (завод шведской SKF в Твери) и "Тимкен ОВК" (производство американской Timken и Объединенной вагонной компании в Тихвине).

Избыточная конкуренция почему-то никого не волновала. И, кстати, в ЕПК была определена альтернативная возможность компенсировать отсутствие импорта кассетных подшипников – усовершенствовать традиционные роликовые подшипники. А ЧКПЗ еще с 2013 года поставлял поковки для тверского "СКФ".

Никакой информации о производстве подшипников в Челябинске после 2022 года в интернете найти невозможно. Даже на сайте ЧКПЗ об этом ни слова. Хотя ФРП (займодатель) утверждал, что с 2023 года ежегодно будет производиться 75 тысяч (!) двухрядных конических подшипников кассетного типа для букс грузовых вагонов. Где же они?

Подайте роботу

Отчетные результаты Челябинского кузнечно-прессового завода за 2024 год внешне впечатляют: выручка выросла в два раза – до 102 миллиардов рублей, а прибыль в полтора раза – до 3,85 миллиардов. Инвестиции в развитие производства в 2023–2024 годах превысили 40 миллиардов рублей. Губернатор Алексей Текслер должен хлопать в ладоши, но.

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер. Фото: Марат Муллыев, ИА "Первое областное"

В январе прошлого года общее собрание акционеров ЧКПЗ одобрило получение кредитной линии в 9 миллиардов рублей у Сбербанка. После чего общий долг перед банком Грефа превысил 29 миллиардов.

А ведь займы ФРП гораздо дешевле! И самым простым решением может выглядеть обслуживание дорогих кредитов за счет дешевых займов.

В феврале прошлого года Владимир Путин посетил "Завод роботов", расположенный на площадях ЧКПЗ. Ему рассказали, что там планируется за год выпустить 450 роботов различных модификаций, а затем ежегодно отправлять на предприятия машиностроения и ОПК от 600 до 1000 роботов. А уже осенью завод получил технологический кредит в 2 миллиарда рублей от ВТБ – за него поручился ВЭБ.РФ.

Фото: kremlin.ru

Отчетные цифры предприятия за 2024 год – управленческие расходы выросли с 5 до 112 миллионов рублей. При этом себестоимость продаж скакнула со 102 до 756 миллионов. А количество работающих только за 2023-2024 годы увеличилось с 4 500 почти на 20 000 человек, что создало резкий дефицит свободных рабочих рук в Челябинске.

Из всей доступной информации о "Заводе роботов" - недавнее заявление губернатора Алексея Текслера, что там готовы к производству планетарного редуктора. Вроде как, обещали это Путину. А вместо 450 роботизированных машин выпустили вдвое меньше. Первую партию забрал сам ЧКПЗ.

При этом, как отмечают руководители предприятия, они способны изготовить корпус, редуктор и другую компонентную базу для робота, а затем необходимо установить дорогой комплект из шести импортных двигателей. А куда ушли 2 миллиарда рублей?

Эксперты очень скептично смотрят на эти потуги. "Технологиям промышленных роботов, которые существуют в нынешнем виде, более сорока лет. Нужно ли нам сейчас тратить силы, время и средства на то, чтобы их копировать и дожидаться хорошего результата десять лет? С той скоростью, с которой идет прогресс, через десять лет, возможно, уже будут роботы-гуманоиды с искусственным интеллектом, а промышленные роботы-манипуляторы отойдут в прошлое", – отмечает один из них.

Фото: government.ru

На оси

Возвращаясь к займу для производства автокомпонентов и осевых агрегатов для прицепов. Первых – около 20 наименований из горячих штамповок. А оси ЧКПЗ делает для собственных тяжеловозов HARTUNG. Возможно, на общероссийском рынке их вообще не ждут – кооперационные линейки там построены. И основные игроки не стоят на месте.

К середине прошлого года КамАЗ освоил производство собственных осевых агрегатов с дисковыми и барабанными тормозными механизмами. Машиностроительный завод "Тонар" расширил производство агрегатов и планирует увеличить свою долю на рынке до 50%. Осевые агрегаты устанавливаются на сельхоз и магистральную прицепную технику как собственного производства, так и сторонних производителей (ярославская "ПКФ Свифт", машиностроительные заводы "Битюг" (Санкт-Петербург) и "Техас" (Нижний Новгород).

Фото: Марат Муллыев, ИА "Первое областное"

И, наконец, в Подмосковье китайская компания Huajing запустит серийное производство осевых агрегатов для грузовой прицепной техники. Объем инвестиций в реализацию проекта составит около 5 миллиардов рублей с выходом на выпуск 100 тысяч осей в год. Как челябинцам тягаться с одним из самых больших производителей запасных частей и деталей для прицепов и полуприцепов в Азии?

Эффективность расходования ЧКПЗ миллиардов рублей из Фонда развития промышленности требует тщательной проверки и глубокого анализа. Генерировать ветер, когда на дворе буря – занятие бесполезное.

Дмитрий БУЗДАЛОВ

«Процесс огромный идет!»

На просторах Белоярского района.

Белоярский муниципальный округ Свердловской области – в топе лидеров России по развитию импортозамещающих производств. Еще несколько лет назад такое утверждение звучало бы фантастично. Но с приходом новой управленческой команды случился прорыв на всех уровнях и продукция местных предприятий начала завоевывать не только российский, но и внешний рынок.

На карте округа расположено 45 населенных пунктов, из которых только Белоярский имеет статус "поселка городского типа", остальные – сельские территории, потому и есть сложившееся мнение: аграриям там место. Но была утверждена стратегия социально-экономического развития территории, в которой одним из ключевых условий для развития промышленности прописан благоприятный инвестиционный климат.

Григорий Вихарев. Фото предоставлено администрацией Белоярского МО

"Разработан инвестиционный стандарт, создана рабочая группа по привлечению инвестиций. Все инвесторы получают индивидуальное сопровождение проектов, – рассказал "Уралинформбюро" глава Белоярского МО Григорий Вихарев. – В первую очередь поддерживаются проекты по выпуску продукции, которая реализуется за пределы муниципалитета или Свердловской области. Администрация следит за реализацией проектов и при необходимости оказывает дополнительную помощь".

Предприятие "Гидронт", производящее гидравлические и мехатронные системы для мобильных машин, расположено в пригороде Екатеринбурга – в поселке Прохладном. Еще несколько лет назад гидравлику для современной техники закупали за рубежом. Ситуация изменилась после введения западных санкций: производство отечественных аналогов стало необходимым и выгодным.

Конструкторское бюро за работой

На "Гидронте" проектированием занимается собственное конструкторское бюро – семь конструкторов и пять технологов. По словам директора по производству Алексея Тушкова, часть разработок – свои ноу-хау.

Импортозамещающая продукция предприятия "Гидронт"

Гидравлические системы "Гидронта" универсальны: их можно использовать на любом виде транспорта – от тракторов до военной техники. Спрос на продукцию завода высок, и не только в России, но и в Белоруссии и Казахстане.

Производство на "Гидронте" полностью автоматизировано

"Гидронт" – это не только рабочие места и налоги в местную казну. На заводе проходят трудовую практику студенты Белоярского многопрофильного техникума, туда приходят на экскурсии ученики местных школ. Кстати, на средства компании закупают подарки для золотых медалистов. В рамках соглашения с муниципальной властью "Гидронт" активно трудоустраивает участников специальной военной операции. Например, охраной труда и пожарной безопасностью заведует ветеран СВО, участник программы "Время героев" Виктор Семишев.

Виктор Семишев

"Народ сплотился, предприятие работает, а район помогает в сборе денежных средств, приобретении швейных машинок, изготовлении тележек для фронта. Процесс огромный идет", – отмечает Семишев.

Новый цех завода "Вега" позволит увеличить переработку рапсового зерна до 205 тонн в сутки

Завод "Вега" в поселке Косулино – зримый пример "смычки" промышленности и сельского хозяйства. Он специализируется на изготовлении рапсового масла. В Уральском федеральном округе конкурентов в этом сегменте у него нет, да и по всей России таких предприятий считаные единицы. Еще полвека назад рапсовое масло использовали исключительно в технических целях, пока не был выведен новый сорт рапса для приготовления пищи. Особенно популярен этот продукт в Китае.

Сырье закупается как в Свердловской области, так и в соседних регионах. К нынешнему цеху по переработке в мае планируется добавить еще один. Это позволит увеличить объемы с 70 до 205 тонн рапсового зерна в сутки, рассказал главный инженер ООО "Вега" Александр Иванов.

Производство на "Веге" безотходное: образовавшийся после отжима жмых идет на нужды животноводства

Зерно проходит через несколько стадий отжима, полученное масло несколько раз фильтруется и очищается от фузы – мелких твердых частиц. Жмых идет на корм скоту – безотходное производство в чистом виде.

Практически вся продукция косулинского маслозавода предназначена на экспорт в Поднебесную. Существенную часть прибыли "Вега" направляет на социальные нужды – в том числе на помощь ветеранам Великой Отечественной войны и детям участников СВО. Кроме того, завод на свои средства закупает слесарный инструмент и генераторы для подразделений на фронте.

Продукция завода ISOMAX незаменима в жилищном строительстве: она помогает утеплять фасады новостроек

Свердловская область считается одним из флагманов жилищного строительства в России. В климатических условиях Урала любой новостройке нужен теплый фасад. Стеклопластиковую сетку и крепеж для утепления фасадных конструкций производят в поселках Марамзино и Логиново – на площадках завода ISOMAX.

Из этих стекловолоконных нитей на предприятии ткут прочную фасадную сетку

ISOMAX – предприятие полного цикла, в России всего пять таких производств. В технологической цепочке задействованы пять крупных цехов. Цех в Логиново производит из стекловолокна основу для фасадных сеток, на площадках в Марамзино ее пропитывают особым составом и сворачивают в рулоны.

Гвозди с термоголовками, пластиковые дюбели и фасадные уголки для крепления фасадных утеплителей делаются в соседних цехах. По словам гендиректора ООО "Изомакс Рус" Альберта Гайнулина, продукция предприятия используется на стройках 70 субъектов РФ.

Автобус для сотрудников ISOMAX, проживающих на отдаленных территориях Белоярского района. Фото предоставлено администрацией Белоярского МО

Штат предприятия – более 250 человек, все они жители Белоярского района. Чтобы обеспечить проживающим на отдаленных территориях комфортный трансфер до заводской проходной, ISOMAX закупил вместительный микроавтобус. В ближайшем будущем планируется открыть еще два цеха и создать дополнительные рабочие места для белоярцев.

"Новые площадки строятся на земле, арендованной у муниципалитета, – рассказал Альберт Гайнулин. – С новым главой Григорием Вихаревым легче работать, есть понимание, к кому в администрации с какими вопросами обращаться. Для оперативной выдачи разрешений на строительство налажена услуга "одного окна". Сейчас ведем диалог с местной властью по перспективе газификации района, взаимодействуем по вопросам гуманитарной помощи бойцам СВО".

Евгений СУСОРОВ

Почему же нельзя – ведь земля-то "ничья"?

В Екатеринбурге.

В Екатеринбурге, согласно муниципальной программе "Управление земельными ресурсами", насчитывается без малого 127 000 земельных участков. Более четверти из них (26%) относятся к неразграниченным землям, находящимся под контролем областного Мингосимущества. Город лишен полномочий распоряжаться этими "делянками" как минимум до ноября 2027 года.

Муниципальные участки, конечно, тоже выставляются на торги, но в подавляющем большинстве случаев – не под капитальное строительство. В период с 2016-го по 2025 год, судя по сайту мэрии, от лица муниципалитета было объявлено всего 32 земельных аукциона, из которых семь касались участков для строительства многоквартирных жилых домов, еще девять – предоставления права комплексного развития территории. Остальные участки сдавались в аренду под парковки, склады и спортивные объекты.

При этом освоение неразграниченной земли ведется весьма активно. За последние пять лет МУГИСО заключило более 2000 договоров и соглашений по таким участкам. Ее продают, сдают в аренду и пользование не только под застройку, но и под транспортную и инженерную инфраструктуру, размещение рекламы, благоустройство территории. Только в первой половине 2023 года от сделок с участками, расположенными в границах Екатеринбурга, в казну поступило 1,6 миллиарда рублей.

Жилой комплекс "Зеленый остров" (ВИЗ-Правобережный), судя по карте Росреестра, тоже возводится на неразграниченной земле. Фото: архив

Судя по кадастровой карте Росреестра, в перечне неразграниченных практически все площадки КРТ (город выставляет на торги только право их освоения, но не саму землю), "брусничный" квартал за Макаровским мостом, территории в микрорайонах Визовский, Пионерский, Мичуринский, Академический, Широкая Речка, Рудный, Компрессорный, Калиновский, Уралмаш, Уктус, Вторчермет, Попов Лог. Более десяти таких "делянок" относятся к землям для индивидуального жилищного строительства, еще примерно 20 предназначены для высотного жилья, некоторые обозначены как "резерв".

В МУГИСО заверили: вся информация по сделкам с неразграниченными участками находится в открытом доступе. Правда, открыт он не для всех. Так, на сайте Открытого правительства Свердловской области доступ к этим данным ограничен. При этом, согласно "Анализу использования неразграниченных земель в городе Екатеринбурге", составленному в 2020 году сотрудниками Уральского государственного аграрного университета, большинство сделок по таким участкам проходит без аукционов. А горожане узнают об этом, когда за их окнами вырастает котлован или строительный забор.

Загадочный забор на участке в Ботаническом микрорайоне. Фото предоставлено читателями "Уралинформбюро"

Один из таких заборов в начале нынешнего марта появился "из ничего" в микрорайоне Ботаническом, на пересечении улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика. Ранее там располагался небольшой сквер, а в углу – автозаправка и паркинг. Участок не государственный, не муниципальный и не частный: в графе "форма собственности" на карте Росреестра стоит прочерк. Арендатор (компания "Инвест-Строй", ныне ООО "Ботаника", связанное с тюменским девелопером "Ньютон"), арендодатель – МУГИСО.

Участок был сдан в аренду еще в 2016 году. Все это время земля простаивала "порожняком", причем, судя по данным областного арбитража, владелец периодически допускал крупные задолженности по арендной плате. Тем не менее МУГИСО продлило договор аренды до 2026 года. Возможно, поэтому участок и "озаборили": надо же показать арендодателю видимость бурной деятельности!

В администрации города заверили "Уралинформбюро", что никаких разрешений на строительство на этой территории не выдавали. Да и строить на участке ничего нельзя, он предназначен для межрейсовой стоянки междугородних автобусов. Что же там собираются возвести? По информации жителей домов на улице Юлиуса Фучика, здание для отдыха водителей междугородних автобусов. "Межгородом" заведует государственное бюджетное учреждение "Свердловское областное объединение пассажирского автотранспорта". Обнаружить в списке госзакупок, в которых принимала участие организация, торги по такому объекту корреспонденту агентства не удалось.

Жители Ботанического уверены: владелец участка хочет строить на этом участке "иной объект, чем предусмотрен договором аренды". В данный момент граждане готовят обращение в прокуратуру, чтобы выяснить, был ли аукцион по участку, почем продлена аренда – и в случае выявления нарушений добиться признания договора недействительным.

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков заверил "Уралинформбюро": массовое "кулуарное" распределение таких участков невозможно. При этом на практике действительно наблюдаются случаи, "когда органы местного самоуправления превышают свои полномочия, предоставляя земельные участки лицам, не имеющим на это права".

По словам Глушкова, неразграниченный статус земли не отменяет требования застраивать ее, согласно регламенту градостроительной и функциональной зон, а также документам территориального планирования. Все бы ничего – только вот разрешенное использование участка, параметры функциональной зоны, в которой он находится, и документы территориального планирования нередко могут "конфликтовать".

Участок у Чусовского озера, обозначенный на карте Росреестра (рисунок вверху) как земля для строительства МКД, на поверку оказался... болотом

Например, два огромных (более 377 000 квадратных метров) неразграниченных "надела" в планировочном районе Калиновский севернее озера Шарташ по типу разрешенного использования – ИЖС, по градзонированию – "зона фактического использования", а по Генплану-2045 – "смешанная и общественно-деловая застройка". В данный момент участок "фактически" никак не используется – там находится залесенная пустошь. А значит, ничего не мешает вместо ИЖС воткнуть высотный офисник, сославшись на Генплан.

Можно поставить жилую "свечку" на участке севернее озера Чусовское, который в Правилах землепользования и застройки обозначен как "зона природных и озелененных территорий" (Р-3), а по факту – болото Медное. А почему нет? Ведь разрешенное использование этого участка – "строительство многоквартирного дома", если верить карте Росреестра!

Жители Ботаники пытаются достучаться до совести застройщиков "шершавым языком плаката"

"Контроль за освоением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также изъятие земельных участков осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации", – лаконично сообщили "Уралинформбюро" в областном Мингосимуществе. Очевидно, имеется в виду п.8 ст.71 ЗК РФ, где прописан алгоритм действий надзорных органов в случае выявления незаконной стройки на неразграниченном участке. Алгоритм простой: выявили нарушение – направили уведомление в ДОМ.РФ. Но ДОМ.РФ не может изымать участки иначе, чем через суд. А суды имеют свойство затягиваться на годы.

"Наличие в городе неразграниченных земель никому большой выгоды не приносит, – считает доцент Уральского аграрного университета Ирина Старицына. – Их существование – результат недоработки, элементарно не хватает денег отмежевать все земли. Кроме того, за эти земли не идет налог в бюджет. А это прямые потери".

Евгений СУСОРОВ

Премиальное обновление XFIT Клевер

Еще динамичнее и комфортнее.

К весне премиальный фитнес-клуб XFIT Клевер в Екатеринбурге претерпел масштабные изменения. Они позволят пятиэтажному wellness-комплексу площадью 4 700 квадратных метров и дальше удерживать статус одного из лучших пространств для фитнеса в столице Урала.

XFIT Клевер привык лидировать во всем – он был первым из более 120 клубов бренда, где инновации получили поддержку в виде визуального оформления пространства. Динамичная цветовая палитра, нестандартно обыгранная геометричность, продуманная концепция освещения создают настроение для уверенного движения к лучшей версии себя.

Привлекательной форме соответствует и наполнение: в фитнес-клубе есть просторный тренажерный зал и кардиозона. В последней обновлен парк тренажеров и установлено оборудование премиальной линии MATRIX. Новые лыжные тренажеры SKIERG позволяют любителям и профессионалам поддерживать форму даже летом, а виртуальные ландшафты Virtual Active – не выходя из зала "гулять" по горам, морскому побережью или лесу.

Дополнить фитнес-программу можно занятиями в 25-метровом бассейне с морской водой, высокое качество которой обеспечивает трехступенчатая система очистки. По просторным залам распределены 22 направления групповых тренировок, ряд из которых проходит в обновленной сайкл-студии с премиум-оборудованием от MATRIX.

Методические наработки XFIT помогают определить оптимальные нагрузки и построить индивидуальный трек развития. Все новые клиенты получают доступ к системе XFIT Метод, в рамках которой в зависимости от цели составляются "дорожная карта" тренировок и план занятий. Услуга "СтартТест" позволяет провести анализ состояния тела и его готовности к занятиям.

В XFIT Клевер уверены, что для премиального уровня услуг не может быть мелочей – во время последнего обновления в фитнес-клубе значительно расширили зону раздевалок. Для большего комфорта клиентов установили новую мебель и свыше 150 дополнительных шкафчиков. Навигация, выдержанная в соответствии с обновленным брендбуком, стала более точной.

"Сервис и качество оказываемых услуг – то, что отличает премиальные фитнес-клубы от просто хорошо оборудованных физкультурно-оздоровительных центров средней категории. Поэтому отдельное внимание мы уделили работе с персоналом. В рамках обновления провели две волны полномасштабного обучения по стандартам сервиса и фитнес-продукту. Оно включало теорию, отработку навыков и контрольную аттестацию с привлечением экспертов Академии XFIT. Обучение прошли все сотрудники клуба, а уровень знаний по итогам тестирования составил более 85% при проходном балле в 80%. Раз в квартал для тренеров теперь мы организуем мастер-классы с топовыми фитнес-экспертами. Нам важно следить за трендами и делать так, чтобы клиенты клуба могли заниматься в XFIT максимально эффективно", – рассказала директор по маркетингу и рекламе XFIT Светлана Базарова.

Провести время в XFIT Клевер с пользой и удовольствием позволят новые процедуры аппаратной косметологии, в том числе RF-лифтинг лица на аппарате Magic polar, криотерапия лица, процедура коррекции фигуры с применением современного аппарата LPG. Также в фитнес-клубе можно сделать стильные стрижки и укладки, маникюр, корректирующие процедуры и массаж.

Отдохнуть и восстановить силы помогут сауна, хаммам и фитнес-кафе Fresh-Fit. Специальный сет для последнего создал топовый московский бренд-шеф сети ресторанов Vasilchuki Chaihona №1 Сергей Сущенко. Чтобы тренировки и питание работали в комплексе, можно воспользоваться услугой сопровождение нутрициологом.

Обновилась и линейка абонементов, где появилась премиальная карта. Ее владельцы получают личный шкафчик в отдельной зоне раздевалки, услугу "Анализ состава тела" до трех раз в год, пять персональных тренировок, 12 гостевых визитов, 100 минут солярия, дополнительные бонусы по программе лояльности и комплементы от фитнес-кафе. Дополнительно можно оформить карту для друга на срок до 30 дней и воспользоваться услугами прачечной.

Юным любителям фитнеса в XFIT Клевер доступны тренировки с трех лет (а в персональном формате и с грудничкового возраста), игровые дисциплины и специальные тематические классы (танцы, ролики, бокс и прочее), общеразвивающие и оздоровительные программы, детский бассейн. Все это обеспечивает гармоничный рост и развитие ребенка. Кроме того, на время своих тренировок родители могут оставить детей в студии, где с ними занимаются опытные тренеры-педагоги.

Высокий статус клуба и премиальные условия для занятия фитнесом подтверждаются выбором XFIT Клевер в качестве площадки для проведения Кубка Екатеринбурга по Indoor Triathlon. Участники, гости и партнеры первого этапа, прошедшего в феврале, высоко оценили современное многофункциональное пространство клуба. Городской департамент по физической культуре и спорту выразил благодарность XFIT Клевер за подготовку локаций и всестороннюю поддержку проекта.

Фотографии предоставлены XFIT

Российскую историю решили снять с охраны

Чтобы угодить застройщикам?

С 1 марта в России вступили в силу новые правила обустройства охранных зон объектов культурного наследия. Среди прочего, отменено требование устанавливать такие зоны вокруг достопримечательных мест, археологических и монументальных памятников, а также некрополей. По мнению зампредседателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Евгения Соседова, регламент упрощают в интересах застройщиков, это приведет к разрушению многих объектов культурного наследия.

С представителем ВООПИиК солидарны члены научного комитета по культурным ландшафтам Национального комитета ИКОМОС (Международный совет по охране памятников и достопримечательных мест). На днях они обратились к президенту России, правительству РФ и Совету Федерации с просьбой отменить постановление, поскольку оно ставит под угрозу "тысячи российских памятников, ансамблей и достопримечательных мест, знаковых культурных ландшафтов", включая памятники Суздаля, петроглифы Онежского озера и Белого моря, Гнездовский археологический комплекс в Смоленске, многочисленные памятники Крыма, а также воинские захоронения, монументы и мемориалы, например, Мамаев курган в Волгограде.

Минкульт поспешил оправдаться: мол, это не кардинальная правка регламента зон, а просто "устранение избыточных норм регулирования". В частности, зоны охраны отменяются лишь для археологических объектов, "полностью скрытых в земле или под водой". Если же памятник выходит на поверхность земли, охранная зона для него по-прежнему обязательна. Также далеко не все объекты монументального искусства теперь будут лишены охранной зоны, а лишь те, для которых не требуется разрешение на строительство. Гиганты вроде "Родины-Матери" в Волгограде, а также расположенный на Мамаевом кургане некрополь по-прежнему неприкосновенны. Наконец, на территории "достопримечательных мест" (в их число входит исторический центр Уралмаша в Екатеринбурге) действуют специальные градостроительные регламенты, ограничивающие современную застройку.

Археологические раскопки рядом со стройплощадкой комплекса зданий областного УФСБ в Екатеринбурге. Фото: Управление госохраны ОКН региона

В Управлении госохраны объектов культурного наследия Свердловской области отказались как-либо комментировать новеллу, сославшись на отсутствие наработанной практики в указанном вопросе. При этом, по данным НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области, на территории Екатеринбурга выявлено 113 объектов археологического наследия, 50 из них находятся под охраной. Список археологических ОКН ежегодно растет: только в прошлом году он вырос на 20 новых локаций, и не только за счет исторического центра города, но и по итогам раскопок в отдаленных районах, например, на Уктусе.

В большинстве случаев единственный способ обеспечить их сохранность – установить для участка, на котором выявлен археологический ОКН, ограничения хозяйственной деятельности. Чаще всего речь идет о трех видах запрета: земляных работ без предварительного археологического обследования территории, движения большегрузных машин и тяжелой строительной техники в непосредственной близости от памятника (что такое "непосредственная близость" в законе не уточняется), опасных динамических воздействий на грунт.

Керамика эпохи неолита, выявленная при строительстве кампуса УрФУ в Новокольцовском

Вопрос сохранности археологических ОКН осложняется тем, что многие из них соседствуют с крупными стройплощадками. Так, рядом с выявленными культурными слоями строятся кварталы "Александровский сад", "Екатерининский парк", кампус УрФУ в Новокольцовском, многоуровневые надземные паркинги и торгово-развлекательные центры. И это, стоит заметить, лишь верхушка айсберга.

Провести демаркационную линию между выявленным культурным слоем и стройплощадкой не всегда удается точно. Дело в том, что границы археологических объектов в открытом доступе не публикуются – это требование Минкульта РФ. В итоге получается "игра в сапера": случайно залез ковшом экскаватора на метр–два дальше "красной линии" – повредил склад древностей. Самый громкий пример – скандал с повреждением фрагментов старинной набережной Исети за Царским мостом (Декабристов) осенью 2023 года в ходе "благоустройства", проведенного компанией "Радиус-Девелопмент". А в начале "нулевых" ради строительства жилкомплекса на улице Тверитина было уничтожено старообрядческое Рязановское кладбище, на котором покоился прах екатеринбургских купцов, меценатов и градоначальников.

Активисты движения "Мирные жители" Алексей Кофман и Екатерина Лахтикова демонстрируют старинную конструкцию, выявленную в ходе земляных работ за Царским мостом. Фото: telegram-канал "Сад Нурова"

"На первый взгляд, поправки не выглядят как что-то криминальное, проблем для археологических объектов возникнуть не должно, – сообщила "Уралинформбюро" заведующая отделом древней истории народов Урала Музея истории и археологии Урала Евгения Гончарова. – Но есть риск подводных камней в случаях, когда по техническим причинам или под влиянием человеческого фактора памятник не обследован в полной мере, и при отсутствии выделенной охранной зоны с большей вероятностью могут попасть под разрушение его периферийные участки".

"На мой взгляд, ничего фатального этот документ не привносит, более того, закрепляет нормы, которые ранее прописывались в так называемых двенадцатых разделах, то есть мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в частности, ограничения в части использования техники, стройматериалов и инструментов рядом с ОКН. – отметил директор Музея истории Екатеринбурга Игорь Пушкарев. – Единственное, что вызывает недоумение в новых правилах – это пункт, согласно которому не подразумевается установление объединенных зон в случаях, когда объект археологии сопряжен со зданием или сооружением. Мне кажется, он нуждается в корректуре и дальнейшем обсуждении".

Находки археологов, выявленные в 2021 году в центре Екатеринбурга на территории бывшей Банной слободы (современная улица Горького)

Как пояснил собеседник агентства, в Екатеринбурге такие случаи не редкость. Например, археологический культурный слой рядом с усадьбой советника Миллера (Шейнкмана, 18) связан с функционированием усадьбы, и единая охранная зона для этих двух ОКН была бы вполне логична.

"Думаю, что охранная зона для объектов археологии всегда нужна, – уверен екатеринбургский археолог Сергей Погорелов. – Я сам их устанавливал на те памятники, которые выявлял. Например, на мысе озера расположена древняя стоянка-поселение, она занимает краевую часть мыса, а охранная зона при этом распространяется на весь мыс! А в Екатеринбурге вся территории исторической застройки – один сплошной культурный слой, просто он не везде сохранился. Возьмем берег Исети за Царским мостом. К нему примыкают усадьба Нурова и заимки сальников-старообрядцев. И как можно разделить культурные слои на берегу и под этими объектами? Да и под усадьбой XIX века может оказаться другой, более древний культурный слой, выходящий за пределы охранной зоны усадьбы. Таким археологическим объектам необходима охранная зона, иначе, если рядом что-то начнут строить или прокладывать трубопровод, почва может поплыть, оползти, обводниться, пересушиться, культурный слой перемешается, и памятник погибнет".

Евгений СУСОРОВ

Банкам нужен киберщит

Российского происхождения.

Президент России распорядился к 1 января 2025 года перевести все объекты "критически значимой информационной инфраструктуры" банков и операторов связи на отечественное программное обеспечение. На состоявшемся в Екатеринбурге форуме "Кибербезопасность в финансах" представители крупнейших банков страны заверили: задание главы государства выполнено. Но насколько отечественное ПО способно противостоять киберугрозам?

По данным ГК "Солар", в прошлом году зафиксировано почти 9 тысяч киберинцидентов в кредитно-финансовом секторе России, что на треть превышает аналогичный показатель 2023 года. Самыми распространенными стали сетевые атаки на банки (27% всех отслеженных инцидентов), заражение вредоносными продуктами (14%), несанкционированный доступ к информационным системам и сервисам (12%).

Как отмечает представитель Газпромбанка Александр Бабкин, все чаще финансовые учреждения подвергаются атакам в результате взлома аккаунтов клиентов и контрагентов в мессенджерах. В дальнейшем от их имени злоумышленники совершают противоправные действия (например, предоставляя кредитной организации фиктивные документы для заключения кредитного договора). Кстати, по данным Positive Technologies, лишь 21% компаний проводят пентест – имитацию кибератаки, позволяющую выявить уязвимости в защите.

Разработчики российского ПО и банкиры обсуждают перспективы импортозамещения в области борьбы с кибератаками

Согласно оценке Ассоциации разработчиков программных продуктов "Отечественный софт", работа наших антихакеров кипит. Например, платформа AVSOFT LOKI умеет ставить в подсетях организаций "ловушки" и "приманки" на вредоносные программы и распознает данные злоумышленника, включая его IP-адрес. Или "песочница" Dr.Web vxCube – анализатор поведения подозрительных файлов с функцией автоматической проверки почтовых вложений способна оперативно "лечить" систему в случае выявления угрозы. Для защиты сетей крупных промышленных предприятий активно используется система InfoWatch ARMA, а утечки данных из корпоративных сетей предупреждает система безопасности "Кибер Протего".

Дмитрий Миклухо

Как считает вице-президент "Промсвязьбанка" Дмитрий Миклухо, не все отечественные продукты проходят оценку соответствия современным требованиям. Кроме того, на их освоение уходит много времени – не каждое ПО сопровождается подробной технической документацией, а сами разработчики в погоне за скоростью выхода продукта нередко забывают про тестирование уязвимостей. Кроме того, функционал и скорость обработки данных у российского ПО ниже, чем у импортных аналогов, отметили участники форума.

"Отечественные ИТ-продукты с точки зрения защищенности точно не хуже, а возможно и лучше зарубежных аналогов. Но есть целый ряд направлений, где наши производители вынуждены догонять западные аналоги. А есть классы решений, где наши производители пока не готовы предложить вообще ничего, – подчеркивает заместитель гендиректора по научно-технической работе Уральского центра систем безопасности Николай Домуховский. – Это связано, в том числе, с отсутствием явного рынка в РФ для подобного класса продуктов. Соответственно, если нет спроса – предложению также неоткуда взяться".

Молодые участники форума "Кибербезопасность в финансах" устроили пентест отечественного ПО

По его мнению, даже самые надежные средства защиты как отдельные элементы не могут дать стопроцентную гарантию от взлома. Для гарантированного эффекта должна создаваться комплексная система управления информационной безопасностью (КСИБ).

Комплексная система – что-то вроде многослойного сейфа, на каждом из отделов которого стоит замок с постоянно меняющимся кодом доступа. Среди прочего, она включает в себя подсистемы криптографической защиты, блокирования утечек информации, мониторинга информационной безопасности, контроля целостности и защиты от несанкционированного доступа, антивирусной защиты, анализа интернет-трафика.

Разработчики КСИБ не разглашают цену вопроса, однако ее легко узнать с помощью портала госзакупок. Так, право пользования лицензионным ПО в сфере кибербезопасности одна крупная электрогенерирующая компания в феврале недавно оценила дороже 500 миллионов рублей. А стоимость техобслуживания таких систем колеблется в диапазоне от 5 до 36 миллионов рублей. При этом ущерб от кибератак в 2024 году составил 200 миллиардов рублей.

Евгений СУСОРОВ

Февральский "брутто": ни денег, ни машин?

У перевозчиков Екатеринбурга.

Минул первый месяц работы общественного транспорта Екатеринбурга по модели брутто-контрактов. Если верить релизам из мэрии, итоги более чем радужные: объем перевозок автобусами вырос на 23%, на троллейбусных линиях обеспеченность водителями составляет около 90%. Кроме того, Гортранс увеличил зарплаты сотрудникам на 30%. При этом известно о штрафах в 2,5 миллиона рублей перевозчикам за нарушения условий договоров – в том числе неудовлетворительное санитарное состояние транспортных средств, несоблюдение времени последнего рейса, отсутствие в салоне кондуктора либо иного способа произвести оплату, недовыпуск машин на линию.

Как рассказали в мэрии, в общей сложности выставлено 372 штрафа за неисполнение условий контрактов в размере 1% от стоимости законтрактованного объема работ. Среди наказанных не только коммерческие компании, но и ЕМУП "Гортранс". Например, компания "Пегас" (маршруты 40, 70, 72, 78, 98) за некачественное обслуживание пассажиров должна выплатить более полумиллиона рублей, а муниципальное предприятие всего 131 тысячу рублей.

Месячный "недокилометраж" практически у всех перевозчиков составил десятки тысяч километров. За это транспортники только за 1–17 февраля недосчитались миллионов рублей, которые им полагались по условиям брутто-контрактов. И. о. директора городского транспортного департамента Игорь Яскевич в ответе на запрос "Уралинформбюро" заверил, что "дальнейшая сумма штрафных санкций будет определяться исходя из показателей работы транспортных предприятий".

Срывы графиков движения подтверждают и наши читатели. По их словам, в микрорайоне Мичуринском практически невозможно дождаться автобусов маршрутов 48 и 54. На конечной остановке автобусы могут "выстаиваться" по 20–30 минут. А затем некоторые отправляются на маршрут… "порожняком".

Судя по комментариям горожан в соцсетях и на страницах перевозчиков в интернете, в новых реалиях продолжают "рулить" по-старому. Пассажиры маршрутов компании "Авто Ном" отмечают, что некоторые водители во время поездки громко матерятся, не стесняясь женщин и детей. А пассажирка маршрута № 83 (компания "Уралтрансгрупп") стала свидетелем инцидента на грани уголовной статьи: "Ехала утром на работу, и в автобусе было очень жарко. Мальчику стало плохо и он потерял сознание. Что делает кондуктор в этот момент: поднимает мальчика за портфель и выталкивает на улицу, а водитель закрывает двери сразу же и едет. На возмущения пассажиров, почему ребенку не оказывают помощь, а просто выталкивают на улицу, кондуктор ответил: "Пусть дышит воздухом на улице".

Редакция "Уралинформбюро" решила с помощью онлайн-сервиса Bustime проверить, сколько автобусов в определенное время суток находится на линиях. Выяснилось, что в относительно спокойные часы по городу курсирует 456 автобусов, при этом на маршрутах 24, 25, 28, 40, 043, 53, 053, 63, 69 одномоментно работает 1–3 машины, а на маршрутах 51, 52, 82, 83, 98 – от 13 до 30 единиц.

Разгадка – в количестве автобусов, "записанных" за тем или иным маршрутом. Эти цифры – не тайна, они прописаны в "Реестре муниципальных маршрутов общественного транспорта", размещенном на сайте мэрии. Например, на маршруте 28 (Гортранс) машин всего 4, в то время как на маршруте 83 ("Уралтрансгрупп") – 30. Самый маленький парк (от 1 до 5 автобусов) на маршрутах 40 (ТЦ "Леруа Мерлен" – Уральский федеральный университет), 53 (Ритейл-парк "Солнечный" – Автовокзал – Ритейл-парк "Солнечный"), 63 (Лесное кладбище – СТЦ "Мега"), 66 (станция Кольцово – Метро Ботаническая), 69 (Поселок Исток – станция Кольцово), 73 (Совхозная улица – ДМБ № 9) и 75 (Поселок Калиновский – Восточная автостанция). С таким "арсеналом" законтрактованную норму рейсов выполнить просто нереально!

В утренний час пик на одних автобусных маршрутах Екатеринбурга – густо, на других – практически пусто. Схема: Bustime

Планируют ли коммерческие перевозчики в 2025 году расширять парк машин и штат сотрудников? Из всего списка компаний, заключивших брутто-контракты с мэрией, положительно ответили на этот вопрос лишь в компании "Авто-Ном". В "Уралтрансгрупп" сообщили, что планы по расширению "зависят от результатов работы". Остальные перевозчики от комментариев отказались.

"Думаю, дело не в дефиците машин, а в нехватке водителей, – предположил в беседе с "Уралинформбюро" научный сотрудник Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Александр Рыжков. – Это проблема не только Екатеринбурга, такая ситуация по всей стране – примерно 20% штата везде не хватает, и никто не знает, как эту проблему решить. А обновлять парк при таких коротких контрактах (действуют полгода – прим. ред.), как в Екатеринбурге, перевозчикам просто невыгодно. Может, Гортранс новые машины закупит, а остальные вряд ли".

Дефицит водителей на общественном транспорте по всей стране составляет порядка 20%

Расторгать контракты с наиболее злостными нарушителями в данный момент нецелесообразно, считают в мэрии. Другое дело – в перспективе заменить их крупными игроками. Появилась информация, что интерес к столице Урала проявляет компания ГАЗ – крупнейший в России производитель автобусов, имеющая и ресурсы, и опыт в подобных проектах.

"Сейчас идет обкатка системы продажи билетов, городские власти проверяют, как деньги с продаж поступают в казну. Идет анализ допущенных ошибок, перевозчики выясняют, способны ли они нормально работать по новой схеме, – отмечает Александр Рыжков. – Если они увидят, что мэрия готова решать выявленные проблемы, идти навстречу коммерсантам, они станут больше доверять, будут более мотивированы работать дальше. А если следующие контракты укрупнятся и будут не на пять-шесть, а на двадцать маршрутов, они, конечно, в таких условиях работать не смогут. Значит, городские власти будут на "длинные" контракты приглашать крупные, возможно, московские компании".

Евгений СУСОРОВ

Оптический эффект успеха XFIT

Или как плыть в бассейне к свету?

Праотцы современных фитнес-клубов – "качалки" 80–90-х. Контингент и дизайн тех подвальных помещений был соответствующий. Тогда парням с Уралмаша или Химмаша не верилось, что в Екатеринбурге когда-то появятся многоэтажные спортивные объекты, оборудованные, как в западном кино. А сегодня в уральской столице несколько сетей фитнес-клубов соревнуются между собой за клиента, предлагая ему "быть на спорте" в интерьерах haute couture.

Екатеринбург стал первым городом России, в котором XFIT реализовал проект в новой визуальной концепции. В 2019 году на улице Ткачей, 17 открылся пятиэтажный wellness-комплекс площадью 4700 квадратных метров. Принципы оформления пространств бренда были созданы в коллаборации с архитектурным бюро VOX Architects Бориса Воскобойникова. По мнению авторов, посетители должны ощутить премиальный статус фитнес-клуба и оценить визуальное позиционирование всего бренда.

Заложенные шесть лет назад основы дизайна "пошли в массы". Все работающие под брендом XFIT более 120 клубов в Москве, Казани, Воронеже, Волгограде, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Перми и других городах России и зарубежья объединены единым стилем и философией. Следует выделить пять составляющих успешной концепции.

Философия трансформации в дизайне

Основная идея дизайна XFIT – это трансформация и преображение. Концепция проявляется в переходах нейтральных цветов в яркие, из темных форм в светлые, из одной геометрической фигуры в другую. Такое решение символизирует путь человека от неопределенности к ясности и гармонии через занятия фитнесом. И, конечно, вдохновляет на изменения.

Цветовая палитра, придающая динамику пространству

Фирменные цвета XFIT (зеленый, графитовый и серый) дополнены энергичными оттенками фиолетового и теплого желтого. Зеленый цвет ассоциируется с гармонией, балансом и восстановлением сил, отвечает за комфорт. Графитовый и серый добавляют пространству премиальность и сдержанность, создавая ощущение надежности и концентрации. Фиолетовый цвет символизирует силу, креативность и вдохновение, подталкивая к новым достижениям. Ну, а теплый желтый стимулирует активность, улучшает настроение и заряжает энергией, что особенно важно в фитнес-среде.

В этом сочетании брендированное пространство выглядит не только стильным и современным, но также поддерживает посетителей на их пути к трансформации.

Продуманная концепция освещения

Освещение в клубах XFIT играет ключевую роль: переходы из тени в свет создают динамичное пространство, которое также работает на идею трансформации. Например, в зоне бассейна XFIT на Ткачей пловцы перемещаются из более затемненных участков в ярко освещенные, что символизирует движение к свету и обновлению. Свою роль в восприятии пространства там также играют огромное панорамное стекло и применение нехарактерного приема для бассейна: в его отделке необычно много черного цвета, визуально расширяющего помещение, а яркие элементы дизайна мотивируют к энергичным тренировкам и достижениям.

Геометрия и оптические эффекты

В оформлении пространств XFIT используются простые геометрические фигуры, которые меняют свою форму в зависимости от угла зрения. Такие оптические эффекты создают ощущение движения и изменения, что соответствует общей концепции трансформации. Убедиться в этом можно, посмотрев изображения премиального фитнес-клуба в Екатеринбурге.

Единый стиль во всех клубах

Благодаря включению концепции дизайна, стройбука и брендбука в франшизный пакет XFIT, все клубы бренда поддерживают единый премиальный визуальный стиль. Кстати, в 2022 году стилистика XFIT была обновлена – за проект отвечало брендинговое агентство LINII, cамое награждаемое агентство в России в области ритейл-брендинга. Его команда переосмыслила дизайн-концепцию VOX. В результате визуальная составляющая стала еще более энергичной и современной, а стилеобразующие элементы и интерьерные решения фитнес-клубов перешли в графику и диджитал-среду. Это позволило снискать лавры в 2023 году, в частности, победить в премии "Russian Business Guide. Люди года" в номинации "Бренд года" за яркий маркетинг и ребрендинг.

Соблюдение правил оформления пространств XFIT обеспечивает узнаваемость и целостность бренда гарантирует клиентам привычную атмосферу в каждом клубе вне зависимости от того, пришел ли он на тренировку в Москве или Екатеринбурге. В 2024 году франшиза XFIT вошла в рейтинг "30 самых выгодных франшиз в России" по версии Forbes. Дизайн фитнес-клубов XFIT – это гармоничное сочетание философии, эстетики и функциональности, направленное на вдохновение и мотивацию каждого посетителя на пути к личной трансформации. А членами фитнес-клубов на данный момент являются более 450 тысяч человек.

Фотографии предоставлены XFIT

"Би Брэнд" заехал с ремонтом в Дом Афониных

Пора узнать подробности.

Большинство объектов культурного наследия в Екатеринбурге используются для современных нужд, причем не только государством, но и частными структурами. Это – современный тренд: в центре города бодро "оживают" заброшенные особняки. Но стоит вспомнить, что при эксплуатации памятника требуется соблюдать прописанные в законе правила и нормативы, в том числе при ремонте и реставрации объекта. Контроль возложен на областное Управление госохраны ОКН.

В прошлом году ведомство приложило немалые усилия, чтобы сохранить не то, чтобы здание, а культурный слой на набережной Исети за Царским мостом, где хоккеист Дацюк намеревается построить гостиницу. Работы заморозили.

И вдруг выясняется, что буквально в ста метрах от моста, на углу улиц Декабристов и Чапаева, в "серую зону" попал особняк Афониных. Его реконструкция вызывает вопросы экспертного сообщества.

Дом Афониных (улица Чапаева, 2), хоть и невелик размером, но весьма знаковый объект. Иван Афонин – основатель первой в Екатеринбурге кондитерской и конфетной фабрики. В прошлом веке в его стенах размещалась редакция журнала "Уральский следопыт". Фестиваль фантастики "Аэлита" проводился там же на протяжении многих лет.

Сегодня особняк находится в частной собственности. По словам архитектора-реставратора, сотрудника кафедры реставрации и реконструкции архитектурного наследия УрГАХУ Ларисы Шашкиной, в начале "десятых" годов на памятнике были отреставрированы фасады и отремонтированы внутренние помещения. А недавно ремонтные работы возобновились и оказались окутаны густой завесой тайны. "Уралинформбюро" попыталось выяснить подробности в Управлении охраны ОКН.

Согласно ответам из ведомства, работы на объекте идут на основании задания и разрешения, выданных Управлением в январе 2025 года (!), в соответствии с утвержденной проектной документацией. Автор проекта – некая компания "ВЕСТ". В Екатеринбурге имеется только одна организация с таким названием, и, судя по данным портала "Чекко", специализируется она не на реставрации памятников истории, а на монтаже металлоконструкций. В списке госзакупок среди ее заказчиков Управления госохраны ОКН нет. Показать проект или хотя бы рассказать о нем "в двух словах" надзорный орган наотрез отказался – мол, это объект авторского права.

Вопрос "Где проект?" в данном случае не пустая формальность. У любого объекта культурного наследия имеются так называемые предметы охраны – элементы конструктива, которые нельзя видоизменять при ремонте либо реставрации. В случае с Домом Афониных это объемно-пространственное и планировочное решение здания, архитектурная композиция и декор фасадов, материал, из которого построен объект, многоскатная форма крыши, кирпичные ворота с двумя калитками, выходящими на улицу Декабристов, лестницы с ограждением, количество и форма оконных и дверных проемов, штукатурная отделка интерьеров, архитектурно-лепной декор внутренних помещений, изразцовый декор печей.

Редакции не удалось познакомиться и с актом историко-культурной экспертизы проекта. По закону он должен размещаться на сайте Управления для общественного обсуждения. По этому объекту такой документ публиковался лишь в 2021 году, но теперь документация удалена из открытого доступа. Получается, четыре года назад необходимость в обсуждениях была, а сегодня отпала?

Согласно последней редакции охранного обязательства на Дом Афониных (документ выдан в 2017 году одному из предыдущих собственников и обновлен 5 сентября 2024 года), в 2025 году на объекте должны проводиться только проектные работы и инженерно-техническое обследование, а производственный цикл намечен на 2026–2029 годы. Однако работы в здании кипят, в чем убедились корреспонденты "Уралинформбюро"!

В одном из помещений рабочие перестилают полы и отдирают штукатурку со стен (см. фото), в холле оборудован импровизированный склад инвентаря (см. фото). Представители коммерческой структуры, находившиеся внутри, представились как "айтишники". Не исключено однако, что они имеют отношение к компании "Хорошая среда" – владельцу здания, если верить приказу Управления об утверждении программы проверок объекта.

"Негласное приспособление ОКН может привести к изменениям интерьеров, предмета охраны, – считает председатель Свердловского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Марина Сахарова. – К сожалению, и предмет охраны может быть "переписан" без ГИКЭ и общественных обсуждений. Конечно, при ремонте или покраске элементов и конструкций, не относящихся к предмету охраны, обсуждения не нужны. Но если речь о реставрации, а экспертиза проекта не проводилась – это уже нарушение".

"Должен быть контроль со стороны Управления, – уверен профессор кафедры теории архитектуры и профессиональных коммуникаций УрГАХУ, руководитель архитектурной мастерской "АМД" Леонид Десятов. – А он не всегда бывает строгим. Я помню случай, когда в одном объекте культурного наследия на улице Куйбышева владельцы вели незаконную перепланировку подвалов, пробивали стены. Общественники начали разбираться и выяснили, что у этих владельцев неполный проект, заказчик и подрядчик "едины в одном лице", но проект как-то прошел через Управление! Только после нашего сигнала ведомство выдало организации предписание привести помещение в прежний вид".

Выписка из программы проверок Дома Афонина областным Управлением госохраны ОКН. Судя по документу, до официального старта работ еще целый год

В случае с "Домом Афониных", как уже было сказано, Управление огрехов не видит – в отличие от экспертов. "Без акта ГИКЭ могут проводиться, например, срочные противоаварийные работы, либо косметический ремонт, – напоминает Лариса Шашкина. – Но фасад там давно отреставрирован, внешняя оболочка прилично выглядит. Может быть, имеет место "самоволка"? Тогда нужно сигнализировать в госорганы, чтобы те вышли с проверкой и определили соответствие выполняемых работ утвержденному проекту. Проект утверждается на основании акта ГИКЭ, который размещается на сайте Управления. Если акт отсутствует на сайте, значит, необходимо обращение граждан в правоохранительные органы".

Проверка, судя по информации из Управления, случится еще нескоро – после завершения "производственного" этапа реставрации, то есть после 2029 года. Либо, как следует уже из приказа о программе проверок, до конца марта текущего года. Именно тогда истекает сроки разрешения на проведение реставрационных работ. Но "путаница в показаниях" между документами Управления – еще не самое чудесное в этой истории. Кому выдано разрешение? Подрядчику в лице ООО "Система-2" или собственнику? И кто он, этот загадочный собственник?

В Управлении отказались отвечать на этот, на первый взгляд, простейший вопрос. Нет на него четкого ответа и в охранном обязательстве на Дом Афониных, хотя в таких документах должна стоять подпись не только представителя Управления, но и собственника. Как пояснили "Уралинформбюро" в Управлении госохраны ОКН, это раньше охранное обязательство в случае смены правообладателя подлежало перевыпуску и в нем прописывалась вся информация о новом владельце. А после 2014 года такая практика канула в Лету.

31 января 2025 года Чапаева, 2 стало новым юридическим адресом ООО "Хорошая среда". Эта компания более известна как ООО "Рекламное агентство Би Брэнд". У ее владельца немало фирм, в которых присутствует "Би Брэнд" – например, "Би Брэнд Диджитал" и "Би Брэнд Пипл" с московской пропиской.

И если специализированный надзорный орган не может дойти с проверкой до Чапаева, 2, то сам Бог велел это сделать прокуратуре. А то, не ровен час, еще один памятник старины глубокой превратится в новодел.

Евгений СУСОРОВ

Брутто-контракт: скока-скока?

Рублей в километре.

В конце января в Екатеринбурге состоялись торги по переводу общественного транспорта на брутто-контракты. На сей раз, в отличие от летних аукционов прошлого года, решалась судьба не только электротранспорта, но и автобусных маршрутов, добрая половина которых обслуживается коммерческими перевозчиками. Стоимость контрактов рассчитывалась в том числе из цены пробега одного километра – в каждом лоте она была разная.

Источник "Уралинформбюро" в одной из компаний-перевозчиков пояснил: километр для больших автобусов стоит больше, поскольку "большемеры" расходуют в пути больше топлива. Так, на маршрутах 28, 57, 67, 96, 96б, 99 (Гортранс), где используются автобусы большого класса, цена километра составляет (в зависимости от длины пути) порядка 257, 227 и 176 рублей. А на маршрутах 06, 56, 73, 82, 83, 93 ("Уралтрансгрупп") и 45, 054, 63, 79, 86 ("Декар-Бас") не поднимается выше 177–187 рублей.

В администрации Екатеринбурга не смогли внятно пояснить, по какому принципу устанавливается "километражный ценник", сославшись на приказ Министерства транспорта РФ № 351 от 20 октября 2021 года, где определены правила определения начальной цены транспортных контрактов.

"Средняя по России стоимость километра для больших автобусов – порядка 200 рублей, – рассказал научный сотрудник Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Александр Рыжков. – Но цена может различаться даже внутри одного класса: один маршрут пролегает через весь город, стоит в пробках, а другой едет по скоростной дороге. Медленные маршруты дороже, на них нужно больше автобусов, водителей и так далее".

Вечерние пробки в Екатеринбурге сводят к нулю все преимущества общественного транспорта

По словам собеседника "Уралинформбюро", цена брутто-контракта складывается из многих составляющих, в том числе стоимости горючего, смазочных материалов и электроэнергии, рыночной стоимости транспортных средств и дополнительного оборудования, расходов на техобслуживание, закупку материалов, износ и ремонт шин, ремонт подвижного состава (а в случае с электротранспортом еще и ремонт путей, содержание контактной сети и тяговых подстанций), суммы социальных отчислений и налогов, а также зарплаты водителей и кондукторов. Последний показатель исчисляется на основе среднемесячной зарплаты на крупных, средних предприятиях по муниципальному округу (при этом учитывается региональный или муниципальный коэффициент, а также класс автобуса) и может составлять почти половину стоимости контракта. После определения цены контракта она делится на плановый суммарный километраж. В сухом остатке – стоимость одного километра.

Схема, мягко говоря, непрозрачная. А другие к общественному транспорту, как оказалось, неприменимы. Как следует из аукционной документации по брутто-контрактам Екатеринбурга, метод сопоставимых рыночных цен не работает "в связи с отсутствием объективной общедоступной информации о рыночных ценах в сопоставимых условиях данного вида работ", тарифный не применяется, потому что цена контракта по пассажирским перевозкам "не подлежит государственному регулированию", затратный не используется из-за отсутствия возможности объективно определить "прямые и косвенные затраты на выполнение работ".

Жители Екатеринбурга пока не почувствовали никаких позитивных изменений в работе перешедшего на новую модель общественного транспорта, в чем и признались в ходе мини-опроса "Уралинформбюро" в соцсети "ВКонтакте". Оно и неудивительно: брутто-модель на электротранспорте работает чуть больше полугода, на автобусах — от силы неделю.

Как признался на прошлой неделе в беседе с "Уралинформбюро" водитель маршрута № 70, единственное новшество – в салонах установили терминалы для безналичной оплаты, освободив тем самым водителя от обязанности принимать оплату проезда во время движения. Зарплату при этом пока не подняли, о закупке "большемеров" речи не идет, сообщил он. В салонах автобусов маршрута № 083 терминалы тоже стоят, но билетов не выдают. Экономят на бумаге для чеков?

Очевидно, чтобы компенсировать перевозчикам потерю прибыли, горадминистрация в разы подняла стоимость контрактов для коммерсантов. Например, контракт компании "Уралтрансгрупп" по итогам аукциона 2021 года стоил 67,8 миллиона рублей на шесть маршрутов, а на аукционе 2025 года – 510,7 миллиона на пять маршрутов.

"В других городах такие контракты могут стоить даже миллиарды и десятки миллиардов, особенно если контракт на пять лет. Когда контракты в Екатеринбурге станут длиннее по времени, они станут в разы дороже", – прогнозирует Александр Рыжков.

Стоимость аукционов по брутто-контрактам в соседней Перми сегодня практически не опускается ниже отметки в 1 миллиард рублей

Городской бюджет по итогам 2025 года надеется получить с продажи билетов порядка 6 миллиардов рублей. При этом суммарная выручка всех городских перевозчиков в "дореформенном" 2023 году была свыше 7,6 миллиарда рублей. К слову, 6 миллиардов – это половина стоимости мероприятий транспортной реформы в 2025 году. Из 12 миллиардов, заложенных на реализацию реформы в горбюджете текущего года, 2 миллиарда будут компенсированы из областного бюджета.

А городским властям еще предстоит собрать выручку с перевозчиков. По мнению Рыжкова, теперь придется контролировать их на продаже билетов, создавать для этого специальную службу. Иначе недосбор по выручке может составить сотни миллионов рублей в год.

Общественный транспорт Перми уже не первый год работает на брутто-контрактах. Заключаются они, в отличие от Екатеринбурга, не на полгода, а на шесть лет. Стартовые цены каждого аукциона – от 1 до 4 миллиардов рублей, при этом лоты небольшие, по 2–3 маршрута, а иногда и вовсе только один маршрут.

"Каждый маршрут рассчитывается отдельно и зависит от расписания, количества транспортных средств на маршруте и их класса", – пояснили в департаменте транспорта Перми. Стоимость километра пробега "плавающая" – от 200 до 350 рублей (по мере исполнения контракта она может увеличиваться). У перевозчиков при этом появляется возможность спокойно рассчитать все необходимые затраты в долгосрочной перспективе.

Если сравнить алгоритмы расчета стоимости контракта в Екатеринбурге и Перми, выясняется любопытная деталь. В уральской столице на ряде маршрутов в графе "средняя рыночная стоимость нового транспортного средства" стоит ноль (предприятие обновлять парк не собирается?), а в Перми этот параметр исчисляется десятками миллионов рублей – что существенно поднимает сумму бюджетной субсидии.

В сентябре–декабре 2024 года в Перми был разыгран 21 аукцион суммарной стоимостью свыше 36 миллиардов рублей, и это только по автобусам. Пул победителей насчитывает семь компаний, в том числе одну иногороднюю – ООО "Ярославская транспортная компания-2".

Новые низкопольные автобусы Volgabus-5270 закуплены для одного из частных маршрутов Перми. Фото: департамент транспорта Перми

Из 21 аукциона, организованного в указанный период, семь сорвались из-за отсутствия участников, почти все несостоявшиеся торги – по автобусам малого класса, с небольшой стартовой стоимостью.

До пермских "частников" потихоньку доходит: возить народ на "богданах" и "пазиках" при новой модели расчетов невыгодно, надо приобретать "большемеры" – раз уж получили из бюджета миллиардную субсидию. Так, компания "Сити бас" в феврале закупила для своих маршрутов четыре больших низкопольных Volgabus-5270. А в январе на маршруты муниципального перевозчика "Пермьгорэлектротранс" вышли 16 новых "волгабасов". Судя по всему, именно так и должен выглядеть эффект от брутто-контрактов в Екатеринбурге.

Евгений СУСОРОВ

Поселок Бобровский: жизнь под ударной волной

По благословению Роспотребнадзора.

Куда не кинь в Бажовских местах – везде камень. И все по заветам сказочника: богатство от горы, да и беда от нее же. Почти на полвека раньше Екатеринбурга появилась на российской карте Бобровская деревня. "Община ниже среднего достатка" – так именовали населенный пункт на берегу Исети в одном из дореволюционных описаний.

На "звезды с неба" поселок Бобровский никогда не претендовал. Мало-мальское производство, красивые пейзажи, близость к мегаполису удерживает население на этой земле. Жители Екатеринбурга присматривают там участки под дачи.

Такая красота природы была недавно

Но грянул гром, точнее взрыв. На высоком противоположном берегу Исети десять лет назад начали разработку Восточно-Бобровского месторождения строительного камня, проще говоря – щебня. В самом его названии зафиксировано расположение – в 0,4 километра от поселка.

Как рассказал "Уралинформбюро" один из местных жителей, основной удар от взрывных работ открытым способом принимают на себя дома по улице Ворошилова. Они стоят вдоль Исети, карьер из них них в прямой видимости. "Взрывают когда, так туркают! Они добурились до того, что вода из карьера пошла, сделали там прудок. Сколько мы не возмущались, им хоть бы хны".

По словам бобровцев, местные власти рады "взрывателям". Чего не скажешь о жителях поселка, которых летом накрывает не только взрывной волной, а еще и тучами пыли.

"Сейчас расширился карьер – страшно просто, – отмечает Елена Викторовна. – Мы потеряли, как минимум, привлекательность земли. Кто поедет жить рядом с карьером?"

Изучение нормативных документов по разработке Восточно-Бобровского месторождения строительного камня приводит к одному вопросу – как этот опасный объект работает поблизости от жилого поселка? "Уралинформбюро" несколько месяцев вело переписку с федеральными органами, в результате которой вопрос вырос в своем размере и значении.

Екатеринбургское ООО "ЭкоНедроРесурс" выиграло конкурс на разработку месторождения в 2010 году. И, как утверждает региональное Минприроды, работы ведутся в соответствии с Техническим проектом, предусматривающим буровзрывные работы, утвержденным в 2014 году. В 2023 году была произведена корректировка проекта с расширением перечня взрывчатых материалов и уменьшен годовой объем добычи камня с 200 до 100 тысяч кубометров.

Министерство относит карьер к промышленным объектам III-го класса опасности. Затруднительно сказать, кто и как ведет учет добычи. Знающие люди утверждают, что проконтролировать заявленные цифры крайне сложно и никому это не нужно.

Первоначально "ЭкоНедроРесурс" (2011 год) самостоятельно разрабатывало проект санитарно-защитной зоны без буровзрывных работ на месторождении. Бобровцы подтверждают – добыча оглушила их не сразу. В найденной нами документации прогнозировалось, что доставать камень можно бульдозером с глубины до 40 метров, запасы оцениваются в 2 миллиона кубометров. Класс опасности по санитарно-защитной зоне был третий, необходимо 300 метров до жилой застройки. Ближайший дом стоит в 320 метрах от карьера.

Классы опасности промышленных производств разнятся с табелью Роспотребнадзора. Открытые горнодобывающие объекты с выработкой до 1 миллиона тонн в год – это III-й класс по Ростехнадзору. А по СанПиН буровзрывные работы автоматически переводят Восточно-Бобровское месторождение из умеренно опасного 3 класса в высоко опасный 2 класс. И нас интересует именно эта классификация, потому что она стандартно устанавливает 500-метровую санитарно-защитную зону вокруг объекта.

А сколько метров до ближайшего дома? 320! В округе от месторождения на 400 метров стоят насколько домов по улице Ворошилова. Там и грохот, и пыль, и даже осколки перелетают через Исеть в огороды.

Буровзрывные работы, по словам очевидцев, начались на месторождении в 2016 году. Именно тогда появился проект обоснования санитарно-защитной зоны, разработанный "ЭкоНедроРесурс", в котором границы зоны в четырех из восьми направлений скукоживались, где-то аж до 240 метров, что ниже пределов для 3 класса опасности.

При неутвержденной СЗЗ работы шли несколько лет! А в 2020 году проект с такими же границами был представлен в Роспотребнадзор разработчиком АНО "Уральский региональный центр экологической эпидемиологии". Сейчас этой организации нет и в помине, поэтому сложно понять, как удалось сократить санитарно-защитную зону чуть ли не вдвое. Своим положительным заключением проект "благословило" ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области".

Пакет документов был отправлен на рассмотрение Главному санитарному врачу РФ, потому что решение об установлении СЗЗ в отношении объектов 2 класса опасности принимается исключительно им или его замом. Судьбу Восточно-Бобровского месторождения в сентябре 2020 года решала заместитель Ирина Брагина.

Как утверждают в федеральном Роспотребнадзоре, "проект СЗЗ был разработан на основании расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воздух в штатном режиме". И подчеркивают, что к компетенции их ведомства не отнесено предоставление права на буровзрывные работы.

Роспотребнадзор – это про благополучие человека, про комфортные условия его проживания. Когда госпожа Брагина согласовывала уменьшение зоны с 500 метров до 240, она вряд ли представляла, как будут вздрагивать от взрывов жители Бобровского.

Мы попытались нарисовать установленную СЗЗ Восточно-Бобровского месторождения. Из этой иллюстрации понятно, что там, где лес, СЗЗ максимально возможная – 500 метров, а там, где жилье через Исеть – расстояние менее 400 метров. Зона как бы не пересекает реку. А что такое пойма реки – это долина, по которой грохот взрыва летит в дома ракетой.

Лично Ирина Брагина в своем ответе на запрос редакции сообщила про "расчеты рассеивания". Давайте посмотрим, куда несет пыль с карьера. В этом помогут данные о розе ветров, полученные "Уралинформбюро" в Уральском гидрометцентре. Получается, что ветер в основном дует не в лес, а с месторождения на дома по улице Ворошилова. До них 320 – 400 метров, а не максимальные 500.

В заключении, которое дал на проект ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области", утверждается, что в выбросах месторождения присутствуют вещества, обладающие канцерогенным действием по предельно допустимому риску. При этом нигде в заключении нет речи об ударной волне. Парадоксально, но факт.

Выскажем гипотезу – без искусственного сокращения СЗЗ эксплуатировать Верхне-Бобровское месторождение строительного камня было бы невозможно. Но правомерно ли федеральные чиновники установили такие границы в ущерб благополучию жителей поселка Бобровский? На этот вопрос мы попросим ответить прокуратуру Свердловской области.

Вадим ДЫНИН

Шарташ устал ждать

Очистки и защиты.

Свердловские власти уже не первый год обещают глобальную очистку озера Шарташ от донных отложений, основную массу которых составляет сапропель – останки озерной флоры и фауны, скопившиеся на дне за тысячелетнюю историю екатеринбургского водоема. Неоднократно озвучивались и объемы требуемых работ (460 тысяч тонн грязи), и цена вопроса – 446 миллионов рублей из федерального бюджета. Сроки начала работ при этом "плавают": сначала очистку планировали осуществить в 2021–2023 годах, затем перенесли ее на 2024-й, а потом и на 2025 год. Ждать ли в текущем году обещанного?

Как сообщили "Уралинформбюро" в областном Минприроды, планы по-прежнему актуальны. Отложения будут изымать методом гидромеханизации (с применением энергии движущегося потока жидкости) "с минимальным замутнением воды и максимально полным сбором жидких, текучих и пластичных донных отложений", а транспортировать донный грунт специалисты намерены "гидравлическим способом по пульпопроводу к площадке складирования".

Правда, источник финансирования работ сменился: вместо нацпроекта "Экология" деньги будут выделены по федеральному проекту "Вода России" (входит в нацпроект "Экологическое благополучие"), а сроки выполнения работ стали крайне абстрактными – до 2030 года. При этом в паспорте проекта "Вода России", на который ссылаются в министерстве, нет ни слова об очистке Шарташа.

"Гидромеханизация не является "щадящим" режимом для донных илов, – сообщил "Уралинформбюро" доцент кафедры безопасности жизнедеятельности УрФУ, старший научный сотрудник Института промышленной экологии Андриан Селезнев. – Замутнения воды никак не избежать. По всей видимости, ил будет как раз взмучиваться мощной струей воды под давлением, откачиваться, и потом вся эта муть будет отфильтровываться".

По словам завотделом научно-методического обеспечения восстановления и охраны водных объектов Российского научно-исследовательского института комплексного использования и охраны водных ресурсов (РосНИИВХ) Александра Попова, полмиллиона кубов – микроскопически малый объем. Грязи в Шарташе в разы больше – порядка 19 миллионов кубометров. В толще ила идет активное "производство" метана, азота, фосфоросодержащих соединений, сероводорода и углекислого газа. Извлекать сапропель мизерными порциями – значит растянуть очистку озера даже не на десятки, а на добрую сотню лет, уверен эксперт.

Кроме того, сапропель – не единственный "убийца" Шарташа. Озеро активно зарастает водорослями, из-за чего, как предполагают экологи, уже в этом столетии может превратиться в болото. Среди других факторов риска Андриан Селезнев назвал несанкционированные свалки в районе мыса Рундук, интенсивную эвтрофикацию озера (концентрации в воде биогенных элементов, главным образом азота и фосфора) и плохое качество воды. Также, по мнению эксперта, озеро остро нуждается в контроле за стоками с жилых территорий и регулярной очистке берега от мусора.

Такую картину можно наблюдать на берегах Шарташа

"Должен быть контроль за тем, что в озеро попадает с берегов, – поддержала директор центра популяризации биоразнообразия "НатУРАЛист" Нина Садыкова. – Пока вокруг озера есть естественный почвенно-растительный буфер, задерживающий и фильтрующий сток с дорог, дворов, приусадебных хозяйств, у озера есть шанс продержаться дольше. Также необходимо максимально отнести от озера жилую застройку – на десятки, а в идеале сотни метров – и запретить хозяйственную деятельность на его берегах. В противном случае толку от борьбы с сапропелем будет немного".

В любом случае все разговоры об очистке Шарташа от ила пока напоминают дележку шкуры неубитого медведя. Как уже было сказано, федеральная программа такие работы не предусматривает. Да и в бюджете Свердловской области на 2025 год на реализацию регионального проекта "Вода России" заложено ровно ноль рублей. А есть ли у властей Екатеринбурга свой план спасения Шарташа?

Судя по схеме из мастер-плана развития Шарташского лесопарка, из-за обилия пляжей антропогенная нагрузка на озеро может увеличиться в разы

Есть, причем в формате стратегического проекта "Вода для жизни". В этом документе бороться с губительными для озера факторами (цветение, загрязнение, заиливание и захламление) предлагается за счет... снижения рекреационной нагрузки на его берега. Учитывая обилие баз отдыха в береговой зоне Шарташа, план более чем сомнительный. К тому же мастер-план развития Шарташского лесопарка, утвержденный в 2020 году, как раз делает ставку на троекратный (с 14 тысяч до 38 тысяч человек) рост трафика посетителей к 2030 году. Согласно документу, вокруг Шарташа будет обустроено 11 пляжей суммарной вместимостью почти 1400 человек, также там появится 10 парковок на 1973 автомобиля, причем половина этих площадок будет располагаться если не впритык к воде, то очень близко от нее.

Реализация мастер-плана пока буксует. Из мероприятий, намеченных до 2026 года, к настоящему моменту выполнен только один пункт: обустройство дорог, в том числе велосипедных. Не оборудованы входные группы, не построена база водных видов спорта "Мыс Экстрим", не рекультивирован Шарташский гранитный карьер на южном берегу.

"Базу на мысе Экстрим планируется сделать на деньги инвестора, – рассказал директор ГБУ "Шарташский лесной парк" Юрий Горланов. – Предварительная договоренность есть, мы прилагаем усилия, чтобы реализовать этот проект в 2025 году, но инвестору нужны законодательные гарантии на дальнейшую деятельность – либо налоговые, либо какие-то долгосрочные коммерческие преференции. У самого инвестора денег на реализацию проекта тоже, насколько я знаю, пока нет".

Старая спортивная база на мысе Экстрим. Фото: архив

Еще один фактор риска – надвигающаяся на озеро жилая застройка, прежде всего, со стороны Егоршинского подхода и Каменных палаток. Формально не нарушая границ водоохранной зоны, девелоперы уже давно обступили водоем плотным кольцом. Последнюю попытку построить высотки рядом с озером предприняла компания "Самолет" – правда, неудачно, мэрия проект планировки участка отклонила. Однако лазейка для девелоперов оставлена – в виде градостроительной подзоны № 48, где разрешено строить дома до 55 метров в высоту. В эту подзону попадает большая часть северного "пришарташья".

Свои "пять копеек" вносит и поселок Изоплит на восточном берегу с жилфондом, изношенным до предела, и свалкой строительных отходов на восточной окраине. Централизованная канализация отсутствует, вместо нее – выгребные ямы в каждом дворе. Их нужно регулярно чистить – но, как утверждают местные жители, местная УК этим заниматься не хочет. В итоге отходы текут по дорогам, идут в грунт, смешиваются с подземными водами – и, не исключено, попадают потом в акваторию Шарташа. По крайней мере, в 2019 году санитарная проверка выявила в озере "термотолерантные колиформные бактерии" – проще говоря, кишечную палочку, которая содержится в фекальных стоках.

Строительство одного из объектов компании "Баден-Баден" на Шарташе, весна 2023 года

Санэпиднадзор неоднократно запрещал купание горожан в Шарташе – что, впрочем, не помешало компании "Баден-Баден" (специализируется на строительстве термальных комплексов) летом прошлого года обустроить на западном берегу "Шарташ Пляж". А в январе 2025 года "Баден" вынес на общественное обсуждение проект огромной SPA-деревни с 7-этажной гостиницей, бассейнами и обширной зоной отдыха. Комплекс предполагается разместить на северо-западном берегу Шарташа, всего в 150 метрах от кромки воды.

"Любое строительство в прибрежной территории вредит водным объектам, – уверен Александр Попов. – Даже если будет организован полный перехват поверхностного стока с территории комплекса, не будет воздействия сброса его сточных вод на водоем, посетители комплекса создадут дополнительную нагрузку на берега и на само озеро. Известно, что от одного человека, находящегося на берегу водного объекта в воду за год поступает до 3 килограммов фосфора".

Главным объектом SPA-деревни на Шарташе должна стать семиэтажная гостиница с бассейнами. Визуализация: архитектурное бюро "Старт!"

В санитарном заключении, составленном специалистами компании "АльянсЭксперт", утверждается: объект не затрагивает водоохранную зону озера Шарташ. Неудивительно: эта зона, согласно указу губернатора Евгения Куйвашева от 30 ноября 2022 года, охватывает всего 28,8 гектара береговой линии, причем не по всему периметру, а выборочно: весь северный берег и прилегающие к нему участки западного и восточного берегов. Часть восточного берега озера в состав охранной зоны не вошла. Согласно мастер-плану развития Шарташского лесопарка, на юге, западе и востоке разместятся большая часть пляжей, центр семейного отдыха, рыбоводческое хозяйство, база водных видов спорта.

"Минприроды необходимо увеличить территорию ООПТ по всей береговой линии Шарташа и обеспечить требования охранных зон", – уверена эколог, председатель общественной организации "Мирные жители" Екатерина Лахтикова.

Евгений СУСОРОВ

Ипотечное исправление

В России нельзя не строить.

В начале нынешнего года вступил в силу новый ипотечный стандарт, разработанный ЦБ РФ. Он, среди прочего, вводит запрет на различные схемы покупки новостроек: аккредитивы, ипотека с кешбэком, а также субсидированная ипотека от застройщика.

Новость, мягко говоря, тревожная для рынка недвижимости Екатеринбурга. Судя по данным портала domclick.ru, большинство местных девелоперов используют субсидированную ипотеку. Она позволяет снизить ставку для заемщика за счет "вознаграждения", выплачиваемого банку застройщиком. При этом застройщик обычно повышает цену квадратного метра.

"Не секрет, что Банку России очень не нравится субсидированная ипотека, – подчеркнул в беседе с "Уралинформбюро" зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. – ЦБ справедливо считает, что эта модель ведет к росту цены на недвижимость, разгоняет инфляцию и повышает риск невозврата ипотечного кредита".

За 2023 год цены на "первичку" в Екатеринбурге взлетели в среднем на 13%. В сегменте бизнес- и элитклассов даже "однушки" сегодня стоят от 10 до 40 миллионов рублей, а ежемесячный платеж по ипотеке на такое жилье варьируется от 157 до 496 тысяч рублей.

Высокие цены – не редкость в новостройках Екатеринбурга бизнес- и премиум-класса. Таблица: ekaterinburg.domclick.ru

Впрочем, рост цен – не единственная причина запрета, считает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков: "Центробанку не нравится, что условия для потенциального заемщика при субсидированной ипотеке становятся достаточно запутанными и непрозрачными. Ведь субсидия часто действует не на весь срок кредитования, а на 2–5 лет, а дальше применяется рыночная ставка. И риск в том, что покупатель, принимая решение о покупке квартиры за счет субсидированной ставки, может не рассчитать свои возможности по погашению кредита".

Получается, со вступлением в силу нового ипотечного стандарта в разряд нарушителей попадет львиная доля компаний Екатеринбурга, а заодно и банки, которые решатся выдавать такую ипотеку заемщикам?

"Стандарт только вступил в силу, так что не раньше чем через квартал, а может даже через полгода, можно будет понять, как банки на него отреагировали, и как он соблюдается", – предполагает Евгений Болотин.

Иными словами, застройщикам, которые до Нового года успели продать часть квартир в новостройках за субипотеку, санкции пока не грозят. А вот у проектов "в стадии котлована" продажи могут серьезно просесть, особенно в городах с развитым жилищным строительством.

"Если субсидированные ипотечные ставки были ключевым фактором для покупателей, то запрет может замедлить продажи, поскольку для части потенциальных клиентов цена на жилье станет менее доступной", – предрекает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Кроме того, трудности могут возникнуть у компаний, специализирующихся исключительно на строительстве массового жилья, где основную долю занимают сделки с использованием льготной ипотеки. Отсутствие диверсифицированного портфеля ставит их в уязвимое положение, считают в компании "УГМК-Застройщик".

Первые признаки грядущего "ледникового периода" в Екатеринбурге видны уже сегодня: если в первой половине 2024 года доля ипотеки в общем объеме сделок составляла 80–89%, то в декабре она опустилась до 53–57%, говорится в публикации в telegram-канале REBURG. Ожидаемо, пусть и незначительно (примерно на 100 тысяч "квадратов" относительно показателей 2023 года), снизился в ушедшем году и ввод жилья.

Судя по графику, в 2024 году сдача новостроек в Екатеринбурге, пусть незначительно, но все же "просела". График: telegram-канал REBURG

Эта тенденция в ближайшие три года будет нарастать. Согласно прогнозу на сайте domclick.ru, в 2025 году застройщики планируют сдать в эксплуатацию 67 жилых комплексов (в массе своей вторые и третьи очереди ЖК, уже существующих на карте города), в 2026-м – 57, а вот на 2027 год запланирована сдача всего 28 новостроек. При этом по 33 проектам модель ипотечного кредитования до сих пор не определена.

Какие виды ипотечного кредитования могут получить наибольшее развитие на рынке недвижимости после запрета субсидированной ипотеки? "Вариантов немного, – уверен Михаил Хорьков. – Либо делать ставку на семейную ипотеку, самый массовый на сегодня вариант покупки новостройки, либо ждать, когда ключевая ставка ЦБ начнет снижаться, а вслед за ней и ставки по рыночной ипотеке. Кроме того, сегодня застройщики все чаще прибегают к рассрочке. Этот механизм, по мнению многих, позволяет переждать период высоких ставок и привлекает на рынок покупателей, у которых есть накопления и разумные схемы финансирования сделки в будущие периоды".

По данным telegram-канала REBURG, большая часть квартир в Екатеринбурге сегодня продается с рассрочкой. Например, в проекте комфорт-класса "Изумрудный бор" доля покупок с рассрочкой составляет 33%, а при сделках с квартирами в ЖК "Нагорный" в конце 2024 года выросла до 80%.

Жилой комплекс "Нагорный" в Визовском микрорайоне. Фото: пресс-служба компании "УГМК-Застройщик"

"Рассрочка выгодна покупателям, когда они хотят сэкономить, поскольку она часто оформляется без процентной ставки либо на лояльных условиях, – пояснил Антон Глушков. – В случае с рассрочкой оформлять страховой полис необязательно, в отличие от ипотечного кредита, где обязательна страховка. Кроме того, рассрочку можно взять даже без хорошей кредитной истории. Выгодна она и застройщикам: помогает ускорить продажи, так как покупатели могут позволить себе жилье без необходимости сразу платить всю сумму. Но у этой модели есть и недостатки: небольшой срок, больший размер начального взноса и платежей, ограничение при выборе объектов недвижимости, поскольку относится только к новостройкам".

Также востребована в Екатеринбурге модель ипотеки траншами, при которой банк выдает заемщику кредит не сразу, а частями, по мере готовности объекта, а заемщик, в свою очередь, так же частями расплачивается с застройщиком. Кроме того, в ряде случаев застройщик может заключать с покупателем долгосрочные договоры аренды с возможностью последующего выкупа жилья.

"Модель ипотечного кредитования будет кластерной, – считает член жилищного комитета Торгово-промышленной палаты Елена Мяло. – Сегодня многие регионы предлагают разные социальные программы кредитования для определенных слоев населения: молодым учителям, врачам, многодетным семьям и так далее. Кроме того, существенные изменения в ипотечной модели произойдут после введения семейного инструмента сбережений (предусматривает налоговый вычет по НДФЛ до 1 миллиона рублей в год в отношении средств, инвестированных в сбережения – прим. ред.). Он должен быть запущен к 15 июля 2025 года".

"В текущих экономических условиях наибольший потенциал развития получат модели, ориентированные на гибкость условий и поддержку покупателей, – рассказали в пресс-службе компании "УГМК-Застройщик". – Например, застройщики могут предложить программы с индивидуальными условиями рассрочки. Вероятно развитие программ с государственной поддержкой и адресных предложений для отдельных категорий граждан – госслужащих, учителей, врачей".

Разумеется, лидером спроса на рынке недвижимости останется семейная ипотека под 6%: ее продлили до 2030 года, "подкормили" бюджетными субсидиями в размере свыше 1,4 триллиона рублей, а перед Новым годом еще и сделали "безлимитной".

Евгений СУСОРОВ

Девелопер без страха и упрека

Нет на него управы.

Правительство России серьезно озабочено ситуацией в строительном комплексе, обострившейся после подъема ключевой ставки Центробанка до 21%, отмены льготной ипотеки и роста ставок проектного финансирования. Среди мер, которые государство намерено ввести для спасения отрасли – мораторий на банкротство застройщиков по требованию кредиторов и разрешение субъектам РФ утверждать градостроительные проекты без общественных обсуждений.

Мораторий на банкротство компаний, входящих в список системообразующих (строительство, ЖКХ, транспортные перевозки, гостиничный бизнес и так далее), за последнее время вводился в России дважды: в период пандемии коронавируса в 2020 году, а также в 2022 году на фоне антироссийских санкций. Согласно данным ДОМ.РФ, под конкурсным производством сегодня находится 45 девелоперских компаний, работающих в 19 регионах. В Москве и Подмосковье насчитывается 43 проблемных объекта, в Омской области – 19. В Екатеринбурге всего два официальных недостроя: офисник на Степана Разина (ООО АСП-СТАР) и 17-этажка на Бажова, 166 (ООО "Энергоремстройкомплект"). А сколько в столице Урала предбанкротных компаний?

"Вряд ли сейчас есть такие данные. Ситуация начнет проявляться в следующем году: по мере реализации строящихся проектов, их завершения, – заявила "Уралинформбюро" председатель комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Деменок. – Все зависит от суммы одобренной кредитной линии банка, ее достаточности, наполнения эскроу-счетов и сроков погашения кредита. Например, проект был рассчитан с маржой в 15–20%, учитывалась перспектива, в том числе вероятность, что срок строительства очередей будет откладываться на недалекое будущее. Но с учетом существующей ситуации эти сроки могут отодвигаться на более длительный период, увеличивая риск заморозки проекта. В такой ситуации девелопер действительно может и уйти с рынка, и даже обанкротиться".

Офисное здание на улице Степана Разина должны были сдать еще в 2014 году. Фото: "Яндекс. Панорамы"

По мнению эксперта, такой сценарий наиболее вероятно грозит средним компаниям, которые за время роста рынка увеличили операционные расходы, но еще не набрали "жирок" для стабильности. Мораторий на их банкротство, введенный во время пандемии, помог сохранить строительную отрасль и даже улучшить показатели по вводу жилья. Впрочем, немалую роль тогда сыграли и эффективные инструменты продаж, которых сегодня нет.

А вот вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Андрей Бриль, напротив, уверен, что "спасительный круг" в виде моратория на банкротство государство бросило крупным девелоперским компаниям, которые вели на рынке в предшествующий период "агрессивную" политику.

"Это вызвано не интересами рынка в целом и большинства игроков, а каких-то больших и, возможно, аффилированных с государством компаний. Это – помощь на короткий период, чтобы уберечь их от банкротства по инициативе подрядчиков или покупателей жилья. Но не думаю, что сейчас это даст какие-то реальные результаты, потому что год такого моратория для девелоперских проектов – срок незначительный", – прогнозирует он.

"Только запрета на применение закона о банкротстве недостаточно, – отмечает Татьяна Деменок. – Главное – финансовые ресурсы для реализации проектов. Сегодня с этим проблемы, и дело не только в высоких ставках. Думаю, если государство решит вопрос финансирования проектов и сроков погашения кредитов, остановит инфляционные процессы на рынке стройматериалов и механизмов, девелопер сам найдет оптимальные инструменты продаж".

Если попытка спасти застройщиков от разорения выглядит как в целом логичный и гуманный акт, то возможная отмена в регионах общественных обсуждений градостроительных проектов наверняка вызовет множество неудобных вопросов. Так, в Екатеринбурге на суд горожан ежегодно выносятся десятки проектов планировки и межевания территорий под застройку. Иногда власти прислушиваются к критике проектов. Так, споры вокруг планов строительства мусороперерабатывающего комплекса в микрорайоне Изоплит закончились в пользу общественности: мэрия стройку запретила. А в октябре 2023 года Главархитектура согласилась сохранить частную застройку в границах улиц Каменщиков – Фролова и берега Верх-Исетского пруда.

Но такие прецеденты можно пересчитать по пальцам, и даже вердикт обсуждений "целесообразно учесть" – не гарантия того, что проект будет отправлен на доработку. Например, в ноябре текущего года власти Екатеринбурга запретили переводить территорию на северном берегу Шарташа из зоны сельхозназначения в зону высотного строительства Ж-5, потому что горожане в ходе слушаний выступили против. А в декабре те же замечания к проекту компании "Самолет", что просила перезонировать участки у озера Шарташ, были решительно проигнорированы. Мол, проект соответствует Генплану-2045.

В Екатеринбурге публичные слушания и общественные обсуждения градостроительных проектов пока не упразднили

Еще один пример того, что общественные обсуждения в Екатеринбурге работают плохо – эпопея с застройкой сельхозугодий рядом с садоводческим кластером Попов Лог на юге Екатеринбурга. Сначала мэрия, идя навстречу "пожеланиям трудящихся", отклонила проект. Однако год спустя чиновники разрешили "засадить" территорию высотками, невзирая на протесты со стороны садоводов. Сейчас активисты "Попова Лога" пытаются оспорить это решение в Ленинском райсуде.

"Мы внимательно изучили положение о департаменте архитектуры Екатеринбурга, и понимаем, что администрация города сама его не выполняет, – рассказал "Уралинформбюро" председатель Союза садоводов "Попов Лог" Александр Ширшов. – Согласно документу, вопросы застройки таких больших территорий, как Попов Лог, должны решаться комиссией с участием всех заинтересованных сторон. Это не было сделано. Кроме того, мы видели списки тех, кто проголосовал за проект застройки, и рядом с фамилиями участников не всегда есть паспортные данные, только фамилия и инициалы. Либо проголосовали сразу 50 человек с одного и того же адреса. Как такое может быть? Многие ответы чиновников на наши конкретные замечания носят абстрактный характер и никак не аргументированы. Просто пишут "замечание учету не подлежит". Говорят, общественные обсуждения носят рекомендательный характер – тогда прочему обязательно их проведение?"

По мнению Ширшова, чтобы иметь хоть какой-то эффект, обсуждения должны носить более публичный характер, особенно в случаях, когда девелоперские решения идут вразрез с логикой и здравым смыслом. Своего рода "фильтр" на пути вредных для города проектов.

Садоводы Попова Лога в ходе общественных обсуждений выступили против высотной застройки их территории

"Говоря откровенно, сегодня общественные обсуждения достаточно формальная, к тому же управляемая процедура. Никакими "фильтрами" они не являются. Фильтр в данном случае – сами муниципалитеты с четкими регламентами, нормативными документами и процедурой принятия решений, – считает Андрей Бриль. – Слушания нужны, чтобы сделать из общественности партнера для обсуждения серьезных вопросов в сфере недвижимости, создать в будущем правильное взаимодействие граждан, власти и бизнеса".

На днях вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов заверил, что в столице Урала общественные обсуждения отменены не будут. Но, похоже, де-факто процесс уже запущен. В апреле 2022 года региональный кабмин специальным постановлением определил, в каких случаях слушания можно не проводить. Под "амнистию" попали строительство объектов здравоохранения, образования, физической культуры и массового спорта, линейные объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, жилья для граждан, пострадавших от природных или техногенных катаклизмов, а также при комплексном развитии территорий.

Впрочем, "разрешено не проводить" – не императив для ответственных девелоперов. Так, компания "УГМК-Застройщик" потратила три года на общественные обсуждения проекта бизнес-квартала "Екатеринбург-Сити": представители компании встречались с архитекторами, градозащитниками и участниками молодежных организаций, корректировали зоны застройки с учетом близости объектов культурного наследия.

Евгений Мордовин (справа) с эскизным проектом одного из кварталов "Екатеринбург-Сити"

"В итоге был найден баланс между планами инвестора и интересами общественности, удалось избежать конфликтов", - отметил гендиректор компании Евгений Мордовин.

По его мнению, снятие с общественных обсуждений статуса обязательной процедуры ускорит процедуру утверждения проекта, но важно, чтобы те, кто принимают решения, обладали нужными компетенциями и подходили к делу профессионально. Так, при комплексном развитии территории и строительстве в спальных районах обсуждения, возможно, и не нужны, однако в ряде случаев их следует проводить, чтобы дать горожанам возможность высказать замечания по проекту.

По сути, сегодня для девелопера страшен лишь административный ресурс. Если ты договорился с чиновниками, тебе сам черт не страшен. А общественности можно объяснить такой союз тем, что "дойную корову" не держат для забоя.

Евгений СУСОРОВ

Паркинг превращается в… небоскреб

Без торгов и по Правилам застройки.

Точечная застройка в Екатеринбурге – вчерашний день, как утверждают городские власти. А застройщики продолжают "втыкать" высотки в существующих жилых кварталах. Муниципальные Правила землепользования и застройки (ПЗиЗ) им это позволяют.

Например, градостроительная зона Ж-5, предназначенная для высотного жилья, имеет очень широкий спектр разрешенного использования: спорт, хранение транспорта, магазины, здравоохранение, образование. А перечень условно-разрешенных еще шире – ветеринарные поликлиники, офисы банков, религиозные объекты, кафе, гостиницы, автомойки. Дело за малым: заявить, что собираешься строить на участке подземный паркинг или спортивный комплекс. А дальше – поле чудес в стране дураков.

Взять, к примеру, участок 66:41:0702064:81, расположенный недалеко от пересечения улиц Советской и Уральской (микрорайон Пионерский). Согласно ПЗиЗ, его основное назначение – многоэтажная жилая застройка. Однако в 2008 году участок постановлением тогдашнего главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого был предоставлен гаражному кооперативу "Пионер" для строительства подземного гаража "с размещением на его кровле двухэтажного здания спортивного назначения". В 2021 году председателем кооператива становится известный девелопер Вячеслав Трапезников (до октября 2024 года – глава компании "Астон. Екатеринбург"). Тогда же "Пионер" и "Астон" заключают договор передачи прав и обязанностей по аренде участка, который спустя три года перейдет в собственность "Астона", причем без торгов.

В 2015 году на участке по адресу Советская, 19 намеревались построить подземный гараж. Фото: "Яндекс. Панорамы"

По информации Главархитектуры Екатеринбурга, спортивный объект с подземным паркингом был введен в строй в декабре 2023 года. Спустя несколько месяцев началась его "реконструкция" с преобразованием в… 33-этажную жилую высотку. Соответствующее разрешение администрация города выдала в апреле текущего года.

Больше всех удивились жители соседних домов: они были уверены, что строится физкультурно-оздоровительный комплекс, даже заключили с застройщиком соглашение – готовы терпеть временные неудобства взамен на последующее благоустройство территории. Узнав, что вместо ФОК в их дворе будет "свечка", они подали судебный иск – суд признал заключенное соглашение недействительным.

"Был бесконечный шум, когда забивали сваи, с потолков в квартирах сыпалась штукатурка, в стенах пошли трещины, даже кухонные гарнитуры падали", – рассказала "Уралинформбюро" Варвара, жительница одного из соседних домов.

Сегодня вместо подземного паркинга застройщик обещает возвести многоэтажный жилой дом

Прокуратура Свердловской области также заинтересовалась историей волшебного превращения подземного гаража в небоскреб. Сейчас в арбитраже идет рассмотрение иска надзорного органа к застройщику и МУГИСО. Прокуратура требует признать недействительным договор купли-продажи участка, заключенный в феврале 2024 года между министерством и специализированным застройщиком "Астон. История".

Как пояснил суду представитель застройщика, договор с МУГИСО не запрещает менять разрешенное использование участка. Он был арендован как "место размещения подземного гаража", что… не предполагает его дальнейшей эксплуатации в указанном качестве. Строительство спортивного объекта всего лишь "рассматривалось" – затраты "зашкаливают", прибыль застройщику спорткомплекс не принесет. Поэтому было решено строить над гаражом многоквартирный дом, и статус участка (Ж-5) это позволял.

Пока идут суды, стройка на Советской "заморожена"

И это не единичный случай земельной "многоходовки". Достаточно вспомнить эпопею с участком на улице Владимира Высоцкого, рядом с Шарташским лесопарком, где планировалось возведение семейно-досугового центра. Из девяти объектов центра был построен только один! После чего арендатор участка выкупил его у МУГИСО за 15% от кадастровой стоимости и перепродал компании "Активстройгрупп" (аффилирована с девелоперскими структурами Игоря Заводовского и Константина Погребинского) под строительство ЖК "Каменные палатки". Было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество", которое в итоге "увязло".

Или взять проект компании "Фортис" в центре Екатеринбурга, по соседству с комплексом консульств. Сначала на перекрестке улиц Энгельса и Гоголя соорудили подземный паркинг с надземным офисником, а затем снесли надстройку и начали возводить 13-этажный апарт-отель. Согласно геопорталу Екатеринбурга, этот объект по-прежнему имеет статус паркинга.

Строительство многоэтажного апарт-отеля на месте двухэтажного паркинга (угол улиц Гоголя и Энгельса)

Соответствует ли градзаконодательству и ПЗиЗ практика, при которой застройщик, получив землю под один проект в процессе меняет его на другой? И предусмотрены ли в нормативных актах какие-либо ограничения на строительство высотных объектов в кварталах существующей застройки?

У зоны Ж-5 весьма широкий спектр разрешенных видов использования

Согласно ответу на запрос "Уралинформбюро" главы Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Руслана Габдрахманова, Градкодекс РФ разрешает собственнику участка "по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону… и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц". Основные и вспомогательные виды использования участка собственник также волен выбирать самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. Более того, высотность строящихся зданий в зоне Ж-5 никак не регламентируется.

"Правила землепользования и застройки в Екатеринбурге отличаются практически полным отсутствием ограничений, – пояснила начальник отдела градостроительного проектирования филиала ЦНИИП Минстроя России "УралНИИпроект" Гульнара Родионова. – По сути, они развязывают руки девелоперам, потому что дана установка "стройка – драйвер экономики, надо ее поддерживать". При этом в других городах в градостроительных регламентах ограничений очень много. Сейчас, например, объявлен конкурс на разработку ПЗиЗ Ярославля, и в условиях для исполнителя как раз прописаны ограничения по плотности, высотности и так далее. Ярославль – город исторический, и местные власти упирают на то, чтобы для центра был один регламент застройки, для периферии – другой, для новых районов – третий. В Екатеринбурге такого, к сожалению, нет".

Аукцион по первым участкам КРТ в Екатеринбурге, июль 2022 года

Возможно, пресечь бесконтрольную раздачу участков под строительство могли бы региональные власти, например, МУГИСО, в ведении которого находятся так называемые "неразграниченные" земли Екатеринбурга. Но в марте 2023 года губернатор Евгений Куйвашев внес в областное Закособрание законопроект, разрешающий предоставлять без аукционов и конкурсов участки, предназначенные для инфраструктуры индустриальных парков. В результате МУГИСО в 2023 году рассмотрело 1700 заявок на предоставление участка без торгов, а в нынешнем – 2800 заявок! Выводы делайте сами.

Евгений СУСОРОВ

Золотые дороги Куйвашева

Неутешительная арифметика.

11 декабря Евгений Куйвашев с телеэкрана расскажет свердловчанам, как он прогубернаторствовал еще один год. Самый животрепещущий вопрос – когда он уедет из Екатеринбурга в Москву? – снова не прозвучит.

Вряд ли его спросят на "прямой линии" и про эффективность бюджетных трат на дороги Свердловской области. Поэтому "Уралинформбюро" решило помочь губернатору в этой теме.

Как известно, в 2024 году региональное Управление автодорог работало без Вячеслава Данилова, которого осенью прошлого года арестовали за взятки. И что – достигнуты успехи в борьбе с коррупцией? Взглянем на цифры.

На фото: Вячеслав Данилов

По данным сайта госзакупок, за 11 месяцев этого года Управление заключило контракты на строительство, реконструкцию и капремонт дорог (без учета работ на мостах) на сумму 12,104 миллиарда рублей. Победители в рамках закупок по ФЗ-44 определялись на электронных конкурсах. Общая экономия бюджетных средств составила 943,7 миллиона рублей (7,8%).

Абсолютным чемпионом стал "Трест Уралтрансспецстрой". Его нынешний бенефициар Сергей Мазуркевич примеряет корону "дорожного короля" с результатом 3,581 миллиарда рублей. Не так много ему проиграло АО "Свердловскавтодор" с портфелем заказов на 3,351 миллиарда рублей.

На фото: Сергей Мазуркевич. Фото: ugph.ru

Обе компании выиграли по 11 конкурсов. Но – дьявол кроется в деталях! Сумма снижения от стартовой цены у Мазуркевича по всем контрактам составила … 24,5 миллиона рублей! Это – 0,67% от законтрактованной суммы.

А "Свердловскавтодор" потерял в ходе снижения 347,6 миллиона рублей – практически 10%. Вот вам и объяснение его второго места.

Больше на двух конкурсных процедурах (390 миллионов рублей) снизилось лишь пермское ООО "СКФ АТМ". В октябре компания подписала с Управлением контракты на 1,56 миллиарда рублей. Это "падение" на 20% вкупе со "Свердловскавтодором" и дает иллюзию экономии бюджетных средств на дорогах Свердловской области.

К примеру, крупный дорожный игрок "Автобан" из Подмосковья также в октябре забрал два контракта по максимальной цене – 901,3 миллиона рублей. При том, что в конкурсе было три участника, экономия бюджета составила 0 рублей.

Как такое может быть? Откроем секрет успеха дорожных королей!

В декабре прошлого года свердловский вице-губернатор Олег Чемезов провел совещание для определения конкурентной процедуры при осуществлении закупок Управлением автомобильных дорог. Дороги – это не зона ответственности Чемезова, зато он контролирует госзакупки. Так вот именно тогда было решено применять с 2024 года открытый конкурс в электронной форме, "позволяющий определить наиболее квалифицированных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), способных исполнить государственные контракты".

На фото: Олег Чемезов

Победители электронных аукционов, которые проводились Управлением ранее, соревновались в цене – кто запросит за свою работу меньше, тот и выходит на объект. Разницу в квалификации тех же "Свердловскавтодора" и "Уралтрансспецстроя" определить практически невозможно – это выдумки из кабинета чиновников.

Условиями конкурсов было прописано преимущество участнику, который представит ранее выполненный контракт на бОльшую сумму. Так что в борьбе за любой из своих 11 контрактов (хоть 60 миллионов, хоть 668 миллионов) Мазуркевич выкладывал на стол контракт 2018 года на 8,86 миллиарда рублей (завершением ЕКАД занимались прежние собственники компании) и мог не беспокоиться о снижении цены ни на рубль. Такая же ситуация с "Автобаном", в чьем портфеле опыт работы на федеральных трассах.

В результате этого протокола, который, на наш взгляд, противоречит федеральному законодательству, Свердловская область вовсе не получила большего качества в дорожных ремонтах – часть контрактов с "Уралтрансспецстроем" даже разорваны с недовыполнением. Зато в казне нет экономии, может быть, на миллиард рублей – а на эти деньги хорошо было бы построить и реконструировать дополнительные километры дорог.

Это всего лишь один пример расходования областного бюджета Евгением Куйвашевым и Олегом Чемезовым. Как утверждают наши источники, в этом году Мазуркевич купил себе отличный американский вертолет. Теперь может с ветерком прокатить VIP-гостей на любимую охоту.

"Уралинформбюро" обратится к прокурору Свердловской области с просьбой провести проверку законности протокола совещания у Чемезова и эффективности расходования бюджетных средств.

Вадим ДЫНИН

Сергей Чернин: вынужденная посадка

На судебную скамью.

5 декабря Мещанский районный суд Москвы продолжит уже семимесячное рассмотрение по существу уголовного дела "ликвидатора" Сергея Чернина и двух его подельников, обвиняемых в крупном мошенничестве и легализации средств, полученных преступным путем. Лично Александр Бастрыкин заявлял, что ими похищено более 385 миллионов рублей в рамках реализации в Нижегородской области федеральной целевой программы "Ликвидация накопленного экологического ущерба". Уже два года Чернин, Сучков и Меркулов находятся в СИЗО – попытки вытащить их под домашний арест отвергались судом.

Журналистское расследование "Уралинформбюро", посвященное многомиллиардной афере на берегах Оки, началось еще в 2017 году (!) – что на самом деле затеял Чернин, силовики тогда даже не догадывались. И, наверное, потому не могли сначала поверить в те сведения, которые мы им передали. Но факты – упрямая вещь: в 2022 году группа Чернина была арестована. Поэтому напомним факты.

ГазЭнергоОбман

С советских времен Дзержинск, что в 30 километрах от Нижнего Новгорода, является крупным центром химической промышленности. Город стоит на Оке, которая несет свои воды в Волгу. Шламонакопителям советских заводов нижегородцы дали звучные имена – "Черная дыра" и "Белое море". Последний считается самым крупным в Европе – 54 гектара щелочного раствора. "Черную дыру" занесли в Книгу рекордов Гиннеса как самый грязный водоем на земле. В карстовый провал завод "Оргстекло" слил более 70 тысяч тонн химикатов.

Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области

Были потуги рекультивировать или законсервировать опасные объекты за счет зарубежных технологий и инвестиций. Но в итоге стало понятно, что спасение утопающих – дело самостоятельное, и весной 2016 года премьер Медведев подписал постановление, которым определил ООО "ГазЭнергоСтрой – Экологические технологии" единственным подрядчиком закупаемых нижегородскими властями работ по ликвидации объектов накопленного экологического ущерба ("Черная дыра", "Белое море", полигон "Игумново") стоимостью 4 миллиарда рублей. Уже в 2017 году эта сумма выросла до 7 миллиардов. Подрядчик сразу получил из бюджета аванс в 1 миллиард рублей без какого-либо обеспечения по контракту.

В ту пору нижегородским губернатором был Валерий Шанцев (ранее вице-мэр Москвы). А председателем Совета директоров корпорации "ГазЭнергоСтрой" значился Михаил Лужков – сын бывшего столичного градоначальника. С Лужковым-старшим Чернин даже пытался реализовать проект извлечения газового топлива из навоза.

Удивительное раньше было время! В 2017 году огромный госконтракт получила фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, с юрадресом в московском подвале и бенефициарами на Сейшельских островах (Интерэнерго Энтерпрайз Корпорейтед и Альянс Проджект Инкорпорейтед). При этом Чернин козырял званием доктора наук, патентом на установку термического сжигания отходов, грамотой от Генпрокурора, местом в Общественной палате РФ. Но практического применения предложенной технологии ни у него, ни у его подельников не было никакого! Как и ранее выполненных госконтрактов.

Фото с личной страницы во "ВКонтакте"

Мы не нашли следов присвоения Чернину докторского звания. Более того, даже его учеба в МФТИ так и осталась под вопросом. Запатентованное изобретение Чернина основано на теоретических предпосылках и предположениях о том, что при такой конструкции возможно достижение результата, указанного в описании. Лауреат Государственной премии, почетный химик РФ Станислав Мещеряков высказался по Чернину кратко - "наши критические замечания по реализуемым проектам не были даже приняты во внимание".

Золотые отходы

Вдоволь пообщавшись с химиками, технологами, экологами, чиновниками, силовиками мы смогли сложить "пазл Чернина". К тому же нашли схему вывода средств за рубеж.

В "Черной дыре" (стоимость проекта - 2,8 миллиарда рублей) лишь небольшая часть отходов (не более 10 тысяч кубометров) была пригодна к извлечению на поверхность и уничтожению. Пастообразную жижу (I-II класс опасности) придумали сжигать еще до Чернина, но Минприроды было категорически против. И вдруг, словно по волшебству, технологию термолизной деструкции с последующим плазменным дожигом образовавшихся остатков взяли на вооружение и подписали госконтракт. Чернин надувал щеки, ходитлгоголем и требовал денег. Много денег! Их даже выделяли из Резервного фонда правительства РФ.

Затраты на подготовку конструкторской документации, апробацию и эксплуатацию оборудования для термолизного обезвреживания отходов компания Сергея Чернина оценила в 595 миллионов рублей! По мнению наших экспертов, весь комплекс оборудования, описанный в проектном решении "ГЭС-Экотех", прошедшем Главгосэкспертизу, с большой натяжкой потянет миллионов на 200. Для ликвидации отходов производства оргстекла требуется достаточно несложная технология, а для безопасности окружающей среды нужно лишь правильно закаливать отходящие газы.

Фото с личной страницы во "ВКонтакте"

Опыты по сжиганию содержимого "Черной дыры" Чернин проводил в несертифицированном цехе термолиза мусороперерабатывающего комплекса в Тамбове. А три термолизные установки, привезенные им в Нижний Новгород, кроме прочего, критиковались Росприроднадзором за нарушение экологии. Якобы "уникальное оборудование" было произведено по индивидуальному проекту на ряде европейских предприятий. Но в 2017 году надзорные органы, принимавшие оборудование, отказались ответить "Уралинформбюро", откуда оно и по какой цене. По сути, ядовитые отходы сжигали в кочегарках, да так и не завершили работу, сорвав сроки и не вернув аванс в 240 миллионов рублей. Потом троицу арестовали, их компания попала под банкротство.

Возвращаясь к заявлению Бастрыкина. По словам главы Следкома, обвиняемые обеспечили подготовку подконтрольным им институтом "Газэнергопроект" проектно-сметной документации, включив в нее завышенные расценки на материалы, а в дальнейшем работы были проведены по сильно заниженной цене. К примеру, берем 595 миллионов на проектирование, вычитаем 200 (предполагаемую стоимость работ) - разница под 400 миллионов. Такую сумму вменяют Чернину, Сучкову и Меркулову. Но нам кажется, что потери казны гораздо больше.

Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области

Как шла легализация похищенных из федерального бюджета средств? "Уралинформбюро" выяснило, что весной 2018 года, еще до момента появления оборудования в Нижнем Новгороде, ООО "ГазЭнергоСтрой – Экологические технологии" выдало два векселя по 9 миллионов евро каждый 77-летнему гражданину Эстонии Натану Меклеру. Оценщиком в Риге на следующий день (!) был проведен анализ экономической деятельности "ГЭС-ЭТ", по результатам которого векселя были оценены по 7 миллионов.

Ценные бумаги Меклер тотчас использовал для учреждения двух латвийских фирм – Granulated Glass Group и Baltic Utilization Group (Production Group). Через неделю эти компании поменяли владельца, перейдя под контроль эстонской Vicarelli AS. В те времена капитал достаточно свободно уходил из России. Эстонцы запросто могли предъявить Чернину векселя к оплате. И ищи деньги в прибалтийском море.

Пока что в истории Сергея Чернина многоточие. Все точки должен расставить суд.

Андрей БЕЛЫЙ

КРТ под прессом Центробанка

Прогноз выживания.

Рост ключевой ставки Центробанка поставил под вопрос реализацию многих строительных проектов. При этом программа комплексного развития территорий (КРТ), судя по бравурным реляциям федерального Минстроя, шагает по стране, как Первомай из советских лозунгов.

Сейчас в регионах РФ по программе КРТ взяты в работу 1240 территорий общей площадью более 31,5 тысячи гектаров с градпотенциалом 221 миллион квадратных метров. С момента старта в 2021 году на муниципальном уровне принято 583 решения о КРТ, заключено 562 договора с инвесторами, выдано 401 разрешение на строительство. По данным "Интерфакса", в стадии реализации уже 780 площадок.

А вот капитальных объектов в кварталах "под развитие" пока введено в строй всего 4,4 миллиона "квадратов", и собственно жилье составляет в этом объеме четверть. Причем дисбаланс "Москва – регионы" тут просто вопиющий. Если в столице к настоящему моменту заявлено 236 проектов, то в провинции этот показатель не превышает в лучшем случае двух десятков на субъект Федерации. И это при условии, что инвесторам оказывает поддержку федеральный Фонд развития территорий (свыше 1,2 миллиарда рублей для 12 регионов), а для сноса и расселения аварийного жилья в районах КРТ предусмотрены инфраструктурные облигации ДОМ.РФ.

"В регионах денег на порядок меньше, чем в Москве, а проекты КРТ, как правило, требуют миллиардных капиталов для реализации и совершенно другую маржинальность, поскольку они большие по объемам и длительные по срокам, – пояснил вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль. – То есть либо у тебя должно быть много "нулевых" (с низкой процентной ставкой – прим. ред.) денег, либо должна быть высокая маржинальность, которая позволяет компенсировать риски на длительных периодах, больших объемах и непредсказуемых ценовых флуктуациях в сфере недвижимости".

"Повышение ключевой ставки ведет к удорожанию кредитов, что делает строительство более дорогим, – напомнил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. – Поэтому масштабная реализация КРТ под силу предприятиям с собственными большими оборотными средствами".

В Екатеринбурге приняты решения о КРТ на 14 участках, по 11 из них выбраны инвесторы и заключены договоры. Из указанного количества площадок 10 – зоны жилой застройки, 4 – промтерритории. В стадии строительства – две площадки (кварталы улиц Краснофлотцев – Донской – Шефской – Корепина, а также Шефской – Энтузиастов – Баумана), расселение жилфонда ведется в данный момент на трех участках (улицы Кварцевая, Летчиков, Вилонова), в стадии планировки территории квартал улиц Патриса Лумумбы – Мусоргского – переулка Газорезчиков. Первый дом по программе реновации на Эльмаше застройщик обещает сдать до конца текущего года.

Строительство жилой высотки в квартале КРТ на Эльмаше

Среди регионов-лидеров в реализации КРТ называют, кроме Москвы, Кировскую (34 проекта) и Челябинскую (24 проекта) области. Но одно дело утвердить проект, и совсем другое – приступить к реализации. Да и масштаб имеет значение. Так, в Кирове договор на комплексную реновацию улицы Воровского, заключенный в июне 2022 года с компаний "Мой дом", подразумевал возведение… всего одного пятиэтажного дома. В "довесок" инвестор должен был перечислить в бюджет города деньги на строительство муниципального детского сада. Согласно договору, дом должны были быть сдать в июле текущего года, но что-то пошло не так – и дедлайн перенесли на второй квартал 2025 года.

Возможно, бюджет Кирова получил солидную прибавку от земельных аукционов? Получил... 40 миллионов рублей по итогам прошлого года, еще 38 миллионов планируется получить в текущем. На первом аукционе КРТ в Екатеринбурге, когда за один день продали инвесторам права на три участка, городская казна "заработала" свыше 108 миллионов рублей.

Куда более широкий размах у Челябинска. Как сообщили "Уралинформбюро" в челябинском департаменте архитектуры, к настоящему моменту в работу вовлечено 50 территорий, 30 из которых являются зонами жилой застройки, остальные – промзоны и пустующие земли. Заключено 12 договоров, из них 8 – по инициативе правообладателей участков.

При этом площадок, определенных горадминистрацией, всего три: квартал "4 Ленина" на месте бывшей промплощадки в Тракторозаводском районе, участок в границах улиц Пушкина –Тимирязева – Свободы – Плеханова и незастроенная территория вдоль Копейского шоссе. Две из трех площадок расположены в центре города, в стадии реализации – только квартал "4 Ленина", возведением которого занимается компания "Голос. Девелопмент".

Строительство квартала "4 Ленина" по проекту КРТ в Челябинске. Фото: ЦИАН

Еще две территории, по которым приняты решения о КРТ, но аукционы пока не проводились – площадка бывшего Каширинского рынка и район элеватора, тоже промзона. А как же реновация жилого фонда? Ведь он в Челябинске весьма внушительный: только в муниципальном реестре значится 142 адреса.

"При реализации закона "О комплексном развитии территории Челябинской области" органы местного самоуправления города Челябинска столкнулись с проблемами, затрудняющими работу по реализации проектов КРТ, – рассказали в челябинской мэрии. – В ходе анализа состояния многоквартирных домов, расположенных в границах территорий жилой застройки, планируемых под комплексное развитие, выявлено, что большинство МКД не соответствуют ни одному из критериев (не являются аварийными – прим. ред.), что не позволяет включать их в границы территорий жилой застройки, подлежащих КРТ. В настоящий момент в областной закон внесены изменения, которые позволят осуществлять реновацию в более гибком режиме и наиболее эффективно осваивать территории в рамках комплексного развития".

Кроме того, как пояснили в департаменте архитектуры Челябинска, застройщики проявляют активный интерес к потенциальным территориям КРТ, но их смущает обязанность строить школы в кварталах реновации.

Расселенный по проекту КРТ барак в переулке Черниговском (Екатеринбург)

Рост ключевой ставки может и для уже реализуемых проектов создать проблемы, уверен директор Института стратегического развития и финансового анализа Уральского государственного экономического университета (УрГЭУ) Максим Марамыгин. Может ли он затормозить или, того хуже, заморозить КРТ в регионах?

"Заморозить вполне может, – считает Максим Марамыгин. – Я думаю, рынок КРТ сожмется до городов, у которых есть хорошие драйверы развития и у которых стройка была лишь дополнительным стимулом. А в регионах, где своих стимулов не было и стройка с льготной ипотекой была единственным фактором развития, например, в Курганской области, "ловить" будет нечего".

"Скорее всего, такой сценарий вероятен, потому что рост ключевой ставки и ужесточение условий кредитования драматически повышают себестоимость таких проектов, и очень многие девелоперы будут очень внимательно считать, стоит ли в эти проекты заходить, – предположил Андрей Бриль. – В любом случае, какие участки отдать под КРТ, сколько проект будет стоить, что на участке можно сделать, будет решаться на уровне городских и региональных властей. Не исключено, что какие-то проекты придется придержать на будущее".

Аукцион КРТ в Екатеринбурге, июль 2022 года

"Повышение ключевой ставки однозначно препятствует реализации модели КРТ, – считает председатель комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Деменок. – Чтобы заключить договор на КРТ, необходимо поучаствовать в торгах и внести задаток, затем выкупную стоимость. С момента заключения договора на КРТ и выхода на строительную площадку в лучшем случае пройдет два года. Весь этот период компания будет тратить немалые средства, которые тоже иногда берут в банке, под так называемый проектный бридж, ставка по которому сегодня зашкаливает за 20%. Чтобы начать реализацию КРТ, необходимо отселить дома, утвердить проект планировки территории в органе власти, разработать проект строительства, получить положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и, самое главное, заключить договор на банковское проектное финансирование, далее приступить к самому строительству за счет проектного финансирования; деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах".

Согласно прогнозу эксперта, высокая ставка, затоваривание рынка новостроек нераспроданными квартирами и рост себестоимости строительства с большой долей вероятности приведут к стагнации рынка в краткосрочной перспективе.

"Сейчас время пополнения земельных банков застройщиками, сброс неликвидных проектов. Может быть, увидим и смену инвестора в договорах на КРТ, и увеличение сроков реализации таких проектов. Уже сейчас наблюдается невыход застройщиков на стройплощадку из-за высоких ставок проектного финансирования. Прогнозы пока неутешительны", - отметила Татьяна Деменок.

Тем временем администрация Екатеринбурга продолжает выставлять участки КРТ на земельные аукционы. До конца года планируется отторговать площадки на пересечении улиц Московской и Гурзуфской и в квартале Бакинских Комиссаров – Калинина – переулка Симбирского, а в первом квартале будущего года – площадку в границах улиц Начдива Васильева – Репина – Ленинградской. При этом невооруженным глазом видно, как уменьшилась площадь последних "участков под развитие" по сравнению с пилотными территориями образца 2022 года.

Евгений СУСОРОВ

Метили в инфляцию – попали в демографию

Запредельной ставкой ЦБ.

Резкий рост ключевой ставки Центробанка принес проблемы производителям стройматериалов. Как рассказал "Уралинформбюро" координатор НОСТРОЙ в УрФО Юрий Десятков, сейчас практически у всех связанных со стройкой предприятий кончаются оборотные средства. При этом в структуре их оборотного капитала заемные средства занимают около 40%, отмечает исполнительный директор Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) Антон Солон.

Связь между дорогими кредитами и стагнацией производства прямая. За счет кредитов и лизинга предприятия обновляют оборудование, а ставка по ним стала заградительной. Без модернизации о производительности говорить нечего. При этом объемы выпуска продукции будут падать, а дефицит стройматериалов раскрутит ценовой "маховик". В итоге инфляция, вопреки мечтам ЦБ, наоборот, вырастет, уверен руководитель НОПСМ.

По данным Федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) по Свердловской области, во втором квартале 2024 года силикатный лицевой кирпич марки 150 стоил в регионе 14 286 рублей за тысячу штук, а осенью – уже 24 853 рубля! Тонна сухой цементной смеси подорожала с 6910 до 7477 рублей.

"За две недели в ряде ценовых зон зафиксирован рост стоимости готового кладочного раствора, цементных и бетонных смесей, гибкого кровельного материала, – сообщил "Уралинформбюро" президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. – Эти строительные ресурсы имеют большой удельный вес в затратах на строительство и реконструкцию объектов, и повышение цен на них негативно сказывается на стоимость строительства в целом. Это прямая работа Федеральной антимонопольной службы, которая должна своевременно отреагировать на сигнал и предпринять необходимые меры для сдерживания необоснованного удорожания стройматериалов".

Работающие на российском рынке иностранные производители цены сбросят, прогнозирует президент Ассоциации предприятий каменной отрасли России "Центр Камня" Дмитрий Медянцев. "Китайские компании сейчас активно размещают свои производства в Средней Азии, турки и египтяне поставляют морем дешевый мрамор в Крым. Когда мы ту же продукцию повезем с Урала, получится очень большое транспортное плечо, цена будет выше, чем у конкурентов. Так что, скорее всего, будем "ужиматься" в объемах. Некоторые наши предприятия уже сворачивают производство, кое-кто может даже разориться", – отмечает он.

"Самое главное сейчас – оградить наших производителей от проигрышной конкуренции с внешнего рынка, как минимум ввести пошлины, – сообщили корреспонденту агентства на одном свердловских заводов ЖБИ. – Компания из Белоруссии, производящая бетонные блоки для жилого домостроения, уже захватила рынок вплоть до Урала. У нее более дешевая продукция, потому что она не платит НДС, еще какие-то преференции имеет. Уральский поставщик не может отправить свою продукцию в Уренгой, потому что покупатели "берегут копеечку" и заключают контракты с белорусами. Через год–два с такой ситуацией останемся без местного газобетона!"

По единодушному мнению экспертов, опрошенных "Уралинформбюро", государству как можно скорее следует вмешаться в ситуацию. "Сдержать негативные факторы повышения ключевой ставки могло бы изменение денежно-кредитной политики по отношению к предприятиям, выпускающим промпродукцию и строительные материалы с существенным внедрением новых технологий", – уверен Антон Солон.

По мнению Дмитрия Медянцева, оптимальным вариантом господдержки местных производителей было бы введение высоких таможенных пошлин на импортные стройматериалы, а также субсидии от Минпромторга или Фонда развития промышленности на техническое перевооружение.

Впрочем, для спасения отрасли государство может дать производителям не только "рыбу" в виде субсидий и преференций, но и "удочку" – бюджетное задание на реализацию социально-значимых строительных проектов. Один из способов загрузить отрасль заказами – привлечь ее к строительству арендного жилья, считает Юрий Десятков.

"Сегодня надо начинать строить арендное жилье, потому что ипотека сильно подорожала. Но государство призывает к этому застройщиков, а им такую задачу при существующей финансовой ситуации не "поднять", – подчеркивает координатор НОСТРОЙ в УрФО. – Если государство начнет выкупать у застройщиков построенное под аренду жилье, поставив во главе процесса ДОМ.РФ или другую аналогичную структуру, это будет помощь и для строителей, и для производителей стройматериалов. Но для этого нужна федеральная программа".

Как ни парадоксально, но "строительная" госпрограмма может стать инструментом для реализации демографической политики. Доходные государственные дома, в первую очередь, должны стать местом жительства молодых семей с детьми. Для молодежи высокие ипотечные ставки ставят барьер для покупки собственного жилья. Наличие ребенка – обязательное условие для заключения длительного договора аренды под государственным контролем цены и качества оказываемых коммунальных услуг.

"Разворот в сторону арендного рынка, на первый взгляд, логичен. Такие разговоры ведутся уже много лет, есть отдельные "выставочные" проекты ДОМ.РФ в ряде городов России, – отмечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – Но даже если завтра мы запустим несколько проектов арендных домов – сколько их будет в масштабах страны? Капля в море! И нет ответа на вопрос – кто это все профинансирует? Государство в текущих условиях не готово тратить деньги на развитие рынка жилья. Кроме того, на государственном уровне должно быть четкое понимание, для каких целей развивать арендное жилье, формировать какие-то льготные условия для развития этого жилфонда: либо это – социальная поддержка определенных категорий граждан, либо инструмент повышения трудовой мобильности. Но тогда нужно действовать более адресно, сделать акцент на регионы с нехваткой жилья и трудовых ресурсов. В любом случае, боюсь, масштабной поддержки стройиндустрии за счет развития этого сегмента мы не дождемся, по крайней мере, на ближайшем отрезке времени".

Евгений СУСОРОВ

По ком звонит "брутто-колокол"?

На автобусных маршрутах Екатеринбурга.

Итак, администрация Екатеринбурга взяла паузу в эпопее с переводом автобусного общественного транспорта на брутто-контракты. Процесс застопорился на частных перевозчиках, обслуживающих в столице Урала 37 из 68 маршрутов. По словам мэра Алексея Орлова, необходимо выяснить, "как это работает" на отторгованных летом троллейбусных и трамвайных маршрутах, закрепленных за муниципальным Гортрансом.

Действующие контракты (2,8 миллиарда рублей) с муниципальными и частными перевозчиками рассчитаны до конца 2026 года. Для большинства "коммерсантов" старые правила бизнеса понятны. Объем их контрактов "на круг" – 473 миллиона рублей. Согласно данным портала "Чекко", в 2023 году у компании "Уралтрансгрупп" выручка превысила 547 миллионов рублей, прибыль составила 6,4 миллиона. В компании "Пегас" прибыль – 14,5 миллиона рублей. Выручка ЕМУП "Гортранс" за прошлый год – 4,75 миллиарда рублей, убыток – 215,5 миллиона.

На вопрос "Уралинформбюро" "Планируют ли частные перевозчики участвовать в аукционах по брутто-контрактам?" директор "Уралтрансгрупп" Александр Мохов лаконично заявил: "Зависит от условий торгов". Как предрекали городские власти, брутто-контракты, среди прочего, потребуют закупки нового подвижного состава.

Коммерческие перевозчики используют на линиях устаревшие машины малого и среднего класса

Администрация Перми, разуверившись в способностях своих коммерсантов обслуживать городские автобусные маршруты, пригласила на их место "варягов" из Москвы и Подмосковья. Почему бы в Екатеринбурге не использовать подобную схему?

Как сообщил нашему изданию и.о. директора городского департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Сергей Яскевич, аукционы по автобусным маршрутам будут проведены до конца 2024 года, контракты заключат в первом квартале следующего года, пул участников – "любое заинтересованное лицо".

В любом случае в одиночку Гортранс с задачей транспортного сообщения, о которой недавно публично напомнила Орлову спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко, не справится, уверен экономист Центра стратегического развития территорий Института экономики УрО РАН Василий Упоров: "Гортранс, возможно, и мог бы забрать часть коммерческих маршрутов, вопрос лишь в наличии сотрудников, их на предприятии сегодня не хватает. Кроме того, для этого может не хватить имеющегося у муниципалов автобусного парка. Все равно какое-то количество частных компаний должно остаться на рынке пассажирских перевозок".

По состоянию на август 2024 года, по "муниципальным" автобусным маршрутам курсировали 316 машин большого класса (данные сайта мэрии), а по коммерческим – 617 малых и средних автобусов. По самым приблизительным прикидкам, в случае ухода частников с рынка перевозок на их место должны встать 300 новых "большемеров".

Опять же в Перми сейчас идут "брутто"-торги по выбору автобусных перевозчиков. Общая сумма 26,7 миллиарда рублей разбита на 16 закупок – от 161 миллиона до 4 миллиардов рублей, срок исполнения контрактов – шесть лет. Цифры – космос!

Автобусы пермских подрядчиков должны быть не старше 5 лет, экологический класс не ниже Евро-5. Только в пяти закупках допускается использование машин малого класса, остальные предусматривают наличие автобусов большого (до 79 пассажиров) и особо большого (до 150 пассажиров) класса. Каждый автобус должен быть оборудован системами навигации, видеофиксации, автоинформирования и учета пассажиропотока, терминалами для оплаты, медиапанелями и кондиционерами.

На расширение парка пермяки тоже не скупятся: в октябре МУП "ПермГорЭлектроТранс" разместило три закупки почти в 2 миллиарда рублей на приобретение в лизинг 35 новых автобусов особо большого класса вместимостью 155 человек, 18 – большого класса (до 84 человек) и 6 малых автобусов на 22 пассажира каждый.

Согласно последней редакции муниципальной программы "Развитие системы общественного транспорта и обеспечение безопасности дорожного движения в МО "город Екатеринбург", в 2024-2026 года на обновление подвижного состава заложено чуть более 3,5 миллиарда рублей, на субсидии перевозчикам – порядка 340 миллионов рублей, на "привлечение транспортных предприятий на конкурсной основе" (очевидно, речь идет о брутто-контрактах) – около 10,6 миллиарда рублей, на заключение концессионных соглашений о создании и эксплуатации транспортной инфраструктуры – чуть меньше 1,3 миллиарда рублей.

О разработке программы комплексного развития транспортной инфраструктуры и комплексной схемы организации дорожного движения (читай – модернизации предельно устаревшей маршрутной сети) в документе тоже сказано – но как-то вскользь, да и денег на эти работы заложено всего 46,4 миллиона рублей. Сдать ее должны в следующем году. Это, кстати, будет уже пятый план "переформатирования" улично-дорожной сети Екатеринбурга, начиная с 2017 года.

"Несколько лет назад звучали предложения пересмотреть транспортную систему в Екатеринбурге, чтобы максимально укоротить маршруты, сделать больше пересадок и увеличить частоту рейсов, – напомнил Василий Упоров. – С точки зрения зарубежного опыта это наиболее эффективная модель, но ее сложно реализовать, потому что она требует большого количества опытных кадров и денежных ресурсов, тщательной подготовки маршрутов, оценки текущего пассажиропотока. Кроме того, предварительно ее обязательно нужно обсудить с горожанами".

Словом, транспортные мучения Екатеринбурга – это не про уехать от "Гринвича" в переполненном автобусе. Это про отсутствие здравого смысла и профессионального опыта у реформаторов из мэрии. Про корыстный интерес можно даже и не напоминать.

Евгений СУСОРОВ

Мертвая зона Павла Дацюка

Что-то пошло не так.

На минувшей неделе Павел Дацюк часто "светился" рядом с Евгением Куйвашевым. То играл за сборную Свердловской области против команды Совета Федерации в хоккей с шайбой, то открыл с губернатором юношеский турнир по хоккею с мячом. Может, конечно, наступает зимне-хоккейный сезон, но публичная активность экс-хоккеиста наталкивает и на мысли о проблемах, которые он пытается решить "в верхах".

Еще играя в НХЛ, Дацюк стал вкладывать заработанные средства в строительство. А оставив хоккей, уже в Екатеринбурге, стал известен участием в возведении апарт-отеля "Радиус Централ Хаус" в центре уральской столицы. В роли застройщика выступило ООО "Алми".

Апарт-отель "Радиус Централ Хаус"

Гендиректор "Алми" Андрей Житных руководит семью компаниями, в том числе и "Радиус Девелопмент". Профиль у этих контор широкий – от стройки до торговли горюче-смазочными материалами и конного спорта. А пару недель назад в Екатеринбурге родилась еще одна компания, связанная с руководителями и учредителями "Радиуса" – некий Центр бокса АБКЦ. Несмотря на спортивное название, основной вид деятельности – производство строительно-монтажных работ, среди вспомогательных видов – разборка и снос зданий, расчистка территории строительной площадки, подготовка к продаже собственного недвижимого имущества.

С деньгами у этих компаний дела обстоят не особо радужно. Согласно данным портала "Чекко", в 2023 году "Радиус Девелопмент" имел нулевую выручку и убытки. Примерно та же картина у "Алми", строительной компании "Миг" и конно-спортивного общества "Надежда". К двум последним имеют отношение Дацюк и его бизнес-партнер Александр Трунтаев.

А в планах застройщика, как известно, строительство трех гостиниц: четырехэтажной – на берегу Исети за Царским мостом, 30-этажной – в квартале улиц Малышева – Радищева – 8 Марта – Вайнера ("Радиус-2"), а также апарт-отеля в объекте культурного наследия "Дом мещанина Иконникова" (Ленина, 18а). Этому дому-памятнику требуется серьезная реставрация: нужно восстановить кирпичную кладку, скатную крышу, ограду и ворота, усилить фундаменты, обустроить два крыльца…

Дом мещанина Иконникова

При подготовке площадки для "Радиуса-2" был снесен флигель усадьбы Поповичевых (Малышева, 38). Попытка обустроить на берегах Исети вело-пешеходный парадиз с "садовыми историями" закончилась еще большим скандалом. В ходе работ подрядчик самостийно изменил геометрию берегов, разорил попавший под ковш бульдозера археологический культурный слой, а попутно еще и нанес ущерб экологии реки. Уральское межрегиональное управление Росприроднадзора оценило ущерб Исети в 28,1 миллиона рублей.

В данный момент работы за Царским мостом остановлены, разрешение на их возобновление от областного Минприроды в Управление не поступало. В беседе с "Уралинформбюро" Андрей Житных заверил, что компания с участка ушла и возвращаться не планирует. О строительстве там гостиницы, судя по всему, тоже можно забыть.

Нарушителям надлежало до 1 мая этого года "устранить изменения береговой линии". Но, судя по снимкам, требование это до сих пор не выполнено. Планирует ли администрация Екатеринбурга найти нового подрядчика для набережной Исети за Царским мостом, также неизвестно.

На двух других гостиничных объектах "Радиуса" – такая же "мертвая зона". Когда на них стартуют хотя бы подготовительные работы, Житных отвечать отказался. Строительство "Радиуса-2" рассчитано на 2025–2030 годы, а пока на площадке тишь да гладь, заросли бурьяна и остатки старых инженерных коммуникаций.

А нужны ли Екатеринбургу эти три гостиницы с "элементом Дацюка"? "Если по Свердловской области ощущается серьезная нехватка мест размещения, то в Екатеринбурге эта проблема не столь остра. При этом нецелесообразно вводить отели с номерным фондом менее 50 номеров. Оптимально – объект класса 3–4 звезды с номерным фондом не менее 70 ключей. Основная концепция таких гостиниц для Екатеринбурга – деловой туризм, поэтому, на мой взгляд, строителям не нужно строить бассейн на территории отеля, лучше оборудовать там вместительные актовые залы", – уверен президент Уральской ассоциации туризма Михаил Мальцев.

Евгений СУСОРОВ

Город-призрак в тени заводской трубы

Как спасти "малышей" Урала от вымирания?

Малые города Свердловской области с населением меньше 50 тысяч человек должны стать центрами "новой индустриализации" – в противном случае они обречены на вымирание. Такой прогноз был озвучен на строительном форуме "100+ TechnoBuild" в Екатеринбурге.

Глава компании PRINZIP Геннадий Черных напомнил, что в первой половине ХХ века именно революционные изменения в промышленном производстве дали толчок развитию заводских поселков Урала. "И сегодня мы находимся внутри таких же глобальных изменений. Мое мнение – малые города получат точно такой же импульс развития", – полагает девелопер и предлагает для "малышей" модульное строительство многоэтажных домов.

"Поселки городского типа, моногорода, города-спутники будут умирать, – охладил оптимизм Черных первый заместитель генерального директора "Газпром инвест" Илья Козлов. – Государству надо поставить черту и перестать спасать их. Это огромные вложения, огромные вливания, и сегодня государство должно сделать выбор. Мы развиваем какую-то агломерацию, которая способствует развитию производства в одной точке, или тащим за собой еще 5–7 условно умирающих городов".

В Свердловской области статус малых (с населением менее 50 тысяч человек) имеет 35 населенных пунктов. Сейчас везде отрицательная демографическая динамика. Самая высокая убыль населения с конца 80-х годов прошлого века – в Алапаевске (с 51 000 до 35 972 человек), Ирбите (53 000 – 36 587), Североуральске (36 131 – 24 029).

Урал – край индустриальный, большинство малых городов сформировано вокруг заводских корпусов, шансы на трудоустройство чаще всего зависят от того, жив ли градообразующий завод или "распилен на металлолом".

Из потерянного советской эпохи – станкостроительный и металлургический заводы в Алапаевске, Дегтярский литейно-механический завод, Першинский лесозавод и гидролизный завод в Ивделе, автоагрегатный и стекольный заводы в Ирбите. "Чемпион" по числу закрывшихся заводов – Туринск, где за постсоветские годы прекратили существование семь крупных предприятий.

"Когда работает завод-гигант, не нужны небольшие металлургические заводы, например, в Кушве. Предприятия лесозаготовки в Туринске не выдержали конкуренции с сибирскими комбинатами-гигантами с более дешевой продукцией. Ну, и важно исчерпание рудных ресурсов. В Реже когда-то построили никелевый завод в расчете на залежи", – отмечает профессор УрФУ Константин Бугров.

Проблема малых городов – в размере заводских зарплат. Алапаевский деревообрабатывающий завод может предложить соискателям на места сборщика, красильщика и станочника всего 40 тысяч рублей в месяц. Чуть лучше обстоят дела на Волчанском механическом заводе, входящем в структуру "Уралвагонзавода", где зарплата оператора станков с программным управлением может достигать 85 тысяч рублей.

Год назад на форуме "Города России 2030" эксперты назвали базовые признаки "новой индустриализации: производство микроэлектроники, роботостроение, информационные, аддитивные и нанотехнологии, туризм, "экономика впечатлений". "Будущее малых городов во многом зависит от того, есть ли у работающих там компаний инвестиционные проекты, развит ли малый и средний бизнес, – подчеркивает директор Института экономики УрО РАН Юлия Лаврикова. - А дальше задача и корпораций, и администраций городов создать условия для удержания населения. Для этого нужна благоприятная городская среда - наличие нормальных школ, спортивных учреждений, больниц".

Музейная экспозиция в цехах Северского железоделательного завода (Полевской)

Генеральный директор Агентства по социально-экономическому развитию агломераций (АСЭРА) Юрий Кузнецов близок в "агломерационном" прогнозе с Козловым: "В первую очередь людям нужно обеспечить комфортный вариант суточной или недельной миграции между "ядром" агломерации и городами-спутниками, например, для занятий в вузе, посещения торговых центров и культурных мероприятий. А для этого нужна нормальная транспортная доступность. Что касается функций городов внутри агломерации – это будет зависит от их экономической направленности".

"Можно сделать так, что один муниципалитет в "кусте" городов будет специализироваться на спорте, другой – на создании зон отдыха, и так далее, – предположила Юлия Лаврикова. - Тут очень важны межмуниципальные договоренности и взаимодействие".

Пожалуй, самый сложный "квест" – привлечь в малые города девелоперов для строительства современного жилья. Жилфонд малых городов в массе своей построен в 50-70-е годы прошлого века, многие из этих домов относятся к разряду аварийных. Самая большая доля "развалюх" (34% от общего количества жилых домов) – в Дегтярске, немногим лучше обстоит дело в Верхней Туре (24%), Волчанске и Тавде (22%), Карпинске (17%), Ивделе (16%), Красноуральске (15%). Согласно данным онлайн-сервиса Дом.МинЖКХ, самое большое количества новых домов за период с 2000 года было введено в Талице (28 объектов), Туринске (25) и Реже (17) – причем во всех случаях речь идет о 2–3-этажных домах, в редких случаях – о пятиэтажках. А чем больше ветшает жилфонд, тем шире поток "беженцев" в сторону Екатеринбурга.

Ветхие двухэтажки – обычный пейзаж малых городов Среднего Урала

"Первоначально крупные девелоперы преимущественно развивали проекты в городах-миллионниках, где спрос на жилье и сейчас остается очень высоким. Сегодня во многих крупных городах рынок недвижимости приближается к точке насыщения. Именно поэтому есть тенденция развития жилищного строительства в городах с населением менее 100 тысяч человек", – отмечает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, одним из ключевых факторов, способствующих развитию девелоперских проектов в малых городах, является поддержка со стороны государства. Программы субсидий, помощь в развитии инфраструктуры и иные льготные механизмы могут стать важными драйверами для привлечения инвесторов.

Евгений СУСОРОВ

"Лесные братья" разбушлатились в Свердловской области

Расследование "Уралинформбюро".

Бывает, что на мусорке случайно находятся выброшенные документы, открывающие секреты. Вот и "Уралинформбюро" на свалке под Екатеринбургом обнаружило следы, которые ведут в лесную чащобу. А там спрятаны секреты на миллионы.

Мусорный сюрприз

Жители маленького поселка Рассоха много лет гадают, кто повадился возить мусор в лес по соседству с ними. Жаловались везде – наведите порядок. Не добившись результата, обратились в СМИ.

Корреспонденты агентства съездили на указанную точку в 30 километрах от Екатеринбурга и убедились, что на земельном участке с кадастровым номером 66:06:4501020:749 раскинулась самостийная свалка твердых бытовых отходов и строительного мусора. Мусорили системно и с размахом!

К нашему удивлению, данный земельный участок в ЕГРН отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. И региональное управление Россельхознадзора это подтвердило, отметив, что с 2022 года в администрацию Белоярского городского округа (арендодатель) и арендатору Криволаповой неоднократно направлялись предостережения о недопустимости нарушения земельного законодательства. А в этом году надзорный орган даже обратился к первому заместителю свердловского губернатора за содействием в ликвидации свалки на землях сельхозназначения.

Еще больше мы удивились, получив ответ на запрос из ГКУ СО "Свердловское лесничество". Лесники сообщили, что этот участок относится к государственному лесному фонду, являясь частью Косулинского участкового лесничества.

А вот первый заместитель главы Белоярского городского округа с ними не согласен. По его версии, это – земли сельхозназначения, согласно выписке из ЕГРН.

И ведь не случайно лес видится нам лесом. По официальной характеристике земельный участок 66:06:4501020:749 площадью 24 гектара на 99% представляет собой лес, и лишь 1% там пашня. Это так называемый "колхозный лес", который должен входить в состав государственного лесного фонда. Но в 2009 году администрация Белоярского ГО сдала данный участок в аренду на 49 лет под фермерское хозяйство, как земли сельскохозяйственного назначения.

А Минприроды Свердловской области, для которого "лес – наше богатство", при министре Алексее Кузнецове в 2020 году обратилось в суд, чтобы, по всей видимости, вернуть земельный участок в гослесфонд. Министр в этом был прав на 100%.

Суд, но не дело

Порой судебные вердикты читаются на одном дыхании. Найдите и оцените сами решение Белоярского районного суда от 13 апреля 2021 года. Судья Самарина удовлетворила иск министерства природных ресурсов и экологии, признав недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501020:749 и обязав исключить соответствующую запись из ЕГРН.

Судья, согласившись с доводами истца, указала, что арендованный Криволаповой земельный участок никогда не являлся землей сельхозназначения, земля "находится в границах лесного участка, который относится к землям лесного фонда, что позволяет сделать вывод о нарушении права собственности Российской Федерации на лесной участок".

Как сообщили "Уралинформбюро" в Департаменте лесного хозяйства по УрФО, реализуя решение суда, Минприроды должно было организовать процедуру по переводу участка в категорию земель лесного фонда. Но палец о палец не ударило.

Про судебное решение чиновники словно забыли и не исполнили. Криволапова в ЕГРН числилась арендатором – три года с нее незаконно взималась арендная плата.

Сейчас мы предприняли попытку понять, почему и кто "забил" на интересы Российской Федерации? Департамент лесного хозяйства и министерство природных ресурсов и экологии кивают друг на друга.

Департамент настаивает на том, что участок не относится к землям сельхозназначения, а Минприроды утверждает, что "судебным решением не предусмотрено его исключение из состава земель сельхозназначения и отнесение к землям лесного фонда". А с какой целью Министерство вообще судилось?

Между тем возникла интрига.

Лес без правил передачи

В феврале 2024 года администрация Белоярского городского округа, считающая договор с Криволаповой действующим, направила запрос в Департамент лесного хозяйства по УрФО об исключении земельного участка из земель государственного лесного фонда и получила ответ – перспективы судебной защиты имущественных прав и законных интересов РФ в отношении земельного участка 66:06:4501020:749 нет. На основании чего Минприроды в марте исключило его из состава земель лесного фонда.

Если мы правильно поняли этот кульбит, "лесные братья", лишь в своем воображении перевели участок в лесной фонд, а затем документально исключили, закрепив статус земель сельхозназначения, который и не отменялся. То, чего не может быть, произошло и юридически оформлено.

А где же фермер Криволапова, которая по судебному решению потеряла права арендатора еще весной 2021 года? Как сообщили "Уралинформбюро" в комитете по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, она решила расторгнуть договор по собственной инициативе 28 августа этого года.

Муниципалитет подчеркивает – права городского округа на земельный участок не зарегистрированы. А Минприроды известило редакцию, что не располагает сведениями о правообладателе участка.

Между тем, по сведениям из ЕГРН, участок в 24 гектара с кадастровым номером 66:06:4501020:749 был снова сдан в аренду 17 сентября на три (!) года (в качестве земли сельхозназначения) физическому лицу для ведения личного подсобного хозяйства. Распоряжается землей, как и прежде, администрация городского округа.

В судебном решении от 13 апреля 2021 года есть еще два лесных участка (их номера заканчиваются на 748 и 837) общей площадью 7,2 гектара, которые ранее арендовала Криволапова. Они также были выведены из государственного лесного фонда по вышеуказанной схеме. Утром 27 сентября в свердловское управление Росреестра одновременно одним заявителем были сданы на регистрацию новые договора аренды по всем трем участкам.

Ларчик с лесными тайнами "Уралинформбюро" передаст в руки силовикам Свердловской области. У них есть полномочия быстро выяснить фамилии "лесных братьев" и всех заинтересованных лиц. А мы продолжим поиски в лесу.

Вадим ДЫНИН

Рынок жилья в новых условиях: перспективы обсудили в Екатеринбурге

Мнения ведущих экспертов.

"Идеальный шторм" на рынке недвижимости, вызванный ростом ключевой и ипотечной ставок и отменой ряда льготных ипотечных программ, затормозит вывод на рынок новых проектов, но способствует появлению инструментов взаимодействия застройщиков и покупателей. Такое мнение высказали специалисты на полях Уральского форума недвижимости.

Текущую ситуацию в сфере строительства на форуме обсуждали в рамках аналитической дискуссии "Без льгот. Рынок жилья в новых условиях", состоявшейся 3 октября.

Модератор площадки, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, метко сравнил происходящее на рынке с сюжетом культового мультфильма "Ежик в тумане". Еще более хлесткое определение дал директор агентства недвижимости "ДИАЛ" Александр Дмитриев. По его словам, рынок сейчас напоминает "муху в чемодане": есть пространство для маневра, но непонятно, кто и куда несет этот "чемодан".

Михаил Хорьков

"Рынок недвижимости во всем мире имеет одинаковую специфику – 12–15 летние циклы, – успокоил коллег вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль. – В каждом таком цикле есть фазы подъема, пика, спада, падения и нового подъема. Сейчас года полтора мы пробудем в ситуации пика, дальше пойдет период коррекции и снижения рынка. Главный вопрос – насколько девелоперы смогут отрегулировать объемы предложения, чтобы не произошло катастрофы, которая уронила рынок в 2008–2009 годах".

Андрей Бриль

На первый взгляд, особых причин для тревоги нет. Сегодня в продаже находятся 53 тысячи квартир на первичном и 7–8 тысяч на вторичном рынке. Объем предложения находится на пиковых значениях, считает директор по маркетингу и аналитике компании "Атомстройкомплекс" Станислав Оханов. При этом существенно снизилось количество новых проектов, выводимых на продажу. Девелоперы выжидают: если хороший спрос на новостройки в Екатеринбурге в ближайшее время сохранится, предложение будет держаться на сегодняшнем уровне, если спрос упадет – неизбежно снижение предложения, но не одномоментно, а в течение полутора–двух лет.

Рынок насыщен квартирами. Причин для тревоги нет?

Впрочем, по мнению начальника управления маркетинга компании "Синара-Девелопмент" Ольги Гришиной, замедление прироста новых проектов будет продолжаться в 2025 году. Тогда рынок либо "сожмется", и девелоперам придется "конкурировать качеством" создаваемого продукта, либо возобладает тенденция к упрощению, отказу от сложных дорогостоящих решений, уверен Михаил Хорьков.

Какой сценарий в итоге реализуется, во многом зависит от ключевой и ипотечной ставок. Сейчас первая достигла 19%, рыночная ипотечная ставка составляет 22–23% годовых. Если к середине 2026 года ключевая ставка снизится хотя бы до 12–14%, рынок начнется восстанавливаться, предполагает Ольга Гришина. Но для этого необходимо нормализовать уровень инфляции, прежде всего, за счет сокращения объема денежных средств, выданных населению в качестве кредитов.

"Сейчас банки принимают меры, чтобы не дать людям брать деньги в том объеме, в котором они брали раньше, в том числе ипотеку, потребительские и автокредиты", – пояснила "Уралинформбюро" начальник управления партнерских ипотечных программ ВТБ Ирина Качурина.

Ирина Качурина

Фактор "избытка денег", который косвенно разгоняет инфляцию, отметил и Андрей Бриль.

"Столько денег в стране не было никогда, – заявил эксперт. – Во-первых, ситуация с СВО и санкциями закрыла шлагбаум перед государством и финансовой системой по выводу денег за границу. Если у Центробанка и Минфина главный способ регулирования бюджета – девальвация, она будет проводиться, вопрос, с какой периодичностью. Но это один из главных двигателей рынка. А ипотека (с льготной ставкой – прим. ред.) это не помощь девелоперам, а главный способ помочь банкирам сформировать свои долгосрочные, приносящие доход статьи".

Стоит отметить, рыночную ипотеку с заградительной ставкой заемщики не спешат брать: в общем объеме ипотечного кредитования она занимает меньше 50%. Чаще всего ею пользуются те, кому для покупки жилья не нужна большая сумма, достаточно 1–2 миллионов рублей, остальное они надеются получить за счет продажи существующего жилья.

Владимир Щеколдин

В создавшихся условиях застройщики должны активнее использовать другие механизмы привлечения клиентов, в том числе отсрочки и рассрочки платежа за проданные квартиры, уверены участники форума. "Это один из оптимальных вариантов реализации квартир", – считает коммерческий директор группы компаний "Икар" Владимир Щеколдин.

Екатерина Логинова

Кроме того, стабилизация рынка немыслима без поддержки банков. По словам руководителя направления "Аккредитивы" Уральского банка ПАО Сбербанк Екатерины Логиновой, в данный момент Сбер формирует новую стратегию, в основу которой заложена "человекоцентричность", приоритет интересов клиентов. Также, планируется повысить значимость аккредитива, как наиболее безопасного способа расчетов, усилить взаимодействие с субъектами федерации в плане предоставления субсидий по программам господдержки, для граждан проводятся бесплатные финансовые консультации по сделкам любой сложности.

Стоит напомнить, 16-й Уральский форум недвижимости проходил в Екатеринбурге 1–4 октября на площадке МВЦ "Екатеринбург ЭКСПО". "Уралинформбюро" выступило информационным партнером мероприятия.

Евгений СУСОРОВ

"Волынишь" со стройкой – изымем участок!

Хотя бы постараемся.

В конце августа федеральный кабмин направил в Госдуму законопроект, сокращающий с двух лет до года срок предварительного согласования в предоставлении земельных участков девелоперам. Судя по пояснительной записке, одна из целей – устранить "сложности с изъятием неэффективно используемых земельных участков". В случае принятия новеллы соответствующие правки внесут в Земельный кодекс.

Появляется реальная угроза для нерасторопных инвесторов остаться без земли для стройки. Предварительное согласование – процедура на старте оформления земельного участка. Как рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, на этом этапе застройщик должен провести межевание, обратиться в уполномоченный орган и заключить соответствующий договор (например, аренды).

"В течение указанного периода земельный участок, в отношении которого принято такое решение, не может быть предметом аукциона или предоставлен иным лицам, – пояснили в Главархитектуре Екатеринбурга. – В случае принятия закона истечение годового срока не влечет за собой изъятие участка, поскольку он и не поступал во владение заявителя. Участок может быть повторно вовлечен в хозяйственный оборот, в том числе посредством проведения аукциона".

"В Екатеринбурге много земли, не вовлеченной в оборот. Земля – ресурс, ее покупают или арендуют с конкретной целью, в том числе под будущие проекты", – отметил в беседе с "Уралинформбюро" руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков.

Снос дома на улице Папанина за Макаровским мостом

Самый громкий пример – "брусничный" квартал за Макаровским мостом. Тюменцы заключили с мэрией контракт на его развитие еще в 2015 году, но несколько лет топтались на месте, несмотря на обязанность в течение года подготовить проекты планировки и межевания территории. Проект межевания был утвержден лишь в 2022 году. О том, как оценили проект нынешние жители квартала и следственные органы, "Уралинформбюро" подробно рассказывало ранее.

Та же картина – в квартале на Уралмаше, выбранном администрацией Екатеринбурга для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ): "Брусника" в 2022 году выиграла его на аукционе, но до сих пор не приступила к освоению, хотя два таких же "каэртэшных" участка на соседнем Эльмаше давно расселены, снесены и успешно застраиваются коллегами "Брусники" по девелоперскому бизнесу.

Двор в переулке Черниговском, где планируется реализация проекта КРТ от "Брусники"

Как сообщили корреспонденту "Уралинформбюро" жильцы домов в переулке Черниговском, представители застройщика пару раз в квартале появлялись, огласили выкупную цену (порядка 100 тысяч рублей за квадратный метр) и назвали примерные сроки начала работ – 2025 год. Несколько домов (в том числе под номерами 13, 15 и 21 по Черниговскому) уже расселены, но не полностью: по словам одного из "аборигенов", в некоторых квартирах еще живут люди.

"Мы планируем завершить расселение до конца этого года. Снос будет уже в следующем году, и тогда же начнем строить", – заверили корреспондента агентства в пресс-службе "Брусники".

Пустырь в границах улиц Восстания – Народного Фронта – Достоевского – Молодежи, где с 2018 года планируется высотная застройка

Еще более странная картина наблюдается на северной уралмашевской окраине, в квартале улиц Восстания – Народного Фронта – Достоевского – Молодежи: там никак не начнется обещанное еще в 2018 году высотное строительство. Проект дважды – в 2018 и 2023 годах выносился на общественное обсуждение. В первом случае заказчиком было ООО "Энергостройресурс-2000", во втором – специализированный застройщик "Эфес". Обе компании связаны между собой через учредителя Алексея Белоусова.

В ранней редакции там на месте частного сектора предполагалось разместить несколько высотных жилых домов и новый блок для школы № 178. Из редакции 2023 года школа испарилась, зато появился встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест. Частные дома в квартале давно снесены, однако стройка до сих пор не начата, более того, даже не расчищено место для стройплощадки. Вместо строительного котлована – пустырь с неровным рельефом, густо поросший ромашкой и львиным зевом.

Вице-мэр Рустам Галямов (слева) и глава Екатеринбурга Алексей Орлов

В 2023 году, когда решалась судьба ранее запущенных в Екатеринбурге проектов развития застроенных территорий (РЗТ), вице-мэр Рустам Галямов публично пригрозил нерасторопным инвесторам: будете тянуть с освоением – отберем землю. В случае с "макаровским замостьем" мэрия, что называется "в законе": она в 2015 году заключала с "Брусникой" договор РЗТ. Но механизм изъятия хоть и сформирован на федеральном уровне, на практике применяется в исключительных случаях: например, если участок под стройку доведен до непотребного состояния, зарос кустарником или утонул в мусоре.

По словам директора городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Руслана Габдрахманова, правила изъятия участков установлены федеральным законом № 307-ФЗ, принятым в прошлом месяце. Но он регулирует использование земель всех видов, в том числе садовых и сельскохозяйственных, а конкретно о строительных участках… речь там не идет. Да и вступит в силу нормативный акт лишь следующей весной.

В случае с КРТ соответствующая практика существует и в настоящее время вытекает из договорных обязательств, отметил Габдрахманов. "Договор аренды земельного участка в рамках КРТ следует судьбе основного договора и в случае длительного неосвоения расторжению подлежат оба договора. Заключение нового договора КРТ и, как его следствие, договоров аренды земельных участков для его реализации, осуществляется через конкурсные процедуры", – пояснил руководитель Главархитектуры. Стоит ли напоминать, какая это головная боль для чиновников?

Стройплощадка на улице Александровской

Если арендодатель обнаружил, что участок простаивает, изъять его он может лишь при выявлении нецелевого использования, пояснил "Уралинформбюро" источник, близкий к МУГИСО. Например, на участке разрешено строить детские сады, а там возводится жилье. Но, судя по статистике земельных торгов, организованных областным Фондом госимущества, арендаторы научились обходить этот пункт, не привлекая внимания надзорных органов.

Например, участок 66:41:0702004:292 на улице Александровской (микрорайон Пионерский) сдан в 2022 году в аренду за 24,5 миллиона рублей компании "Элит Групп" (связана с семьей вице-спикера свердловского Заксобрания Армена Карапетяна). Согласно условиям, на этом клочке земли можно строить среднеэтажное жилье, паркинги, торговые центры, объекты здравоохранения и образования, гостиницы и даже храмы. А в реальности там стоят… вагончики-бытовки, относящиеся к строительству жилкомплекса "7я" (застройщик – ООО СЗ "РС-Девелопмент"). Очень похоже на сдачу участка в субаренду.

"Дикий" берег Шарташа, где планировалось организовать пляж для экстремалов

Еще одна категория участков, которые девелоперы в Екатеринбурге берут "без обязательств" – рекреационные. Так, в 2020 году предприниматель Владислав Двойнишников арендовал на западном берегу озера Шарташ, в районе мыса Рундук, участок для обустройства пляжно-досуговой зоны, в том числе для экстремальных видов спорта. Прошло четыре года, но ничего, кроме камыша и осоки, на участке так и не "выросло". Срок аренды истекает летом 2025 года и, по словам директора Шарташского лесопарка Юрия Горланова, арендатор за это время ни разу не выходил на контакт.

На противоположном берегу Шарташа не менее загадочная история. В декабре 2021 года один из участков на прибрежной улице Рыбаков заполучило ООО "Восточный берег озера Шарташ", связанное с известными девелоперами Игорем Заводовским и Константином Погребинским. Шикарные коттеджи бизнесменов расположены в двух шагах от арендованной "делянки". Тогда на участке стоял забор, перекрывавший доступ гражданам к пляжу (снесен по требованию природоохранной прокуратуры), детские горки, баскетбольная площадка и эллинг для катеров. Что изменилось с момента сдачи участка в аренду? Ровным счетом ничего. Из новых объектов на территории лишь небольшая деревянная конструкция неясного назначения, да белая палатка, напоминающая теплицу для огурцов. Табличка "Посторонним вход воспрещен" также на месте. Одним словом, налицо все признаки легализации "прихвата" общественной территории.

Евгений СУСОРОВ

КРТ прописали "социальный оброк"

Кто его заплатит: застройщик, бюджет или новоселы?

Российские законодатели решили своеобразно "помочь" застройщикам, реализующим проекты комплексного развития территории (КРТ). Согласно законопроекту, разработанному депутатами Госдумы РФ от "Справедливой России", на таких территориях сначала должны строиться школы, детские сады, поликлиники и дорожная инфраструктура, и только после этого жилье. В конце июля законопроект успешно прошел первое чтение. Если его примут, предложенные изменения будут внесены в Градостроительный кодекс.

На первый взгляд, идея вполне логичная. Ураганный ввод жилья, не обеспеченного социальной и дорожной инфраструктурой – прямой путь к транспортному коллапсу и "резиновым" школам с десятками классов в одной параллели. Необходим своего рода "социальный оброк", гарантирующий строительство соцобъектов в районах массовой застройки. Смущает другое: в документе ни слова не сказано, кто его должен оплатить – казна, девелоперы, сами граждане?

Застройщики Екатеринбурга, к которым корреспондент "Уралинформбюро" обратился за комментариями, предпочли отмолчаться. По словам источника агентства в девелоперской среде, "эта тема слишком скользкая". А как пояснил один из авторов новеллы, депутат Госдумы Андрей Кузнецов, в законопроекте вопрос финансирования не затронут сознательно.

Школа № 133 (на заднем плане) возводилась вместе с жилыми домами 17-го квартала Академического. Фото: гигапиксельная панорама Екатеринбурга

"Тот, кто сейчас за этот вопрос отвечает, тот и будет отвечать – это компетенция органов местного самоуправления. Зависит от того, как они договорятся (с инвестором проекта КРТ – прим. ред.). Бывают проекты, когда застройщики строят, но самая распространенная практика – застройщик проектирует, а регион или муниципалитет строят социальные объекты в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП), тем самым инвесторы облегчают нагрузку на бюджет", – подчеркнул парламентарий.

Стоимость строительства таких объектов исчисляется в сотнях миллионов и даже в миллиардах рублей (например, школу на 1000 учеников дешевле 1 миллиарда рублей не построить). Если "свалить" на девелопера, с огромной долей вероятности эти суммы будут заложены в стоимость жилья, уверена заведующая сектором Института экономики УрО РАН Светлана Котлярова: "Строительство социальной инфраструктуры может составлять до 25% стоимости возведения жилого комплекса. Застройщик при формировании цены квадратного метра жилья добавит её к ней, чтобы окупить свои затраты".

Строительство в квартале КРТ на Эльмаше

"Фактически это будет аналог косвенных налогов, – уверен директор Института стратегического развития и финансового анализа Уральского государственного экономического университета (УрГЭУ) Максим Марамыгин. – Формально их возлагают на девелопера, но заплатит конечный потребитель, как и в случае с акцизами на алкоголь. Те, кто покупает квартиру в новостройке, будут платить налог на недвижимость в казну, а параллельно еще заплатят застройщику за объекты соцкультбыта".

Правила участия застройщиков в создании социальной и иной инфраструктуры городов на федеральном уровне до сих пор не выработаны, напомнил "Уралинформбюро" президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. А Максим Марамыгин полагает, что застройщики "средней руки" с большой долей вероятности начнут экономить на стройматериалах.

Проект нового корпуса гимназии "Арт-Этюд" разработан за счет застройщика микрорайона "Изумрудный бор"

Вариант с государственно-частным партнерством в этом плане выглядит более щадящим и реалистичным, если бы не одно но: в сфере социального строительства ГЧП сегодня откровенно пробуксовывает. В Екатеринбурге примеры можно сосчитать по пальцам: строительство филиала гимназии "Арт-Этюд" в микрорайоне "Изумрудный бор" и школы на улице Котельникова (Визовский микрорайон). В целом по Свердловской области из 69 проектов государственно-частного партнерства в стадии реализации только семь имеют отношение к "социалке" (строительство / реконструкция школ, больниц, спортивных объектов и памятников истории), остальные - коммунальная и транспортная инфраструктура. Бизнес явно не торопится вкладываться в проекты с нулевой окупаемостью: в 2023 году заключено всего три соглашения по соцобъектам, в текущем – два.

"Сейчас ГЧП – это фактически проекты "негласного спонсорства" органов госвласти представителями бизнес-сообщества, – пояснил Антон Глушков. – Застройщики только в пяти субъектах РФ имеют экономику проектов, позволяющую строить объекты социальной инфраструктуры в составе своих комплексов".

Остается проверенный метод – стройка школ и больниц за счет бюджета. Непонятно, правда, зачем эсерам было городить законодательный "огород", если существующая схема останется без изменений. Кстати, насколько она сейчас справляется с поставленной задачей в том же Екатеринбурге?

Визуализация: презентация бюджета муниципального образования "Город Екатеринбург" на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов

На 2024-2026 годы в городской казне на школьный фонд предусмотрено более 5,2 миллиарда рублей, ожидаемый результат – 4 200 мест в новых школах и 11 тысяч мест в объектах после реконструкции и капремонта.

Скажем прямо, не бог весть, какой наполеоновский план. Да и география школьной стройки в бюджете не уточнена, упомянуты лишь две школы в Академическом и Чкаловском районах и один детский сад в Орджоникидзевском. Хотя в 2019 году, еще при мэре Александре Высокинском, городские власти создали так называемую "тепловую карту" районов города, испытывающих дефицит образовательных учреждений.

На тот момент самыми "горячо" нуждающимися в школах считались все территории Екатеринбурга, кроме Центра, Юго-Запада, Ботаники, Химмаша и Пионерского, а в детских садах – кроме Центра, Юго-Запада и Краснолесья. Карта рисовалась еще до "эпопеи" с КРТ. Учтены ли в ней нужды территорий комплексного развития?

Аукцион по первым трем площадкам КРТ в Екатертинбурге (июль 2022 года)

Проекты КРТ заявлены на Уралмаше, Эльмаше, в микрорайонах Завокзальный, Пионерский, Уктус, еще три – на стыке Визовского – Юго-Западного, Центра – Вокзального –Пионерского. Согласно "тепловой карте", ни в одном из будущих кварталов комплексного развития не требовалось строительство общеобразовательных школ.

Практически во всех кварталах "под развитие" застройщики обещают обустроить "встроенно-пристроенные" детские сады на 100-150 мест. Эти учреждения расположатся на первых этажах жилых новостроек и будут переданы муниципалитету. Также в списке "подарков" городу от инвесторов КРТ - строительство и реконструкция объектов МАУ СОШ "Калининец", реконструкция школы № 75 на улице Восточной, новое здание для лицея № 130 на улице Студенческой.

Иными словами, заявленные в Екатеринбурге проекты комплексного развития территории практически никак не "разгрузят" муниципальный бюджет в части расходов на объекты образования. А обсуждаемый законопроект, в свою очередь, не подстегнет мэрию к ускоренной сдаче на этих территориях объектов соцкультбыта, ведь они там не запланированы. Депутаты в очередной раз выдали "холостой выстрел"?

Не совсем. Кроме "официальных" кварталов КРТ, в столице Урала расположено 59 уплотнительных подзон – участков, на которых Правила землепользования и застройки позволяют строить более 15 тысяч "стандартных" квадратных метров жилья на гектар. Разрешенная площадь жилой застройки там варьируется от 20 тысяч до 410 тысяч квадратных метров, при этом в некоторых подзонах отведены участки под школы и детские сады (градостроительная зона Ц-6).

Подчеркнем – в некоторых! Например, бывшая площадка мясокомбината на Вторчермете (подзона № 39, разрешенная площадь жилья не более 67 831 квадратных метров, застройщики ООО "Лето" и "Общество Малышева 73") ни в "тепловой карте", ни в Генплане-2045 не украшена значком, обозначающим запроектированную школу, детсад или поликлинику. То есть девелоперы Заводовский, Погребинский и примкнувший к ним Фельдман обошлись без "домашнего задания" из мэрии. И никакой закон им не страшен – прибыль с "квадратных метров" по-прежнему будет литься в карман.

Евгений СУСОРОВ

Похождения "Брусники" в Екатеринбурге

ЦАРЗ и не только.

Застройщик "Брусника" заметно натоптал в Екатеринбурге. Перефразируя их рекламный слоган - потому что Круковский!

С появлением этого тюменского бизнесмена в городе на Исети скандалы на строительном рынке стали масштабнее. Конечно, сказывается сердечное отношение мэрии, "оккупированной" тюменцами - под "Бруснику" движением карандаша сдвигаются "красные линии". Но важна и сама ментальность Алексея Круковского.

Мост в прибыль

Взглянем на освоение (снос) квартала под застройку "Брусники" за Макаровским мостом - правоохранительные органы расследуют уголовное дело в отношении неназванных чиновников мэрии, злоупотребивших полномочиями. Предполагаем - уголовку постараются замять, потому что не могли малохольные клерки приговорить к сносу добротные жилые дома якобы под муниципальные нужды, а в реальности - в интересах застройщика. Такие стратегические решения по плечу, скажем, строительному вице-мэру Рустаму Галямову, тюменцу по происхождению.

В "замостье" по екатеринбуржцам проехались бульдозером. Жившие там долгие годы, в частности инвалид-чернобылец, старушка-блокадница - они же "маленькие люди". Куда им идти жаловаться? К местной власти, которая их же и вытесняет с престижной территории в центре на окраину города. Кстати, Галямов может воочию следить за сносом домов из окон квартиры в престижной "Башне Исеть". Возможно, и сердце его болит - ведь людей выселяют.

Иное дело планы "Брусники" на Старой Сортировке! Там на "безлюдных" площадях уже растет квартал "Депо". А мэрия Екатеринбурга в 2023 году по "брусничной" заявке перевела в зону Ж-5 (многоэтажная застройка) квартал улиц Расточная — Монтажников — Маневровая — Билимбаевская. Он вблизи от "Депо". Процесс броско описали в газетном заголовке - "Оборонного поля ягоды". Круковский приготовился застраивать территорию бывшего 5-го Центрального авторемонтного завода Минобороны России.

Кульман впридачу

Лет пять назад никто не думал, что нам придётся воевать фактически с НАТО. Судя по бравурным отчётам, всего хватало в армии - пайков, бронежилетов, танков. Оборонные заводы заказы выпросить не могли – есть всё с избытком!

5-й ЦАРЗ был основан в Свердловске сразу после войны на месте эвакуированной авторемонтной базы для обслуживания Уральского военного округа. Логистика понятная - довезли технику на составе до Сортировки и сгрузили в ремонтный цех.

Начинали там с капремонта трофейных немецких машин. Потом пошли газы, уазы, камазы, уралы. Заводчане пережили лихие 90-е! А в начале этого столетия екатеринбургский завод признавался лучшим в Главном автобронетанковом управлении Минобороны.

Но 15 лет назад для десятков подобных заводов начался разгром - заказов армии не было. Так что, хоть и попал ЦАРЗ в перечень стратегических предприятий, но в 2017 году не избежал процедуры банкротства, задолжав "материнской" компании "Спецремонт" более 500 миллионов рублей. Тогда на заводе появился конкурсный управляющий Владимир Тихонов.

Это он "прославился" в недавнем скандале с распродажей екатеринбургского Завода радиоаппаратуры (также из стратегического перечня). После начала СВО территорию, выходящую на берег Исети в районе ЦПКиО, пытались заполучить под девелоперские нужды. При этом в ряде цехов шло исполнение гособоронзаказа.

На организованных Тихоновым в 2022 году торгах нижегородский "Завод Электромаш" купил часть зданий и оборудование банкрота на улице Щорса, а через два месяца передал их во владение компании "Легион-Строй", которая и оплатила сделку на торгах. Покупатель обладал лицензией Минпромторга, чтобы сохранить целевое назначение комплекса и выполнять оборонзаказ, а сменившие его коммерсанты-растениеводы нет. Их даже не обременили условием целевого назначения комплекса.

Фото: Владислав Постников / Вечерние ведомости

Генпрокуратура и Минпромторг забили тревогу, усмотрев ничтожность сделки и угрозу обороноспособности и безопасности страны. В конце 2023 года арбитражный суд удовлетворил иск о признании торгов недействительными. Все проданное имущество было взыскано в доход государства, в том числе земельные участки. Попытка обжаловать вердикт в вышестоящих судах успеха не имела.

На екатеринбургском ЦАРЗ Тихонов оказался на три года раньше, но с той же целью – продать имущество, обремененное гособоронзаказом. В декабре 2021 года прошли торги, на которых некий ИП Петраков Николай Викторович по поручению московского ООО "Меркас" выкупил активы банкрота за 235,5 миллионов рублей. А дальше все пошло по описанной выше схеме.

В конце января 2022 года вместо "Меркаса" владельцем имущества стал "СанИнвест", а через месяц – ООО "Специализированный застройщик. Кульман". Новосибирский "СанИнвест" - это коммерсанты средней руки, занимающиеся недвижимостью. А "Кульман" – это Круковский, который, кстати, занят строительством и в Новосибирске.

Итак, за полтора месяца 5-й ЦАРЗ оказался в руках девелопера, не имеющего никакого отношения к ВПК. Круковский за 235 миллионов приобрел в Екатеринбурге больше 15,5 гектаров земли (5 участков) под застройку. Эксперты оценивают ее в 4 -5 миллиардов рублей!

Интересно, что в договоре, который управляющий Тихонов подписал с ООО "Меркас", нет ни слова про двухгодичное обременение гособоронзаказом. Оно содержалось лишь в условиях торгов, по которым участник должен иметь лицензию Минпромторга на действия с вооружением и военной техникой. Из-за отсутствия лицензии был отстранен второй претендент – екатеринбургское ООО "Зеленхоз".

Два года после сомнительной сделки Круковский готовился к освоению земельных угодий, где планируется расселить более 11 тысяч человек. Мэрия Екатеринбурга провела общественные слушания по кварталу и собирается разрешить плотность застройки там выше норматива в полтора раза. Иными словами, мэр Алексей Орлов и вице-мэр Галямов не просто в курсе схемы "Брусники", они способствуют ее дальнейшей реализации.

Не все "Меркасу" масленица

Тем временем "Меркас" в Новосибирске попал в жернова Генпрокуратуры. Как и в случае с екатеринбургским Заводом радиоаппаратуры, надзорное ведомство в дуэте с Минпромторгом в декабре 2023 года отменили в суде итоги торгов по продаже имущественного комплекса НПО "Сибсельмаш".

Новосибирский оборонный завод "ушел с молотка" за 505 миллионов рублей в 2020 году – это 155 гектаров земли, где вместо производства снарядов хотели разместить жилые комплексы и производственные площадки. "Меркас" надеялся выждать два года в мнимой готовности выполнить гособоронзаказ, постепенно распродавая земельные участки, но попался на фикции.

Фото: Юрий Орлов / NGS.RU

При расследовании уголовного дела выяснилось, что лицензия Минпромторга была выдана ему необоснованно – строительная компания представила фальшивые документы. Суд естественно признал, что "Меркас" не имел права участвовать в торгах по продаже "Сибсельмаша". Завод вернули в доход государства, выплаченная за него сумма осталась в казне. Следует пояснить - согласно статье 169 ГК, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Суд правомочен взыскать в доход Российской Федерации все полученное по ней сторонами, действовавшими умышленно.

Подведем черту - по искам Генпрокуратуры арбитражные суды в схожих ситуациях поставили крест на мошеннических схемах девелоперов с активами предприятий, входящих в оборонный комплекс России. Но вне поля зрения оказался 5-й ЦАРЗ, который приобретался "Меркасом" для срочной перепродажи под нужды "Брусники" с грубейшим нарушением условий торгов. Статья 169 видна без лупы.

Алексей Круковский (справа).
Фото: bk55.ru

А что для Алексея Круковского федеральное законодательство написано невидимыми чернилами? Даже если уже снесены цеха авторемонтного завода, 15 гектаров земли он же не вывез из Екатеринбурга! С какой стати тюменец заполучил их не по рыночной цене, а практически даром? "Уралинформбюро" направляет эти вопросы в Генпрокуратуру.

Вадим ДЫНИН

АрхитЕбург "Уралинформбюро" в садах "Атмофеста"

С мыслями о важном для города.

В Екатеринбурге стартовал традиционный фестиваль ландшафтного дизайна "Атмофест". В этом году мероприятие переехало с центральной площади на берег Городского пруда за Макаровским мостом.

Мэрия Екатеринбурга вбухивает в "Атмофест" миллионы рублей из бюджета. Хотя этим в первую очередь должны заниматься девелоперы, закатывающие город в бетон и асфальт. Как заявила председатель городского комитета благоустройства Тамара Благодаткова, сады "Атмофеста" должны дать толчок развитию набережной пруда. Причем сады там уже построены – в отличие от противоположного берега пруда, где любимый застройщик мэрии – компания "Брусника" уже не первый год обещает организовать современную набережную с пирсами, арт-объектами и элементами озеленения.

"Сказочная" набережная Городского пруда от "Брусники". Визуализация: екатеринбург.рф.

"Они в своем проекте существующую зеленую часть набережной сократили, сделали узкой, – отметил в беседе с "Уралинформбюро" гендиректор Союза специалистов ландшафтной отрасли Урала "Клевер" Алексей Овсянников. – Кроме того, при благоустройстве они хотят замостить ее жесткими покрытиями".

А так выглядит набережная "Брусники" сегодня. Фото: "Яндекс. Панорамы"

В чем вред жестких покрытий для набережных, пояснила директор "Атмофеста–2024" Юлия Сорокина. По ее словам, на таких территориях покрытия должны быть водопроницаемыми, чтобы ливневые либо талые стоки с прибрежной зоны не собирали грязь на поверхности, а быстро уходили в почву и после очистки корнями прибрежных растений направлялись в водоем, свободные от вредных примесей. Дождевая вода переводится в дренажную на локальных участках, еще до того как она успела собрать всю грязь и попасть в ливневую систему.

Согласно проекту развития "брусничной" части набережной, там действительно планируется снос всех деревьев, кустарников и поросли с заменой на "другие виды", а также берегоукрепление "водными многолетними растениями". Покрытия предусмотрены нескольких видов, включая наливной бетон, жидкий камень, резину, речную гальку, разные виды тротуарной плитки. Эти материалы водопроницаемыми назвать сложно. Иными словами, "Брусника" тюменца Круковского планирует на набережной екатеринбургского пруда экологическую диверсию. Но мэр Алексей Орлов об этом еще не догадывается.

Алексей Овсянников

"Ландшафтные сады имеют две составляющие – растительную и архитектурно-планировочную. До недавнего времени наши дизайнеры делали акцент на растения, но сегодня атмосферу сада во многом создают архитектурные элементы: вертикальная планировка, дорожки, подпорные стенки, арт-объекты. Эти элементы работают круглый год, в том числе зимой, когда растения "засыпают", становятся постоянным элементом городской среды", – рассказал Алексей Овсянников.

Его команда для нынешнего фестиваля подготовила эксклюзив – плавучий сад "Ковчег" на искусственной основе в акватории пруда. Наполнение объекта вполне уральское: березы и лесные растения, характерные для региона.

Плавучий сад "Ковчег"

По мнению московского дизайнера Анастасии Головиной, при оформлении городских пространств следует использовать именно автохтонные, а не какие-то экзотические растительные культуры: "И в Москве, и во всем мире основной тренд в ландшафтном дизайне в том, чтобы создавать в городах биотопы из местных видов. Меньше украшательства, больше природных компонентов!"

Анастасия Головина

В команде Головиной дизайнер из Перу Патрисия Гарсиа Алайо. Но латиноамериканский "акцент" в двух композициях (сады Calabaza и "Динамика") сведен к минимуму: из заморских растений только гелиопсис и цветы картофеля, остальной контент – российский.

Сад "Динамика"

Среди культур – тысячелистник, душица, спирея, полынь, мордовник, вишня, осока, тонконог, гибридные анемоны. Как рассказала соавтор сада "Динамика" Татьяна Свяжина, эти растения морозоустойчивые, когда-то повсеместно росли в дикой природе, а сегодня окультурены.

Главный популяризатор уральского разнотравья на фестивале – команда дизайнеров из Уфы: для оформления сада "Разрез времени" они использовали растущие в луговой части Башкортостана душицу, зверобой и землянику.

Бетонные основы для сада "Истоки" напечатаны на 3D принтере

Еще один тренд "Атмофеста-2024", который могут взять на вооружение благоустроители Екатеринбурга – использование 3D-технологий при создании садовой инфраструктуры. Например, огромные макеты "деревьев в разрезе", составляющих основу сада "Истоки" (Белгород), напечатаны на принтере из бетона.

А для укрепления откосов Городского пруда на фестивальном участке используются растения, высаженные внутри дощатой решетки. Как рассказала Юлия Сорокина, задача досок – сгнить в земле и дать пищу для корней высаженных растений, которые будут "держать" склон берега, причем не хуже, чем бетонные или гранитные плиты.

"Такие проекты дают пример, как должно применяться мощение и освещение общественных пространств, какие растения на них нужно высаживать, как оборудовать биоплато. Фестивальные сады – своего рода пилотные площадки для тестирования зеленых технологий", – подчеркивает директор "Атмофеста".

Директор "Атмофеста" Юлия Сорокина. Фото: архив

"Для миллионников такие сады – школа воспитания вкуса у горожан и руководства города, – отмечает Татьяна Свяжина. – Они, среди прочего, наглядно показывают, как сочетание обычных растений может дать шикарный эффект".

Могут ли ландшафтные сады остановить нашествие новостроек на берега Исети? По мнению автора "Динамики", в самом факте застройки набережных ничего плохого нет. Но делать это нужно с умом (!) и в обязательном порядке привлекать к проектам ландшафтных дизайнеров, чтобы уберечь прибрежную территорию от "заковывания" в бетон, и, между прочим, поднять стоимость продажи квадратного метра в новостройке за счет грамотно организованного прибрежного пространства.

Сады "Атмофеста-2024" не будут снесены, как это было ранее с экспозициями на площади перед мэрией, а останутся на набережной Городского пруда. Но кто будет за ними ухаживать?

Председатель городского комитета благоустройства Тамара Благодаткова

"Пока это – муниципальная территория, а все объекты зеленого хозяйства городского значения содержатся за счет бюджета, – заверила Тамара Благодаткова. – Сначала будет подготовлен расчет по содержанию территории, после чего определим подрядчика на конкурсной основе, условия обслуживания будут прописаны в техзадании".

"К сожалению, когда в городах выделяются бюджеты на озеленение, крайне редко думают, кто и как за этими садами будет ухаживать, – сетует Татьяна Свяжина. – Это большая проблема, причем в любой стране мира. Нельзя просто так отдавать подряды на посадку растений! В техзадании для компании, выигравшей такой тендер, обязательно должно быть прописано трехлетнее (!) обслуживание территории. И в идеале заниматься этим должны профессиональные садовники. Иначе все, что посадили, уйдет "за радугу".

Стоит отметить, что в программе "Формирование современной городской среды" (2018–2027) на благоустройство общественных пространств Екатеринбурга заложено более 2 миллиардов рублей. Порядка 50 миллионов рублей из этой суммы как раз предназначено на благоустройство участка набережной Городского пруда, где сейчас ждут горожан сады "Атмофеста".

Евгений СУСОРОВ

Утопия "Брусники"

С мэрией Екатеринбурга.

Исеть в границах Екатеринбурга считается одной из самых грязных городских рек в России. Ее воды содержат опасные концентрации марганца, меди, фосфора, фосфатов, нефтепродуктов, нитридов азота. Причин много: длительная промышленная эксплуатация реки, дождевые стоки с загрязненных почв и снегохранилищ, устаревшие системы водоотведения, сточные воды с частных подворий и садовых товариществ.

Шумел камыш...

Градоначальник Алексей Орлов давно заикался о спасении Исети, но одно дело пустить на её берег нарушителя всевозможных правил хоккеиста Дацюка со строительством гостиницы, а иное – благообразить реку. Недавно представитель горячо любимой мэрией компании "Брусника" предложил заняться проблемой с помощью фитоочистных сооружений, оборудованных на берегах либо на искусственных "островках". В качестве пилотной территории уже даже выбран участок слияния Городского пруда с рекой Ольховкой (улица Колмогорова).

Фитоочистка – относительно новый тренд в экологической повестке городов России, хотя на Западе он давно и весьма активно применяется при ревитализации городских водоемов, загрязненных тяжелыми металлами, фенолами и фосфатами. Это специальная система очистных сооружений, где вместо механических или химических фильтров используются многолетние растения – камыши, гиацинты, рогозы, болотный ирис, аир и другие виды речной либо озерной флоры.

Системы фитоочистки на озере Кабан в Казани. Фото: сайт Программы развития общественных пространств Республики Татарстан

В качестве "чистильщиков" выступают микроорганизмы, живущие в корневой системе растений. В России подобную практику испробовали в прибрежной зоне озера Кабан (Татарстан), позже ее внедрили на техническом пруду Яковлевского ГОК в Белгородской области. Но эти водоемы замкнутые, вода стоячая и спокойная, "работать" растениям не мешает. А в реках все течет.

"Брусничные" утверждают, что необходимо выбрать наиболее спокойный участок реки для создания кластера, освободить береговую линию и прилегающую акваторию от крупного мусора и мертвых деревьев, а мелководные участки – от донного ила, а также установить аэраторы для подъема уровня кислорода в воде. Кроме того, нужно минимизировать сброс сточных вод из подземных рек, питающих Исеть. Сегодня они играют роль городских коллекторов и забиты под завязку вредными веществами.

Река Ольховка. Фото: Яндекс.Панорамы

Источник "Уралинформбюро" в одном из институтов УрО РАН назвал проект утопичным, в том числе потому, что даже уборка акватории Исети от мусора может оказаться очень дорогостоящим мероприятием – не говоря уже об обустройстве очистных: "Это миллионы рублей. Кроме того, при фитоочистке обычно используются многолетние водные растения – кувшинки, лилии, лотосы. Но у нас лето короткое. Растения превращаются осенью в труху, образуя "трупный материал" для донных отложений и заиления реки".

"Причины загрязнения реки при фитоочистке не ликвидируются, - отмечает завотделом научно-методического обеспечения восстановления и охраны водных объектов Российского научно-исследовательского института комплексного использования и охраны водных ресурсов (РосНИИВХ) Александр Попов. – Река не может бесконечно принимать новые растения, а грязь будет здесь постоянно. Растения поглотят что-то, потом сами упадут на дно, создав вторичное загрязнение. Надо сначала убрать источники поступления загрязнений".

В свою очередь, директор центра популяризации биоразнообразия "НатУРАЛист" Нина Садыкова оценивает перспективы проекта с осторожным оптимизмом. Само по себе обустройство фитоочистных сооружений на Исети – дело вполне реальное. За рубежом такие технологии успешно применялись на не менее загрязненных водоемах, чем главная водная артерия Екатеринбурга.

Сегодня чистить воду Исети от грязи помогают пруды-отстойники, расположенные в пределах ее береговой зоны

"Это единственный путь к улучшению состояния водного объекта, никакие системы химочистки или фильтрации с ним не сравнятся, – считает эксперт. – Но есть риск, что объем используемых растений окажется недостаточным, а скорость потока и уровень текущего загрязнения слишком серьезными, чтобы дать быстрый эффект при вложенных в проект средствах. В любом случае это – долгосрочная история, рассчитанная на годы, если не десятилетия. И поэтому особенно важно при внедрении этих мер обязательно поставить пост мониторинга качества воды на выходе в Городской пруд, чтобы контролировать изменения, которые могут быть медленными и не очевидными".

Кто оплатит "Воду для жизни"?

Просто разместить на реке "островок фитоочистки" недостаточно, необходимо обустроить по соседству что-то наподобие пруда-отстойника, где осаждаются выловленные растениями иловые отложения и тяжелые металлы. Для санации подземных рек такие пруды тоже подойдут, но перед этим нужно "вскрыть" эти реки, вытащить на поверхность хотя бы на одном участке, разместив там дополнительный кластер с растениями-"чистильщиками".

Вопрос малых рек, "закатанных" в подземные тюбинги, актуален давно. Раньше они питали Исеть водой, не давая ей пересохнуть. Но что в них теперь? Уровень железа в водах Монастырки (впадает в Исеть в районе моста на улице Большакова) в 2,2 раза превышает предельно допустимую концентрацию, в Черемшанке (впадает у ТРЦ "Дирижабль") – в 5,6 раза, в Малаховке (у моста на улице Куйбышева) – в 29,3 раза! Малаховка же считается "чемпионом" по превышению ПДК нефтепродуктов. А протекающая по поверхности река Патрушиха "дарит" Исети большие порции аммонийного азота и фосфатов.

Сток в Исеть из подземного коллектора реки Монастырки (район улицы Большакова)

Перечисленные показатели представлены в стратегическом проекте "Вода для жизни", утвержденном администрацией Екатеринбурга в январе 2023 года. Стоимость заложенных в его реализацию мероприятий превышает 1,2 миллиарда рублей. Из них 3,6 миллиона рублей на очистку от мусора, 2,7 миллиона на текущий ремонт родников, 2,23 миллиона на подготовку гидрогеологических заключений о качестве воды в родниках, 40,5 миллиона на обследование территорий и объектов, влияющих на качество воды в водоемах города, 20 миллионов на очистку водных объектов от наплавного и бытового мусора, 35 миллионов на ликвидацию несанкционированных свалок на площади водосбора.

А вот борьба со сточными водами должна финансироваться из внебюджетных источников – из средств Водоканала, РЖД и других владельцев сетей. При этом планы ревитализации подземных рек в документе практически не прописаны.

Как пояснил Александр Попов, многие предприятия Екатеринбурга имеют "самопальные" подключения к коллекторам, которые не отражены в официальной документации. Однако главный загрязнитель стоков – улицы города, с которых в дождливые дни и во время интенсивного таяния снега стекает огромный объем нечистот.

Один из главных загрязнителей Исети – талые и дождевые воды с улиц, попадающие в городскую ливневку

"Мы давно предлагали мэрии: давайте разобьем бассейн какого-либо ливневого стока на сектора и посмотрим, как формируется сток на поверхности. Делать очистные сооружения для ливневых сточных вод - мероприятие очень дорогостоящее, кроме того, такие сооружения будут работать всего полгода, потом на зиму их надо будет консервировать, чистить, а весной вновь запускать в работу", - рассказал эксперт.

Судя по тому, что городская ливневка Екатеринбурга во время летних гроз не справляется, грязи в ее недрах очень много. Хотя с 2011 по 2022 год в столице Урала построено 11 очистных сооружений для ливневой канализации, магистральные коллекторы советской постройки изношены более чем наполовину и страдают несовершенством технологии очистки стоков. А в ряде районов города сетей централизованного водоотведения попросту нет.

Вот вам и базовые условия проблемы. Ну, какая тут фитоочистка! Опять пиар, опять имитация бурной деятельности мэрии Екатеринбурга.

Евгений СУСОРОВ

Попов Лог под "пятой" Орлова

Мэрия Екатеринбурга выживает пенсионеров из садов.

Садоводов Попова Лога на юге Екатеринбурга коварно обманули: обещали, что при застройке территории их сады не тронут, в итоге все же решили "урезать" 27 садовых участков, некоторые – почти целиком. Это следует из опубликованного на сайте мэрии проекта межевания садоводческого анклава, стиснутого между Нижне-Исетским и Южным лесопарками.

Как ранее сообщало "Уралинформбюро", Попов Лог неоднократно пыталась заполучить компания "КомплектТехМаркет" для строительства высотного жилья. Первые три попытки провалились: местные жители активно протестовали - городские власти отправляли проекты на доработку. Гнев на милость мэрия сменила нынешней весной, утвердив проект планировки района, а затем его межевания.

Согласно проектной документации, до 2035 года планируется построить шесть кварталов средне- и многоэтажных домов общей жилой площадью почти 1 миллион квадратных метров. Также в проекте обозначены три детских образовательных центра, два детских сада, медицинский и культурно-развлекательный центры, академия спорта, библиотека, пожарное депо. Но в роли застройщика выступит не "КомплектТехМаркет" (собственник бывших сельскохозяйственных угодий в центре планировочной территории), а челябинская компания "АПРИ Флай Плэнинг".

Так представляют в компании "АПРИ" будущее микрорайона на месте Попова Лога. Визуализация: сайт ГК "АПРИ"

По проекту межевания в ходе строительства улично-дорожной сети под бульдозер пойдут участки в СНТ "Победа-1", "Победа-2" и "Лесные братья". Садоводы недоумевают, почему в проекте планировки нет схем инженерной подготовки и защиты территории, ведь рядом с садами расположены две водоносные скважины Водоканала с санитарно-защитной зоной более 1,5 километра. В администрации города им сообщили, что эти схемы являются секретными. Непонятно, как проект был утвержден без согласования с областным минприроды, если окружающие леса являются особо охраняемыми природными территориями (через них планируется проложить выезд на ЕКАД). Наконец, почему одна из магистральных улиц в проекте пущена прямо по садам, да еще и без уведомления собственников?

Садоводы Попова Лога в шоке: неужели придется распрощаться с огородами и садовыми домами, которые для многих - единственное жилье?

"Мы на нашем участке потеряем две сотки, на которых стоят баня, высажены груши, яблони, кусты смороды и крыжовника, - возмущается садовод Тамара Александровна ("Победа-1").

"У нас изымается 96 квадратов, включая узаконенный в 2017 году капитальный дом, где мы проживаем постоянно, и баня. При этом никто к нам до сих пор не приезжал с разъяснениями ни из администрации, ни от застройщика", - сетует садовод Надежда.

Садовод Ирина (СНТ "Лесные братья") на своем участке, который скоро могут изъять под дорогу

"Под изъятие уходит примерно третья часть одного моего участка, плюс кирпичный дом на втором участке, который, судя по чертежу, просто разрежут пополам, - недоумевает Ирина ("Лесные братья"). – А ведь по моему участку идет труба полива, общая для всего нашего СНТ. Если ее демонтируют, сады просто захиреют".

"Для пенсионеров сад – это жизнь, – отмечает Валентина Артемьевна ("Победа-2"). - Для себя выращиваем что можем, потому что с нашими пенсиями покупать необходимые для жизни продукты очень сложно".

Изъятие садов под дороги и новостройки – практика в Екатеринбурге весьма распространенная. Примеры тому – при расширении микрорайона Светлый на Кольцовском тракте или при строительстве продолжения улицы Татищева и Срединного кольца в микрорайоне ВИЗ-Правобережный. Но новая дорога городу, как ни посмотри, жизненно необходима. А нужны ли высотки в Поповом Логу?

Максим считает, что при застройке Попова Лога пострадают все садовые товарищества

Садовод Максим уверен: это только "первый акт Марлезонского балета", вслед за уничтожением первых трех СНТ такая же участь ждет остальные товарищества. Косвенно этот прогноз подтверждается недавним осмотром территории. Как сообщил "Уралинформбюро" председатель СНТ "Таежное" Александр Ширшов, в список изымаемых могут попасть сады рядом с заводом "Унипромедь". В общей сложности, включая обе "Победы" и СНТ "Лесные братья" - почти 70 участков.

Если изъятие производится для муниципальных нужд, в роли "кошелька" будет бюджет Екатеринбурга. Стоимость участков в Поповом Логу, судя по данным Росреестра, варьируется от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. На первом этапе межевания "реквизиция", как уже было сказано, ждет 27 участков. Сумма для городской казны, на первый взгляд, невеликая. Но ведь там не просто земельные "квадраты", на них стоят вполне хорошие дома и хозпостройки.

На карте видно, по каким садовым участкам пройдет проектируемая дорога (обозначена желтым контуром)

В ответ на запрос "Уралинформбюро" начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов сообщил, что решение об изъятии садовых участков в Поповом Логу мэрия пока не принимала. В любом случае правообладатели участков и недвижимости получат возмещение за изымаемое имущество на основании соответствующих соглашений с администрацией города.

По единодушному мнению садоводов Попова Лога, "изымать" городские власти должны не их участки, а куда более прибыльные земли. Перспективная стройплощадка расположена на заброшенных сельхозугодьях, принадлежащих… "КомплектТехМаркету". На протяжении многих лет они не использовались по назначению.

Евгений СУСОРОВ

Филармония военного времени

На что может рассчитывать Екатеринбург.

Строительство нового зала Свердловской филармонии, подготовка к которому была заморожена в 2022 году, может начаться уже в текущем году… или превратиться в "вечнострой" без внятного финансирования. Это следует из новой редакции закона Свердловской области "Об областном бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов", размещенной на сайте регионального Заксобрания.

Документ, среди прочего, увеличивает количество расходных статей на указанный период и, соответственно, общую сумму расходов в общей сложности примерно на 44 миллиарда рублей. 1,6 миллиарда предполагается направить на строительство нового филармонического зала в Екатеринбурге. Срок реализации проекта – 2024-2026 годы.

Футуристический проект зала в виде летающей тарелки на 1950 мест, созданный британским архитектурным бюро Zaha Hadid Architects в 2018 году за 10 миллионов рублей, "сгорел" в феврале 2022 года: компания отказалась работать в России.

Визуализация: бюро Zaha Hadid Architects

Нового проекта пока нет. Поговаривают, что его разработкой займется екатеринбургское бюро ArchInform. На каких условиях, выяснить не удалось – руководитель бюро Тимур Абдуллаев не отвечает на телефонные звонки. Новый конкурс среди проектировщиков не проводился, госзакупок не было, по крайней мере, в открытом доступе.

Филармонический зал – это сплошной скандал. Ради него в 2020 году был снесен шестиэтажный жилой дом (Карла Либкнехта, 40), угроза "разгрома" нависла и над соседним садом Вайнера, где предполагалось разместить парковку. Общественность бурлила, прокуратура выявляла нарушения в аукционах, строительству препятствовала охранная зона существующего здания филармонии. Кроме того, только на проектно-изыскательские работы по участку строительства требовалось выделить из областной казны 362 миллиона рублей. Сдать объект намеревались к 300-летию Екатеринбурга – фиаско.

Жилой дом по адресу Карла Либкнехта, 40, снесенный ради нового филармонического зала

Отчасти замыслы подкосила пандемия коронавируса. Когда ковид отступил, выяснилось, что нужных для реализации проекта денег нет (2 миллиарда рублей на предпроектные и проектные работы и порядка 15 миллиардов на строительство). А после ухода Zaha Hadid Architects новый зал филармонии вовсе исчез из проекта межевания квартала, где его предполагалось возвести.

Новый заход на стройплощадку пока что вслух не обсуждается. В свердловском Минстрое "Уралинформбюро" отказались как-либо комментировать новость – для начала нужно предусмотреть четкое финансирование в бюджете области, внести изменения в строительную госпрограмму и объявить торги. Чтобы узнать, когда планируются конкурсные процедуры, кто выступит в роли заказчика и инвестора, какова "цена вопроса" и техническое задание, агентство направило запрос в областной департамент информационной политики.

"Филармонию за 1,6 миллиарда целиком не построить, - уверен руководитель R1 Lab (архитектурное подразделение бюро R1) Евгений Волков, - потому что филармония - это не просто строительный объем, но и современное дорогостоящее профессиональное оборудование. Скорее всего, планируются какие-то еще механизмы финансирования, о которых сейчас неизвестно".

За сопоставимые деньги (от 1 миллиарда и выше) сегодня в Екатеринбурге строятся детские сады и пристрои к школам. Впрочем, даже такой мизер нельзя "взять из воздуха": чтобы добавить эти деньги в уже сверстанный бюджет, нужно либо увеличить доходы, либо урезать расходы на какие-то статьи.

Член городской комиссии по разработке правил землепользования и застройки, архитектор Сергей Санок отмечает, что филармония – объект априори уникальный, и должен возводиться на основе конкурса федерального уровня.

"Можно пригласить участников, которые были на первом конкурсе. Сделать новое техническое задание, исходя из имеющейся суммы. В любом случае хорошо, что нашлись деньги. Думаю, в тот раз большая стоимость была из-за того, что проектировало зарубежное бюро, нужны были большие деньги на акустику и специальные разделы проекта, которые стоят очень дорого. Тогда хотели сделать зал мирового уровня. Сейчас на него мы не потянем без федерального бюджета, а он денег не даст", – считает член экспертно-консультационного Совета при областном отделении Союза архитекторов России Михаил Вяткин (был членом конкурсного жюри по проекту нового зала в 2018 году).

"Мне кажется, перспективу имеет финансирование независимым благотворительным фондом, связанным с руководством филармонии, - предположил директор архбюро "Старт!" Александр Кузьмин. - И им уже решать, заказать ли проект определенному автору и бюро или же провести конкурс".

Евгений СУСОРОВ

СУЭНКО, пора расплатиться!

За пожары в Зауралье.

На минувшей неделе многие СМИ растиражировали информацию "Коммерсанта" о том, что Генпрокуратура отменила постановление Следственного комитета о невиновности сотрудников частной энергокомпании СУЭНКО в гигантском пожаре 7 мая 2023 года в границах Кургана. Даже Forbes не обошел стороной это событие в жизни граждан Австрии российских коммунальных олигархов Алексея Боброва и Артема Бикова.

Они в самом страшном сне на берегу Лаго-Маджоре (где же там итальянские виллы?) не могли себе представить, что вялотекущее следствие вдруг заиграет новыми языками пламени. А каково теперь трем курганским энергетикам, которых перед Новым годом следователь Русакова отпустила "на свободу с чистой совестью"? На днях она сообщит им о возвращении в статус обвиняемых и вновь определит меру пресечения. Между прочим, на их совести 13 погибших на пожаре.

"Уралинформбюро" почти год ведет собственное расследование весенних пожаров 2023 года. Их можно обозначить тремя главными точками – Логоушка (27 апреля), Курган и Юлдус (7 Мая). В общей сложности более 20 погибших, тысячи (!!!) сгоревших построек, ущерб на миллиарды рублей. Аналогичного бедствия, в котором есть понятные виновники, в современной России не было. И очень важно, чтобы в нашей стране на конкретном примере Курганской области восторжествовала справедливость, на которой настаивает президент Путин.

Фото: telegram-канал "ЧП Курган"

Мечта олигархов

Оставшись на пепелище один на один с внезапной бедой, они не нашли твердого плеча государства и справедливой руки правосудия. Эти люди буквально в одночасье лишились крова над головой, нажитого имущества, кто-то потерял родных и близких. Их вины в трагедии нет, но они не могут добиться защиты своих прав, потому что – "маленькие" люди.

Для следственной группы центрального аппарата СКР поток жалоб, обращений, заявлений жителей сгоревшего села Смолино на окраине Кургана стал головной болью, которую они не ожидали. Именно руководитель этой группы Татьяна Русакова по непонятным причинам освободила энергетиков от уголовной ответственности за пожар, переложив ее на плечи исключительно курганского мэра (теперь уже бывшую) Елену Ситникову. Курганцы даже не знали, что энергетики были обвиняемыми, просидев в СИЗО и под домашним арестом с мая по январь! И вдруг под Новый год нашлась виновная в пожаре – сыграли на чувствах обиженного электората: чиновник ведь должен сидеть.

Елена Ситникова (в центре). Фото: kurganobl.ru

Конечно, с Ситниковой есть за что спросить. Должного оповещения горожан о пожаре не было, а ведь человеческих жертв могло быть меньше. Но на мэра Кургана нельзя "повесить" причину возникновения пожара. Он произошел из-за замыкания неизолированных проводов на низковольтной ЛЭП компании СУЭНКО в микрорайоне Тополя. Этому есть масса свидетелей и доказательств, выводы пожаротехнической экспертизы – "Уралинформбюро" детально освещало ситуацию.

Сотрудники курганского Управления СКР "по горячим следам" профессионально выявили причины и следствие пожара. И уже в мае трио энергетиков обоснованно отправили в СИЗО. В тот момент олигархи включили калькулятор в голове – им грозят убийственные расходы. По невероятному стечению обстоятельств в июне материалы уголовного дела были изъяты в Москву. Разумеется – уголовное дело особой важности!

А потом сбылась мечта владельцев СУЭНКО – компания невиновна в пожаре. Они не рискуют своими капиталами – ущерб оплатит государство, которое без того тащит на себе внушительные расходы военного времени.

Фото: Николай Пушилин

Возвращение Русаковой

До марта 2024 года московские следователи палец о палец не ударили, чтобы признать погорельцев потерпевшими и истцами по уголовному делу. Более того, таковыми не были признаны даже родственники погибших! А, между прочим, компенсация морального вреда таковым может достигать 10 миллионов рублей.

Фактически жители Смолино добились того, чтобы в уголовном деле появилась цифра нанесенного ущерба. Уже сейчас она стремится к 1 миллиарду рублей, а это всего лишь десятки жителей одного села. А владельцев сгоревших дачных домов – сотни, но почему-то никто из местных чиновников не подсказывает им: идите в Следственный комитет и заявляйте иски. Вот тогда сумма ущерба начнет расти на глазах каждый день.

Фото: kikonline.ru

Своим решением вернуть СУЭНКО в состав обвиняемых (конкретным энергетикам с таким ущербом не расплатиться – взыщут с компании) Генеральная прокуратура дает знак всем – надо чтить Уголовный кодекс. Надо полагать, что и руководство Следственного комитета России уже разобралось в недальновидности своих сотрудников: государство не может отвечать за нарушения, допущенные олигархами. Теперь это становится правилом жизни: украл – верни, спалил – расплатись, разрушил – построй новое.

Следователь Татьяна Русакова потратила последние полгода на инициативы по проведению дополнительных экспертиз, цель которых, как нам кажется, в опровержении выводов прошлогодних экспертиз, установивших причину возникновения курганского пожара. Условно говоря, следствие интересует, хватало ли падающей с провода искре температуры для поджога травы рядом с ЛЭП?

В этих Тополях аналогичный пожар после замыкания проводов происходил ранее – тоже сгорели несколько построек, но МЧС успело локализовать огонь, потому что не было ураганного ветра. Важно понимать, что на курганских ЛЭП до сих пор натянуты неизолированные провода. Под ветром они летают и искрят, "профилактические" отключения электроснабжения в ветреную погоду для Зауралья – обычное дело. В мае 2023 года в Тополях вовремя не отключили.

Фото: kurganvera.ru

И что теперь делать Боброву с Биковым? Генпрокуратура и Следком их "на свободу" уже не отпустят. По уму и по совести – расплачиваться за ущерб. Губернатору Вадиму Шумкову президент посоветовал в предвыборный период лучше слушать людей. А они говорят об одном – дайте нам средства на восстановление домов и имущества. Кому-то за счет государственного бюджета уже дали почувствовать вкус справедливости. Более 2 миллиардов рублей по просьбе губернатора выделили федеральные власти.

А сейчас настало время, чтобы Шумков публично обратился к энергомонополистам Курганской области с призывом в досудебном порядке (но с процедурой оценки) заплатить. Сколько будет – 5, 10 миллиардов рублей? Это будет справедливо!

Встреча с губернатором Шумковым в Логоушке, май 2023 г.
Фото: kurganobl.ru

Забытый Юлдус

В одном уголовном деле, расследуемом Русаковой, сведены два майских пожара – в Кургане и Юлдусе, древнем (чуть ли не 600 лет) поселении татар. Оно расположено на границе Каргопольского и Шадринского районов, также обслуживается СУЭНКО. Огонь в это село 7 мая пришел из деревни Мишагина, где заискрили провода ЛЭП. Семеро погибших жителей, десятки сгоревших домов. И полное забвение со стороны следственной группы СКР.

Ни один из жителей или родственников погибших не имеет на руках постановления о признании потерпевшим, и, тем более, не является истцом по уголовному делу. Никому по Юлдусу не предъявлялось обвинение. Хотя сотрудники курганского Управления СКР и в этом случае успешно выполняли свою работу до момента передачи дела в Москву.

Фото: Александр Хрущев

Руководству Следственного комитета следовало бы спросить у Татьяны Русаковой, а была ли она в этом селе? Почему его жители до сих пор не получили должный статус? Это – серьезная недоработка столичных следователей.

Худо ли бедно, дома в Юлдусе отстроили, но опять же за государственный счет. Боров и Биков из своего кармана за ущерб еще не расплачивались. А, кстати, на восстановление сгоревшей Логоушки Южно-Уральская железная дорога целевым образом направила 60 миллионов. Вина железнодорожников в уничтожении огнем этой деревни не доказана, это, скорее, жест доброй воли и пример для подражания.

Артём Биков.
Фото: ite-ng.ru

Необходимо отметить, что весомую поддержку курганским погорельцам в отстаивании своих прав оказали уральский полпред президента РФ Владимир Якушев и заместитель председателя комитета Госдумы РФ по безопасности Анатолий Выборный. Получив просьбу о помощи, они не отмахнулись, а поставили вопрос перед Генпрокуратурой – насколько законно постановление следователя Русаковой? Итог известен. И у людей появилась надежда.

Вадим ДЫНИН

Следствие охоты полковника СКР Колбасина

В пышминском лесу.

Какой начальник не любит охоты? И чтобы все было организовано по высшему разряду! Зверь прикормлен, охотничий лабаз приготовлен, патроны закуплены. Не охота, а праздник!

Организаторы таких "праздников" в чем-то сродни сутенерам, потому что охота начальства без нарушений не обходится. Важно, чтобы о них никто не узнал. Если будет так, то всегда будет спрос – запретный плод сладок.

Настоящий полковник

Алексей Колбасин до полковника юстиции дослужился в свердловском управлении Следственного комитета России. Такие люди не ведут странички в соцсетях, про свои хобби не распространяются. Колбасин – охотник со стажем. Охотиться умеет, правила знает. А по долгу службы, тем более, осведомлен о наказании за преступление.

В декабре 2021 года заместителя начальника свердловского управления СКР назначили на аналогичную должность в Нижнем Новгороде. Товарищи по оружию узнали об отъезде Колбасина за месяц – он ездил с ними охотиться в Калиновское охотхозяйство.

Анатолий Колбасин прибыл на новое место службы
Фото: nnovgorod.sledcom.ru

Остались документальные следы этой охоты, которые попытались скрыть. 2 ноября трофейный счет Колбасина увеличился на козла. В выданном на его имя разрешении был зафиксирован возраст и вес добытого самца косули.

"Уралинформбюро" в ответ на запрос подтвердили, что на собрании первичной организации в августе 2021 года распределялись разрешения на добычу парнокопытных на участке №6 Калиновского. Кроме Колбасина такое получил и хорошо известный директор свердловской "Фармации" Андрей Герстнер.

С удовольствием поохотившись, Колбасин уехал принимать дела в Нижнем Новгороде. А к Новому году вернулся отметить праздник в кругу семьи и встретиться с друзьями на охоте. Сезон косули истекал 10 января – на Рождество компания традиционно собралась в охотничьем домике в селе Боровлянское (Пышминский район). И вновь полковник был меток – добыл козла, о чем свидетельствует запись в его разрешении.

Как такое возможно? В протоколе собрания значится одна косуля, в заявлении на разрешение лично Колбасиным указано такое же количество особей к добыче. Ответ очень прост – полковник юстиции охотился незаконно. И он заранее знал, что пойдет браконьерствовать. В уголовном праве это обозначается – "группа лиц по предварительному сговору".

Козлы на учёте

Около 600 членов Екатеринбургского общества охотников и рыболовов охотятся в пяти хозяйствах. Они поделены на участки, закрепленные за первичными организациями. Пятый и шестой участки в Калиновском были за "первичками", где правили Максим Владимиров и Дмитрий Серов. Они их давно объединили в одну охотничью зону и назначили егерем ранее судимого Семёнова.

Зверя там били нещадно. Генералам и министрам бесконечно "подгоняли" кабанов, лосей, косуль. Дошло до скандала. Де-юре члены общества бесплатно получают разрешения на охоту, но "первички" должны прилагать усилия для сохранения поголовья на своей территории. Серов с Владимировым одно время взялись за ум, да и здравый смысл подсказывал – устраивать "премиальную" охоту без парнокопытных не получится.

Карта Калиновского охотхозяйства

Новый "тревожный звоночек" прозвенел на рубеже 2020-2021 годов. В декабре на участке Серова тяжело ранили охотника – стреляли по косулям из машины, в движении выстрел ушел не по цели. А в январе при сдаче использованных разрешений обнаружилось, что они с "художественным вымыслом". Записи о добыче были нанесены поверх ранее сделанных.

По закону разрешение заполняется "на туше" – иначе это можно считать браконьерством. По версии, которую излагали Серов с Владимировым, данные о добыче вносил егерь Семёнов, отвечающий за коллективную охоту. Из-за мороза у него плохо писала ручка, вот и пришлось заполнять документы заново в тепле.

Таких проблемных разрешений на разные фамилии несколько десятков! Начали выяснять – мороза в дни охоты не было. Но более интересным открытием стало, что первоначальные записи проступали на морозе, а стоило бланки нагреть, например, прогладить утюгом, и они исчезали. Дело в том, что "на туше" писали ручкой с термическими чернилами.

Бланки разрешений – именные, ответственность за внесенные сведения несет лично охотник. Алексей Колбасин знал, что в его разрешение вносилась запись в ноябре о добытом козле. Как же он вновь отправился на охоту в Калиновское? Чем не предварительный сговор группы лиц (следователя, председателя "первички" и егеря) для совершения преступления по статьям УК 327 (Подделка документов) и 258 (Незаконная охота)?

Полковник Алексей Колбасин на службе
Фото: nnovgorod.sledcom.ru

"Уралинформбюро" направило запрос на адрес Александра Бастрыкина – извещался ли центральный аппарат Следкома России об охотничьих "успехах" Колбасина? Есть предположение, что нам придет отрицательный ответ. Во всяком случае, прилагались немалые усилия для того, чтобы не допустить возбуждения уголовного дела в отношении тех, кого подозревали в незаконной охоте.

За 2021-2023 годы сотрудники ОМВД России "Пышминский" 7 (!) раз выносили постановление об отказе в возбуждении, которые затем как незаконные отменялись прокуратурой и судом. Департамент по охране животного мира Свердловской области не может преодолеть сопротивления силовиков. А может ли быть иначе, если речь идет о фактах браконьерства, в которых замешаны люди с известными фамилиями?

Для сравнения. В декабре 2022 года один из жителей Боровлянского с приятелем завалили лосиху в Пышминском районе. Весной этого года за незаконную охоту его осудили по статье 258, конфисковав карабин, автомобиль и назначили выплату в казну государства более 1 миллиона рублей. Простонародью браконьерить не дозволено!

Волчья пасть

Криминалистическая экспертиза однозначно заявила, что в разрешение Алексея Колбасина записи вносились дважды. Как и в разрешения на Владимирова, Серова и ряд других охотников. В такой ситуации у виновных появляется закономерное желание устранить источник генерации возмущения – руководящие органы Екатеринбургского общества охотников и рыболовов не согласны с браконьерством.

Невооруженным взглядом видны два направления действий "группы лиц по предварительному сговору". Одно – это блокировка уголовного преследования за незаконную охоту. Второе – попытка захватить власть в обществе. Серов и Владимиров, исключенные из его рядов, потеряли участки в Калиновском охотхозяйстве летом 2022 года. Два года они не возят туда высокопоставленных гостей и теряют заработки.

Дмитрий Серов и Максим Владимиров

К слову, в биографии этих охотников есть интересные эпизоды. Максим Владимиров (1973 года рождения) в 1995 году был осужден за мошенничество в крупном размере. А Дмитрия Серова (1975 года рождения) в 2017 году признали банкротом.

Есть немаловажный нюанс, который дополняет ретивость браконьеров. Три года назад в федеральный закон "Об охоте" была внесена новелла о замене стороны в охотхозяйственном соглашении. Таким образом, Екатеринбургское общество охотников и рыболовов может при определенных обстоятельствах уступить свои права на использование охотхозяйств каким-то частникам. Основной актив "раздербанят" в момент, стоит только сменить руководство. Серов с Владимировым даже не скрывают, что они добиваются этого несколько лет.

Алексей Колбасин сейчас врио руководителя самарского управления СКР. Наверное, рад будет приехать на охоту в знакомые окрестности Боровлянского и не волноваться за добытые трофеи.

Вадим ДЫНИН