Его Величество Главный Регистратор

Осенью 2002 года в Екатеринбурге в одночасье была прекращена купля-продажа недвижимости. И все потому, что в областное Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество вместо обычных посетителей пришли следователи с обыском. Три года назад против руководства среднеуральской Регистрационной палаты было возбуждено уголовное дело по факту неисполнения судебного решения. В декабре 2001 года Учреждение юстиции зарегистрировало сделку по продаже помещения в Театральном переулке, несмотря на то, что накануне регистраторам было направлено уведомление о наложении ареста на данный объект. Следует отметить, что фирма-покупатель объекта недвижимости - ООО "Ларс" принадлежала родному брату жены начальника Учреждения юстиции Виктора Шалдина. Уголовное дело в конечном счете замяли, регистрация сделок пошла своим чередом, а в январе 2005 года Учреждение юстиции кануло в лету, уступив свои функции Федеральной регистрационной службе (ФРС) по Свердловской области. Место ставшего притчей во языцах господина Шалдина занял начальник Главного управления Министерства юстиции РФ по Свердловской области Михаил Зацепин. Как говорится, не прошло и года, а главный среднеуральский регистратор попал в поле зрения правоохранительных органов. И (что удивительно!) основанием для возбуждения уголовного дела, как и в случае с Шалдиным, стала вызывающая сомнения регистрация сделки с собственностью. Как заявил член комитета Госдумы РФ по безопасности Антон Баков, ГУВД Свердловской области по его запросу возбудило против Михаила Зацепина уголовное дело по факту незаконной регистрации продажи объектов недвижимости с использованием фальшивой доверенности. Иными словами, речь идет о мошенничестве, и, судя по всему, крупном. В октябре 2005 года ООО "Уралэкономразвитие" попыталось зарегистрировать право собственности на 17 зданий, принадлежащих ОАО "Уральский завод бытовой техники". В Регистрационную службу были представлены договоры купли-продажи, подписанные гражданином Шутовым, который действовал на основании нотариальной доверенности, выданной ему в порядке передоверия гражданином Мелехиным. В свою очередь Мелехин действовал на основании подложных доверенностей, якобы выданных ему руководителями обоих предприятий. Собственник завода узнает о готовящейся регистрации сделки и тут же требует от ФРС приостановить ее, а попутно направляет в правоохранительные органы заявление о мошенничестве. Стражи порядка, в свою очередь, отправляют регистраторам письменный запрет на регистрацию сделок. Пустая трата сил и времени - сделка регистрируется сотрудником службы Юлией Авдеевой по прямому указанию М.Зацепина. Знающие люди утверждают, что без санкции руководства регистраторы в таких сделках не ступят и шагу. Во всяком случае в шалдинские времена особо важные проекты, сулящие неплохое вознаграждение, либо стремительно уходили в дело, либо надолго застревали на столе его Величества Главного Регистратора. А поскольку любое место в Регистрационной палате "хлебное", терять его не хотелось никому, пусть даже тебя подставят вышестоящие руководители. Антон Баков утверждает, что подобные фокусы с собственностью возможны благодаря лазейке в законодательстве. Он в ближайшее время намерен инициировать поправки в статью Гражданского кодекса РФ, согласно которым доверенности от имени юридического лица с правом передоверия должны заверяться нотариально. Без этого уточнения любой злоумышленник при помощи нехитрых манипуляций сейчас легко может распоряжаться чужой собственностью. Кстати, по мнению парламентария, в истории с заводом бытовой техники виднеются "уши" Уральской горно-металлургической компании: "У меня есть все основания считать родоначальником подобной схемы главу УГМК Андрея Козицына. За последние годы "медная" компания была вовлечена в скандалы, связанные с захватом Качканарского ГОКа и переделом промышленных активов в Челябинской области, в конфликт вокруг машиностроительной ФПГ "Уралинвестэнерго". Как бы то ни было, но передел собственности на Среднем Урале - процесс перманентный. Кто-то из алчных бизнесменов нанимает ОМОН, кто-то - юристов вкупе с ЧОПом, а кто-то идет с наличностью к нужному чиновнику и без шума и пыли становится собственником чужого завода или фабрики.