Как резидент "Тихвина" лишил покоя жителей "Карасьеозерского"

Все вопросы к мэрии Екатеринбурга.

Конфликтом 2026 года в Екатеринбурге может стать ситуация с возведением логистического центра на 4-м километре Чусовского тракта среди элитных коттеджных поселков. Как ранее сообщало "Уралинформбюро" их жители были вынуждены обратиться за помощью к президенту России.

Даже беглый взгляд на обстоятельства загадочной стройки вызывает множество вопросов к администрации Екатеринбурга и надзорным органам. По двум постановлениям теперь уже экс-мэра Алексея Орлова на окраине мегаполиса под стройплощадку были срублены десятки корабельных сосен (защитные леса). Знающие люди утверждают, что Минприроды и природоохранная прокуратура жестко наказывают любого, кто покусится на уничтожение такого леса, а в этом случае градоначальник с легкостью разрешил снос "древесно-кустарниковой растительности" на участке в полтора гектара.

У этого участка с кадастровым номером 66:41:0309071:17 занимательная история. 10 лет назад "ПКФ "Палникс", которую связывали с бизнесменом Анатолием Павловым, в судебном порядке принудила Мингосимущество заключить договор аренды с целью строительства там торгово-развлекательного центра. Областное ведомство брыкалось, предполагая, что арендатор выгодно переуступит право аренды кому-то другому. Собственно, так и произошло. В Сети без труда можно найти объявление: "за 34 миллиона рублей продается право аренды до марта 2028 года земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309071:17 с назначением под ТРЦ. Есть предложение от Магнита по размещению магазина 500 кв м".

Вот как это представлялось на рендере, когда нынешней весной на участке начался соснокос. Картинка сделана на скорую руку – кто так строит? Небольшой магазин слева и огромный склад справа. Застройщик обозначен – ИП Малышев Владимир Витальевич. Ему же, как субарендатору участка, разрешили уничтожить вековой лес.

Эта "ипэшка" была зарегистрирована в Екатеринбурге всего лишь год назад 33-летним выходцем из поселка Арти Владимиром Малышевым, подрабатывающим на жизнь водителем такси. Откуда же у него деньги на аренду участка и реализацию многомиллионной стройки?

Ответ находится просто – за все отвечает его отец Владимир Витальевич Малышев. Его фирма "Стройтехнопласт" создана в Арти 20 лет назад. Как утверждают местные знатоки, "когда Володька получил свое за хулиганку, пришло время взяться за ум".

Малышев-старший с умом подошел к зарабатыванию средств на бюджетных подрядах. В ноябре 2025 года в Красноуфимске был сдан 80-квартирный дом для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. Областной Фонд жилищного строительства потратил на это 378 миллионов рублей. Ключи новоселам вручал губернатор Денис Паслер.

Фото: департамент информационной политики Свердловской области

Строительством дома занималось ООО "Стройтехнопласт". Бюджет инвестировал по 3,5 миллиона рублей в каждую типовую квартиру на 33 квадратных метра.

Общая сумма бюджетных контрактов Малышева на возведение подобного социального жилья и соцобъектов на западе Свердловской области (Красноуфимск, Ачит, Арти) уже достигла 1,4 миллиарда рублей. На конкурсах "Стройтехнопласт" выступает единственным участником. Потому не удивительно, что чистая прибыль компании в 2025 году составила 168 миллионов.

На своей малой родине Малышев не скрывает, что он "на короткой ноге" с областным Минстроем, а как резидент элитного клубного дома "Тихвинъ" может задать любой вопрос "в верхах".

Кстати, про решение вопросов. Процитируем приговор суда: "В начале 2021 года Владимир Малышев, не желая получить отказ уполномоченного органа по формальным основаниям, обратился к знакомой – директору агентства недвижимости с просьбой оказания услуги в подборе и приобретении права пользования (аренды) на земельный участок в Сочи с целью дальнейшего осуществления индивидуального жилищного строительства". Риэлторша, с которой у Малышева сложились "очень близкие отношения", ранее помогала ему в покупке четырех квартир на курорте. На этот раз она задействовала знакомую – бизнесмену было предложено за взятку в 7,3 миллиона рублей решить в сочинской мэрии вопрос с арендой и последующим выкупом земельного участка в 3 гектара из земель НИИ цветоводства.

На подкуп чиновников и за услуги посредников екатеринбуржец передал 16,3 миллиона рублей, но затем между ними произошел разлад, и он написал заявление в полицию, освободив себя от уголовной ответственности за дачу взятки. Женщин осудили, а Малышев (не без "моральной поддержки" следователей) еще до суда сумел получить обратно… 20 миллионов, накинув к потраченной им сумме за душевные издержки.

Вернемся из Сочи на Урал. Манеры поведения, история бизнеса, источник благополучия Владимира Малышева удивят многих жителей коттеджного поселка "Карасьеозерский". В Екатеринбурге не принято публично озвучивать их фамилии из политической и бизнес-элиты. По факту артинский строитель бросил им перчатку.

Как утверждается в письме на имя Владимира Путина, строительство небольшого склада на Чусовском тракте является "пробным шаром", в планах застройщика – возведение логистического центра на 5 тысяч квадратных метров. В постановлениях мэрии речь идет о торгово-складском комплексе, но разрешения на его строительство "Уралинформбюро" пока не обнаружило и обратилось за ним в городскую администрацию.

Не исключено, что на участке в полтора гектара ИП Малышев ВВ попытается возвести несколько отдельных складских терминалов по 500 – 1000 "квадратов", поскольку разрешение на строительство требуют лишь капитальные склады от 1500 квадратных метров.

Место работ на 4-м километре Чусовского тракта

Уже сейчас двухполосный Чусовской тракт в районе мега-стройки сузился до полутора полос. А что будет, когда к объекту Малышевых поедет техника со стройматериалами, а потом поток фур с товарами? Схема организации движения в этом районе не предусматривает такого насыщения транспортного потока. Жители нескольких коттеджных поселков и СНТ, где нет детсадов, школ, больниц, магазинов, встанут в гигантской пробке, не говоря уже о риске ДТП с большегрузами. "Уралинформбюро" запросило ГИБДД Екатеринбурга о том, как им видится перспективная проблема.

Уральская столица за последние 30 лет вдоволь насмотрелась на кульбиты застройщиков. Но чусовской проект Малышева – это что-то с чем-то! Вообще, это стресс-тест для городских и областных властей. Может после отставок Куйвашева и Орлова наконец-то наступит в городе порядок, когда личный корыстный интерес не будет доминировать над общественными нуждами? Коррупция доведет до цугундера!

Вадим Дынин