Ипотечный рынок Среднего Урала начинает оживать

ЕКАТЕРИНБУРГ. Среднеуральцы вновь стали брать ипотечные кредиты. Как заявил "Уралинформбюро" директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров, из 15 банков-партнеров 2 вернулись к выдаче займов на жилье. "Пока ими было предоставлено лишь 5-6 ипотечных кредитов, но год только начался, и все еще впереди. Всего же в январе среднеуральцы оформили 38 квартирных займов на 40 миллионов рублей, что меньше прошлогоднего показателя в 2-2,5 раза. Однако, по сравнению с декабрем, который оказался вообще провальным, ситуация налаживается", - отметил А.Комаров. По его словам, снижение спроса на этот вид кредитов обусловлено во многом неуверенностью населения в завтрашнем дне. В условиях финансового кризиса и массовых сокращений многие жители области морально готовятся к снижению доходов. Кроме того, отдельные банки начали предлагать ипотечные кредиты под очень высокий процент. Именно поэтому на уровне федерального АИЖК сейчас обсуждается вопрос о том, чтобы на законных основаниях ограничить процентную ставку по ипотеке в интервале 11-15% годовых. "АИЖК сейчас предоставляет кредиты под годовые проценты, равные ставке рефинансирования Центробанка. Сейчас она составляет около 15% годовых. Кроме того, по уже выданным займам ставка в дальнейшем не меняется", - пояснил А.Комаров. Он также настоятельно порекомендовал среднеуральцам, которых кризис "загнал" в трудную ситуацию, активно обращаться в Агентство для решения возникших проблем. На сегодня поступило около 20-25 заявлений на реструктуризацию задолженности, еще 100-150 заемщиков собирают необходимые бумаги, подтверждающие, что их доходы снизились на 50% и более. Всем обратившимся будет предложено несколько вариантов разрешения ситуации - либо они получат заем на льготных условиях для погашения задолженности, либо будет пересмотрен график и суммы платежей на определенный срок. Однако мошенникам, целенаправленно уклоняющимся от выплат по кредитам еще с докризисных времен, получение льготного займа не светит. А.Комаров также порекомендовал гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим возможность для этого, не откладывать оформление ипотечного кредита. "Когда этот рынок только начинал развиваться, процентная ставка по жилищному займу составляла 16%, а квадратный метр недвижимости стоил около 20 тысяч рублей. Люди массово ждали снижения процентов и дождались, однако в разы подскочила стоимость "квадрата". Поэтому лучше не затягивать этот процесс, тем более прогнозировать, что будет на рынке дальше в сегодняшних условиях невозможно", - заявил руководитель САИЖК, который и сам приобрел 3-комнатную квартиру в кредит. Он выразил надежду, что ипотека продолжит успешно развиваться и дальше. Стоит отметить, что 2008 год в целом был достаточно удачным для Агентства - населению предоставили 2 666 ипотечных кредитов на 3 миллиарда 978 миллионов рублей.