Российские предприниматели смогут взять офис в ипотеку

ЕКАТЕРИНБУРГ. Российские депутаты предложили ввести ипотеку на коммерческую недвижимость. Соответствующий законопроект уже направлен на рассмотрение в Госдуму РФ. В настоящее время механизмы ипотечного кредитования распространяются только на жилую недвижимость и земельные участки. Как заявил "Уралинформбюро" заместитель генерального директора по корпоративному консалтингу ИФК "Уником партнер" Дмитрий Земеров, необходимость "нежилой" ипотеки назрела давно. "Сегодня предприниматели всячески исхитряются, чтобы приобрести помещение в собственность — зачастую кто-то из учредителей фирмы оформляет ипотеку на квартиру в жилом доме, а потом переделывает купленную площадь под офис или магазин. С принятием законопроекта банкам будет проще отследить целевое использование выданных средств", — считает аналитик. В свою очередь, выгоду получат и сами бизнесмены — ипотечные кредиты выдаются на более длительные сроки и под меньшие процентные ставки, чем обыкновенные кредиты на покупку недвижимости. По мнению Д.Земерова, в случае принятия законопроекта большинство российских банков начнет работать по новому направлению ипотеки уже в послекризисный период. Пока у многих учреждений нет достаточного количества долгосрочных ресурсов. "Сейчас уверено себя чувствуют банки с государственной поддержкой и с участием иностранного капитала. Скорее всего, именно они станут первопроходцами в программе коммерческой ипотеки", — отметил Д.Земеров.