Тюменцы предпочитают квартиры на окраинах

ТЮМЕНЬ. Тюменцы предпочитают жилье эконом-класса. Как сообщили "Уралинформбюро" в девелоперской компании "Партнер-Инвест", с момента наступления кризиса доля приобретения квартир более высокого уровня сократилась в разы. 

На рынке наблюдается отток покупателей жилья из центра в спальные районы города. Разница между ценой квадратного метра в "сердце" Тюмени и отдаленных микрорайонах достигает 50%, что сегодня имеет решающее значение. Стоимость при выборе жилья на первое место ставят 68% потенциальных покупателей. Только 39,5% респондентов, опрошенных аналитиками, ключевым фактором называли площадь и планировку.

Репутация застройщика не является определяющей для большинства тюменцев - только 6,6% назвали этот фактор ключевым. Качество строительства также не играет существенной роли - в первую очередь об этом задумываются только 5,9% опрошенных. 40,1% потенциальных покупателей планируют приобрести "однушку", 32,2% - "двушку", 18,4% - трехкомнатную квартиру и 7,9% - четырехкомнатную.

В основном жилье в новостройках приобретают семьи с одним ребенком, имеющие достаток чуть выше среднего. Как правило, это сотрудники сферы услуг, банковского сектора и добывающей промышленности.

В целом эксперты дают оптимистичные прогнозы по изменению покупательского спроса и развитию рынка жилой недвижимости в городе и регионе. "Уверен, что к концу 2010 года покупательский спрос возрастет, потому что нужная государству ипотека обязательно будет развиваться", - считает директор агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Вице-президент НП "Объединение риелторов Тюмени" Сергей Сухарев также отмечает, что сегодняшнее ограниченное предложение жилья на первичном рынке - в областной столице "заморожено" порядка 80 строек - в 2010 году обеспечит рост цен на новые квартиры.