Строительная "мафия" выселяет екатеринбуржцев из их квартир
Как сообщил "Уралинформбюро" председатель Свердловского регионального отделения Союза заемщиков и вкладчиков России Дмитрий Нисковских, история началась еще в 2003 году. Тогда ООО "СПЭК" приступило к строительству дома на Хохрякова. Все права на земельный участок и возведение здания компания сохранила за собой, а привлекать средства дольщиков доверила ЗАО "Новый Град". Между организациями был заключен соответствующий договор.
В октябре 2007 года стороны подписали дополнительное соглашение, согласно которому "Новый Град" обязался привлечь допфинансирование для строительства здания в размере 85 миллионов рублей. Однако это обязательство компания не выполнила, и договор был расторгнут.
С этого момента и начались беды дольщиков. 12 марта 2010 года Арбитражный суд Свердловской области принял беспрецедентное решение - договор между "СПЭК" и "Новый Град" был признан незаключенным. То есть компания не имела никакого права совершать сделки по купле-продаже квартир и офисных помещений в этом здании. Судебное решение возымело эффект разорвавшейся бомбы - ООО "СПЭК" начало выселять жильцов из квартир, а предпринимателей - из офисных помещений. Их собственность предприимчивый застройщик решил перепродать.
"В 2003 году я вложил деньги в строительство квартиры в этом здании. С момента заключения договора с "Новым Градом" прошло 7 лет, я уже давно живу в этом доме, как вдруг меня решили выселить. Мне сообщили, что якобы "Новый Град" не имел права продавать жилье на 15-м этаже, поэтому договор недействителен. Я подал заявление в суд, 12 июля состоится слушание по делу. Пока я еще не выдворен из своей квартиры, однако некоторых моих соседей, причем не только с 15-го этажа, уже выставили на улицу", - рассказал "Уралинформбюро" жилец дома Сергей Кологримов.
Печальная участь постигла и предпринимателей, которые купили площади в нежилой части здания. "Я в свое время приобрел у "Нового Града" помещение под небольшую гостиницу. Не так давно мне заявили, что договор недействителен, и попросили съехать. Я временно закрыл бизнес и уехал решать вопрос со своими юристами, а когда вернулся, был в шоке. Все вещи из помещения исчезли, а на двери висела новая табличка: "Детский сад "АБВ". Это просто грабеж средь бела дня!" - возмущается бизнесмен Арсений.
Обитатели дома решили объединиться в борьбе с мошенниками и создали НП "Хохрякова, 72". Однако, как рассказал директор некоммерческого партнерства Алексей Силиванов, застройщики развязали настоящую войну. В квартирах тех, кто не хочет выезжать, отключают электричество. Многих жильцов лишили парковочных мест, которые они приобрели вместе с квартирой. "Теперь нам сдают в аренду наши же собственные машино-места", - рассказывает А.Силиванов.
С руководителя "Нового Града" спросить пока нечего: Ю.Репета отбывает наказание за попытку искусственно обанкротить другую свою организацию - ООО "Гидроспецстрой" - с целью невозвращения средств кредиторам. Предпринимателя приговорили к 2 с половиной годам лишения свободы. Кроме того, и сама компания "Новый Град" сейчас проходит процедуру банкротства.
Впрочем, по мнению экспертов, вся афера была продумана заранее, и эти банкротства были спланированы еще в начале строительства. Неслучайно в учредителях ООО "СПЭК" числились компании "Новый Град" и "Гидроспецстрой". Также в руководителях предприятия значится Евгений Репета - сын Юрия Репеты.
Среди учредителей СПЭКа изначально присутствовал и Уральский государственный экономический университет. Вуз выделил землю под строительство дома с условием, что часть квартир будет предоставлена сотрудникам УрГЭУ. Однако Ю.Репета и его сообщники "кинули" университет - никаких помещений учебное заведение не получило.
"Нынешний руководитель вуза Михаил Федоров пытается исправить ошибку предыдущего ректора и отстоять право на помещения через суд. Однако пока очень трудно что-то вернуть назад", - комментирует депутат областной думы Владимир Машков.
Он отметил, что заявления от обманутых дольщиков потоком поступают в областное правительство и приемную В.Путина. От деятельности "Нового Града" в общей сложности пострадало около 600 жителей разных районов Екатеринбурга. Удастся ли гражданам победить "строительную мафию", пока неизвестно, но дольщики не теряют надежды отстоять законно приобретенное жилье.