Низкий спрос сбил стоимость аренды офисов в Екатеринбурге

Сдавать их скоро будет некому.

Стоимость аренды офисов в Екатеринбурге упала из-за плохого спроса. В классе В+ за 2014 год ставки снизились на 11% - с 1 260 до 1 120 рублей за квадратный метр в месяц. Аналогичная картина в классе В - плата уменьшилась с 990 до 880 рублей. Старается удержать цены более качественная группа - бизнес-центры класса А, где ставки в пределах 1 300 -1 600 рублей.

УК приходится уступать арендаторам, поскольку те разбегаются из-за кризиса. В сегменте офисов В+ доля незанятых помещений выросла с 2% до 11%. В классе А этот показатель увеличился с 20% до 23%, рассказали "Уралинформбюро" в Уральской палате недвижимости. 

В более дешевом сегменте класса В до сентября свободные площади разбирали - бизнесмены из экономии переезжали в более дешевые помещения. Однако в четвертом квартале и эти офисы стали освобождать: доля пустующих достигла показателя уровня годичной давности - 14%.

Следует отметить, что на общей картине сказывается и сдача в эксплуатацию новых объектов. В прошлом году в городе было открыто одиннадцать бизнес-центров, в их числе Aston, "Арена", "Век", "Грин Парк", "К5", "Чайковский".

Все непросто и на рынке торговой недвижимости. Некоторые международные бренды объявили об уходе с российского рынка, в их числе Seppаlа, ESPRIT, OVS, River Island, New Look, Gerry Weber, Wendy’s. Процесс наверняка продолжится.

Ранее по теме:
"Сдающийся" Екатеринбург