Уральские города лидируют по дешевизне жилья в новостройках

В первом квартале 2019 года.

Магнитогорск (Челябинская область) оказался в лидерах рейтинга городов России с самыми дешевыми новостройками. Согласно данным портала "Мир квартир", среднюю квартиру в новом доме в этом городе можно приобрести всего за 1,5 миллиона рублей.

Цены на квадратный метр в новостройках города за I квартал 2019 года выросли на 3,4%, превысив порог в 30 тысяч рублей. Дешевле "квадрат" стоит только в Махачкале (28,4 тысячи рублей).

Стоит, однако, заметить, что количество нового жилья в городе, мягко говоря, не велико: по данным портала ЦИАН, в 2018 году в Магнитогорске было сдано всего 4 новых дома, столько же планируется сдать в текущем году. В 2017-м новостройки вообще не вводились в эксплуатацию.

Либеральными ценами на новое жилье могут похвастаться Курган, Челябинск и Нижний Тагил. В этих городах квадратный метр стоит примерно одинаково: от 40,8 до 40,9 тысячи рублей. Цена средней квартиры варьируется от 2 до 2,3 миллиона рублей.

Однако динамика цен в этих городах различается: если в Челябинске и Нижнем Тагиле средний ценник на квартиры вырос за квартал на 5,7% и 6,9%, то в Кургане он, наоборот, упал на 5,2%.

Екатеринбург, Сургут и Тюмень по-прежнему входят в ТОП-20 муниципалитетов России с высокими ценами на новостройки. Так, в столице Урала стоимость "квадрата" за первые три месяца года поднялась на 1,8% и составила 71,5 тысячи рублей (4,1 миллиона рублей за готовую квартиру). Таким образом, цены на новостройки фактически сравнялись со средними ценами на вторичном рынке. Как ранее писало "Уралинформбюро", еще в декабре 2018 года "вилка" между ценами на первичном и вторичном рынке составляла примерно 5 тысяч рублей в пользу "вторички".

Примечательно, что сургутские "квартиры под ключ" стоят дороже екатеринбургских (примерно на 200 тысяч рублей), хотя квадратный метр в них дешевле на 500 рублей. А вот Тюмень при довольно демократичных ценах за "квадрат" (60,8 тысячи рублей) и среднюю квартиру (3,8 миллиона рублей) показала за I квартал мощный рост ценника — на 4,7% и 8,4% соответственно.

Лидерами рейтинга дороговизны нового жилья, согласно исследованию "Мира квартир", в марте 2019 года стали традиционные фавориты ценовой гонки — Москва (204,9 рубля за квадратный метр и 12 миллионов рублей за среднюю квартиру), Санкт-Петербург (122 тысячи и 7,3 миллиона) и Сочи (109,4 тысячи и 6,5 миллиона). При этом более всего цена средней квартиры подскочила за минувшие три месяца в Астрахани (+12,6%), а квадратного метра — во Владикавказе (+9%).