×

Скопируйте код для размещения этого материала в своем блоге:




Предпросмотр

Вы можете расположить рубрики с новостями на главной странице сайта в том порядке, в каком хотите. Для этого переместите блоки на схеме и сохраните изменения. Изменения можно вносить любое количество раз.

  • Политика
  • Происшествия
  • Экономика
  • Криминал
  • Финансы
  • Общество
  • Звезды тоже люди
  • Спорт


В Екатеринбурге предложили создать земельный банк18 июня в 15:36

  • Текст

Для застройщиков.

Переход строительной отрасли на проектное финансирование приведет к росту цен не только на рынке новостроек, но и на рынке вторичного жилья. Правда, увеличение цен на вторичку не будет резким и долгим. Такой прогноз 18 июня озвучили свердловские застройщики и эксперты рынка недвижимости, передает "Уралинформбюро".

Стоит напомнить, с 1 июля в России будет внедряться новая схема финансирования строек вместо прежней "долевки". Компании должны будут возводить дома на деньги, взятые в кредит. Средства покупателей квартир при этом будут храниться на эскроу-счетах и станут доступны застройщку только после сдачи каждого конкретного объекта под ключ.

По мнению президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, на первом этапе многие застройщики (даже те, кто рекламировал квартиры по более высоким ценам) будут привлекать потенциальных покупателей специальными акциями и условиями.

Кроме того, цены на жилье обычно растут, когда это позволяет ситуация на рынке. Произвольное задирание стоимости выше рыночной планки сразу вызовет у покупателей вопросы к застройщику о динамике его продаж и выручки, уверен гендиректор компании "ЛСР. Недвижимость - Урал" Владимир Крицкий.


Владимир Крицкий на заседании Екатеринбургской гордумы

При этом Крицкий признал, что рост цен неизбежен, особенно у застройщиков, которые с 1 июля перейдут на эскроу-счета. Но рынок не просядет, если банки снизят ставку по ипотеке, а в городах региона начнут формироваться земельные банки, которые будут регулярно пополняться новыми участками. "В одном только Екатеринбурге в оборот ежегодно должно запускаться не менее 60 гектаров таких участков. К сожалению, на земельных аукционах я таких объемов не видел", - заявил гендиректор компании "Синара-Девелопмент" Тимур Уфимцев.

Еще одним побочным эффектом предполагаемого роста стоимости строительства может стать снижение качества сдаваемых объектов. Речь не идет о некачественных материалах и экономии на безопасности новостроек. Скорее всего, строители будут экономить на обустройстве прилегающих к новостройкам территорий, например, на установке малых архитектурных форм и создании современных мест общего пользования.

Стоит напомнить, что ранее аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков опроверг слухи о грядущем резком росте ценника на новое жилье при переходе застройщиков на модель проектного финансирования. Эксперт предположил, что рост цен на новостройки могут затормозить нынешний дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости, а также риск падения продаж, с которым могут столкнуться застройщики.

Присоединяйтесь к нашему каналу в Telegram для быстрого доступа к новостям!

к списку материалов Если вы нашли опечатку, выделите ее в тексте и нажмите ctrl+enter
Поделиться
Класснуть
Отправить
Комментировать

Введено 0 символ(ов) из 1500. Оставшееся количество символов: 1500.

Если вы можете дополнить материал своей информацией, то оставьте свои контактные данные
  • Последние новости

  Следите за новостями

Аналитика

М-5 уходит за 130

М-5 уходит за 130

Дорожная новелла.

Школы Екатеринбурга на пути уплотнения

Школы Екатеринбурга на пути уплотнения

Репортаж "Уралинформбюро".


Система Orphus

Я читаю Telegram Уралинформбюро.

А вы?

Подписаться Закрыть ×