Регионам УрФО грозит подорожание квадратного метра жилья

Минстрой назвал нормативные значения.

Средняя рыночная цена квадратного метра жилья в ряде регионов УрФО в наступающем году может вырасти на 2 тысячи рублей по сравнению со вторым полугодием 2020 года. Такая информация содержится в проекте соответствующего приказа Минстроя России, выдержки из которого опубликовали "Известия".

Речь идет о так называемой нормативной стоимости квадратного метра жилой площади, которая устанавливается Минстроем РФ ежеквартально для всех регионов страны. Как писало "Уралинформбюро", этот показатель вычисляется исходя из среднерыночных цен на первичном и вторичном рынках недвижимости и служит для расчета бюджетных субсидий для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В данный момент средняя нормативная стоимость "квадрата" в Российской Федерации составляет чуть больше 48,6 тысячи рублей. Однако, по расчетам строительного ведомства, в наступающем году она вырастет до 49,17 тысячи рублей.

По данным "Известий", в наступающем году сильнее всех рост ценника ощутят в Москве и регионах Дальневосточного федерального округа (от 8 до 9,5 тысячи рублей). В Свердловской и Тюменской областях, а также на Ямале квадратный метр подорожает, как уже было сказано, в пределах 2 тысяч рублей. А вот в Югре, Курганской и Челябинской областях нормативная стоимость квадратного метра, скорее всего, не изменится.

При этом опрошенные журналистами издания эксперты в строительной сфере убеждены, что реальный рост цен будет куда больше: в пределах 12%, то есть выше инфляции. Специалисты объясняют такой прогноз повышенным спросом из-за льготой ипотеки под 6,5% и девальвацией рубля.

Стоит напомнить, что в Екатеринбурге нормативная стоимость квадратного метра в IV квартале 2020 года составляет 69 158 рублей, или на 3 080 рублей выше, чем в апреле. При этом рыночная стоимость "квадрата" на вторичном рынке столицы Урала, по данным Уральской палаты недвижимости, в конце ноября поднялась до 77 272 рублей.