Вторичное жилье резко подорожало в Магнитогорске и Нижнем Тагиле

В октябре.

Квартиры на вторичном рынке в октябре серьезно подорожали в России. Специалисты портала "Мир квартир" отмечают, что наибольший рост стоимости квадратного метра наблюдался в том числе в Магнитогорске – ценник в городе за месяц вырос на 14,7%, говорится в сообщении.

Также среди уральских городов серьезный рост стоимости зафиксирован в Челябинске и Нижнем Тагиле (+11,8 и +11,3% соответственно). Для сравнения, в Москве цена за квадратный метр бывшей в употреблении квартиры увеличилась на 8,3%, передает "Уралинформбюро".

В Екатеринбурге за тот же период метр жилья подорожал на 4,6% (117 575 рублей).

Отмечается, что в среднем по стране стоимость "квадрата" на вторичном рынке увеличилась на 4,2%, до 107 361 рубля. Год к году, с октября 2022 года, рост составил 12%.

Эксперты объясняют подорожание тем, что цены на вторичном рынке подтягиваются к показателям рынка новостроек – собственники ориентируются на ценники застройщиков, по которым те продают жилье в ЖК.

"Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов, – прокомментировал гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Он добавил, что ипотечные ставки с большой долей вероятности достигнут максимума в ноябре, после чего рост цен остановится, а в сегменте "старой вторички" и ветхого фонда начнется падение.