Застройщиков начнут штрафовать за срыв сроков сдачи домов
После паузы в несколько лет.
Мораторий на штрафы для застройщиков, срывающих сроки сдачи жилья, не будет продлен на 2026 год. Об этом заявил президент Владимир Путин на заседании федерального правительства.
Речь идет о послаблениях, принятых федералами в 2020 году для поддержки девелоперов во время пандемии коронавируса. Тогда были временно отменены штрафы, пени и другие финансовые санкции в отношении застройщиков, не сумевших вовремя выполнить обязательства по договорам долевого участия. Мораторий был снова введен весной 2022 года из-за западных санкций, после чего неоднократно продлевался, последний раз – до конца 2025-го.
На прошлой неделе в ряде СМИ прошла информация, что мораторий может быть пролонгирован на следующий год, чтобы предотвратить риск банкротства строительных фирм в условиях высокой ключевой ставки и накопленной финансовой нагрузки. Позже Минстрой РФ опроверг эту информацию. Точку в вопросе поставил Владимир Путин.
"Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков, – приводит слова президента пресс-служба Кремля. – В то же время для покупателей неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается. Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом обращаю внимание коллег: надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки".
Стоит напомнить, в июне 2025-го доля жилья с просроченным вводом достигла 54,2% от всего объема квартир, введенных в эксплуатацию. Общая сумма штрафов, не выплаченных застройщиками дольщикам с 2023 года, уже превысила 100 миллиардов рублей.
В данный момент на федеральном уровне идет обсуждение продления на 2026 год полномочий правительства по установлению "особенностей уплаты финансовых санкций". Как писало "Уралинформбюро", они будут разными для разных категорий должников. Так, девелоперы, получившие судебное решение о штрафе до вступления моратория в силу (апрель 2020 года), должны будут выплатить все причитающиеся неустойки. Новые нарушения будут облагаться штрафами с 1 января 2026-го, тогда же начнут действовать санкции в отношении тех, кто не успел получить решение суда до начала действия моратория.
Читайте нас в Telegram.