Просроченная задолженность свердловчан по ипотеке выросла за год более чем вдвое
В других регионах УрФО ситуация еще хуже.
Свердловская область по итогам 2025 года вышла в антилидеры Уральского федерального округа по объему просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Это следует из данных аналитической платформы ЦИАН.
К настоящему моменту просрочка свердловских заемщиков достигла 5,4 миллиарда рублей, динамика прироста за год составила 114%. Как писало "Уралинформбюро", по итогам 2024 года рост задолженности составлял всего 47%.
Второе место в УрФО по объему просроченной задолженности делят Югра и Челябинская область: в обоих регионах этот показатель составляет 4,2 миллиарда рублей. На третьем месте – Тюменская область (2,9 миллиарда). Далее следуют Ямал (1,1 миллиарда) и Курганская область (0,7 миллиарда).
При этом по показателю роста просрочки среди регионов УрФО лидируют Ямал (+249% к началу 2025 года) и Югра (+226%).
Также во всех регионах Уральской федерального округа в прошлом году серьезно просела выдача ипотечных кредитов. В антилидерах оказалась Челябинская область (-38%). Снижение выдач в Тюменской, Курганской и Свердловской областях по итогам 2025 года примерно на одном уровне – 26–28%. При этом самое большое количество выдач – 36,5 тысячи – зарегистрировано в Свердловской области, а самое невысокое (5,7 тысячи) – в Курганской.
В целом по стране в 2025 году было выдано 968 тысяч ипотечных кредитов (-26% к 2024 году), а суммарная просроченная задолженность выросла более чем в два раза – до 205 миллиардов рублей.
Стоит отметить, сегодня средняя рыночная ставка по ипотеке варьируется от 18,5% (в сегменте индивидуального жилья) до 20–21% годовых. Как ранее предположил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик, к концу года она может опуститься до 13%.
Условия выдачи самого популярного ипотечного продукта – семейной ипотеки под 6% – с февраля 2026-го изменились. Для семей с одним ребенком ставка теперь вырастает до 12%, для семей с тремя детьми, наоборот, снижается до 4%, а для семей с двумя детьми сохраняется на уровне 6%.
Читайте нас в Telegram.