Суд постановил снести базу отдыха "Баден-Бадена" на озере Еткуль

Признав строения незаконными.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в Челябинске признал незаконными и подлежащими сносу постройки компании "Баден-Баден Екатеринбург" в окрестностях озера Еткуль. Решение опубликовано на сайте суда.

Участок, на котором находятся строения, частично относится к особо охраняемой природной территории "Еткульский бор", а частично – к ее охранной зоне. Там работает база отдыха "Баден-Баден Лесная сказка", на территории которой находятся двухэтажный гараж на фундаменте с отделкой сайдингом на два машино-места, два гостевых дома (один принадлежит владельцу Baden Family Евгению Кононову), бассейн на бетонных фундаментах и баня.

Поскольку на участках, имеющих статус ООПТ, нельзя возводить капитальные строения, Росимущество в августе 2023 года потребовало через суд признать эти постройки незаконными и снести.

Тяжба тянулась больше двух лет. Заседания неоднократно откладывались, в том числе для проведения экспертиз. В итоге в декабре 2025-го челябинский Арбитраж отказал госоргану в удовлетворении иска, отметив, что оба гостевых дома в 2018 году получили разрешение на строительство от администрации района, то есть самовольными считаться не могут. Кроме того, истец не оплатил экспертизу, которая могла бы доказать незаконный характер построек на озере.

Не согласившись, Росимущество в феврале 2026 года обратилось в апелляционный суд, который отменил решение первой инстанции и удовлетворил требования ведомства. Согласно новому судебному акту, все перечисленные в иске объекты являются самовольными постройками и "Баден-Баден" должен снести их за три месяца с момента вступления постановления в силу.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражном суде Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия.

Это не первый судебный конфликт вокруг построек "Баден-Бадена" в окрестностях озера Еткуль. Несколько лет назад компания начала планировать возведение 12-этажного гостиничного корпуса квартирного типа рядом с термами, но администрация Еткульского района запретила стройку. "Баден-Баден" попытался оспорить запрет, но потерпел поражение и в челябинском Арбитраже, и в апелляционной инстанции.

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.