Свердловская область оказалась второй в России по нераспроданным квартирам в новостройках

С долей более 36% от представленных на рынке.

Свердловская область попала в топ-3 регионов страны по количеству нераспроданных квартир в новостройках, а по их доле среди выставленных на продажу – даже в топ-2. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков.

В начале 2026 года на первичке в регионе скопилось 74 203 квартиры, из которых не нашли покупателей 27 058 (почти 36,5%). Хуже обстоят дела только в Ростовской области (не продано 33 472 квартиры из 68 958, что составило 48,48%) и Краснодарском крае (28 126 квартир из 88 878 – 31,4%).

Также Средний Урал вошел в пятерку антилидеров с самым быстрым ростом затоваривания рынка новостроек (+4,9 тысячи невостребованных лотов с начала 2025 года).

Стоит отметить, что в октябре в одном только Екатеринбурге эксперты называли куда больший объем неликвида – около 60 тысяч квартир. Как пояснил "Уралинформбюро" руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, разница в подсчетах может быть вызвана тем, что ЕРЗ учитывал только квартиры, выставленные в экспозицию, без лотов, лежащих у застройщиков в "запасниках".

При этом город по-прежнему наращивает объемы ввода новых проектов: по состоянию на март 2026-го строится более 5,3 миллиона квадратных метров жилья. По данным эксперта, это третий результат среди миллионников после Москвы (16,3 миллиона квадратных метров) и Краснодара (5,8 миллиона "квадратов").

В целом в России на конец 2025 года на первичном рынке набралось 307 тысяч нераспроданных квартир (12% от общего количества), однако в первые месяцы 2026-го этот показатель сократился до 268 тысяч (10,8%), сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

По его мнению, это признак стабилизации рынка, причина которой – в росте продаж новостроек на фоне слухов о предстоящем ужесточении условий семейной ипотеки. Федеральные власти рассматривают возможность ввести дифференцированную ставку по этому льготному продукту: 4% – для семей, где детей трое или больше, 6% – для семей с двумя детьми и 12% – для семей с одним ребенком. Кроме того, 1 февраля вступили в силу новые правила выдачи семейной ипотеки, согласно которым супруги должны выступать созаемщками по кредиту (ранее оформить льготную ипотеку под 6% годовых мог каждый из супругов).

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.