Инвестиции в паркинги Екатеринбурга стали выгоднее вложений в квартиры
Вдвое.
В Екатеринбурге инвесторы все чаще обращают внимание на машино-места. Аналитики ГК "КОРТРОС" отмечают, что вложения в паркинги могут стать перспективным дополнением к инвестиционному портфелю в качестве пассивного дохода.
По оценкам экспертов, количество автомобилей в Екатеринбурге за пять лет увеличилось почти на 20%, что усилило дефицит бесплатных парковочных мест. В Академическом для удобства автовладельцев строятся подземные и многоуровневые паркинги, позволяя разгрузить дворы и повысить комфорт жителей.
В последнее время именно машино-места становятся инструментом инвестиций в недвижимость. При стоимости места в паркинге в среднем 1,2 миллиона рублей на сумму, равную цене однокомнатной квартиры (в среднем 7 миллионов рублей), можно приобрести шесть лотов, которые в совокупности принесут около 60 тысяч рублей в месяц при средней арендной ставке 10-12 тысяч рублей за место. При таких расценках вложения окупятся примерно за 10 лет.
"Главное преимущество паркингов – низкий порог входа и отсутствие необходимости ремонта или сложного обслуживания. Сейчас в Академическом идут продажи машино-мест в восьмиэтажном паркинге в квартале "Олимпика", оснащенном лифтом. К нам обращаются инвесторы, которые покупают сразу по несколько мест, – они понимают, что это такой же актив, как квартира, и он тоже растет в цене", – рассказал "Уралинформбюро" директор по продажам и маркетингу АО СЗ "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС") Александр Семенок.
Места в сданных несколько лет назад паркингах Академического заметно подорожали: в "Преображенском" – с 440 тысяч рублей в 2019 году до 1,1 миллиона в текущем (+138%), а в "Близком" – с 600 тысяч рублей в 2020-м до 1,1 миллиона (+77%). Как следствие, спрос на аренду паркингов в районе только растет.