Цены на жилье в Екатеринбурге вырастут на 20 - 30%

ЕКАТЕРИНБУРГ. В ближайшее время рынок жилья Екатеринбурга достигнет баланса спроса и предложения. Как сообщил президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов, только за последние пять месяцев объем предложения увеличился на 80%. В настоящее время отмечается стабилизация цен на жилье, в январе они выросли всего на 3% - это самый низкий показатель за последние 12 месяцев. На данный момент один квадратный метр в спальных районах города в домах с улучшенной планировкой в среднем стоит 60 - 70 тысяч рублей, в центре - 75 - 76 тысяч. Предполагается, что в течение года жилье в уральской столице подорожает на 20 - 30%. По словам П.Кузнецова, сегодняшняя стоимость жилплощади - это результат рыночных процессов, который пока никак не изменить. Цены начнут падать при условии более быстрых темпов строительства, бесперебойном предоставлении участков под застройку и их обеспеченности коммуникациями. Следует отметить, что сегодня себестоимость квадратного метра в Екатеринбурге составляет порядка 22 тысяч рублей, а при таких дополнительных затратах застройщика, как отчисления мэрии, она может достигать 27 тысяч. В других городах Свердловской области один "квадрат" стоит 12 - 14 тысяч рублей в зависимости от наличия инженерных коммуникаций. Доля стройматериалов в себестоимости квадратного метра достигает 60%, строительно-монтажных работ - 25%, коммунальных сетей - 20 - 25%, проектирования в зависимости от типа дома - 5 - 12%. На нее также влияют отчисления на развитие инфраструктуры (10%) или переселение людей из ветхих домов (5%), которые взимаются с застройщиков в Екатеринбурге.