Коммунальный "оброк" застройщиков Екатеринбурга не скажется на рыночной цене жилья

ЕКАТЕРИНБУРГ. Среди тарифов на техподключение строящихся объектов к коммунальным сетям в Екатеринбурге по величине лидируют расценки ЕМУП "Водоканал". С февраля 2007 года строителям приходится платить за присоединение нового дома к сетям водоснабжения 108 232 рубля (без НДС) в расчете на 1 кубометр в сутки и 41 481 рубль - к сетям водоотведения. Как сообщили корреспонденту "Уралинформбюро" в "Водоканале", введение платы ориентировочно может повысить себестоимость 1 квадратного метра жилья примерно на 2600 рублей. Свою лепту в подорожание "квадрата" таким же образом внесут тепло- и электроэнергетики: 1300 рублей будет приходиться на "Свердловэнерго", а 900 рублей - на долю ТГК-9, чей тариф на техподключение вступил в силу с апреля. В итоге себестоимость квадратного метра возрастет на 4800 рублей. Аналитики рынка недвижимости полагают, что это, безусловно, отразится на экономических параметрах отдельных строительных проектах, однако при существующем объеме спроса не вызовет каких-либо значимых сдвигов в рыночной цене жилья. Если судить по нескольким последним годам, темпы подорожания квартир во много раз превышали темпы роста их себестоимости, поэтому это далеко не основной параметр. "Если сейчас некая условная квартира продается за 2 миллиона рублей, плата за подключение никак эту цифру не изменит, потому что именно при такой цене на жилье найдется покупатель", - пояснил в интервью "Уралинформбюро" начальник аналитического отдела риэлтерского информационного центра УПН Михаил Хорьков.