Фонд капремонта Свердловской области не получит денег от жильцов новостроек

Здания – на спецсчетах.

В ближайшее время в Свердловской области взносы на капремонт начнут собирать с жильцов новостроек через шесть месяцев после ввода домов в эксплуатацию, однако этих денег региональный Фонд капремонта не получит. Так прокомментировал появление соответствующего законопроекта глава организации Станислав Суханов, передает "Уралинформбюро".

"Я видел разные комментарии к этой законодательной новелле – что чуть ли не дыру какую-то в Фонде капремонта закрываем, такие мысли тоже есть. […] Поймите правильно, Фонд капремонта Свердловской области этих денег не увидит, потому что 99% вновь введенных домов – это спецсчета. Им не дают мораторий на начисление [взносов] три года, они будут начислять через полгода попадания в программу, но они же будут на свой спецсчет копить, и я к этим деньгам как генеральный директор Фонда капитального ремонта Свердловской области не имею никакого отношения", – отметил Суханов.

По его мнению, сокращение срока моратория на сбор платы за капремонт в новостройках с трех лет до шести месяцев является приведением регионального законодательства в соответствие с федеральным. При этом авторы законопроекта объяснили свою инициативу тем, что застройщики используют некачественные материалы, из-за чего здания приходят в негодность "в течение первых 5-10 лет после ввода таких домов в эксплуатацию".

"Могу сказать, что в Тюмени этого моратория нет, это право субъекта – давать мораторий или не давать. Наверное, министерство энергетики [и ЖКХ Свердловской области] как разработчик какие-то пояснения даст", – предположил Суханов.

Вместе с тем он подчеркнул, что даже в домах со спецсчетами нельзя устанавливать размер взноса на капремонт ниже минимального, который утверждает региональное правительство (с 1 января 2023 года – 14,81 рубля с квадратного метра).

"Люди говорят: "Давайте меньше [размер платы] установим", но нельзя ниже минимального размера взноса устанавливать. Больше можно, меньше нельзя", – подчеркнул глава регионального Фонда капремонта.

Специальный счет – счет, открытый в российской кредитной организации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капремонт, пеней и процентов, и предназначенный для перечисления накопленных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в данном доме. Распоряжаться деньгами на этом счете может только лицо или организация, уполномоченная общим собранием жильцов дома (например, ТСЖ или управляющая компания).