Свердловчане не могут позволить себе семейную ипотеку

Как и жители еще 40 регионов страны.

Свердловская область оказалась в числе регионов России, где семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на экспертов центра "Аналитика. Бизнес. Право".

"Анализ показал существенный разрыв в доступности ипотеки между регионами", – отметила директор исследовательского центра Венера Шайдуллина.

По ее словам, в некоторых регионах слишком высокие цены на жилье, в некоторых – низкие зарплаты, а есть экономически развитые регионы с дисбалансом цен и доходов (как Свердловская область).

В своем исследовании аналитики выясняли, где в России семьи со средним достатком не способны комфортно обслуживать ипотеку за двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров. Оказалось, что такая проблема наблюдается в 41 из 89 регионов страны.

Шайдуллина подчеркнула, что из-за высокой стоимости жилья ограничение льготного кредита 6 миллионами рублей создает сложности в большинстве регионов. Цены на квартиры часто превышают этот лимит, вынуждая заемщиков делать крупный первоначальный взнос.

Жилье оказывается недоступным даже в Московской и Ленинградской областях, где сумма льготного кредита достигает 12 миллионов рублей, отмечают "Известия".

Доступность семейной ипотеки аналитики разделили на следующие категории:

– высокая: несмотря на стоимость жилья, высокие зарплаты позволяют комфортно обслуживать ипотеку,

– средняя: кредит доступен для семей со средним доходом, хотя ипотечные платежи составляют существенную часть бюджета,

– пограничная: семьям приходится тратить на выплаты по кредиту чуть больше 30% от дохода,

– низкая: покупка жилья с использованием льготного кредита практически невозможна без дополнительных источников финансирования.

Программа семейной ипотеки под 6% годовых действует до 2030 года. Претендовать на нее могут семьи с одним ребенком до шести лет. Еще оформить ее могут пары с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в городах с населением до 50 тысяч человек или регионах с низкими объемами строительства.

Читайте нас в Telegram.