Эксперт считает, что снижать ставку по рыночной ипотеке бесполезно

Даже 13% – это очень много.

Рыночная ипотека даже при условии снижения ставки в 2026 году не сможет заместить собой льготные ипотечные продукты. Об этом заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

Сейчас средняя рыночная ставка по ипотеке варьируется от 18,5% (в сегменте индивидуального жилья) до 20–21% годовых. По мнению эксперта, к концу года она может опуститься до 13%, но всё равно останется недоступной для широких слоев населения.

"Рыночная ставка 13% – и 6% (ставка по семейной ипотеке – прим. ред.) – это очень большая разница. Для людей фактически это удвоение ежемесячного платежа, и это много", – сказал Холопик в интервью ТАСС.

Стоит напомнить, в ноябре прошлого года в 59 из 85 регионов РФ ежемесячный платеж по рыночной ипотеке превышал размер медианного дохода жителей.

Условия выдачи самого популярного ипотечного продукта – семейной ипотеки под 6% – с февраля 2026-го изменились. Для семей с одним ребенком ставка теперь вырастает до 12%, для семей с тремя детьми, наоборот, снижается до 4%, а для семей с двумя детьми сохраняется на уровне 6%. При этом в апреле 2025-го семейную ипотеку расширили на вторичное жилье – но только в городах с низкими либо нулевыми объемами жилищного строительства.

Читайте нас в Telegram.