Под электронные сделки с жильем подвели "бумажное" основание
Для защиты от аферистов.
Закон, ограничивающий использование электронной цифровой подписи (ЭЦП) при оформлении сделок с недвижимостью, вступил в силу. Документ призван пресечь распространенный способ мошенничества с использованием поддельной ЭЦП при дистанционной продаже квартир. Только за 2018 год армия жертв таких афер выросла в три раза, пишут "Известия".
Теперь для проведения дистанционной сделки с недвижимостью собственнику необходимо заранее в бумажной форме уведомить Росреестр о возможности удаленной подачи документов, о чем делается пометка в Едином госреестре недвижимости. При ее отсутствии государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна, уточняют в пресс-службе Росреестра. Отозвать разрешение можно в любой момент.
Однако в ряде случаев остается возможность провести сделку в электронном виде без специальной отметки в ЕГРН: если ЭЦП была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделка проводится с участием нотариуса и органов власти, взаимодействующих со структурами Росреестра в электронном виде, а также если электронный пакет документов подает в Росреестр кредитная организация, передает "Уралинформбюро".
В дальнейшем будет ужесточен контроль за центрами оформления ЭЦП. Однако 100% защиты от мошенников не сможет дать ни один закон, отмечают эксперты.
Следует отметить, что одновременно с ужесточением правил электронных сделок с недвижимостью российские власти решили упростить ряд процедур в этой сфере. Например, с 1 августа отменено участие нотариуса в ряде сделок с недвижимостью.