Десятки домов в Цыганском поселке будут снесены. Люди цепляются за соломинку

Боятся остаться и без жилья, и без денег.

Жители Цыганского поселка на ВИЗе в Екатеринбурге потребовали перезонировать их участки из Ж-5 (многоэтажное жилье) в Ж-2 (малоэтажная жилая застройка). Таким образом они надеются остановить снос домов ради строительства нового высотного квартала, сообщает "Уралинформбюро".

Речь идет о территории в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника. Там располагаются более 90 одноэтажных частных домов. Согласно проекту планировки и межевания, разработанному строительной компанией "НКС-Девелопмент", к 2030 году на их месте планируется возвести десять многоэтажек общей жилой площадью 129,1 тысячи квадратных метров, рассчитанных на проживание 4,3 тысячи человек.

Проект планировки и межевания квартала выносился на общественное обсуждение дважды: в декабре 2018-го и в июле 2021 года, когда застройщик решил внести в документацию ряд изменений. Но если в первый раз в обсуждении проекта приняло участие всего пять человек, то сейчас защищать свою собственность от сноса готовы свыше 300 человек, сообщил корреспонденту агентства местный житель Илья.

После перевода земли под Цыганским поселком в статус многоэтажной застройки (сделано это было в период подъема заболеваемости коронавирусом, когда пожилым вообще рекомендовали не выходить из дома) стоимость участков, согласно данным кадастровой карты, упала в 1,5-2 раза.

Планировочная территория разбита на три зоны: жилая (1), образовательная (2) и общественно-деловая (3). Схема: екатеринбург. рф

Теперь собственники частных домов опасаются, что после отселения и сноса останутся с мизерной суммой выкупа на руках, на которую будет невозможно приобрести нормальное жилье. Причем выселять многих людей, скорее всего, будут в максимально сжатые сроки: на месте их участков планируют построить дорогу, соответственно, они будут изъяты для муниципальных нужд.

Как отреагируют чиновники на требования частников, выяснится после 27 августа, когда завершатся общественные обсуждения.

Стоит напомнить, что соседний квартал частного сектора на ВИЗе в границах улиц Металлургов – Викулова – Плотников – Краснокамской – Отрадной также планируется застроить высотным жильем. В данном случае в роли застройщика выступит ЖСК "Перспектива", аффилированный с "Астра-Девелопмент".

В октябре прошлого года в ходе общественных обсуждений горожане раскритиковали проект планировки и межевания квартала. Екатеринбуржцы предложили снизить этажность домов вдвое, сделать более широкие велодорожки, предусмотреть на перекрестках регулируемые безопасные велопереезды с опорными стойками, а также тщательнее продумать систему местных проездов.