Застройщик выплатил екатеринбуржцу почти 9 млн рублей за холодную квартиру с плесенью
Эпопея с ремонтом растянулась на годы.
Компания "ЛСР. Недвижимость – Урал" не смогла оспорить решение Кировского суда Екатеринбурга о выплате клиенту 8,8 миллиона рублей за квартиру со строительными дефектами. Об этом сообщили в пресс-службе судов региона.
В 2017 году горожанин приобрел у застройщика жилье в доме на улице Рассветной, 6/1, заплатив более 4 миллионов рублей. После приемки проявились нарушения теплоизоляции ограждающих конструкций стен в местах примыкания потолка и пола, а также протечки на балконах, из-за которых в квартире появилась плесень.
Дело дошло до суда. Заключили мировое соглашение, и девелопер должен был устранить недочеты, выплатить клиенту неустойку и компенсацию морального вреда в 90 тысяч рублей, а клиент – отказаться от исковых требований.
В 2022 году застройщик выполнил ремонтные работы, но с приходом холодов все недостатки вернулись: пошла плесень, а тепло не сохранялось. Владелец квартиры был вынужден съехать. Наличие дефектов подтвердило тепловизионное обследование. Мужчина снова обратился с претензией к застройщику, но его проигнорировали. Тогда он опять пошел в суд.
В заявлении истец попросил расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с "ЛСР. Недвижимость – Урал" выплаченные по договору 4 065 007 рублей, убытки в виде разницы между ценой квартиры по договору и на момент принятия судом решения – 4 278 993 рубля, неустойку и штраф за нарушение сроков выполнения требований потребителя, компенсацию морального вреда в 100 тысяч рублей, расходы на оплату услуг специалиста по проведению тепловизионного обследования – 8 тысяч рублей и специалиста по оценке рыночной стоимости квартиры – 3500 рублей.
В итоге Кировский суд взыскал с застройщика 8,8 миллиона рублей в пользу истца. Кроме того, компанию обязали заплатить госпошлину в 60 тысяч рублей. А владелец проблемной квартиры должен вернуть ее девелоперу в первоначальном виде без обременений.
Свердловский областной суд оставил решение без изменений.
В "Группе ЛСР" рассказали "Уралинформбюро", что деньги клиенту уже выплатили.
"Мы крайне раздосадованы этой исключительной ситуацией. Сотрудники гарантийного отдела, допустившие ее, больше не работают в компании. 26 декабря 2024 года истцу в полном объеме были выплачены положенные средства. Правда, собственник, который должен был привести объект недвижимости в изначальный вид и вернуть нам, до сих пор этого не сделал. В нарушение сроков он не только не обеспечил возврат имущества – его семья продолжает жить в квартире, которая, по мнению истца, непригодна для проживания", – отметили в компании.