Верховный суд России призвали пересмотреть решение по делу Долиной

Новый вердикт должен стать ориентиром для нижестоящих инстанций.

Принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной призвал Верховный суд глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Второй кассационный суд 27 ноября отклонил жалобу покупательницы квартиры Долиной Полины Лурье и оставил право собственности на недвижимость народной артистки России. В свою очередь Лурье намерена обжаловать в Верховном суде РФ признание сделки купли-продажи недействительной, отметила ее адвоката Светланы Свириденко.

"Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном Суде РФ. Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю", – пояснил РИА Новости Сергей Гаврилов.

Он считает, что подобное постановление может задать иной вектор для дальнейшей практики по спорам о жилье, сняв с добросовестного покупателя все риски чужого обмана.

"В идеале позиция по подобным ситуациям должна быть закреплена не только в отдельном акте, но и в обновленном постановлении пленума, которое выстроит для судов четкий ориентир при рассмотрении дел о вторичном жилье", – подчеркнул парламентарий.

По его мнению, история Долиной после решения Второго кассационного суда превратилась из частного спора в демонстрацию того, как сейчас устроены риски на рынке вторичного жилья. Для всех, кто годами копит на квартиру, считая недвижимость главным способом сохранения накоплений, это сигнал гораздо сильнее любых абстрактных обсуждений.

В настоящее время даже очень тщательная проверка объекта и продавца не гарантирует сохранность приобретенного имущества. Риск дефектов воли фактически смещается с продавца и его окружения на конечного приобретателя, резюмировал Гаврилов.

70-летняя Лариса Долина осталась без 300 миллионов рублей и квартиры в элитном районе Москвы по вине аферистов. Позже ее жилье купила 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, но певица смогла отсудить свое имущество.

Появившийся в соцсетях термин "эффект Долиной" обозначает ситуацию, когда якобы обманутые мошенниками пенсионеры через суд добиваются признания недействительными своих сделок по продаже недвижимости.

Как следствие, обрушился вторичный рынок жилья: покупатели опасаются, что в случае судебной тяжбы с продавцом останутся и без денег, и без жилья.

Читайте нас в Telegram.