За год в России подешевела ипотека на все виды жилья

Больше всего – в сегменте ИЖС.

Средние ставки по ипотеке в России снизились с начала года на 4–6 процентных пунктов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на аналитиков финансового маркетплейса "Банки.ру".

По информации издания, сильнее всего, на 6 процентных пунктов, подешевела ипотека в сегменте индивидуального жилищного строительства: средняя ставка по ней составила 18,5%. Ставки ипотеки на квартиры и загородные дома упали на 5 пунктов – до 19% и 21,5% соответственно.

Значительные изменения произошли в размерах первоначального взноса по ипотеке на апартаменты. Теперь заемщикам, решившим взять кредит на этот вид недвижимости, приходится платить не 35,7%, как было в начале года, а почти половину от стоимости ипотеки – 45,7%. Первоначальный взнос для других типов жилья остался без изменений: 35% для квартир и 42% для загородных домов.

Для всей недвижимости увеличился средний максимальный срок кредитования. Как писало "Уралинформбюро", в апреле он приблизился к 26 годам, а в случае с кредитами на строящееся жилье – к 27. Самый длительный срок выплаты ипотеки – 28 лет – у покупателей апартаментов.

"Средняя минимальная сумма ипотеки в тарифах банков больше всего выросла на ИЖС – с 1,2 до 3,9 миллиона рублей. Схожая ситуация с загородными домами: увеличение с 1,5 до 4,2 миллиона рублей", – подчеркнул представитель платформы "Банки.ру".

Стоит отметить, рыночные ипотечные ставки для большинства заемщиков по-прежнему остаются заградительными, что отражается на объемах продаж жилья в новостройках. Сейчас доля нераспроданных квартир составляет 68% от общего объема жилья, строящегося в России.

Читайте нас в Telegram.