Эксперты одобрили сокращение площади памятника конструктивизма в центре Екатеринбурга
Ради новоделов "Атомстройкомплекса"?
Территорию памятника "Гостиница "Большой Урал" в центре Екатеринбурга разрешено сократить, изъяв участок с южной стороны здания. Соответствующий акт историко-культурной экспертизы появился на сайте областного Управления госохраны объектов культурного наследия.
Гостиницу в стиле конструктивизма построили в 1929–1932 годах. Ее собственник – машиностроительный завод имени Воровского. Несколько лет назад были утверждены границы памятника, которые охватывали практически всю прилегающую к зданию территорию, а в 2022 году археологи выявили на участке к югу от гостиницы культурный слой. Позже его изучили и исключили из перечня выявленных ОКН, а в прошлом году на этой стороне здания была устроена временная отмостка и демонтированы поздние пристройки.
.jpg)
Границы объекта культурного наследия "Гостиница "Большой Урал" (выделены красной штриховкой)
"Найденные новые документы и полученные результаты исследований дают основание для пересмотра установленных границ территории объекта культурного наследия", – утверждается в акте ГИКЭ. Теперь предлагается провести минимально возможную границу территории памятника по абрису наружных стен, убрав из охраняемой зоны прилегающий с юга участок.
В новой редакции границы гостиницы предлагается сократить
Планы корректировки границ "Большого Урала" одобрила эксперт Людмила Михайлова, а в июле акт ГИКЭ прошел общественные обсуждения, в ходе которых прозвучало немало критических замечаний от градозащитников. Среди прочего, участники отметили, что предложенный вариант не учитывает исторические планировки здания, в том числе его подземную часть, которая выступает за обновленные границы памятника. Эксперт же считает, что "предложенные разработчиком проектные решения обоснованы и соответствуют нормам законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия".
В проекте не уточняются цели урезания границ памятника. При этом известно, что к участку примыкает стройплощадка гостиничного комплекса Opera Tower, возведением которого планирует заняться компания "АСК-Отель" (на 100% принадлежит "Атомстройкомплексу"). Строительство высотки стартовало в сентябре 2012 года, но вскоре было заморожено "из-за сложной экономической ситуации". За прошедшее время проект неоднократно менял этажность и назначение, а сроки возобновления работ постоянно сдвигались: сначала на 2021 год, затем на 2022-й. Последний заявленный срок – 2031 год.
В августе-сентябре 2025-го состоялись общественные обсуждения проекта строительства Opera Tower и 12-этажного дубля "Большого Урала", который планируется возвести южнее памятника. В Opera Tower собираются разместить 674 гостиничных номера, офисные помещения на 14,5 тысячи квадратных метров, кафе на 50 посадочных мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг на 372 машины, а в пристрое к "Большому Уралу" – дополнительный номерной фонд, выставочные пространства на 480 посетителей и помещения с "гибким функционалом".
Осуществить это позволяет общая охранная зона, установленная в 2025 году для объектов культурного наследия в границах Ленина – Малышева – Красноармейской – Луначарского. Так, участок к югу от гостиницы попал в зону регулирования застройки ЕЗРЗ-3, где разрешается возводить строения до 38 метров. Указанная высота совпадает с высотой проектируемого дубля "Большого Урала".