Екатеринбуржцы выступили против высотной застройки у парка Маяковского
Они опасаются транспортного коллапса и изменения русла Исети.
В Екатеринбурге завершились общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории в границах улиц Луганской, Саввы Белых и русла реки Исети, где четыре девелоперские структуры намерены возвести квартал высоток. Как следует из протокола на сайте мэрии, большинство горожан остались недовольны проектом.
Планы застройки участка рядом с парком Маяковского в начале августа вынесли на обсуждение жителей фирмы "ТЗ-Регион" (связан с федеральным застройщиком ПИК), "Конверг", "Практика-Юг" и "ТП". Не исключено, что под последней аббревиатурой скрывается "Тетрис Парк": именно этот девелопер в апреле вынес на городской Совет по развитию общественных пространств проект благоустройства набережной Исети в указанном районе. Как писало "Уралинформбюро", набережную хотят разделить на четыре зоны: транзитную, спортивную, семейную и развлекательную. На ней планируется обустроить пирс, места отдыха под навесами, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки.
Как следует из пояснительной записки, cегодня в планировочном квартале располагается много- и малоэтажная застройка (в том числе современные жилкомплексы "Суомен Ранта" и "Исеть-Парк"), несколько образовательных учреждений, автоцентр, садовое товарищество "Металлург" и три паркинга с общим количеством мест 661.
В планах застройщиков – возведение на участке нескольких разноуровневых новостроек от 14 до 31 этажа, а также строительство подземного паркинга на 503 места. Новые объекты расположатся по фронтальной линии улиц Машиной, Саввы Белых и Хуторской, на месте двухэтажных домов 1950-х годов постройки. Реновация также затронет часть садовых участков: там планируется разместить два детских сада, школу на 1100 мест и детскую школу искусств. Новый жилой фонд суммарно составит 292,2 тысячи квадратных метров.
Эскиз будущей застройки. Белым цветом помечены существующие жилые дома, желтым – проектируемые, фиолетовым – социальные объекты. Схема: екатеринбург.рф
Горожане подвергли проект критике. Так, жильцы двухэтажек на Хуторской и Саввы Белых предложили подсчитать финансовые затраты на их расселение и компенсации садоводам, чьи участки пойдут под застройку. Обитатели ЖК "Суомен Ранта" предрекли неизбежное нарушение инсоляции в случае появления рядом с их домами новых высоток, а также увеличение нагрузки на коммунальные и инженерные сети. Еще их смущает, что проектом не предусмотрено строительство медучреждений.
Тревогу у участников обсуждения вызвало и отсутствие у застройщиков планов по расширению однополосной улицы Хуторской. На ней регулярно паркуются автовладельцы, затрудняя передвижение транспорта по проезжей части. В случае появления на этом участке 29-этажной свечки все существующие проезды будут полностью заблокированы, уверены горожане.
Насторожила людей и прорисовка русла Исети в пятне застройки: она отличается от реальной конфигурации берегов. Жители квартала не исключают, что заказчики проекта планируют изменить русло – что, в свою очередь, может привести к подтоплению подвалов в прилегающих домах и гибели лесного массива, примыкающего к парку Маяковского.
Екатеринбуржцы просят переделать проект в части снижения высотности будущих новостроек до 5–7 этажей, разнести их друг от друга минимум на 40 метров, представить расчет инсоляции и транспортной нагрузки, обязать застройщика начать освоение территории со строительства соцучреждений, а в прибрежной зоне Исети обустроить общественно-деловую зону со сквером, предварительно проведя гидрогеологическое исследование территории.
Организатор обсуждений (Главархитектура Екатеринбурга) отверг практически все замечания, однако согласился с тем, что нужно провести исследование гидрогеологии участка.