Непосредственное управление домами пришлось "по вкусу" жителям Тюменской области

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ. До 30 апреля 2008 года в 15 муниципалитетах Тюменской области в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства на конкурсы по отбору управляющих компаний будут выставлены 6 275 дома, собственники которых не определились с выбором управляющей организации. В 2007 году более 80% владельцев жилья выбрали способ управления - жители 871 дома избрали товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) выбрали собственники жилых помещений в 4 504 домах. Собственники 12 138 домов отдали предпочтение непосредственному управлению - в основном, это небольшие дома, расположенные в сельской местности. Как сообщили "Уралинформбюро" в департаменте жилищно-коммунальной политики Тюменской области, собственники 8-12-квартирных домов, избравшие непосредственное управление, могут столкнуться с рядом проблем, связанных с содержанием общего имущества дома (инженерных сетей и оборудования, подъездов, придомовой территории). Согласно законодательству, при непосредственном управлении жильцы должны заключить договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями, что требует специальных знаний. Кроме того, собственникам необходимо будет договориться об обслуживании мест общего пользования - подъездов, крыш домов, подвальных помещений и придомовых площадок. Возможно, стремясь сэкономить средства, граждане попросту не заключат договоры на обслуживание и ремонт общего имущества, при этом лишаясь права на аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных сетей. В таком случае все вопросы по подготовке коммуникаций к работе в зимних условиях, соблюдению противопожарных норм, санитарных требований, сбору платежей за оказанные услуги и выполненные работы жильцам дома придется решать самостоятельно. По мнению специалистов, непосредственное управление наиболее предпочтительно для домов на 2-6 квартир, не имеющих общих подъездов и подвальных помещений с инженерными коммуникациями, по содержанию которых необходимо каждый раз принимать совместное решение.