Что выбирали покупатели жилья в Екатеринбурге весной 2025 года.
Жилой кластер "Академический" уверенно сохраняет статус самого узнаваемого и востребованного района Екатеринбурга. Это показала весенняя волна исследования первичного рынка жилой недвижимости города, проведенная агентством маркетинговых исследований ORO. Проект стал не только крупнейшим примером комплексного освоения территории в России и Европе, но и своеобразным маркером доверия на фоне высокой конкуренции на рынке новостроек, сообщает "Уралинформбюро".
По данным исследования, 15% респондентов упомянули Академический без подсказки, а с подсказкой – уже 56%. Это один из самых высоких уровней знания среди всех жилых кластеров Екатеринбурга. Более 45% респондентов указали, что участие девелопера в проектах Академического – положительный сигнал, влияющий на доверие. Такая территориальная ассоциация становится значимым фактором выбора: девелопер "с пропиской" в Академическом рассматривается как надежный и опытный.
Бренд "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС") знают 35% опрошенных, а жилые комплексы с названиями, содержащими "Академ" или "Академический", и без уточнения девелопера зачастую воспринимаются рынком как проекты этой компании вне зависимости от реального застройщика. Сейчас в проектах АО СЗ "РСГ-Академическое" проживают порядка 160 тысяч человек, а после завершения застройки численность населения превысит 325 тысяч.
Проект реализуется на территории в 3,5 тысячи гектаров: построено 5,5 миллиона квадратных метров жилья, 625 гектаров занимает парково-рекреационная инфраструктура. Повторные сделки внутри района достигают 25%, что говорит о высоком уровне удовлетворенности жителей и наличии сформированной локальной идентичности.
Кроме того, отмечают аналитики, спрос смещается в сторону готового жилья с отделкой: 57% планирующих покупку предпочитают дома на завершающей стадии или уже сданные. Наиболее востребованная площадь – от 35 до 74 квадратных метров, а формат – евродвушки и классические двухкомнатные квартиры. 82% покупателей используют заемные средства, чаще всего семейную или стандартную ипотеку. Основные мотивы покупки – расширение жилплощади (39%), первая квартира (22%) и жилье для детей (20%).
Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга весной 2025 года составила 140 тысяч рублей. Типовой бюджет сделки – 7 миллионов рублей. Это соответствует спросу на жилье с полной отделкой в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Информационное поведение покупателей также меняется. Лидером среди каналов стал Telegram, который одновременно используется как мессенджер и соцсеть: 85% аудитории заходят туда ежедневно. 81% следят за блогами в Интернете – новости, юмор, кулинария. Активно растет интерес к блогам о недвижимости и урбанистике. Это меняет и маркетинговые стратегии – застройщики все чаще выходят в контентные форматы и партнерства с инфлюенсерами.
"Академический" – это уже не просто точка на карте, а полноценная жилая экосистема: 15 детских садов, 9 школ, 20 километров велодорожек, 13 километров пешеходных аллей для прогулок, система безопасности с 8 000 камер и множество социальных объектов, включая станцию скорой медицинской помощи, поликлиники для взрослых и детей, музыкальную и художественную школы. В ближайших планах – строительство школы на 2 000 учеников и медицинского кластера международного уровня", – рассказал главный коммерческий директор ГК "КОРТРОС" Дмитрий Железнов.
"Академический" стал не просто крупнейшим проектом комплексного развития, а примером, как из идеи вырастает целый городской район. Уникальность проекта в том, что доверие к нему растет не за счет обещаний, а благодаря опыту уже проживающих людей. Это главный показатель зрелости рынка", – подчеркнул эксперт в категории "Недвижимость" в ORO Нагапет Нагапетян.
В исследовании приняли участие 310 жителей Екатеринбурга и Свердловской области в возрасте 20–55 лет, которые купили квартиру в новостройке за последние три года или планируют покупку в течение ближайших трех лет.
Фото: пресс-служба АО СЗ "РСГ-Академическое"
вернуться к списку новостей
