Екатеринбургская "первичка" вернулась в 2014 год

По цене "квадрата".

Средневзвешенная стоимость первичного жилья на рынке Екатеринбурга превысила показатели 2014 года. Об этом "Уралинформбюро" сообщили аналитики консалтинговой компании MACON.

По данным экспертов, в начале 2018 года средний ценник на квадратный метр в новостройках столицы Урала составил 71 332 рубля. Это на 586 рублей дороже, чем 4 года назад, когда рынок недвижимости России из-за кризисных явлений в экономике начал "проседать".

По мнению авторов анализа, среди ключевых причин положительной динамики – увеличение доли жилья в высокой степени готовности на локальном рынке и недостаточный объем новых проектов.

В результате образовался дефицит дешевого жилья на стадии котлована, зато в структуре предложения увеличилась доля ликвидных вариантов студийного типа. "Значительный спрос на эти объекты позволяет застройщикам устанавливать на них более высокий удельный уровень цен", – считают специалисты MACON.

Стоит напомнить, что в сегменте вторичного жилья отмечается противоположная тенденция. Как ранее сообщало "Уралинформбюро", в 2016–2017 годах "вторичка" слегка подорожала лишь в Сургуте (на 2,9%), Иркутске (1,5%), Санкт-Петербурге (1,3%) и Новосибирске (0,1%). В остальных крупных российских городах цены либо не изменились, либо серьезно снизились.

В Екатеринбурге за указанный период цена на квадратный метр жилья на вторичном рынке также снизилась на 1,2%. Однако с конца января по конец февраля 2018 года аналитики Уральской палаты недвижимости зафиксировали рост цены "вторичного" квадратного метра на 366 рублей (0,5%). По их данным, средняя цена предложения одного квадратного метра квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, на начало апреля 2018 года составила 68 020 рубля.

Ранее по теме:
В "футбольных" районах Екатеринбурга подорожали "трешки"