Шарташ – озеро печали

Под натиском алчности.

Девелоперы Екатеринбурга не оставляют попыток пристроить к берегам озера Шарташ мегатермы и высотные кварталы, при этом никто из них не собирается инвестировать в развитие и оздоровление природной территории, захваченной под "хозяйственное использование". Разрекламированный пять лет назад мастер-план благоустройства Шарташского лесопарка всё больше превращается в пустую бумажку, а сам лесопарк – в забытый властью край мегаполиса.

Сегодня в авангарде девелоперского натиска на Пришарташье – компания "Атомстройкомплекс". В ноябре стало известно о новой попытке застройщика (первую отбила городская комиссия по правилам застройки и землепользования год назад) перезонировать крупный участок в поселке Изоплит под строительство более 160 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. В данный момент проект изменений в городские Правила землепользования и застройки проходит процедуру общественных обсуждений. Экологи бьют тревогу: участок расположен слишком близко к водозаборной зоне озера!

"Увеличение объема забора воды из озера на водоснабжение окажет негативное влияние на водоем и ускорит процесс заболачивания", – уверен лидер движения "За наш Шарташ!" Александр Терещенко. Кроме того, участок слишком мал (всего 6,5 тысячи "квадратов") для того, чтобы впихнуть туда и высотное жилье, и обещанные соцобъекты, а неизбежное увеличение нагрузки на довольно хилую дорожную сеть Изоплита превратит и без того перегруженную улицу Проезжую в тотальную пробку, считает экоактивист.

"Атом" не единственный претендент на застройку территорий возле Шарташа. Уже не первый год на границе лесопарка реализуется проект ЖК "Каменные Палатки". Пыталась зайти на территорию и федеральная компания "Самолет", но безуспешно. Трехсерийная эпопея с термальными бассейнами "Баден-Бадена" также заставила поволноваться экоактивистов. Еще в окрестностях Шарташа был заявлен к строительству "объект туристического обслуживания" из 40 двухэтажных особняков на месте бывших дач УрО РАН. Компании "Элит-групп" участок был сдан в аренду в октябре 2023 года с торгов корпорацией ДОМ.РФ. Там не смогли ответить на вопрос, каковы цели аренды участка и как будут соблюдаться при строительстве нормы природоохранного законодательства, порекомендовав узнать это у застройщика. Представитель "Элит-групп" ответил лаконично: "Мы посчитали тот проект убыточным, реализовывать его не будем".

Судя по схеме мастер-плана, все указанные объекты давно должны стоять на берегах Шарташа

Судя по всему, инвестиций в развитие лесопарка в обозримом будущем тоже не будет. Хотя мастер-план развития Пришарташья, принятый в 2020 году, как раз предусматривал частные инвестиции в размере 6,9 миллиарда рублей! Эти деньги должны были пойти на очистку дна у северного и южного берегов озера, обустройство четырех входных групп (в том числе на участке, где "Атом-Шарташ" планирует строить жилые дома), строительство центра семейного отдыха, эколого-просветительского центра и базы водных видов спорта "Мыс Экстрим", создание Болотного парка углозуба и парка "Изоплит". В какие из перечисленных проектов уже вложены средства, в какие планируется вложить в обозримом будущем?

Директор ГБУ "Шарташский лесной парк" Наталья Салмина в резкой форме отказалась отвечать корреспонденту "Уралинформбюро" на этот вопрос, отослав в региональное минприроды. Ответ из ведомства был краток: "По вопросу реализации мастер-плана за счет средств частных инвесторов на 2026–2027 годы у министерства данных нет".

"Экодом" на мысе Экстрим. Фото: телеграм-канал "Спецавтобаза. Оперативно"

При этом в минприроды заверили, что работа по обустройству лесопарка идет. В этом году силами некоммерческих организаций (!) была возведена часть инфраструктуры мыса "Экстрим" – визит-центр "Экодом", предназначенный для круглогодичного проведения мероприятий по экологическому просвещению населения.

Разработан проект капремонта автодороги и велодорожек в южной части парка, но реализуют его лишь при условии наличия денег в бюджете 2026–2028 годов. Также в 2027 году за счет субвенций из федеральной казны должна начаться экологическая реабилитация Шарташа. Вопрос о создании музея Шарташа, благоустройстве парка "Изоплит" и мыса Рундук, создании дайвинг-центра – "в стадии проработки". Ведутся переговоры с инвестором по обустройству входных групп "Изоплит" и "Западный Шарташ". Кто выступает в этой роли, чиновники не уточнили, когда входные группы начнут строить – тоже.

В 2025 году были организованы аукцион по корректировке проекта очистки Шарташа от донных отложений (6,7 миллиона рублей) и конкурс на проведение исследований с целью оценки экологического состояния Шарташа и Черноисточинского водохранилища (2 миллиона рублей). Еще 3,5 миллиона рублей ушло на создание инклюзивного туристического маршрута с лежаками для маломобильных граждан, кабинками для переодевания, деревянными настилами, пандусами и биотуалетами.

Унылую картину погибающих "планов с размахом" пытаются оживлять общественники. Благодаря их усилиям на территории спортивной базы "Кировская" (улица Отдыха, 111) установлены стенды с информацией об истории Шарташа, а на тропе здоровья – археологическая беседка. Проект благоустройства Болотного парка углозуба также разрабатывают общественники (АНО "Местные") на средства гранта.

"Бизнес идет туда, где ему выгодно, – отмечает директор Института стратегического планирования и финансового анализа УрГЭУ Максим Марамыгин. – Он, возможно, готов к каким-то социальным проектам, но выгода должна перекрыть вложения инвестора. А в Шарташском лесопарке слишком серьезные обременения и ограничения для хозяйственной деятельности. Там, конечно, работают небольшие кафе, но большинство этих точек построено "для своих", под конкретные бизнес-структуры или национальные диаспоры. Для них прибыль не является главной задачей, и они не будут вкладываться в обустройство парковой велодорожки или площадки с турниками. Другое дело, если бы там разрешили построить что-то типа большого аквапарка: на такой проект инвестор бы нашелся. Но на Шарташе это нереально: придется вырубить много деревьев – горожане воспротивятся".

Снос дач УрО РАН на Шарташе. Фото: телеграм-канал "На Шарташ!"

Строить крупные капитальные объекты, не говоря уже о жилых домах, в зонах особо охраняемых природных территорий запрещено. Зато можно обустраивать гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы. Турбаз на берегах Шарташа много, но на роль инвестора масштабного проекта они не тянут, а гостиничные комплексы рядом с озером не приживаются: "Эрмитаж" закрыт и выставлен на продажу, судьба семиэтажного гостинично-термального комплекса от "Баден-Бадена", проект которого был вынесен на общественное обсуждение в феврале 2025 года, также под вопросом.

"На мой взгляд, проблема вызвана пробелами в законодательстве, – считает председатель Уральской ассоциации туризма Михаил Мальцев. – Не наработана правовая база для привлечения в ООПТ крупных инвестиций. Курировать создание гостевых объектов на таких землях должно не одно ведомство, а межведомственная комиссия. Кроме того, на Шарташе инвесторы в любой момент могут столкнуться с протестами местного населения – и проект будет заморожен. У меня нет оснований считать, что в ближайшее время для этой территории получится привлечь инвестиции, тем более миллиардные".

А кто-то еще помнит велосипедный "Тур де Шарташ" с экс-губернатором Куйвашевым?

Евгений СУСОРОВ

Читайте нас в Telegram.