Скандальный участок у Ботанического сада в Екатеринбурге могут изъять у застройщика

По требованию прокуратуры.

Прокурор Свердловской области обратился в региональный Арбитраж с просьбой признать недействительным договор аренды земельного участка на пересечении улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика, где компания "Ботаника" строит двухэтажный паркинг. Это следует из данных судебной картотеки.

Речь идет о "пятачке" у автозаправки "Лукойл" площадью 9,3 тысячи квадратных метров, расположенном через дорогу от Ботанического сада УрО РАН и ТЦ "Ботаника Молл". Разрешенное использование этой земли – "стоянка междугородних автобусов". В марте прошлого года там появился строительный забор, а несколько месяцев спустя началась массовая вырубка деревьев. Участок принадлежит МУГИСО, которое в 2016 году сдало его в аренду "Инвест-Строю" (связан с тюменским девелопером "Ньютон Сити"), позже компания сменила название на ООО "Ботаника".

Разрешение на строительство паркинга мэрия выдала в октябре. Сегодня на участке вырыт большой котлован, идет обустройство фундамента. Но местные жители уверены, что паркинг – лишь прикрытие для последующего строительства жилой высотки. В феврале они обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность действий властей и застройщика.

Теперь прокуратура добивается признания ничтожным договора аренды участка. В иске заявлено, что он должен быть возвращен МУГИСО. Также надзорный орган потребовал на период разбирательства наложить на участок обеспечительные меры, запретив там любые виды деятельности и любые операции, включая передачу во владение и пользование третьим лицам, а также изменение характеристик и параметров объекта. Последнее требование Арбитражный суд отклонил, указав, что оно "фактически совпадает с предметом заявленных исковых требований и предрешает исход спора". Отказ в обеспечительных мерах может быть обжалован в течение месяца.

Стоит напомнить, сейчас строительство жилья на спорном участке невозможно, поскольку в мае 2026 года мэрия перевела его из градостроительной зоны Ц-2, разрешающей средне- и многоэтажную жилую застройку, в зону Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры), исключающую строительство жилья. Впрочем, на таких территориях "условно разрешено" возведение гостиниц, магазинов и даже религиозных объектов.

Также в разрешение на строительство паркинга внесены изменения, касающиеся сроков сдачи объекта: теперь застройщик должен завершить работы не в апреле 2028-го, а к 5 сентября нынешнего года. В телеграм-канале "Город для жизни" жители Ботаники предположили, что компания может остановить работы на участке, так как строить один паркинг без высотки девелоперу нецелесообразно. Но на днях на котловане по-прежнему работала тяжелая техника.

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.