Прогноз: количество исков дольщиков к девелоперам вырастет в три раза

После отмены моратория на неустойки и штрафы.

В этом году число судебных исков, поданных дольщиками к застройщикам из-за срыва сроков ввода жилья или строительных недостатков квартир, увеличится примерно в три раза в сравнении с 2025-м. Такой прогноз сделали в Союзе потребителей России, пишет РИА Недвижимость.

Рост количества претензий ожидается из-за завершения действия моратория на наказание для девелоперов, просрочивших сдачу жилья. Этот мораторий федеральные власти ввели несколько лет назад, временно отменив штрафы, пени и другие санкции в отношении компаний, не сумевших вовремя выполнить обязательства по договорам долевого участия.

Изначально такое решение было принято из-за пандемии коронавируса, затем действие моратория возобновили в 2022 году в связи с западными санкциями, а после неоднократно продлевали. В декабре 2025-го президент России Владимир Путин заявил, что ситуация на жилищном рынке уже не требует подобной меры поддержки застройщиков. Девелоперам предоставили отсрочку накопленных выплат до конца того года, но по всем новым обязательствам, возникшим с 1 января 2026-го, они несут полную ответственность.

Официальных данных за нынешний год по общему объему сумм, взысканных дольщиками с застройщиков, нет, говорят в Союзе потребителей. При этом эксперты не исключают, что рост числа исков в масштабах страны может составить 150–200%. Этому способствуют в том числе финансовые проблемы девелоперов, связанные с высокой ключевой ставкой и снижением потребительского спроса.

Стоит напомнить, в июне 2025 года доля жилья с просроченным вводом достигла 54,2% от всего объема квартир, введенных в эксплуатацию. Общая сумма штрафов, не выплаченных компаниями дольщикам с 2023-го, на тот момент превысила 100 миллиардов рублей. Как писало "Уралинформбюро", в феврале нынешнего года Свердловская область попала в топ-5 российских регионов, где больше всего новостроек сдается в эксплуатацию с нарушением сроков (показатель Среднего Урала составил почти 40%).

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.