Российские законодатели нашли способ превратить апартаменты в жилье
С возможностью прописки.
Прописка граждан в апартаментах может стать законной. Эти помещения могут позволить регистрировать как жилые в многофункциональных зданиях, где они будут соседствовать с обычными квартирами.
Соответствующий законопроект 29 апреля внесен на рассмотрение федерального парламента, передает "Уралинформбюро".
Как следует из пояснительной записки, новелла призвана узаконить правовой статус помещений в особой категории домов - вводится понятие "многофункционального здания". Речь идёт о капитальных объектах, возведенных вне границ жилой застройки (например, в общественно-деловой зоне) и состоящие как из нежилых (апартаменты, магазины и офисы), так и жилых помещений.
Согласно задумке разработчиков, часть помещений в таком здании, находящихся на одной лестничной клетке с официально зарегистрированным жильем, можно перевести в "жилые" при условии, что они будут изолированы от расположенных по соседству офисов или магазинов.
После получения жилого статуса в таких помещениях можно будет прописаться и оформить их в собственность.
Понятие "многофункционального здания" предлагается закрепить в Градостроительном и Земельном Кодексах РФ, а также в федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.
Стоит напомнить, что федеральные власти уже не первый год пытаются определить правовой статус апартаментов и условия их использования. Формально они относятся к коммерческой нежилой недвижимости, однако в них нельзя зарегистрироваться, а налог на имущество для жильцов выше, чем в обычных жилых домах.
В ноябре 2020 года Минстрой России предложил законодательно утвердить жилой статус для уже построенных в регионах апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем.