"Лавочка закрывается". На строительстве апартаментов в РФ могут поставить крест
В Минстрое настроены решительно.
Минстрой России предложил законодательно утвердить жилой статус уже построенных в регионах апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем. Соответствующее заявление сделал в ходе выступления в Совете Федерации замглавы ведомства Никита Стасишин, сообщает РИА Недвижимость.
Заседание Совфеда, посвященное перспективам строительства апартаментов, прошло 19 ноября под председательством сенатора Аркадия Чернецкого. Как писало "Уралинформбюро", в последние годы спрос на такие помещения растет, апартаменты уверенно конкурируют по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах.
При этом юридический статус апартаментов до сих пор не определен, и формально они относятся к коммерческой нежилой недвижимости. В частности, покупатели не могут прописаться в апартаментах, платят повышенный налог на имущество, не имеют гарантий предоставления коммунальных услуг, а также льготных условий кредитования и субсидий.
По мнению Аркадия Чернецкого, единственным способом определить правовой статус такой недвижимости как жилых помещений является применение статей Жилищного кодекса о переводе нежилого помещения в жилое. Но для этого необходимо, чтобы помещение отвечало жестким требованиям, предъявляемым к "официальному" жилью — например, имели в шаговой доступности объекты социальной инфраструктуры.
В ответ замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, как уже было сказано, предложил другой вариант решения проблемы: легализовать существующие апартаменты, но остановить строительство новых.
Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно - в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье", — заявил чиновник.
Стоит напомнить, что дискуссия о правовом статусе апартаментов идет на федеральном уроне уже не первый год. Так, в марте 2019 года председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил приравнять этот вид недвижимости к жилью.
Ранее идею присвоения апартаментам статуса жилья лоббировал Минстрой, однако Минэкономразвития зарубило эту инициативу. Однако в апреле 2020 года сенаторы Совета Федерации подготовили законопроект, позволяющий считать апартаменты жильем и разрешающий россиянам прописываться в них.
Как заверил по итогам дискуссии Аркадий Чернецкий, все замечания и предложения, прозвучавшие на заседании, найдут свое отражение при дальнейшей работе над этим законопроектом.