Два дома-памятника в центре Екатеринбурга попали в зону КРТ
Рядом с ними запрещено строить высотное жилье.
Власти Екатеринбурга определили под комплексное развитие два участка на улицах Куйбышева и Попова. Постановление подписал мэр Алексей Орлов. При этом в зону реновации попадают объекты культурного наследия "Большая усадьба Рязановых" (Куйбышева, 40) и "Дом купца М. Рожнова" (Попова, 11).
Общая площадь участков, о которых идет речь, – более 10 тысяч квадратных метров. В ходе КРТ там планируется вынести коммунальные сети, демонтировать сооружения городского электротранспорта на Куйбышева, а также снести Г-образный неисторический пристрой к "Дому Рожнова": он признан аварийным и не имеет охранного статуса.
Сами "Дом Рожнова" и усадьбу Рязановых не снесут: их планируется реставрировать и приспособить к современному использованию. По данным "Коммерсанта", рязановский дом хотят поднять над землей примерно на три метра, расселить жильцов и сменить функциональное назначение здания.
Как следует из приложений к постановлению, строить жилье будут только на участке по Попова, 11. Речь идет не о высотках, а о мало- и среднеэтажных домах плотностью застройки от 12 до 19 тысяч квадратных метров на гектар, и зданий будет не больше пяти. При этом на обоих участках разрешено возводить паркинги, объекты здравоохранения, образования, культуры и спорта, магазины, банки, кафе, гостиницы и офисники, прокладывать дороги и строить здания религиозного назначения.
Застройщик определится на аукционе, который еще не назначен. Предельный срок работ – десять лет с даты заключения договора.
Стоит напомнить, оба памятника, оказавшихся на территории КРТ, сейчас используются под жилье. "Дом Рожнова", построенный в 1855 году в стиле позднего классицизма, не признан аварийным, но имеет износ около 62%. В 2017 году областное Управление госохраны объектов культурного наследия определило границы территории памятника и запретило стройку по соседству с ним.
"Большая усадьба Рязановых" строилась в 1815–1840 годах. Она тоже не имеет аварийного статуса, хотя износ конструкций составляет 73%. Еще один особняк, принадлежавший легендарным екатеринбургским купцам Рязановым, – так называемая "Малая усадьба" на Куйбышева, 63 – в январе получил статус выявленного объекта культурного наследия. Сейчас там располагается православный информационно-библиотечный центр.