На территории "Шарташ Пляжа" могут разрешить капитальное строительство

Идея проходит общественные обсуждения.

На двух участках земли, на которых расположен построенный Baden Family комплекс отдыха "Шарташ Пляж", могут разрешить возводить капитальные объекты. Проект поправок к Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга вынесен на общественные обсуждения.

Одна из поправок предполагает изменение статуса участков, находящихся рядом с улицей Отдыха, с зоны отдыха населения (Р-1) на зону центра обслуживания рекреационных территорий (Р-4). Основная разница заключается в том, что в Р-4, в отличие от Р-1, можно строить капитальные объекты, причем не только под общепит и развлечения, но и коммунальные – для обеспечения подачи воды, тепла, электричества, газа, а также очистки стоков и уборки территории.

В зоне, статус которой предлагается присвоить участкам "Шарташ Пляжа", капитальными объектами разрешено застраивать до 40% площади. Учитывая, что обсуждаемые территории суммарно занимают 2 гектара, рядом с озером Шарташ в перспективе могут занять зданиями 8 тысяч квадратных метров.

Общественные обсуждения продлятся до 20 октября, но замечания по поводу поправок горожане могут оставлять только до 12 октября включительно. Делать это можно в том числе через сайт обсуждений.

Следует отметить, что участки, которым хотят сменить статус, не входят в состав особо охраняемой природной территории "Шарташский лесной парк", но прилегают к ее границе. Общественники из движения "За наш Шарташ" призвали екатеринбуржцев выступить против инициативы. Они утверждают, что появление рядом с ООПТ зоны Р-4 несет немало угроз для озера и парка, среди которых сокращение естественной водосборной площади водоема, нарушение природных ландшафтов, вырубка леса, нарушение лесной подстилки, сокращение биоразнообразия, увеличение рисков загрязнения озера и попадания в него горюче-смазочных материалов.

Источник: проектная документация

Изменить статус участков под "Шарташ Пляжем" на Р-4 Baden Family предлагала еще весной 2023 года, когда комплекс только строился, однако власти отказали компании. Несмотря на это, проект был реализован, хотя для владельцев он обернулся длительными судебными тяжбами – чиновники и надзорные органы пытались доказать, что бассейны комплекса построены незаконно и имеют признаки капитальных объектов.

В феврале 2026 года Арбитражный суд Свердловской области обязал владельца Baden Family Евгения Кононова демонтировать одноэтажное подземное сооружение, но не стал признавать комплекс бассейнов капитальной постройкой. В июне та же инстанция отменила наложенный ранее запрет на проведение строительных и реконструкционных работ на участках. Также бизнесмену разрешили совершать с ними любые сделки и регистрационные действия, связанные с отчуждением или обременением объекта недвижимости.

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.