Консолидация поможет выжить российским девелоперам
В новых реалиях.
Переход на проектное финансирование заставит значительную часть девелоперов покинуть рынок. По мнению экспертов, под угрозой находятся до 200 отечественных застройщиков. Их кредиторы уже сообщили о своем намерении подать на банкротство.
К переходу на проектное финансирование пока готовы только девелоперы, обладающие крупными стройками, большим количеством объектов для реализации и хорошими объемами продаж.
Президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий считает, что отрасли помог бы европейский механизм размораживания средств дольщиков по мере выполнения определенных этапов проекта. Это позволит покупателям жилья иметь прозрачный инструмент контроля над ходом строительства. Таким образом, при открытии каждого следующего этапа строительства дольщики будут знать степень готовности объекта. В свою очередь, застройщик сможет оперировать получаемыми после каждой завершенной стадии строительства средствами.
По словам Вениамина Голубицкого, ГК "КОРТРОС" заранее подготовились ко всем изменениям. В настоящее время компания достигла рекордного уровня продаж за всю свою историю. Кроме того, ведется работа по ряду крупных проектов, среди которых екатеринбургский район Академический.
Сегодня для выхода на строительный рынок компании требуется обладать большими ресурсами. Поэтому чем крупнее бизнес, тем легче ему нести затраты на подготовку участков к застройке. Положение крупных девелоперов, работающих на капиталоемких рынках, значительно лучше, чем у строящих по нескольку домов в год.
"Чтобы дотянуться до пирога, девелоперам надо быть выше стола, иначе вас никто не разглядит. Сейчас заметен тренд на укрупнение и объединение игроков рынка. Таким образом, компании смогут выстоять в новых условиях. Бизнес, который сегодня может смело смотреть в будущее, будет представлять собой крупные корпорации. Возможности завершения строительства по старым правилам при определенной готовности проекта, безусловно, станет некоторой поддержкой застройщикам низкомаржинальных объектов. Новое законодательство поставило их в трудную ситуацию, выходом из которой может стать опора на более крупный капитал", - отметил президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий.
Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе ГК "КОРТРОС", компания реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды "нового качества жизни" для российского потребителя различных сегментов.
"КОРТРОС" ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах РФ и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.