Банки устроили ипотечникам "естественный отбор"

Отсекая потенциальных должников.

Российские банки начали поднимать минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, после того, как в марте в рост пошли процентные ставки по ним.

Согласно данным Frank RG, шесть кредитных организаций из топ-30 скорректировали требования по самым популярным программам - на покупку готового жилья и новостроек, пишет РБК.

В числе первых еще в марте вдвое - до 20% - увеличили минимальный первоначальный взнос "Открытие" и Совкомбанк. Росбанк до 15% поднял первый взнос по ссудам на покупку квартиры, а также до 35% - по кредитам под залог имеющегося жилья или на готовые дома, сообщает "Уралинформбюро".

Банк "Юникредит" поднял уровень первого взноса до 30% по ссудам на покупку квартиры на вторичном рынке (вдвое) и по кредитам на новостройки (в 1,5 раза). В Альфа-банке он вырос до 20%, в Промсвязьбанке до 15%. Последний отказался от ипотеки без первоначального взноса.

Россельхозбанк перестал выдавать ссуды на готовые дома с взносом заемщика в размере 10% от суммы кредита.

В то же время ВТБ, МКБ и банк "Зенит" не намерены повышать уровень минимального первоначального взноса. Банк "Дом.РФ" напротив снизил минимальный порог первоначального взноса по ипотеке.

Подобные решения в финорганизациях объясняют тем, что низкий первоначальный взнос предполагает более высокие риски для банков, а также дает ощутимую нагрузку на семейный бюджет клиентов (чем меньше размер первоначального взноса, тем выше будет платеж по кредиту).

Эксперты относят повышение уровня первоначального взноса к способам отсечения менее надежных категорий клиентов. В сложившихся реалиях банки ждут падения доходов населения и загодя закладывают это в свои риск-модели.

Стоит отметить, что в марте после резкого падения рубля крупные банки подняли ставки по ипотечным кредитам.