На Шарташе сносят дачи УрО РАН

Что появится на их месте, пока неясно.

В Шарташском лесопарке Екатеринбурга начали сносить дачи Уральского отделения Российской академии наук. Как следует из проекта межевания, на их месте планируют создать "объекты туристического обслуживания", при этом территория имеет множество градостроительных ограничений.

Речь идет об участке в 286 метрах от линии западного берега озера Шарташ. Как писало "Уралинформбюро", в октябре 2023-го компания "Элит-Групп" получила его в аренду на торгах ДОМ.РФ для комплексного развития территории. В декабре прошлого года мэр Алексей Орлов утвердил проект межевания участка. Землю планируется освоить до 2028 года.

Как следует из видео, опубликованного в телеграм-канале "За наш Шарташ", на днях тяжелая техника зашла на участок и приступила к сносу дач ученых.

Стоит напомнить, директор ООО "Специализированный застройщик "Элит-Групп" – Акоп Карапетян – полный тезка сына вице-спикера областного Заксобрания Армена Карапетяна. Основная специализация "Элит-Групп" – "строительство жилых и нежилых зданий".

Какие конкретно туробъекты предполагается возвести на месте дач, в компании не уточнили, сославшись на коммерческую тайну. Скоро на участке появится строительный забор с названием и характеристиками будущего объекта, заверил корреспондента "Уралинформбюро" представитель "Элит-Групп".

При этом защитники озера уверены, что речь идет о многоэтажной гостинице. На это косвенно указывает планируемая площадь капитального строительства, заложенная в проекте межевания – больше 6 тысячи квадратных метров (для сравнения, средняя площадь пятиэтажной хрущевки составляет 2,6 тысячи "квадратов"). В корпорации ДОМ.РФ пообещали предоставить комментарий позже.

Формально капитальное строительство не запрещено на этом участке, так как у него нет статуса особо охраняемой территории. Его можно использовать "под существующие здания-дачи". Но на территорию распространяется много градостроительных ограничений.

Среди них – ограничения для приаэродромных подзон Кольцово (запрет на возведение опасных производственных объектов и объектов, привлекающих массовые скопления птиц), водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Шарташа (запрет на движение и стоянку транспорта, а также на строительство сооружений для стоянки маломерных судов), зоны слабого подтопления (запрет на размещение объектов капстроительства без обеспечения инженерной защиты), охранных зон высоковольтных линий (запрет на размещение детских и спортивных площадок).

Остатки "академических" дач на улице Отдыха, 82. Кадр из видео "На Шарташ!"

Ранее западным берегом Шарташа заинтересовался "Баден-Баден". Так, в марте 2023-го южнее участка с дачами началось обустройство зоны отдыха "Шарташ Пляж", где предполагалось возвести капитальные бассейны под открытым небом. Но свердловский госжилстройнадзор объявил стройку самовольной, а мэрия направила в суд иск с требованием остановить ее и снести объекты. В итоге областной Арбитраж разрешил владельцу компании Евгению Кононову частично эксплуатировать комплекс "Шарташ Пляж" – за исключением бассейнов и одноэтажного подземного сооружения.

А в январе 2025-го стало известно о планах "Баден-Бадена" построить на участке по улице Отдыха, 1 гостиничный комплекс с термальными бассейнами и множеством некапитальных строений.