"Второй центр города": екатеринбуржцам показали, какими будут жилые кварталы на площадке Уралмашзавода

Там появятся соцобъекты, дороги и 30 тысяч рабочих мест.

Превращение промзоны Уралмашзавода в большой жилой район, начавшееся весной, стало одним из самых обсуждаемых девелоперских проектов в Екатеринбурге. Детали его реализации раскрыли на встрече руководства компании "УГМК-Застройщик" с проектировщиками, строителями, представителями Мастерской генплана и общественниками.

Открывая презентацию, гендиректор "УГМК-Застройщик" Евгений Мордовин отметил, что "Кварталы Уралмаш" задумывались не как очередной спальный район. Это будет еще один полноценный центр мегаполиса, в котором сосредоточится всё необходимое – от современного жилья и рабочих мест до деловой, культурной, образовательной и спортивной инфраструктуры.

Участники презентации строящегося на Уралмаше мегарайона

"Как мастер-девелопер, который задает единые правила застройки, инфраструктуру и стандарты качества для всей территории, мы ставим задачу создать самодостаточный район и даже второй центр города, где люди живут, работают и отдыхают, не покидая его границ. Это позволит снизить маятниковую миграцию и разгрузить транспортную сеть", – заявил руководитель компании.

Для того чтобы добиться такого результата, важна концептуальная связь между строящимися кварталами. На месте бывших цехов УЗТМ планируют возвести 25 локаций суммарной жилой площадью 1,35 миллиона квадратных метров, пять из которых задуманы как системообразующие. Это "Уралмаш-Первый", "Уралмаш Смарт", "Квартал Космонавтов", деловой квартал и культурный кластер, который будет сформирован вокруг памятника промышленного наследия Екатеринбурга – кузнечно-прессового цеха УЗТМ.

Квартал "Уралмаш-Первый". Рендер: архитектурное бюро "Гордеев&Демидов"

Первые три квартала будут состоять из жилых высоток, выполненных в разнообразной архитектурной стилистике, в том числе с элементами конструктивизма и раннего неоклассицизма (дань уважения истории района). Главной целевой аудиторией "Уралмаш Смарт", по словам Мордовина, станут молодые семьи.

Деловой квартал. Рендер: пресс-служба "УГМК-Застройщик"

Рядом со станцией метро "Машиностроителей" разместится деловой квартал общей площадью 350 тысяч квадратных метров. Помимо этого, коммерческие помещения займут первые два этажа жилых домов. Суммарно проект генерирует до 30 тысяч рабочих мест, что сопоставимо с населением небольшого города.

Парк с преображенным памятником истории – кузнечно-прессовым цехом УЗТМ. Рендер: проектное бюро "Р1-Групп"

Культурный кластер займет одну десятую часть всей планировочной территории – 10 гектаров. Его сердцем станет кузнечно-прессовый цех, построенный в 30-х годах прошлого века для нужд УЗТМ. Объект планируют отреставрировать и приспособить к современному использованию. Здесь будут созданы зоны отдыха, гастромолл, музейно-выставочные пространства, арт-галереи, спортивные площадки и парковая зона.

Главное преимущество "Кварталов Уралмаш" – принцип "всё включено": жилье, объекты досуга, предприятия сервиса (2 гипермаркета, 5 супермаркетов, 20 ресторанов различных форматов, около 50 кафе) и – что важнее всего – рабочие места.

Павел Скачков

"УГМК-Застройщик" не побоялся сформировать целый кластер под перспективную застройку на территории, которая уже давно интегрирована в тело города, – отметил начальник Мастерской генплана Екатеринбурга Павел Скачков. – Сегодня порядка 60% рабочих мест в городе сосредоточено в центральной части, отсюда и ежедневная маятниковая миграция, и нагрузка на улично-дорожную сеть. Здесь нагрузка будет формироваться внутри района и проблема пробок на прилегающих магистралях отпадет".

Промышленное оборудование станет элементом арт-пространства культурного кластера. Рендер: проектное бюро "Р1-Групп"

Концепцию новых улиц представила главный архитектор проектного бюро "Р1-Групп" Вера Мехонцева. По ее словам, идея дорожной сети будет отражать производственный цикл "завода заводов". Так, вход в район будет организован прямо от заводской проходной, за которой раскинется озелененный бульвар.

Вера Мехонцева

Улицы с оживленным транспортным трафиком – прямая отсылка к заводскому конвейеру, а пешеходные зоны напомнят о буднях сборочного цеха, поскольку станут своего рода "точкой сборки" для жителей района. Вдоль проспекта Космонавтов протянется "цех-лаборатория" – прогулочная зона в память о подвиге ученых, трудившихся в стенах УЗТМ. А освещение улиц и цвет тротуарного покрытия (раскаленная сталь) будут намекать на то, что здесь стоял сталелитейный цех Уралмашзавода.

Евгений Мордовин

Евгений Мордовин не исключает, что новые улицы назовут в честь руководителей завода и людей, работавших на УЗТМ.

Никита Демидов

Важная часть проекта – продуманная улично-дорожная сеть с линиями общественного транспорта и пешеходными пространствами. Как напомнил руководитель архитектурного бюро "Гордеев&Демидов" Никита Демидов, она поможет разгрузить проспект Космонавтов, связывающий Уралмаш с центром Екатеринбурга.

Проектируемое расположение образовательных объектов в "Кварталах Уралмаш". Скриншот: видео из презентации проекта

Разработку дорожной инфраструктуры, а также проектирование одиннадцати детских садов, трех школ, двух медцентров и пяти фитнес-клубов "УГМК-Застройщик" полностью берет на себя. Строить же их будет муниципалитет. Участки под дорожные и социальные объекты компания передаст городу на безвозмездной основе.

Освоение территории будущего мегарайона уже идет полным ходом. Как писало "Уралинформбюро", фундамент первого 30-этажного дома ЖК "Уралмаш Первый" был залит в апреле. Сейчас строители дошли до уровня второго этажа. Сдача "первенца" намечена на конец 2028 года. Полностью завершить ревитализацию территории площадью 94 гектара девелоперы намерены в течение 10–15 лет.