В Екатеринбурге продают единственное сохранившееся здание Нижне-Исетского завода
Ему требуется серьезный ремонт.
Корпорация ДОМ.РФ выставила на торги памятник "Контора Нижне-Исетского завода" в Екатеринбурге. Аукцион назначен на 11 декабря. Стартовая цена лота, включая продажу здания и аренду земельного участка, составляет 7,3 миллиона рублей.
"Контору" построили в 1827 году рядом с плотиной, сейчас ее адрес – Косарева, 1а. Она является единственным зданием, сохранившимся от завода. На протяжении своей двухсотлетней истории объект выполнял разные функции: был заводской конторой, позже – испытательной лабораторией артиллерийских снарядов. В начале ХХ века в здании размещалась палата мер и весов, затем "Народный дом" – дореволюционный аналог сельского клуба. В 1925–1934 годах там работала начальная школа № 44, известная на Химмаше как "Белая школа".
Сейчас "Контора Нижне-Исетского завода" не эксплуатируется, отключена от инженерных сетей. Согласно аукционной документации, строение находится в неудовлетворительном состоянии. При осмотре было выявлено множество дефектов, в том числе отсутствие элементов кровельного покрытия, обрушение и деформация участков перекрытий первого этажа и чердака, намокание и обрушение отделки фасадов, цоколей и потолков, появление древесной растительности на карнизах. Здание нуждается в ремонте и восстановлении.
Фасад и карнизы "Конторы Нижне-Исетского завода". Фото: ДОМ.РФ
Внутренние помещения "Конторы Нижне-Исетского завода". Фото: ДОМ.РФ
Охранное обязательство накладывает на потенциального владельца ряд предписаний и ограничений. Среди прочего, собственник здания должен поддерживать его в надлежащем состоянии, не менять исторический облик, не размещать в нем склады, производственные помещения и лаборатории, а на фасадах – рекламу.
Проект сохранения памятника должен быть подготовлен до декабря 2028 года, а сами ремонтные работы следует провести до конца 2029-го.
Чердачные перекрытия "Конторы Нижне-Исетского завода". Фото: ДОМ.РФ
Ранее ДОМ.РФ определил к продаже несколько памятников истории на Уралмаше: гостиницу "Мадрид", "Белую башню" и здание заводоуправления Уралмашзавода. А также – "Дом с мезонином" на улице Белинского, входящий в архитектурный ансамбль "Усадьба Г. И. Елизарьева".
Сейчас объявление об аукционе для "Белой башни" снято с сайта ДОМ.РФ. Начальная цена и сроки торгов по заводоуправлению пока не определены.
Ситуация вокруг "Мадрида" тоже остается неясной. Как писало "Уралинформбюро", первая попытка найти инвестора для здания эпохи постконструктивизма успехом не увенчалась: никто не подал заявок. Гостиницу выставили на торги повторно. Начальная цена осталась прежней – 88,7 миллиона рублей. Судьба "Мадрида" решится 4 декабря.