Застройка первого в Екатеринбурге квартала в рамках КРТ начнется в 2023 году
Осталось расселить два дома.
Застройка в Екатеринбурге квартала в границах улиц Шефская – Энтузиастов – Баумана – Донская (микрорайон Эльмаш) в рамках проекта комплексного развития территории стартует в конце 2023 года. Об этом заявил региональный директор тюменской группы компаний "Страна Девелопмент" Олег Билянский, передает "Уралинформбюро".
Застройщик выиграл право развивать указанную территорию летом 2022 года в ходе муниципального аукциона. В ноябре прошлого года там был снесен первый двухэтажный барак (Баумана, 37), а к настоящему моменту демонтированы шесть из 11 многоквартирных жилых домов, снос седьмого здания стартовал 9 марта.
При этом расселены пока девять домов. По словам Билянского, расселение проходит без особых проблем: 63 семьи, чьи дома попали в проект КРТ, получили денежную компенсацию, 30 семьям предоставлены новые квартиры, в том числе на Эльмаше.
Снос седьмого дома в рамках проекта КРТ на Эльмаше (Баумана, 39)
"Это не первый наш проект КРТ, наработан большой опыт общения с жильцами, есть желание не доводить ситуацию до суда и договариваться на приемлемых для обеих сторон условиях, – пояснил Билянский. – Базовый принцип [при начислении компенсации] – рыночная стоимость квартиры в данном районе. Мы исходили из этого показатели, и больших проблем с жителями не возникало".
Олег Билянский
Полностью завершить очистку территории предполагается до конца лета, приступить к строительству многоэтажек – до конца 2023 года. Застройка квартала будет осуществляться в два этапа. На месте снесенных двухэтажек будет возведен комплекс жилых домов разной этажности (6-25 этажей) общей площадью 46 000 квадратных метров, построена многоэтажная парковка, обустроены детские и спортивные площадки. Кроме того, в проекте планировки и межевания территории оставлено место для детского сада. Завершить первый этап планируется до 2025 года.
Стоит напомнить, в перечень первых площадок, определенных в Екатеринбурге под комплексное развитие, попали также кварталы в границах улиц Донбасской – переулков Черниговского и Суворовский (Уралмаш) и Краснофлотцев – Донская – Корепина – Шефская (Эльмаш). Реновацией этих территорий займутся компании "Брусника" и "Астра-К" соответственно.
"По всем трем территориям администрация города активно и четко обеспечивает прохождение всех регламентированных процедур, темпы расселения радуют, скандалов нет, – отметил замначальника городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Григорий Сурганов. – На территории, где работает "Астра-К", один дом уже снесли, планируется снос второго. Территория "Брусники" достаточно тяжелая в освоении, сейчас идут переговоры с жильцами, администрация города обеспечивает финансовые гарантии жителей, участвует в переговорах, отслеживает, какие предложения поступают со стороны застройщика и насколько соблюдаются интересы граждан".
Григорий Сурганов
Также в феврале текущего года стало известно еще о двух жилых кварталах, определенных администрацией Екатеринбурга под КРТ: на улицах Кварцевой (микрорайон Уктус) и Летчиков (микрорайон Завокзальный). Там предполагается снести в общей сложности 12 многоквартирных домов, признанных аварийными либо "соответствующих критериям" (возраст строения и уровень его износа, этажность, отсутствие централизованного водопровода, канализации, электричества или отопления).